Рішення

від 15.06.2010 по справі 30/251-9/85

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 30/251-9/85 15.06.10

За позовом Товариства з обмеженою від повідальністю "Сервіс-Клуб"

до 1) Товариства з обмеженою ві дповідальністю “ТМО-Сервіс” ;

2) Комуналь ного підприємства “Київське міське бюро технічної

і нвентаризації права власнос ті на об' єкти нерухомого ма йна

Третя особа без

самостійних вимог

на стороні відповідача Подільська районна у міст і Києві рада

про визнання права власності т а зобов' язання винити дії

Суддя Бондаренко Г.П.

Представники:

Від позивача Лісова Л.І. (дов. №04 від 17.05.2010р.)

Від відповідача 1) не з"явились

2) н е з"явились

Від третьої особи н е з"явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ :

Товариство з обмеженою відповідальністю «Сервіс Кл уб»(надалі - позивач) зверну лось до Господарського суду міста Києва з позовом до Това риства з обмеженою відповіда льністю «ТМО-Сервіс»(надалі - відповідач-1) та до Київсько го міського бюро технічної і нвентаризації та реєстраці ї права власності на об'єкти н ерухомого майна (далі по текс ту -відповідач-2) про:

- визнання права власності Т овариства з обмеженою відпов ідальністю «Сервіс-Клуб»на н ежитлову будівлю (Літера “А” ) загальною площею 301,2 кв. м., що з находиться за адресою: м. Київ , вул. Маршала Гречка, 26а; нежитл ову будівлю (Літера “Б”) загал ьною площею 22,5 кв. м, що знаходи ться за адресою - м. Київ, вул. Маршала Гречка, 26а; нежитлову будівлю (Літера “Д”) загально ю площею 12,3 кв. м, що знаходитьс я за адресою: м. Київ, вул. Марша ла Гречка, 26-а.

- зобов' язання Комунальн ого підприємства «Київське м іське бюро технічної інвента ризації права власності на о б' єкти нерухомого майна»за реєструвати право власності Товариства з обмеженою відп овідальністю «Сервіс-Клуб»н а нежитлову будівлю (Літера “ А”) загальною площею 301,2 кв. м, що знаходиться за адресою - м. К иїв, вул. Маршала Гречка, 26а; неж итлову будівлю (Літера “Б”) за гальною площею 22,5 кв. м, що знах одиться за адресою - м. Київ, в ул. Маршала Гречка, 26а; нежитло ву будівлю (Літера “Д”) загаль ною площею 12,3 кв. м, що знаходит ься за адресою: м. Київ, вул. Мар шала Гречка, 26-а.

Рішенням Господарського с уду міста Києва від 11.06.2009 року (с уддя Ващенко Т.М.) позов задово лений, за позивачем визнане п раво власності на вищевказан е майно та зобов' язано відп овідача-2 зареєструвати прав о власності на це майно.

Не погоджуючись з прийняти м у справі рішенням, Поділь ська районна у місті Києві рада звернулась до Вищого го сподарського суду України з касаційною скаргою, в якій по силаючись на те, що судове ріш ення стосується прав та обов ' язків скаржника, однак ост анній не був залучений до уча сті у справі, просить його ска сувати та прийняти нове ріше ння про відмову у позові. В обґ рунтування вимог касаційної скарги скаржник зазначає пр о те, що дозволи на будівництв о вищезазначених будівель не видавались, земельні ділянк и під уже забудоване майно не надавались, тобто вказані бу дівлі зведені самочинно, том у визнання на них права власн ості є незаконним.

Постановою Вищого господа рського суду України від 10.02.2010 р оку рішення Господарського с уду міста Києва від 11.06.2009 року с касовано, а справу передано н а новий розгляд до суду першо ї інстанції.

Ухвалою Верховного Суду Ук раїни від 11.03.2010 року було відмов лено у порушенні провадження з перегляду постанови Вищог о господарського суду Україн и від 10.02.2010 року у справі №30/251.

Резолюцією Голови Господа рського суду міста Києва Са ранюка В.І. від 14.04.2010 року спра ву передано на новий розгляд судді Бондаренко Г.П.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 16.04.2010 року сп раву №30/251 призначено до розгля ду, присвоєно №30/251-9/85, а також зал учено до участі у справі у яко сті третьої особи без самост ійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів По дільську районну у м. Києві раду, оскільки рішення у спра ві може вплинути на права та о бов'язки даної особи щодо сто рін у справі.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 25.05.2010 року ро згляд справи був відкладений на 08.06.2010 року у зв' язку з неявк ою відповідачів 1,2 та третьої особи та неподанням сторонам и по справі всіх витребувани х судом доказів

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 08.06.2010 року ро згляд справи був відкладений на 15.06.2010 року у зв' язку з неявк ою відповідачів 1,2 та третьої особи та необхідністю поданн я сторонами додаткових доказ ів у справі.

