Рішення

від 28.01.2022 по справі 235/8447/21

КРАСНОАРМІЙСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Єдиний унікальний номер справи 235/8447/21

Номер провадження 2/235/285/22

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 січня 2022 року м. Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді: Клікунової А. С.,

за участю секретаря судового засідання: Нагорної К. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в прядку загального провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , представник позивача - адвокат Токарєва Олена Геннадіївна, до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є в спільній частковій власності та визнання право власності на нерухоме майно та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки із майна, що є в спільній частковій власності та визнання право власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

На розгляд суду пред`явлено позовну заяву ОСОБА_1 , в якій заявлено такі вимоги:

1. Виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності 1/2 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

2. Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому, як на окремий, виділений в натурі об`єкт нерухомого майна, в складі якого знаходяться: одноповерховий житловий будинок літ. А-1, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 36,4 кв.м., в тому числі житловою 19,5 кв.м., який складається із: 2-1 коридор площею 4,0 кв.м., 2-2 кухня площею 5,7 кв.м., 2-3 передпокій площею 7,2 кв.м., 2-4 житлова площею 5,3 кв.м., 2-5 житлова кімната площею 14,2 та господарські будівлі та споруди: 1/2 частина Б-1 -сарай, 1/2 частина В-1 сарай, пг2 -льох, Д-1 вбиральня, 1/2 № 1 огорожа.

3. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частину житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги обґрунтовано наступним. ОСОБА_1 , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського районного нотаріального округу від 25.05.2001 року та зареєстрованого в реєстрі 6371 належить 1/2 частини житлового будинку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно довідки Покровської міської ради від 26.07.2021 року № 7/499 06.06.2019 року Першотравневою сільською радою рішенням № VII/39-9 було прийнято рішення відповідного до якого було затверджено перелік найменувань вулиць, провулків та номери будинків і 1/2 частині житлового будинку, яка належить позивачу було затверджено адресу: АДРЕСА_2 . В користуванні позивача знаходиться житловий будинок АДРЕСА_3 , загальною площею 36,4 кв.м., в тому числі житловою 19,5 кв.м., яка складається із: 2-1 коридор площею 4,0 кв.м., 2-2 кухня площею 5,7 кв.м., 2-3 передпокій площею 7,2 кв.м., 2-4 житлова площею 5,3 кв.м., 2-5 житлова кімната площею 14,2 та господарські будівлі та споруди: 1/2 Б-І -сараї, 1/2 В-1 сараї, пг2 -льох, Д-1 вбиральня, 1/ 2 1 огорожа. Належна позивачу - ОСОБА_1 1/2 частина житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , розташована на земельній ділянці, яка належить позивачу на підставі договору купівлі- продажу земельної ділянки від 25.10.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського районного нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 6370, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, площею 0,0747 та кадастровий номер 1422784700:01:000:0241. Відповідач - ОСОБА_2 є співвласником житлового будинку, який розташовано за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно інформаційної довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 21.11.2021 року відповідачу - ОСОБА_2 належить Ѕ частини житлового будинку на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу від 08.06.2011 року та зареєстрованого в реєстрі за № 2085. Оскільки вищевказаний житловий будинок який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться у спільній частковій власності двох співвласників, позивач має намір здійснити виділ в натурі належного йому на праві власності нерухомого майна в окремий самостійний об`єкт нерухомості з вже присвоєним цьому об`єкту окремої адреси. Згідно технічного паспорту, складеного ТОВ АО ГРОШ ЦЕНА від 25.07.2021 року позивачу - ОСОБА_1 належить Ѕ частина житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 . Відповідно до висновку від 25.07.2021 року, щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, складеного АО ГРОШ ЦЕНА , за технічними показниками Ѕ частина житлового будинку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Вказані обставини зумовили судовий захист майнових прав ОСОБА_1 (а.с. 2-3)

Ухвалою суду від 29.11.2021 року за позовною заявою ОСОБА_1 відкрито провадження, між сторонами виникли матеріально-правові і процесуально-правові наслідки такого рішення; розгляд справи призначено в порядку загального позовного провадження з викликом сторін, що узгоджується з ч. 4 ст. 19, ст. 274 ЦПК України (а.с. 26).

