Рішення

від 23.12.2021 по справі 911/1953/21

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" грудня 2021 р. м. Київ Справа № 911/1953/21

Розглянувши матеріали справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Рікард

до Яблунівської сільської ради (правонаступник - Бишівська сільська рада Фастівського району Київської області)

прo припинення права власності та визнання права власності

Суддя А.Ю. Кошик

При секретарі судового засідання: Фроль В.В.

За участю представників:

позивача: Воронцова С.Л.

відповідача: не з`явився

Обставини справи:

Господарським судом Київської області розглядається справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Рікард (надалі - позивач) до Яблунівської сільської ради (надалі - відповідач) прo припинення права власності та визнання права власності.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 27.07.2021 року відкрито провадження у справі № 911/1953/21 за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 09.09.2021 року.

До канцелярії Господарського суду Київської області 03.09.2021 року позивачем подано клопотання № 03/09/2021-1 від 03.09.2021 року про відкладення розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 09.09.2021 року підготовче засідання відкладено на 28.09.2021 року.

До канцелярії Господарського суду Київської області 23.09.2021 року представником Бишівської сільської ради подано заяву щодо заміни первісного відповідача його правонаступником.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 28.09.2021 року продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів, підготовче засідання відкладено на 12.10.2021 року. Замінено відповідача у справі (Яблунівську сільську раду) на його правонаступника - Бишівську сільську раду Фастівського району Київської області.

До канцелярії Господарського суду Київської області від відповідача надійшло клопотання № 1185 від 11.10.2021 року про розгляд справи без участі представника.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 12.10.2021 року закрито підготовче провадження у справі № 911/1953/21 та призначено справу до судового розгляду по суті на 11.11.2021 року.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 11.11.2021 року розгляд справи відкладено на 09.12.2021 року.

У судовому засіданні 09.12.2021 року представник позивача позовні вимоги підтримав. Відповідач, належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, у судове засідання 09.12.2021 року не з`явився. Розгляд справи відкладався на 23.12.2021 року.

В судовому засіданні 23.12.2021 року представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Відповідач в судове засідання не з`явився, подав клопотання про розгляд без його участі, відзиву не подав, проти позову не заперечив.

Відповідно до ч.4 ст.13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст.233 Господарського процесуального кодексу України суди ухвалюють рішення, постанови іменем України негайно після закінчення судового розгляду. Рішення та постанови приймаються, складаються і підписуються в нарадчій кімнаті складом суду, який розглянув справу.

Відповідно до ч.1 ст.240 Господарського процесуального кодексу України рішення суду проголошується у судовому засіданні, яким завершується розгляд справи, публічно, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд може проголосити лише вступну та резолютивну частини рішення.

У зв`язку з чим, в судовому засіданні 23.12.2021 року судом закінчено розгляд справи та за результатами оцінки поданих сторонами доказів, у нарадчій кімнаті, прийнято рішення.

Розглянувши матеріали справи та дослідивши надані докази, суд ВСТАНОВИВ:

Як вбачається з викладених у позові обставин, на підставі постанови Правління Національного банку України від 20.11.2014 року за №732 Про віднесення Публічного акціонерного товариства Міський Комерційний Банк до категорії неплатоспроможних , виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 20.11.2014 року за №124 Про запровадження тимчасової адміністрації у ПАТ Міський Комерційний Банк , згідно з яким з 21.11.2014 року запроваджено тимчасову адміністрацію та призначено уповноважену особу Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на тимчасову адміністрацію в ПАТ Міський Комерційний Банк Рязанцева А.В.

В подальшому, відповідно до постанови Правління Національного банку України від 19.03.2015 року за №187 Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію Публічного акціонерного товариства Міський Комерційний Банк , виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 20.03.2015 року за №64 Про початок процедури ліквідації ПАТ Міський Комерційний Банк та призначення уповноваженої особи Фонду на ліквідацію банку згідно з яким було розпочато процедуру ліквідації ПАТ Міський Комерційний Банк та призначено уповноважену особу Фонду на ліквідацію ПАТ Міський Комерційний Банк Тимошенка К.В.