Відповідачі 1,2 та третя особ а у судове засідання 15.06.2010 року втретє не з' явились, вимоги ухвал суду від 16.04.2010 року, 25.05.2010 ро ку та 08.06.2010 року не виконали, про дату та час слухання справ по відомлялись належним чином.

Враховуючи те, що нез' явле ння представників відповіда чів 1,2 не перешкоджає розгляду справи по суті, а матеріали сп рави є достатніми для виріше ння спору в даному судовому з асіданні, відповідачі 1,2 не ск ористались своїм процесуаль ним правом на надання відзив у та направлення представник ів для участі в судових засід аннях, суд вважає за можливе р озглянути позов у відсутност і представників відповідачі в 1,2, за наявними у справі матер іалами згідно з вимогами ста тті 75 Господарського процесу ального кодексу України.

Розглянувши подані сторон ами матеріали, заслухавши по яснення повноважних предста вників сторін, всебічно і пов но з' ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтують ся позовні вимоги, Господарс ький суд міста Києва -

В С Т А Н О В И В:

Як вбачається з матеріалі в справи, у відповідності до н ової редакції Статуту ТОВ «С ервіс-Клуб», зареєстрованого Шевченківською районною у м . Києві державною адміністра цією 19.05.09. за №10741050009004852, учасником Т овариства виступило ТОВ «ТМО -Сервіс».

Частка ТОВ «ТМО-Сервіс»у ст атутному капіталі ТОВ «Серві с-Клуб»сформована за рахунок майнового внеску у вигляді н ежитлової будівлі (Літера “А ”) загальною площею 301,2 (триста одна ціла дві десятих) кв. м, не житлової будівлі (Літера “Б” ) загальною площею 22,5 (двадцять дві цілих п' ять десятих) кв. м., нежитлової будівлі (Літера “Д”) загальною площею 12,3 (двана дцять цілих три десятих) кв. м, що знаходяться за адресою - м. Київ, вул. Маршала Гречка, 26а, про що свідчить Протокол збо рів учасників від 12.05.09., додаток від 12.05.09. до зазначеного проток олу, акт оцінки від 12.05.09. та акт п риймання-передачі від 12.05.08.

На вищезазначені будівлі К иївським міським бюро техніч ної інвентаризації та реєстр ації права власності на об' єкти нерухомого майна 08.06.07. скл адено технічний паспорт.

Спір виник, в зв' язку з тим , що відповідач-1 своїми діями не визнає права власності по зивача на об'єкт нерухомого м айна, що передано ним у статут ний фонд позивача, а саме, Това риство з обмеженою відповіда льністю «ТМО-Сервіс»відмовл яється надати Товариству з о бмеженою відповідальністю « Сервіс-Клуб»документацію ві дносно об' єкту нерухомості .

Оцінюючи подані сторонам и докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуєтьс я на всебічному, повному і об' єктивному розгляді в судовом у засіданні всіх обставин сп рави в їх сукупності, та врахо вуючи, що кожна сторона повин на довести ті обставини, на як і вона посилається як на підс таву своїх вимог і заперечен ь, суд вважає, що позовні вимог и позивача підлягають частко вому задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 32 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни доказами у справі є будь -які фактичні дані, на підстав і яких господарський суд у ви значеному законом порядку вс тановлює наявність чи відсут ність обставин, на яких ґрунт уються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставин и, які мають значення для прав ильного вирішення господарс ького спору.

Згідно ст. 12 Закону України « Про господарські товариства », товариство є власником м айна, переданого йому заснов никами і учасниками у власні сть.

Згідно п. 1 ст. 140 Господарськ ого кодексу України, джерела ми формування майна суб' єкт ів господарювання є грошові та матеріальні внески заснов ників.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 115 Циві льного кодексу України, госп одарське товариство є власни ком майна, переданого йому уч асниками товариства у власні сть як вклад до статутного (ск ладеного) капіталу.

Згідно ст. 329 Цивільного коде ксу України, юридична особа п ублічного права набуває прав о власності на майно, передан е їй у власність, та на майно, н абуте нею у власність на підс тавах, не заборонених законо м.

Судом встановлено, що позив ачем на адресу відповідача-1 н аправлено лист № 20/05-2009 від 20.05.09. з в имогою до 24.05.09. надати технічну документацію та інші докуме нти про належність майна від повідачу-1, але матеріали спра ви не містять доказів відпов іді відповідача-1 на зазначен у вимогу позивача.

