Постанова

від 22.06.2010 по справі 3/245-09

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ Д УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 червня 2010 р. № 3/245-09

Вищий господарський с уд України у складі колегії с уддів :

головуючого судді Овечкіна В.Е.,

суддів Чернова Є.В.,

Цвігун В.Л.,

розглянув касаційну ска ргу

ТзОВ "Завод енергетичного обладнання "ДАН"

на постанову від 19.01.10 Київського міжобл асного апеляційного господ арського суду

у справі №3/245-09 господарського суду Київської області

за позовом ТзОВ "Завод енергетичног о обладнання "ДАН"

до Петрушівської сільсько ї ради

про визнання права власності

У справі взяли участь пред ставники сторін:

від позивача: ОСОБА_1, довір. від 17.06.10 32, Катаєв О.В..- дире ктор, паспорт НОМЕР_1,12.12.2000р.

від відповідача:не з'явилис ь

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Київської області від 15. 10.2009 (суддя А. Лопатін), залишеним без змін постановою Київськ ого міжобласного апеляційно го господарського суду від 19.0 1.2010 (судді: С. Рудченко, А. Майдан евич, С. Мельник), в задоволенн і позовних вимог про визнанн я права власності на самочин но побудовані об' єкти нерух омого майна, розташовані в м. П етрушки, вул. Миру, 25в - відмов лено з тих підстав, що в матері алах справи відсутні докази, що відповідач заперечує пра во власності позивача.

Позивач просить скасувати прийняті у справі судові ріш ення, винести нове рішення, як им позов задовольнити. Позив ач вважає, що рішення судів не відповідають ст. 124 Конституц ії України. До спірних правов ідносин суди безпідставно не застосували ст. ст. 331, 376 ЦК Укра їни, що регулюють порядок виз нання права власності на сам очинне будівництво.

Ознайомившись з матеріала ми та обставинами справи на п редмет надання їм попереднім и судовими інстанціями належ ної юридичної оцінки та повн оти встановлення обставин, д отримання норм процесуально го права, згідно з вимогами ст .1115 Господарського процесуаль ного кодексу України, колегі я суддів дійшла висновку, що к асаційна скарга не підлягає задоволенню з наступних під став.

Відповідно ст. 1117 Господарсь кого процесуального кодексу України, переглядаючи у каса ційному порядку судові рішен ня, касаційна інстанція на пі дставі встановлених фактичн их обставин справи перевіряє застосування судами поперед ніх інстанцій норм матеріаль ного та процесуального права . Касаційна інстанція не має п рава встановлювати або вважа ти доведеними обставини, що н е були встановлені у рішенні або постанові господарськог о суду чи відхилені ним, виріш увати питання про достовірні сть того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над і ншими, збирати нові докази аб о додатково перевіряти доказ и.

Судами попередніх інстанц ій встановлено наступне.

-24.06.2005 між ТОВ "Калина" та Петру шківською сільрадою було укл адено договір оренди земельн ої ділянки за № 1-1474, згідно умов якого ТОВ "Калина" прийняло у строкове платне користуванн я строком на 49 (сорок дев' ять ) років земельну ділянку зага льною площею 1,2 га (землі проми словості), розташовану за адр есою: с. Петрушки Києво0Святош инського району Київської об ласті, вул. Миру,25-в з цільовим п ризначенням - розміщення ви робничої бази;

-12.12.2006 ТОВ "Калина" рішенням заг альних зборів засновників бу ло перейменоване у ТОВ "Завод енергетичного обладнання "Д ан";

-15.05.2007 до договору оренди земе льної ділянки за № 1-1274 було вне сено зміни у зв' язку з перей менуванням ТОВ "Калина" на ТОВ "Завод енергетичного обладн ання "Дан", усі інші умови дого вору оренди земельної ділянк и за № 1_1474 залишились незмінним и;

-10.01.2005, 05.07.2005, 03.01.2006, 03.05.2006, 01.08.2006, 02.10.2006, 03.10.2006, 04.10.200 6, 05.10.2006, 06.10.2006, 07.10.2006, 01.11.2006, 02.11.2006, 02.01.2006, 03.01.2007 та 04.01 .2007 між ТОВ "Завод енергетичног о обладнання "Дан" та ТОВ "Інже нерний центр теплопостачанн я" були укладені договори на б удівництво виробничих та скл адських приміщень на земельн ій ділянці, яка була надана в о ренду ТОВ "Завод енергетично го обладнання "Дан";

-згідно актів виконаних роб іт за листопад 2004 року, березен ь 2005 року, червень 2005 року, липен ь 2005 року, серпень 2005 року листоп ад 2005 року, січень 2006 року, лютий 2006 року, травень 2006 року, серпен ь 2006 року, жовтень 2006 року, листо пад 2006 року, січень 2007 року, січе нь 2008 року та лютий 2008 року було здійснено будівництво вироб ничих та складських приміщен ь;