06.09.2019 року відповідно до рішення Фонду гарантування вкладів фізичних осіб № 2043 від 12.08.2019 року відбулись відкриті торги щодо реалізації (продажу права вимоги) за лотом GL3N210571, до складу якого були включені, зокрема, земельні ділянки у кількості 33 одиниці, що знаходяться в Макарівському районі Київської області.

Відповідно до результатів проведення відкритих електронних торгів, що були оформлені протоколом №UА-ЕА-2019-08-15-000004-b, переможцем стало Товариство з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія РІКАРД (позивач).

В подальшому, за результатами проведених електронних торгів, між Публічним акціонерним товариством Міський Комерційний Банк та Товариством з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія РІКАРД було укладено Попередній договір купівлі-продажу земельних ділянок від 30.09.2019 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Маковецькою О.А. та зареєстрований з реєстрі за №1296 (надалі - Попередній договір) за умовами якого (п. 1.1.) Сторони домовились про укладення у майбутньому, після зняття арештів, заборон та обтяжень іпотекою договорів купівлі-продажу наступних земельних ділянок за адресою: Київська область, Макарівський район, Яблунівська с/рада, цільове призначення - для індивідуального садівництва: площею 5,0125 га кадастровий номер 3222788900:04:002:0003; площею 5,2134 га кадастровий номер 3222788500:04:002:0004; площею 5,0755 га кадастровий номер 3222788900:04:004:0003; площею 4,4152 га кадастровий номер 3222788900:04:002:0008; площею 6,0814 га кадастровий номер 3222788900:04:002:0011; площею 6,3073 га кадастровий номер 3222788900:04:004:0001; площею 6,4569 га кадастровий номер 3222788900:04:003:0001; площею 6,0687 га кадастровий номер 3222788900:04:003:0004; площею 3,3326 га кадастровий номер 3222788900:04:002:0002; площею 4,3845 га кадастровий номер 3222788900:04:002:0010; площею 6,0023 га кадастровий номер 3222788900:04:004:0002; площею 6,2985 га кадастровий номер 3222788900:04:004:0004; площею 6,45 га кадастровий номер: 3222788900:04:004:0005.

З огляду на умови наведеного Попереднього договору, саме Продавець - ПАТ Міський Комерційний Банк мав вчинити дії, необхідні для укладення Основного договору у погоджені сторонами строки.

Однак, відповідно до інформації, що міститься в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, з 30.01.2020 року Публічне акціонерне товариство Міський Комерційний Банк припинено як юридичну особу, про що в ЄДРПОУ міститься запис (номер запису 10731020000009555). Факт припинення Публічного акціонерного товариства Міський Комерційний Банк як юридичної особи підтверджується Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Таким чином, враховуючи припинення з 30.01.2020 року Публічного акціонерного товариства Міський Комерційний Банк як юридичної особи та приймаючи до уваги відсутність правонаступника вищезазначеного ПАТ Міський Комерційний Банк , позивач зазначає, що припинилось право власності останнього на земельні ділянки, які були предметом Попереднього договору, укладеного із ТОВ ФК РІКАРД .

Однак, виходячи з сукупного аналізу положень Цивільного кодексу України та Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень , припинення юридичної особи не тягне за собою автоматичне припинення права власності та/або інших речових прав цієї особи на нерухоме майно, та виключення відповідних записів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Необхідною передумовою вчинення щодо нерухомого майна будь-яких реєстраційних дій є подання заявником (в розумінні положень Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень ) необхідних документів. Відповідні доводи підтверджуються положеннями ч. 1 ст. 20 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, якою передбачено, що заява на проведення реєстраційних дій та оригінали документів, необхідних для проведення таких дій, подаються заявником у паперовій або електронній формі у випадках, передбачених законодавством.

