Рішення

від 19.03.2007 по справі 2-122-2007

НОВОАЙДАРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

РІШЕННЯ                                                  2-122-2007

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

19 березня   2007 року , Новоайдарський

районний суд Луганської області.

в складі:

головуючого судді  - Добривечір Л.Д.

при секретірі                              -Московченко О.В.

у відкритому судовому засіданні с. Новоайдар розглянувши

цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про стягнення завдатку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1.

звернулася до Новоайдарського районного суду з позовом до ОСОБА_2. про стягнення

завдатку з слідуючих обставин.

Між нею та

відповідачкою ОСОБА_2. у березні 2005

року було досягнуто домовленність про укладення договору купівлі- продажу

будинку № ІНФОРМАЦІЯ_1Новоайдарського

района Луганської

області, який належить ОСОБА_2. на підставі договору дарування. При цьому ними

було обговорено ціну будинку-еквівалент 1000

доларів США у національній

валюті, та строк укладання договору у передбачений законодавством формі.

Згідно цієї

домовленності в забезпечення виконання зобов*язання щодо купівлі будинку вона

сплатила продавцю - ОСОБА_2завдаток

у сумі 2120 грн.(

еквівалент 400 доларів США), залишок суми за

домовленістю між ними вона повинна була сплатити у листопаді 2005 року. Відповідно

до ст. 546-547 ЦК

України правочин, щодо забезпечення виконання завдатку відповідач ОСОБА_201.04.2005 року видала їй

розписку, та дозволила саджати на належній їй та

прилеглій до будинку присадибній ділянці городні культури , а також доручила наглядати за будинком.

Восени 2005 року

ОСОБА_2відмовилася укласти з нею договір купівлі-продажу будинку, мотивуючи

тим, що цей будинок вона може продати дорожче, на її прохання повернути в

добровільному порядку одержаний завдаток вона відповіла відмовою, в зв*язку з

чим вона вимушена звернутися до суду.

Відповідно до

ст. 571 ЦК

України, якщо порушення зобов*язання сталося з вини кредитора, він зобов*язаний

повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку, а

також відщкодувавти другій стороні збитки..

На протязі року вона обробляла присадибну ділянку, щоб насіння бур*янів не

засмічували цей та сусідні городи, вивезла сміття з двору, охороняла

будинок від злодіїв. На це нею було потрачено 240 грн.: 50

грн.-послуги трактора для вивозу сміття: 90 грн.- 2

рази зоранов город: 100

грн.- її робота з охорони належного ОСОБА_2. майна. Ці витрати вона вважає

збитками, які вона понесла через відмову відповідачки виконати зобов*язання.

Тому сума, яку повинна була бути

сплачена їй відповідачкою, становить: 2120

грн. + 2120 грн.+ 240 грн. = 2480 грн..

В судовому

засіданні позивачка ОСОБА_1. позов підтримала та змінила свої позовні вимоги і

пояснила. З відповідчкою вони проживали по сусідству в с.Денежнікове.

ОСОБА_2вирішила продати свій будинок. Вона вирішила купити цей будинок для

свого сина, щоб жити неподалік від нього. Навесні 2005 року

ОСОБА_2погодилась продати їй свій будинок за 1000 доларів США.

Грошей у неї поки ще не було і вона віддала відповідачки 400 доларів США в рахунок купівлі

будинку, це не завдаток. Була написана розписка. Так як вона була зацікавлена в

купівлі будинку , то стала

наглядати за будинком, саджала город, вбирала сміття, охороняла

будинок і понесла збитки 1000 грн.

Відповідачка говорила їй, щоб вона ничого у дворі та в домі не робила. Але вона

не послухала її і робила, так як сусіди знали,що вона купує будинок і треба

привести в порядок у дворі та городі. Вбрали бур*яни, вивезла сміття 3 рази, зробили

обрізку дерев.

На прикінці 2005 року

відповідачка сказала їй, що вона могла б продати свій будинок дорожче, тому

вона запросила за будинок ще 200

доларів. Вона не погодилась і просила відповідчку повернути їй 400 доларів.

Відповідачка сказала, що віддасть як продасть будинок..

У 2006 році

відповідачка приїхала знову в село. Вона погодилась купить будинок за ту ціну

яку назвала відповідачка за 1200

доларів. Вони домовились піти до нотаріуса для оформлення документів. Але

відповідачка в визначений час не з*явилась. Пізніш відповідачка її повідомила,

що не могла приїхати, так як помер її брат.

Їй стало відомо, що відповідачка продала свій будинок, тому вона звернулася

з позовом до суду.