У встановлений судом строк ОСОБА_2 звернувся із зустрічною позовною заявою про виділ частки із майна, що є в спільній частковій власності та визнання право власності на нерухоме майно, в якій заявлено такі вимоги:

1. Виділити ОСОБА_2 в натурі із спільної часткової власності 1/2 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_4 .

2. Визнати за ОСОБА_2 право власності в цілому, як на окремий, виділений в натурі об`єкт нерухомого майна, в складі якого знаходяться: одноповерховий житловий будинок літ. А-1, який розташований за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 38,4 кв.м., в тому числі житловою 21,4 кв.м., який складається із: 1-І веренда площею 7,6 кв.м., 1-ІІ коридор площею 2,2 кв.м., 1-ІІІ кладова площею 1,8 кв.м., 1-1 кухня площею 5,4 кв.м., 1-2 житлова кімната площею 7,7 кв.м., 1-3 житлова кімната 14,4 кв.м. та господарські будівлі та споруди: Ѕ частина Б-1 -сарай, Ѕ частина В-1 сарай, пг1- погріб, Е-1 вбиральня, Ѕ № 1 огорожа.

3. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 1/2 частину житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог зазначає наступне. ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського районного нотаріального округу від 08.06.2011 року та зареєстрованого в реєстрі за №2085 належить 1/2 частини житлового будинку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно довідки Покровської міської ради від 20.01.2022 року № 7/24 06.06.2019 року Першотравневою сільською радою рішенням № VIІ/З9-9 було прийнято рішення відповідного до якого було затверджено перелік найменувань вулиць, провулків та номери будинків і 1/2 частині житлового будинку, яка належить позивачу було затверджено адресу: АДРЕСА_4 . В користуванні позивача знаходиться житловий будинок АДРЕСА_1 , що є 1/2 частина житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 38,4 кв.м., в тому числі житловою 21,4 кв.м., яка складається із: 1-І веранда 7,6 кв.м., 1-ІІ коридор площею 2,2 кв.м., 1-ІІІ кладова площею 1,8 кв.м., 1-1 кухня площею 5,4 кв.м., 1-2 житлова кімната площею 7,7 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 14,4 кв.м., та господарські будівлі та споруди: 1/2 Б-І -сараї, 1/2 В-1 сараї, пг1 -погріб, Е-1 вбиральня, Ѕ № 1 паркан. Належна ОСОБА_2 1/2 частина житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , розташована на земельній ділянці, яка належить мені на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08.06.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського районного нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 2089, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарський будівель, площею 0,0644 га, кадастровий номер 1422784700:01:000:0114. Відповідач (за зустрічним позовом) - ОСОБА_1 є співвласником житлового будинку, який розташована за адресою: АДРЕСА_2 , Ѕ частина житлового будинку належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського районного нотаріального округу від 25.05.2001 року та зареєстрованого в реєстрі за №6371. Оскільки вищевказаний житловий будинок який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , знаходитьєя у спільній частковій власності двох співвласників, ОСОБА_2 має намір здійснити виділ в натурі належного йому на праві власності нерухомого майна в окремий самостійний об`єкт нерухомості з вже присвоєним цьому об`єкту окремої адреси. Згідно технічного паспорту, складеного КП БТІ від 16.05.2011 року позивачу- ОСОБА_2 належить 1/2 частина житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до висновку від 20.12.2021 року, щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, складеного АО ГРОШ ЦЕНА , за технічними показниками 1/2 частина житлового будинку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с. 31-32).

Ухвалою суду від 25.01.2022 року зустрічний позов ОСОБА_2 прийнято до спільного розгляду з первісним позовом ОСОБА_1 , вимоги за зустрічною позовною заявою об`єднані в одне провадження з первісною позовною заявою. По справі проведено підготовче провадження, спірні відносини призначено до розгляду по суті, що узгоджується з п. 3 ч. 2 ст. 200 ЦПК України. (а.с. 54).

Сторони на виклик до суду не з`явилися, про дату, час проведення судового засідання повідомлені належним чином, відповідно до ст. ст. 128, 130 ЦПК України.

Позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічною позовною заявою ОСОБА_1 , його представник - адвокат Токарєва О.Г. суду адресували заяви про розгляд справи в їх відсутність, на позовних вимогах своєї позовної заяви наполягають та просять їх задовольнити. Заперечень щодо позовних вимог за зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 не надано.

Відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 суду адресував заяву про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги за позовною заявою ОСОБА_1 визнає у повному обсязі, просить їх задовольнити. На позовних вимогах своєї позовної заяви наполягає та просить їх задовольнити.

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, повно і всебічно з`ясувавши обставини, на які посилались сторони, як на підставу своїх вимог, дослідивши докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, - приходить до наступних висновків.

Судом встановлено такі фактичні обставини та відповідні правовідносини.

Позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічною позовною заявою ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженець м. Кіровськ Луганської області, РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_2 (а.с. 4-5).

Відповідно до Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського районного нотаріального округу Просоленко С.А. від 25.05.2001 року та зареєстрованого в реєстрі за №6371, ОСОБА_1 належить 1/2 частини житлового будинку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 6).

Красноармійським бюро технічної інвентаризації посвідчено, що Ѕ частина житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрована за ОСОБА_1 на праві особистої власності, на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського районного нотаріального округу від 25.05.2001 року та зареєстрованого в реєстрі за №6371, записано у реєстрову книгу № 6 за реєстровим № 792 від 26.10.2001 року (а.с. 7).

Належна позивачу - ОСОБА_1 1/2 частина житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , розташована на земельній ділянці, яка належить позивачу на підставі договору купівлі- продажу земельної ділянки від 25.10.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського районного нотаріального округу Просоленко С.А. та зареєстрованого в реєстрі за № 6370, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, площею 0,0747 (а.с. 8).

Згідно Державного акту на право власності на землю ІV-ДН № 023512 та Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, на підставі договору купівлі- продажу земельної ділянки від 25.10.2001 року, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського районного нотаріального округу Просоленко С.А. та зареєстрованого в реєстрі за № 6370, - ОСОБА_1 належить земельна ділянка, що знаходиться на території с. Перше Травня Першотравневої с/р, за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0747 та кадастровий номер 1422784700:01:000:0241 (а.с. 9, 10-12).

Відповідно до довідки Покровської міської ради від 26.07.2021 року № 7/499 06.06.2019 року Першотравневою сільською радою рішенням № VII/39-9 було прийнято рішення відповідного до якого було затверджено перелік найменувань вулиць, провулків та номери будинків і 1/2 частині житлового будинку, яка належить позивачу було затверджено адресу: АДРЕСА_2 (а.с. 13).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 285891196 від 21.11.2021 року, ОСОБА_2 належить: земельна ділянка, кадастровий номер 1422784700:01:000:0114, площею 0,0644 га, дата державної реєстрації: 12.08.2013 р., цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 08.06.2011 року, серія та номер: 2089, виданого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області Богатовою І.О., форма власності: приватна, розмір частки 1. ОСОБА_1 на праві приватної власності належить Ѕ частка будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 74,8 кв.м., житловою - 40,9 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області, реєстр 2085 (а.с. 14-15).

Відповідно до технічного паспорту, складеного ТОВ АО ГРОШ ЦЕНА від 25.07.2021 року позивачу - ОСОБА_1 належить Ѕ частина житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 16-18).

Згідно висновку від 25.07.2021 року, щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, складеного АО ГРОШ ЦЕНА , за технічними показниками Ѕ частина житлового будинку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с. 19).

Звітом про оцінку майна встановлено ринкову вартість Ѕ частки житлового будинку, загальною площею 36,40 кв.м. відповідно і господарчі будівлі, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 - 76760 гривень (а.с. 20).

Відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженець с. Галицінівка Мар`їнського району Донецької області, РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації місця проживання: Донецька область, Покровський район, с. Успенівка (а.с. 33-34).

Відповідно до Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Богатовою І.О. від 08.06.2011 року та зареєстрованого в реєстрі 2085, ОСОБА_2 належить 1/2 частини житлового будинку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 35-36).

Згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 30981576 від 15.12.2014 року, ОСОБА_2 належить земельна ділянка, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 1422784700:01:000:0114, площею 0,0644 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Богатовою І.О. від 08.06.2011 року та зареєстрованого в реєстрі за № 2085 (а.с. 37).

Комунальним підприємством Бюро технічної інвентаризації м. Красноармійськ посвідчено, що Ѕ частина житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрована за ОСОБА_2 на праві привтаної власності, на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського районного нотаріального округу від 25.05.2001 року та зареєстрованого в реєстрі за №6371, від 15.06.2011 року за № 30303581 (а.с. 38).

Належна позивачу - ОСОБА_2 1/2 частина житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , розташована на земельній ділянці, яка належить позивачу на підставі договору купівлі- продажу земельної ділянки від 08.06.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Богатовою І.О. та зареєстрованого в реєстрі за № 2089, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, площею 0,0644 га, кадастровий номер 1422784700:01:000:0114 (а.с. 39-40).

Згідно Державного акту на право власності на землю ДН № 292, - ОСОБА_2 належить земельна ділянка, що знаходиться на території с. Перше Травня Першотравневої с/р, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, площею 0,0644 (а.с. 41).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 285891196 від 21.11.2021 року, ОСОБА_2 належить: земельна ділянка, кадастровий номер 1422784700:01:000:0114, площею 0,0644 га, дата державної реєстрації: 12.08.2013 р., цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 08.06.2011 року, серія та номер: 2089, виданого приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області Богатовою І.О., форма власності: приватна, розмір частки 1. ОСОБА_1 на праві приватної власності належить Ѕ частка будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 74,8 кв.м., житловою - 40,9 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу, посвідченим приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області, реєстр 2085 (а.с. 42-43).

Відповідно до довідки Покровської міської ради від 20.01.2022 року № 7/24 06.06.2019 року Першотравневою сільською радою було прийнято рішення № VIІ/З9-9 відповідно до якого було затверджено перелік найменувань вулиць, провулків та номери будинків і 1/2 частині житлового будинку, яка належить позивачу було затверджено адресу: АДРЕСА_4 (а.с. 44).

Згідно технічного паспорту, складеного КП БТІ від 16.05.2011 року позивачу- ОСОБА_2 належить 1/2 частина житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 45-47).

Згідно висновку від 20.12.2021 року, щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, складеного АО ГРОШ ЦЕНА , за технічними показниками 1/2 частина житлового будинку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с. 48).

Звітом про оцінку майна встановлено ринкову вартість житлового будинку, господарських будівель і споруд, без врахування земельної ділянки, розташованих за адресою: АДРЕСА_4 станом на 17.09.2021 року - 32065,54 гривень (а.с. 49).

Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Згідно п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Стаття 55 Конституції України про права і свободи людини і громадянина, які захищаються судом, передбачає, що кожен має право будь-якими, незабороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Відповідно до ст. 81 ЦПК України, учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом; кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу для своїх вимог. Відповідно до ч. 6 ст. 81 ЦПК України, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Згідно ст. 358 ЦК України, Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов`язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Частиною 1 статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією.

Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об`єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об`єкти нерухомого майна здійснюється відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об`єкту поштової адреси.

Пунктом 2.3 розділу 2 Інструкції передбачено, що не підлягають поділу об`єкти нерухомого майна, до складу яких входять самочинно збудовані (реконструйовані, переплановані) об`єкти нерухомого майна. Питання щодо поділу об`єктів нерухомого майна може розглядатись лише після визнання права власності на них відповідно до закону.

Як вбачається з технічного паспорту та висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна частини житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 відокремлені одна від одної, облаштовані окремими входами, системи електропостачання, опалення, водопостачання і каналізації на даний час відокремлені по кожному із співвласників.

Відповідності до ст. ст. 41, 55 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Права людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового приживання в них.