В той же час, положення п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень передбачають, що державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Одночасно, як зазначає позивач, ним фактично придбано у власність земельні ділянки за наслідками проведення електронного аукціону, однак, у зв`язку з припиненням ПАТ Міський Комерційний Банк , позивач був позбавлений можливості завершити погоджену сторонами процедуру оформлення відповідних домовленостей, як визначеної законом підстави для набуття та реєстрації права власності на земельні ділянки.

Статтею 15 Цивільного кодексу України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Орієнтовний перелік способів захисту прав та інтересів визначений у ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України серед яких, зокрема, визнання права, припинення правовідношення.

В той же час, як зазначає позивач, наявні достатні підстави вважати, що відповідні земельні ділянки набуті позивачем у власність у зв`язку з їх придбанням у складі Лоту GL3N210571 за результатами проведення відкритих електронних торгів, що були оформлені протоколом №UА-ЕА-2019-08-15-000004-b, і оплати їх вартості у складі сплати ціни Лота, а оформлення належних правовстановчих документів - Основного договору купівлі-продажу виявилось неможливим через невиконання ПАТ Міський Комерційний Банк домовленостей Попереднього договору та подальшу ліквідацію ПАТ Міський Комерційний Банк .

З огляду на викладене, позивач в позові просить припинити право власності ліквідованого ПАТ Міський Комерційний Банк на земельні ділянки за адресою: Київська область, Макарівський район, Яблунівська с/рада, цільове призначення - для індивідуального садівництва: площею 5,0125 га кадастровий номер 3222788900:04:002:0003; площею 5,2134 га кадастровий номер 3222788500:04:002:0004; площею 5,0755 га кадастровий номер 3222788900:04:004:0003; площею 4,4152 га кадастровий номер 3222788900:04:002:0008; площею 6,0814 га кадастровий номер 3222788900:04:002:0011; площею 6,3073 га кадастровий номер 3222788900:04:004:0001; площею 6,4569 га кадастровий номер 3222788900:04:003:0001; площею 6,0687 га кадастровий номер 3222788900:04:003:0004; площею 3,3326 га кадастровий номер 3222788900:04:002:0002; площею 4,3845 га кадастровий номер 3222788900:04:002:0010; площею 6,0023 га кадастровий номер 3222788900:04:004:0002; площею 6,2985 га кадастровий номер 3222788900:04:004:0004; площею 6,45 га кадастровий номер: 3222788900:04:004:0005 з метою проведення відповідних реєстраційних записів.

Також, у зв`язку з фактичним придбанням вищенаведених ділянок у властість, однак не завершенням процедури їх оформлення та відсутність належних правовстановчих документів, позивач просить суд визнати за ним право власності на земельні ділянки за адресою: Київська область, Макарівський район, Яблунівська с/рада, цільове призначення - для індивідуального садівництва: площею 5,0125 га кадастровий номер 3222788900:04:002:0003; площею 5,2134 га кадастровий номер 3222788500:04:002:0004; площею 5,0755 га кадастровий номер 3222788900:04:004:0003; площею 4,4152 га кадастровий номер 3222788900:04:002:0008; площею 6,0814 га кадастровий номер 3222788900:04:002:0011; площею 6,3073 га кадастровий номер 3222788900:04:004:0001; площею 6,4569 га кадастровий номер 3222788900:04:003:0001; площею 6,0687 га кадастровий номер 3222788900:04:003:0004; площею 3,3326 га кадастровий номер 3222788900:04:002:0002; площею 4,3845 га кадастровий номер 3222788900:04:002:0010; площею 6,0023 га кадастровий номер 3222788900:04:004:0002; площею 6,2985 га кадастровий номер 3222788900:04:004:0004; площею 6,45 га кадастровий номер: 3222788900:04:004:0005.