-05.03.2008 року Петрушківська сіл ьська рада Києво-Святошинськ ого району Київської області рішенням № 133 надала дозвіл на будівництво виробничих прим іщень на земельній ділянці, о рендарем якої є ТОВ "Завод ене ргетичного обладнання "Дан";

-згідно заяви ТОВ "Завод ене ргетичного обладнання "Дан" т а на підставі Інструкції про порядок проведення технічно ї інвентаризації об' єктів н ерухомого майна, затверджено го Наказом Держбуду України № 127 від 24 травня 2001 року Комунал ьне підприємство "Бюро техні чної інвентаризації" Києво-С вятошинської районної ради К иївської області здійснило т ехнічну інвентаризацію побу дованих приміщень і видало н а них технічний паспорт;

-технічна інвентаризація п обудованих приміщень виявил а самочинно побудовані примі щення, які були позначені у те хнічному паспорті як самочин но побудовані приміщення (лі т. "З" та літ "К"), зокрема, до цих п риміщень належать прохідна ) загальна площа27,9 кв.м.), виробни чий корпус (загальна площа 1269,9 кв.м.), цех (загальна площа 502,7 кв. м.), компресорна (загальна площ а 58,7 кв.м.), цех (загальна площа 193,9 кв.м.), прибудова (загальна пло ща14,2 кв.м.).

З' ясовуючи обставини спр ави, суди попередніх інстанц ій дійшли висновку, що право в ласності позивача на самовіл ьно побудоване майно відпові дач не оспорює, оскільки пози вач не звертався до відповід ача з проханням визнати за ни м право власності в установл еному чинним законодавством порядку. Відсутній факт пору шення прав позивача, а тому по дання позову про захист пору шеного права є передчасним.

За таких обставин суди попе редніх інстанцій дійшли обгр унтованого висновку, що у сто рін відсутній спір про право . Позивач не довів в суді, що ві н звертався до відповідача з заявою щодо оформлення його права власності на самочинн е будівництво, що це питання б уло предметом розгляду комп етентного державного органу , рішення якого чи його відсут ність давали б підстави стве рджувати про наявність спору про право. Судовий порядок ви знання прав власності на сам очинне будівництво не повине н замінювати передбачений за коном адміністративний поря док набуття прав на нерухомі сть, оскільки органи законод авчої, виконавчої та судової влади здійснюють свої повно важення у встановлених Конст итуціє. України межах і відпо відно до законів України.

Судами не встановлена наяв ність спору між сторонами що до самочинно побудованих об' єктів.

На підстави викладеного ко легія суддів дійшла висновку , що доводи касаційної скарги є необгрунтованими. Крім цьо го, колегія зазначає, що прийн яття в експлуатацію закінчен их будівництвом об' єктів є однією зі складових порядку здійснення будівництва об' єктів нерухомості, передбаче ного Законами України "Про мі стобудування", "Про архітекту ру діяльність", "Про плануванн я та забудову територій". Само чинно побудовані об' єкти та кож повинні були здаватися п озивачем в експлуатацію. Буд івництво повинно відповідат и будівельним нормам і прави лам, оскільки їх порушення мо же створювати небезпеку житт ю та здоров' ю фізичних осіб , публічним інтересам, правам інших осіб. Місцеві органи вл асті повинні приймати місцев і нормативні акти, що регулюю ть порядок визнання ними пра ва власності на самочинно по будовані об' єкти.

На підставі викладеного ко легія суддів дійшла висновку , що справа розглянута судами попередніх інстанцій відпов ідно встановленим обставина м з правильним застосуванням норм матеріального і процес уального права. Підстави для скасування оскаржуваних суд ових актів відсутні.

Керуючись ст. ст. 1115, 1 117, 1119, 11110, 11111 ГПК України, ст .ст. 6,8,125,150 Конституції України, П остановою Пленуму Верховног о Суду України № 9 від 01.11.1996р. "Про застосування Конституції Ук раїни при здійсненні правосу ддя", рішенням Конституційно го Суду України № 8-рп/2010 від 11.03.2 010р., Вищий господарський суд У країни,

ПОСТАНОВИВ:

Касаційну скаргу ТзОВ "Завод енергетичного обладн ання "Дан" залишити без задово лення, а постанову Київськог о міжобласного апеляційного господарського суду від 19.01.2010 т а рішення господарського суд у Київської області від 15.10.2009 у справі № 3/245-09 - без змін.

Постанова Вищого господар ського суду України касаційн ому оскарженню не підлягає.

Головуючий, суддя В. Ов ечкін

Судді: Є. Черно в

В. Цвігу н