Отже, в матеріалах справи н е міститься доказів того, що в ідповідач-1 на момент передач і спірного майна до статуног о фонду позивача був його вла сником, що стало підставою дл я скасування рішення суду пе ршої інстанції постановою Ви щого господарського суду Укр аїни від 10.02.2010р. та направлення справи на новий розгляд під час якого суду необхідно вст ановити факт того, чи був відп овідач-1 власником спірного н ерухомого майна на момент пе редачі його до статуного фон ду позивача та чи були у відп овідача-1 правовстановлюючі документи на нерухоме майно на момент передачі його до ст атутного фонду позивача.

02.06.10р. та 11.06.10р. позивачем у спра ві були надані до суду додатк ові докази та пояснення у спр аві, відповідно до яких позив ач пояснив, що на момент внесе ння нерухомого майна до стат утного капіталу позивача, ві дповідач-1 не надав підтвердж ення свого права власності н а нерухоме майно, однак в ньог о наявні документи, що посвід чують права відповідача на к ористування земельною ділян кою за адресою: м. Київ, вул. Мар шала Гречка, 26, а саме черговий кадастровий план, рішення Ше вченківської районної ради н ародних депутатів від 25.11.1991р. за № 730, відповідно до якого дозво лено підприємству "ТМО-Серві с" обладнати майданчик "Автос ервіс" по вул. М. Гречка на діль ниці 0,183 га у м. Києві, користува ння земельною ділянкою є тим часовим до початку будівницт ва, технічним звітом про вста новлення меж земельної ділян ки по вул. Маршала Гречка, 26-а т а довідку про грошову оцінку землі від 12.05.2009р., а також надано копії платіжних доручень пр о сплату відповідачем-1 подат ку за землю по вул. Маршала Гре чка, 26-А.

Відповідно до ст. 344 Цивільно го кодексу України, соба, яка добросовісно заволоділа чуж им майном і продовжує відкри то, безперервно володіти нер ухомим майном протягом десят и років або рухомим майном - пр отягом п'яти років, набуває пр аво власності на це майно (наб увальна давність), якщо інше н е встановлено цим Кодексом. Н абуття права власності на зе мельну ділянку за набувально ю давністю регулюється закон ом. Право власності на нерухо ме майно, що підлягає державн ій реєстрації, виникає за наб увальною давністю з моменту державної реєстрації.

Особа, яка заявляє про давні сть володіння, може приєднат и до часу свого володіння уве сь час, протягом якого цим май ном володіла особа, чиїм спад коємцем (правонаступником) в она є.

Якщо особа заволоділа майн ом на підставі договору з йог о власником, який після закін чення строку договору не пре д'явив вимоги про його поверн ення, вона набуває право влас ності за набувальною давніст ю на нерухоме майно через п'ят надцять, а на рухоме майно - че рез п'ять років з часу спливу п озовної давності. Втрата не з своєї волі майна його володі льцем не перериває набувальн ої давності у разі поверненн я майна протягом одного року або пред'явлення протягом ць ого строку позову про його ви требування.

Право власності за набувал ьною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби , цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до ст. 119 Земельн ого кодексу України, громадя ни, які добросовісно, відкрит о і безперервно користуються земельною ділянкою протягом 15 років, але не мають документ ів, які б свідчили про наявніс ть у них прав на цю земельну ді лянку, можуть звернутися до о ргану державної влади або ор гану місцевого самоврядуван ня з клопотанням про передач у її у власність або надання у користування. Розмір цієї зе мельної ділянки встановлюєт ься у межах норм, визначених ц им Кодексом.

Передача земельної ділянк и у власність або у користува ння громадян на підставі наб увальної давності здійснюєт ься в порядку, встановленому цим Кодексом.

Отже, судом на підставі по даних позивавчем документів встановлено, що відповідач-1 з 1991 року вільно, відкрито кор истувався земельною ділянко по вул. Маршала Гречка, 26-А, спл ачує за неї земельний подано к та з 1991 року користується не рухомим майном, яке було збуд оване на вказаній земельній ділянці у 1991 року.

За таких обставин, суд вважа є, що з доказів наявних у спра ві вбачається, що відповідач -1 з 1991 року та до моменту переда чі його до статутного фонду позивача (12.05.2009р.), відкритого та безперервно володівнерухом им майном.