У зв`язку з припиненням права власності ПАТ Міський Комерційний Банк на земельні ділянки без правонаступництва, відповідні земельні ділянки належать до відання відповідного органу місцевого самоврядування Яблунівської сільської ради (правонаступник - Бишівська сільська рада Фастівського району Київської області). Тому позов подано до органу місцевого самоврядування, який веде облік земельних ділянок на своїй території.

Відповідач в ході розгляду спору заперечень проти позову не подав, просив розглядати справу за наявними доказами без участі його представника.

Роглянувши матеріали справи та до слідивши надані позивачем докази, судом встановлено наступне.

Згідно з п. 11 ч. 1 ст. 346 Цивільного кодексу України право власності припиняється у разі припинення юридичної особи чи смерті власника.

Відповідно до інформації, що міститься в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, з 30.01.2020 року Публічне акціонерне товариство Міський Комерційний Банк припинено як юридичну особу, про що в ЄДРПОУ міститься запис (номер запису 10731020000009555), що підтверджується Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, що доданий до позовної заяви.

Таким чином, враховуючи припинення з 30.01.2020 року Публічного акціонерного товариства Міський Комерційний Банк як юридичної особи та приймаючи до уваги відсутність правонаступника вищезазначеного Банку, припинилось і право власності останнього на земельні ділянки, які були предметом Попереднього договору, укладеного із ТОВ ФК РІКАРД .

Положеннями ч. 1 та 2 ст. 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Матеріалами справи підтверджується, що за результатами проведених електронних торгів, що були оформлені протоколом №UА-ЕА-2019-08-15-000004-b, переможцем стало Товариство з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія РІКАРД (позивач), яке придбало в складі Лоту GL3N210571 земельні ділянки в Макарівському районі Київської області, серед яких придбано земельні ділянки на території Яблунівської сільської ради, цільове призначення - для індивідуального садівництва: площею 5,0125 га кадастровий номер 3222788900:04:002:0003; площею 5,2134 га кадастровий номер 3222788500:04:002:0004; площею 5,0755 га кадастровий номер 3222788900:04:004:0003; площею 4,4152 га кадастровий номер 3222788900:04:002:0008; площею 6,0814 га кадастровий номер 3222788900:04:002:0011; площею 6,3073 га кадастровий номер 3222788900:04:004:0001; площею 6,4569 га кадастровий номер 3222788900:04:003:0001; площею 6,0687 га кадастровий номер 3222788900:04:003:0004; площею 3,3326 га кадастровий номер 3222788900:04:002:0002; площею 4,3845 га кадастровий номер 3222788900:04:002:0010; площею 6,0023 га кадастровий номер 3222788900:04:004:0002; площею 6,2985 га кадастровий номер 3222788900:04:004:0004; площею 6,45 га кадастровий номер: 3222788900:04:004:0005.

Між Публічним акціонерним товариством Міський Комерційний Банк , як Продавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю ФК РІКАРД , як Покупцем, було укладено Попередній договір, за умовами якого (п. 1.1.) Сторони домовились про укладання у майбутньому, після зняття арештів, заборон та обтяжень іпотекою, договорів купівлі-продажу ряду земельних ділянок відповідно до переліку, який зазначений в Попередньому Договорі.

За умовами наведеного Попереднього договору сторони домовились (п.1.1.) укласти договори купівлі-продажу після зняття арештів, заборон та обтяжень іпотекою, але не пізніше двадцять п`ятого довтня дві тисячі дев`ятнадцятого року.

При цьому, згідно з п. 3.1.1., 3.1.7. Попереднього договору вчинення всіх передбачених чинним законодавством дій для зняття арештів та будь-яких інших обмежень та обтяжень іпотеками на Земельні ділянки покладалось на Продавця в строк до двадцятого жовтня дві тисячі дев`ятнадцятого року.

Також, згідно з п. 3.1.2. Попереднього договору саме Продавець мав укласти з Покупцем Основні договори.