При розгляді справи відповідачка переслала їй 2020 грн. Це повернуті

гроші по розписці.Крім цього вона просе

суд остаточно стягнути з відповідчки 1000 грн. це понесені збитки, охорона

будинку, вивезення сміття. Від інших позовних вимог вона відмовляється.

Вілповідачка

ОСОБА_2. позовні аимоги позивачки не визнала і пояснила. Вона вирішила продати

свій будинок в с Денежнікове.

Її будинок вирішила купити позивачка за 1000

доларів. Позивачка сплатила їй 400

доларів в рахунок оговореної ціни будинку, так як більш, грошей у позивачки

не було, хоча вона обіцяла віддати всі гроші. Вона приїхала в листопаді 2005 року, але

позивачка сказала, що у неї нема грошей, так як її син купив машину.Вона

поїхала і виріщила продати свій будинок іншим покупцям. Потім позивачка

надіслала їй листа, що вона добавляє за будинок ще 200 доларів і купе

будинок . Вона

знову у квітні приїхала, але позивачка сказала, що у неї немає грошей на

купівлю будинку. Вона не продала позивачки будинок, так як у неї не було грошей

і це може підтвердити свдок ОСОБА_3, тому вона вирішила продати свій будинок

іншим покупцям.

Вона не просила позивачу, щоб вона наводила порядок на

повір*ї, і тому заявлені збитки вона не визнає. В процесі розгляду справи вона

переказала позивачки гроші в сумі 2020

грн. отримані нею від позивачки по розписці.

Свідок ОСОБА_4.

пояснив, що позивачка його сестра. Вона приїхала до нього і просила з*їздити в БТІ для оформлення документів

на купівлю будинку. Вони ждали продавця будинку, але вона не приїхала,

так як у неї хтось помер.

Свідок ОСОБА_5.

пояснив, що живе з позивачкою. Відповідачка- колишня сусідка. Вони домовились з

відповідчкою про купівлю її будинку за 1000

доларів. Вона дали відповідчки 400

доларів США. Ця сума

в рахунок загальної ціни будинку.. Була написана розписка про отримання грошей.

Восени 2005 року

приїхала відповідачка і сказала, що будинок буде продавати навесні 2006 року, так як

зараз холодно. Вони погодились на це. На весні відповідачка підняла ціну на 200 доларів. Вони

погодились. В БТІ і до нотаріуса відповідчка не з*явилась, так як у неї хтось

помер. Потім відповідчка стала продавати свій будинок іншим покупцям.Вони

наводили порядок на городі, у дворі, в саду, слідкували за будинком, та

охороняли садибу. Це вони робили, так як хотіли купить цей будинок.

Свідок ОСОБА_3.

пояснив, що відповідачка раніше зайняла у нього гроші. Вона попросила його з*їздити з нею за грішми. В квітні

2006 року вони приїхали до

позивачки.Вони говорили за гроші за будинок 600 доларів, але

позивачка відповіла, що у неї грошей нема, так як її син купив машину.Вони з

відповідачкою приїзжали 2

рази, але відповідь була ,нема грошей.

Дослідивши

матеріали справи допросив

позивачку ОСОБА_1відповідчку ОСОБА_2. допросив

свідків суд вважає за необхідне відмивити позивачки ОСОБА_1 в задоволенні

позовних вимог, так як в   судовому

засіданні встановлено, що   в процесі

розгляду   справи

відповідчка

ОСОБА_2повернула ОСОБА_1 2020 грн.(еквівалент 400 даларів США) які вона отримала по розписці в рахунок купівлі будинку, що підтверджується

квітанцією електронного поштового переказу.

Суд відмовляє позивачки в задоволенні позовних вимог, щодо стягнення з

відповідчки 1000 грн. витрати понесені при

наведенню порядку у дворі відповідчки, на городі, вивезення сміття з двору, так як позивачка не надала суду доказів

тому, що між нею та відповідкою був на це складений письмовий або в

усній формі договір.

На підставі ст.509,526 , 546 ЦК України, керуючись ст. 10,11, 209,

212-215 217, 218 ЦПК України   суд,-

ВИРІШИВ:

ОСОБА_1в

задоволенні позовних вимог відмовити.

Заборону на

відчуження будинку АДРЕСА_1Новоайдарського района

Луганської області відмінити.

Рішення може

бути оскаржене в апеляціонному   порядку

через суд першої інстанції шляхом

подачі

протягом 10 днів після його оголошення заяви про

апеляційне оскарження та поданням

після цього

протягам 20 днів   апеляційної скарги з подачею її копії до

апеляційної інстанцій

або в порядку ч 4 ст. 295 ЦПК України.