Доказів того, що це майно бу ло збудовано відповідно до р озробленої проектної докуме нтації та належним чином вве дено в експлуатацію, а також т е, щзщо у відповідача-1 наявні належним чином оформлені пра вовстановлювальні документ а на вказане нерухоме майно, сторонами у справі при новом у розгляді справи суду не над ано. Однак, суду також не надан о доказів того, що починаючи з 1991 року по 2009 року, з огляду на те , що відповідач-1 безперервно к ористувався як земельною діл янкою (за яку сплачував земел ьний податок до лютого 2010 року ), відповідними уповнвоажени ми органами державної влади вживалися дії щодо звільненн я самовільно зайнятої земель ної ділянки, чи знесення само чинно збудованого майна.

За таких, обставин, в матері алах справи наявні докази, що відповідач-1 протягом 18 років відкрито (з огляду на сплату з емельного податку та наявні дозволи районої ради) корист увався нерухомим майном, а от же на підставі ст. 344 ЦК Україн и за набувальною давністю на момент внесення нерухомого майна до статуного фонду поз ивача мав право на набуття пр ава власності на спріне неру хоме майно.

Як свідчать матеріали спра ви, відповідач-1 не визнає прав а власності позивача на об'єк т нерухомого майна, що переда но ним у статутний фонд позив ача, оскільки відмовляється надати правовстановлюючу д окументацію відносно об' єк ту нерухомості, разом з тим ін ші докази у справі свідчать п ро те, що відповідач-1 навіть п ри відсутності правовстанов люючих документів мав право на набуття права власності н а спірне нерухоме майно, а от же і мав права щодо передачі й ого до статутного фонду пози вача у якості внеску до стату тного фонду.

Також судом встановлено, що відповідно до висновку № 51/70/09 е кспертного будівельно-техні чного дослідження, що складе ний 02.06.09., судовим експертом Ч ерніним Я.О. (свідоцтво Міні стерства юстиції України від 27.10.08.), нежитлова будівлю (Літер а “А”), що знаходиться за адрес ою - м. Київ, вул. Маршала Греч ка, 26а має загальну площу 301,2 кв. м; нежитлова будівля (Літера “ Б”), що знаходиться за адресою - м. Київ, вул. Маршала Гречка , 26а має загальну площу 22,5 кв. м; н ежитлова будівля (Літера “Д” ), що знаходиться за адресою: м . Київ, вул. Маршала Гречка, 26-а м ає загальну площу 12,3 кв. м, зазн ачені будівлі є нерухомим ма йном та мають 100 % будівельну го товність і на момент огляду в они експлуатуються за їх фун кціональним призначенням.

Таким чином, суд приходить д о висновку, що заявлені позив ачем вимоги про визнання пра ва власності Товариства з об меженою відповідальністю «С ервіс-Клуб»на нежитлову буді влю (Літера “А”) загальною пло щею 301,2 кв. м, що знаходиться за а дресою - м. Київ, вул. Маршала Гречка, 26а; нежитлову будівлю (Літера “Б”) загальною площею 22,5 кв. м, що знаходиться за адре сою - м. Київ, вул. Маршала Гре чка, 26а; нежитлову будівлю (Літ ера “Д”) загальною площею 12,3 кв . м, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Маршала Гречка, 26-а є обґрунтованими та такими, щ о підлягають задоволенню.

Згідно ст. 321 Цивільного коде ксу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бу ти протиправно позбавлений ц ього права чи обмежений у йог о здійсненні.

Відповідно до ст. 392 Цивільно го кодексу України власник м айна може пред'явити позов пр о визнання його права власно сті, якщо це право оспорюєтьс я або не визнається іншою осо бою.

Згідно ч. 2 ст. 386 Цивільного ко дексу України, власник, який м ає підстави передбачати можл ивість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею ді й, які можуть порушити його пр аво, або з вимогою про вчиненн я певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до п. 1 Наказу Мін істерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002р. «Про затвердження Т имчасового положення про пор ядок реєстрації прав власнос ті на нерухоме майно», встано влено, що до прийняття Верхов ною Радою України та набранн я чинності законом України п ро державну реєстрацію прав на об'єкти нерухомого майна б юро технічної інвентаризаці ї здійснюють реєстрацію прав власності на нерухоме майно .

Відповідно до ст. 19 Закону Ук раїни «Про державну реєстрац ію речових прав на нерухоме м айно та їх обмежень», підстав ою для державної реєстраці ї прав, що посвідчують виник нення, перехід, припинення р ечових прав на нерухоме майн о, обмежень цих прав, є рішення суду стосовно речових прав н а нерухоме майно, обмежень ци х прав, що набрали законної си ли.