Згідно з ч.1 ст.635 Цивільного кодексу України попереднім є договір, сторони якого зобов`язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором.

Законом може бути встановлено обмеження щодо строку (терміну), в який має бути укладений основний договір на підставі попереднього договору.

Істотні умови основного договору, що не встановлені попереднім договором, погоджуються у порядку, встановленому сторонами у попередньому договорі, якщо такий порядок не встановлений актами цивільного законодавства.

Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій формі.

Згідно з ч. 2 ст. 635 Цивільного кодексу України сторона, яка необгрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства.

Також, як визначено ст.182 Господарського кодексу України, за попереднім договором суб`єкт господарювання зобов`язується у певний строк, але не пізніше одного року з моменту укладення попереднього договору, укласти основний господарський договір на умовах, передбачених попереднім договором.

Попередній договір повинен містити умови, що дозволяють визначити предмет, а також інші істотні умови основного договору. До укладення попередніх договорів не застосовується загальний порядок укладення господарських договорів.

У разі якщо сторона, яка уклала попередній договір, одержавши проект договору від іншої сторони, ухиляється від укладення основного договору, друга сторона має право вимагати укладення такого договору в судовому порядку.

Відносини щодо укладення попередніх договорів регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно з ч.1 ст.626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Підпунктом 3.1.1. п. 3.1. Попереднього Договору Сторони передбачили обов`язок Продавця в строк до 20.10.2019 року вчинити всі передбачені чинним законодавством дії для зняття арештів, накладених на Земельні ділянки, та будь-яких інших обмежень та обтяжень іпотеками на Земельні ділянки.

Крім того, пп.3.1.2. п.3.1. Попереднього Договору Сторони передбачили обов`язок Продавця укласти з Покупцем Основні договори в редакції, що наведена як додаток до цього Договору, у місці, в строки та на умовах, встановлених цим Договором.

Пунктом 2.3. Попереднього Договору Сторони визначили, що місцем нотаріального посвідчення Основних договорів є нотаріальна контора приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Маковецької О.А., за адресою: м. Київ, вул. Трьохсвятительська, буд. 7, літ. В.

Однак, Продавцем в порушення умов Попереднього договору не вжито всіх передбачених чинним законодавством дій для зняття арештів, накладених на Земельні ділянки, та будь-яких інших обмежень та обтяжень іпотеками на Земельні ділянки, не вчинено жодних дій, спрямованих на укладення з позивачем Основних договорів купівлі-продажу земельних ділянок.

На сьогоднішній день стосовно зазначених вище земельних ділянок продовжує діяти арешт, накладений ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 08.02.2016 року у справі №760/2209/16-к, що підтверджується інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, доданими до позовної заяви.

Таким чином, має місце факт ухилення Продаця від виконання умов Попереднього договору, які необхідні для укладення Основних договорів купівлі-продажу земельних ділянок.

Пунктом 5.2. Попереднього договору визначено, що невиконанням Договору є будь-який факт, який є причиною офіційної (з винесенням відповідної постанови) відмови нотаріуса у посвідченні Основного договору купівлі-продажу; та/або відмова Продавця від підписання Основних договорів купівлі-продажу на визначених цим Договором умовах; та/або нез`явлення до нотаріуса у визначений день і час, та/або наявність арештів, обтяжень іпотеками, та/або будь-яких інших обмежень на Земельні ділянки.

В свою чергу, п. 5.1. Попереднього договору Сторони визначили, що у випадку невиконання умов цього Договору Продавцем, Покупець має право набути у власність Земельні ділянки за рішенням суду. В такому випадку Основні договори вважаються укладеними в редакції, що наведена в додатку до цього Договору.

Таким чином, викладені вище факти зумовлюють наявність у ТОВ Фінансова компанія РІКАРД права в судовому порядку набути право власності на відповідне нерухоме майно.