Статтею 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод встановлено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна, інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Пленум Верховного Суду України у своїй Постанові за № 5 від 07.02.2014 року Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав констатує факт того, що відповідно до ст. 41 Конституції України та п. 2 ч. 1 ст. 3, ст. 321 ЦК України ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом. Основною метою ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод є попередження свавільного захоплення власності, конфіскації, експропріації та інших порушень безперешкодного користування своїм майном.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку в необхідності задоволення позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є в спільній частковій власності та визнання право власності на нерухоме майно та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки із майна, що є в спільній частковій власності та визнання право власності на нерухоме майно.

Згідно п. 2 ч. 5 ст. 265 ЦПК України, резолютивна частина рішення суду повинна містити висновок суду про розподіл судових витрат. Розподіл судових витрат між сторонами відбувається за правилами статті 141 ЦПК України. Вимог про відшкодування витрат за рахунок відповідача не заявлено.

На підставі ст. ст. 16, 328, 355-358, 379, 392, ЦК України, керуючись ст. ст. 12, 13, 19, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Первісну позовну заяву ОСОБА_1 , представник позивача - адвокат Токарєва Олена Геннадіївна, до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є в спільній частковій власності та визнання право власності на нерухоме майно - задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності 1/2 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому, як на окремий, виділений в натурі об`єкт нерухомого майна, в складі якого знаходяться: одноповерховий житловий будинок літ. А-1, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 36,4 кв.м., в тому числі житловою 19,5 кв.м., який складається із: 2-1 коридор площею 4,0 кв.м., 2-2 кухня площею 5,7 кв.м., 2-3 передпокій площею 7,2 кв.м., 2-4 житлова площею 5,3 кв.м., 2-5 житлова кімната площею 14,2 кв.м. та господарські будівлі та споруди: 1/2 частина Б-1 -сарай, 1/2 частина В-1 сарай, пг2 -льох, Д-1 вбиральня, 1/2 № 1 огорожа.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частину житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділ частки із майна, що є в спільній частковій власності та визнання право власності на нерухоме майно - задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_2 в натурі із спільної часткової власності 1/2 частину житлового будинку за адресою: АДРЕСА_4 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності в цілому, як на окремий, виділений в натурі об`єкт нерухомого майна, в складі якого знаходяться: одноповерховий житловий будинок літ. А-1, який розташований за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 38,4 кв.м., в тому числі житловою 21,4 кв.м., який складається із: 1-І веренда площею 7,6 кв.м., 1-ІІ коридор площею 2,2 кв.м., 1-ІІІ кладова площею 1,8 кв.м., 1-1 кухня площею 5,4 кв.м., 1-2 житлова кімната площею 7,7 кв.м., 1-3 житлова кімната 14,4 кв.м. та господарські будівлі та споруди: Ѕ частина Б-1 -сарай, Ѕ частина В-1 сарай, пг1- погріб, Е-1 вбиральня, Ѕ № 1 огорожа.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 1/2 частину житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили відповідно до ст. 273 ЦПК України після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів за правилами, встановленими ст. ст. 354, 355 ЦПК України, апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Відповідно до п. 3 розділу ХІІ Прикінцеві положення ЦПК України (в редакції Закону № 731-IX від 18.06.2020 р.) під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), суд за заявою учасників справи та осіб, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки (у разі наявності у них права на вчинення відповідних процесуальних дій, передбачених цим Кодексом), поновлює процесуальні строки, встановлені нормами цього Кодексу, якщо визнає причини їх пропуску поважними і такими, що зумовлені обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином; суд може поновити відповідний строк як до, так і після його закінчення; суд за заявою особи продовжує процесуальний строк, встановлений судом, якщо неможливість вчинення відповідної процесуальної дії у визначений строк зумовлена обмеженнями, впровадженими у зв`язку з карантином.

Згідно ч. 5 ст. 268 ЦПК України, датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Дата складання повного тексту рішення суду - 28.01.2022 року.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:

- позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічною позовною заявою ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженець м. Кіровськ Луганської області, РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_2 ;

- відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженець с. Галицінівка Маріїнського району Донецької області, РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації місця проживання: Донецька область, Покровський район, с. Успенівка; адреса фактичного місця проживання: АДРЕСА_1 .

Суддя: А.С.Клікунова