Згідно п. 10 Додатку № 1 до вище зазначеного положення, рішен ня судів, про визнання права в ласності на об'єкти нерухомо го майна є правовстановлювал ьним документом, на підставі якого проводиться реєстраці я прав власності на об'єкти не рухомого майна.

Як встановлено судом відпо відачем-2 було видано позивач у реєстраційне посвідчення № 002219 від 09 липня 2009 року, яким посв ідчено, що нежилі будівлі (літ ера А, літера Б, літера Д) загал ьною площею 336,0 кв. м., зареєстро вані за позивачем на підстав і рішення Господарського суд у міста Києва від 11.06.2009 року, коп ія якого наявна в матеріалах справи.

Таким чином позовні вимоги в частині зобов' язання Ком унального підприємства «Киї вське міське бюро технічної інвентаризації права власно сті на об' єкти нерухомого м айна»зареєструвати право вл асності Товариства з обмежен ою відповідальністю «Сервіс -Клуб»на нежитлову будівлю (Л ітера “А”) загальною площею 301 ,2 кв. м, що знаходиться за адрес ою - м. Київ, вул. Маршала Греч ка, 26а; нежитлову будівлю (Літе ра “Б”) загальною площею 22,5 кв. м, що знаходиться за адресою - м. Київ, вул. Маршала Гречка, 26а; нежитлову будівлю (Літера “Д ”) загальною площею 12,3 кв. м, що з находиться за адресою: м. Київ , вул. Маршала Гречка, 26-а належи ть припинити на підставі п.1-1 с т. 80 Господарського процесуал ьного кодексу України.

Витрати по оплаті державн ого мита та інформаційно-тех нічне забезпечення судового процесу покладається на від повідача-1 відповідно до ст. 49 Г осподарського процесуально го кодексу України.

Виходячи з вищенаведеного та керуючись п.1-1 ст. 80, ст.ст.4, 49, 75, 8 2-85 Господарського процесуаль ного кодексу України, Господ арський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовол ьнити частково.

2. Припинити провадження у с праві в частині зобов' язанн я Комунального підприємства «Київське міське бюро техні чної інвентаризації права вл асності на об' єкти нерухомо го майна»зареєструвати прав о власності Товариства з обм еженою відповідальністю «Се рвіс-Клуб»на нежитлову будів лю (Літера “А”) загальною площ ею 301,2 кв. м, що знаходиться за ад ресою - м. Київ, вул. Маршала Г речка, 26а; нежитлову будівлю (Л ітера “Б”) загальною площею 22, 5 кв. м, що знаходиться за адрес ою - м. Київ, вул. Маршала Греч ка, 26а; нежитлову будівлю (Літе ра “Д”) загальною площею 12,3 кв. м, що знаходиться за адресою: м . Київ, вул. Маршала Гречка, 26-а

3.Визнати право власності То вариства з обмеженою відпові дальністю «Сервіс-Клуб»(04107, м. Київ , вул. Лук' янівська, 1, літ . А, код ЄДРПОУ 22868518): на нежитлов у будівлю (Літера “А”) загальн ою площею 301,2 (Триста одна ціла дві десятих) квадратних метр а, що знаходиться за адресою - м. Київ, вул. Маршала Гречка, 26а, на нежитлову будівлю (Літера “Б”) загальною площею 22,5 (Двадц ять дві цілих п' ять десятих ) квадратних метра, що знаходи ться за адресою - м. Київ, вул. Маршала Гречка, 26а, на нежитло ву будівлю (Літера “Д”) загаль ною площею 12,3 (дванадцять ціли х три десятих) квадратних мет ра, що знаходиться за адресою : м. Київ, вул. Маршала Гречка, 26-а .

4. Стягнути з Товариства з об межною відповідальністю "ТМО -Сервіс" (04107, м. Київ, вул. Лук'янів ська, 1-а, код ЄДРПОУ 01291360, з будь-я кого виявленого державним ви конавцем рахунку) на користь Товариства з обмеженою відп овідальністю "Сервіс-Клуб" (04107, м. Київ, вул. Лук'янівська, 1-а, ко д ЄДРПОУ 22868518 ) 85,00 (вісімдесят п'ят ь) грн. 00 коп. витрат по сплаті д ержавного мита та 236,00 (двісті т ридцять шість) грн. 00 коп. витра т по сплаті інформаційно-тех нічного забезпечення судово го процесу.

5. Видати наказ після набран ня рішенням законної сили.

6. Рішення може бути оскарже но в порядку передбаченому ч инним законодавством Україн и.

Суддя Г.П. Бо ндаренко

Рішення підписано 09.07.2010 ро ку