Крім того, припинення ПАТ Міський Комерційний Банк і відсутність правонаступника відповідної юридичної особи унеможливлює укладання між Сторонами Основних договорів купівлі-продажу, що є додатковою підставою для набуття ТОВ ФК РІКАРД права власності на відповідні земельні ділянки в судовому порядку.

Як вбачається з умов Попереднього Договору (п. 2.1.), Покупець сплатив вартість земельних ділянок, визначену Попереднім договором, до моменту його укладання, з огляду на що, фактично набув право вимагати від Продавця передачу відповідних земельних ділянок у власність з подальшою реєстрацією права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Також, позивачем надано дакази оплати придбаного на електронних торгах №UА-ЕА-2019-08-15-000004-b Лоту GL3N210571 в повному обсязі (платіжне доручення № 15 від 16.09.2019 року.

В той же час, враховуючи припинення Продавця як юридичної особи і неможливість витребування відповідних земельних ділянок від останнього, позивач позбавлених можливості отриманти правовстановчі документи на придбані земельні ділянки.

Частиною 1 ст.655 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно з ч.4 ст.334 Цивільного кодексу України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Як визначено ст.386 Цивільного кодексу України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.

Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди.

Згідно зі ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи, що між позивачем та ПАТ Міський Комерційний Банк фактично відбулись правочини купівлі-продажу земельних ділянок, однак з вини ПАТ Міський Комерційний Банк та у зв`язку з ліквідацією останнього стало неможливим звершення оформлення факту придбання позивачем земельних ділянок та отримання документів, необхідних для державної реєстрації, згідно зі ст. 392 Цивільного кодексу України позивачем правомірно пред`явлено позов про визнання його права власності у зв`язку з відсутністю документів, які засвідчують його право власності і необхідні для проведення державної реєстрації прав.

Згідно з ст. 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ст.73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ч.1 ст.74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Належними у розумінні ч.1 ст. 76 Господарського процесуального кодексу України є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування.

Згідно з ч.2 ст.76 Господарського процесуального кодексу України предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Як визначено ст. 79 Господарського процесуального кодексу України, наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

За наслідками розгляду спору суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивачем обґрунтовані та доведені, відповідачем не заперечені, тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Щодо витрат по сплаті судового збору, відповідно до ч. 9 ст.129 Господарського процесуального кодексу України, оскільки в діях відповідача відсутні ознаки порушення прав позивача, суд не вбачає підстав для покладення на відповідача обов`язку з відшкодування позивачу судових витрат.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 79, 129, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Рікард до Яблунівської сільської ради прo припинення права власності та визнання права власності задовольнити повністю.

2. Припинити право власності Публічного акціонерного товариства Міський комерційний банк (03141, м. Київ, вул. Солом`янська, буд. 33; ідентифікаційний код 34353904) на наступне майно:

- земельна ділянка площею 5,0125 га, кадастровий номер 3222788900:04:002:0003, що розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Яблунівська с/рада, цільове призначення - для індивідуального садівництва;

- земельна ділянка площею 5,2134 га, кадастровий номер 3222788900:04:002:0004, що розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Яблунівська с/рада, цільове призначення - для індивідуального садівництва;

- земельна ділянка площею 5,0755 га, кадастровий номер 3222788900:04:004:0003, що розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Яблунівська с/рада, цільове призначення - для індивідуального садівництва;

- земельна ділянка площею 4,4152 га, кадастровий номер 3222788900:04:002:0008, що розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Яблунівська с/рада цільове призначення - для індивідуального садівництва;

- земельна ділянка площею 6,0814 га, кадастровий номер 3222788900:04:002:0011, що розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Яблунівська с/рада, цільове призначення - для індивідуального садівництва;

- земельна ділянка площею 6,3073 га, кадастровий номер 3222788900:04:004:0001, що розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Яблунівська с/рада, цільове призначення - для індивідуального садівництва;

- земельна ділянка площею 6,4569 га, кадастровий номер 3222788900:04:003:0001, що розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Яблунівська с/рада, цільове призначення - для індивідуального садівництва;

- земельна ділянка площею 6,0687 га, кадастровий номер 3222788900:04:003:0004, що розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Яблунівська с/рада, цільове призначення - для індивідуального садівництва;

- земельна ділянка площею 3,3326 га, кадастровий номер 3222788900:04:002:0002, що розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Яблунівська с/рада, цільове призначення - для індивідуального садівництва;

- земельна ділянка площею 4,3845 га, кадастровий номер 3222788900:04:002:0010, що розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Яблунівська с/рада, цільове призначення - для індивідуального садівництва;

- земельна ділянка площею 6,0023 га, кадастровий номер 3222788900:04:004:0002, що розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Яблунівська с/рада, цільове призначення - для індивідуального садівництва;

- земельна ділянка площею 6,2985 га, кадастровий номер 3222788900:04:004:0004, що розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Яблунівська с/рада, цільове призначення - для індивідуального садівництва;

- земельна ділянка площею 6,4572 га, кадастровий номер: 3222788900:04:004:0005, що розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Яблунівська с/рада, цільове призначення - для індивідуального садівництва.

3. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія РІКАРД (01004 м. Київ, бульв. Тараса Шевченка, буд. 4 літ. Б; ідентифікаційний код юридичної особи 42100015) право власності на наступне майно:

- земельна ділянка площею 5,0125 га, кадастровий номер 3222788900:04:002:0003, що розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Яблунівська с/рада, цільове призначення - для індивідуального садівництва;

- земельна ділянка площею 5,2134 га, кадастровий номер 3222788900:04:002:0004, що розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Яблунівська с/рада, цільове призначення - для індивідуального садівництва;

- земельна ділянка площею 5,0755 га, кадастровий номер 3222788900:04:004:0003, що розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Яблунівська с/рада, цільове призначення - для індивідуального садівництва;

- земельна ділянка площею 4,4152 га, кадастровий номер 3222788900:04:002:0008, що розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Яблунівська с/рада цільове призначення - для індивідуального садівництва;

- земельна ділянка площею 6,0814 га, кадастровий номер 3222788900:04:002:0011, що розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Яблунівська с/рада, цільове призначення - для індивідуального садівництва;

- земельна ділянка площею 6,3073 га, кадастровий номер 3222788900:04:004:0001, що розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Яблунівська с/рада, цільове призначення - для індивідуального садівництва;

- земельна ділянка площею 6,4569 га, кадастровий номер 3222788900:04:003:0001, що розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Яблунівська с/рада, цільове призначення - для індивідуального садівництва;

- земельна ділянка площею 6,0687 га, кадастровий номер 3222788900:04:003:0004, що розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Яблунівська с/рада, цільове призначення - для індивідуального садівництва;

- земельна ділянка площею 3,3326 га, кадастровий номер 3222788900:04:002:0002, що розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Яблунівська с/рада, цільове призначення - для індивідуального садівництва;

- земельна ділянка площею 4,3845 га, кадастровий номер 3222788900:04:002:0010, що розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Яблунівська с/рада, цільове призначення - для індивідуального садівництва;

- земельна ділянка площею 6,0023 га, кадастровий номер 3222788900:04:004:0002, що розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Яблунівська с/рада, цільове призначення - для індивідуального садівництва;

- земельна ділянка площею 6,2985 га, кадастровий номер 3222788900:04:004:0004, що розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Яблунівська с/рада, цільове призначення - для індивідуального садівництва;

- земельна ділянка площею 6,4572 га, кадастровий номер: 3222788900:04:004:0005, що розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Яблунівська с/рада, цільове призначення - для індивідуального садівництва.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 241 Господарського процесуального кодексу України після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку відповідно до ст. ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя А.Ю. Кошик

повний текст рішення складено 01.02.2022 року