Рішення

від 02.03.2022 по справі 152/1067/21

ШАРГОРОДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 152/1067/21

2/152/15/22

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

03 березня 2022 року м. Шаргород

Шаргородський районний суд Вінницької області у складі:

головуючого судді Роздорожної А.Г.

за участі секретаря судового засідання Сербіної М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження по суті цивільну справу

за позовом ОСОБА_1

до Фермерського господарства «Слобідське»

третя особа,яканезаявляє самостійнихвимогщодопредмета спору: Жмеринська районна державна адміністрація Вінницької області

вимоги позивача:про усунення перешкод, скасування реєстрації та стягнення судових витрат,

учасники справи:

представник позивача адвокат Костриця В.С.;

представник відповідача адвокат Країло С.В.;

представник третьої особи в судове засідання не з`явилася;

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:

І. Стислий виклад позиції позивача, відповідачів та третьої особи.

1. Позивач1вересня 2021рокузвернуласядо судузцимпозовом тавказала,щоу провадженні Шаргородського районного суду Вінницької області знаходиться справа №152/1433/20 за позовом Фермерського господарства «Слобідське» до неї про усунення перешкод в користування земельною ділянкою та стягнення збитків. З часу виникнення спору у 2017 році пройшло понад чотири роки, а ФГ «Слобідське» жодним чином не відреагувало та всіляко чинить позивачу перешкоди в користуванні своєю земельною ділянкою кадастровий номер 0525383000:02:001:0233 площею 1,3853 га про, що як вважає позивач свідчить справа № 152/1433/20. Господарство в позові посилається на те, що ним з позивачем нібито було укладено договір оренди б/н від 19 листопада 2016 року про оренду землі кадастровий номер 0525383000:02:001:0233 площею 1,39 гектарів, в тому числі 1,39 га ріллі на земельну ділянку кадастровий номер 0525383000:02:001:0233 площею 1,3853 га за межами населеного пункту на території Клекотинської сільської ради Шаргородського району Вінницької області. У цій справі (№152/1433/20) позивачем було подано клопотання про витребування документів та інформації. В ході розгляду справи 152/1433/20, з витребуваних і оглянутих судом документів, а також з пояснень Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Підпалюк Л.В. з`ясувалось, що реєстрація договору (права) оренди землі була проведена з порушенням встановленого порядку, оскільки договір оренди землі від 19 листопада 2016 року, було укладено між позивачем та відповідачем про оренду землі кадастровий номер 0525383000:02:001:0283 площею 1,39 гектарів, в тому числі 1,39 га ріллі, а зареєстровано право оренди за договором оренди землі від 19 листопада 2016 року про оренду землі кадастровий номер 0525383000:02:001:0233 площею 1,3853 га, що не відповідає самому договору. Таким чином реєстрація права оренди земельної ділянки проведена не по тій земельній ділянці, яка вказана в договорі, що свідчить про порушення, яке було допущено реєстратором ОСОБА_2 .. Реєстрація права оренди земельної ділянки кадастровий номер 0525383000:02:001:0233 площею 1,3853 га, яка не була предметом договору оренди по Договору оренди землі б/н від 19 листопада 2016 року є протиправною і має бути скасована. Наразі розгляд справи 152/1433/20 зупинено до розгляду судом даного позову. Крім цього, позивач зазначала, що реєстратор Залокоцька В.Д. на підставі поданих відповідачем документів, в тому числі Договору оренди землі б/н від 19 листопада 2016 року повинна була встановити відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам, законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов`язкового дотримання письмової форми правочину; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у наданих/отриманих документах, в тому числі у вказаному договору; наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації та перевірити документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, принення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення. Позивач просить зобов`язати відповідача не чинити її перешкоди у використанні належної їй на праві власності земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 0525383000:02:001:0233 площею 1,3853 га за межами населеного пункту на території Мурафської сільської ради Жмеринського району Вінницької області та скасувати запис про державну реєстрацію іншого речового права, проведену Державним реєстратором Шаргородської районної державної адміністрації Вінницької області Залокоцькою Вікторією Дживанівною 28 січня 2017 року (номер запису про інше речове право 18857069, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33710158 від 4 лютого 2017 року), а саме право оренди Фермерським господарством «Слобідське», земельної ділянки позивача, кадастровий номер 0525383000:02:001:0233 площею 1,3853 га за межами населеного пункту на території Мурафської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (а.с.2-7).

2. 5 січня 2022 року позивач подала до суду заяву про часткову зміну позовних вимог, в якій просить зобов`язати Фермерське господарство «Слобідське» не чинити їй перешкоди у використанні належної їй на праві власності земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 0525383000:02:001:0233 площею 1,3853 га за межами населеного пункту на території Мурафської сільської ради Жмеринського району Вінницької області та скасувати рішення Державного реєстратора Шаргородської районної державної адміністрації Вінницької області Залокоцької Вікторії Дживанівни від 4 лютого 2017 року (номер запису про інше речове право 18857069, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33710158 від 4 лютого 2017 року) про державну реєстрацію іншого речового права, проведену про право оренди Фермерським господарством «Слобідське», земельної ділянки позивача, кадастровий номер 0525383000:02:001:0233 площею 1,3853 га за межами населеного пункту на території Мурафської сільської ради Жмеринського району Вінницької області (а.с.102-103).

3. На підтвердження позовних вимог позивач надала копію державного акта на право приватної власності на землю, копії витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, копії договорів оренди землі, копію відомостей із бази даних реєстрації заяв та запитів Державного реєстру речових прав, копію інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру, Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, копію витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, копію заяви Жмеринської районної державної адміністрації Вінницької області, лист Державного реєстратора речових прав, копію ухвали Шаргородського районного суду Вінницької області.

4. 22 вересня 2021 року від представника відповідача до суду надійшов відзив, в якому він вказує, що вказаний позов подано з порушенням норм матеріального та процесуального права, викладені в ньому факти не відповідають дійсності, а тому має бути відмовлено у його задоволенні повністю. 19 листопада 2016 року між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Слобідське» с. Клекотина Шаргородського району Вінницької області укладено договір оренди землі б/н, за умовами якого ОСОБА_1 надала, а господарство прийняло в строкове платне користування земельну ділянку кадастровим номером 0525383000:02:001:0233 площею 1,3853 га, цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться в адміністративно-територіальних межах Мурафської сільської ради Шаргородського (Жмеринського) району Вінницької області. Представник відповідача зазначає, що наведена обставина не викликає сумніву, оскільки встановлена рішенням Шаргородського районного суду від 18 квітня 2018 року у справі № 152/1642/17 за позовом Фермерського господарства «Слобідське» до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою площею 1,3853 га з кадастровим номером 0525383000:02:001:0233 та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Слобідське», державного реєстратора Залокоцької В.Д. про визнання договору оренди землі від 19 листопада 2016 року недійсним та скасування державної реєстрації договору оренди. В ході розгляду зазначеного позову встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки з кадастровим номером 0525383000:02:001:0233 площею 1,3853 га, яка знаходиться на території с. Клекотина Мурафської сільської ради Шаргородського району Вінницької області, за межами населеного пункту, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІУ-ВН № 065559, виданого 26 квітня 2002 року на підставі розпорядження Шаргородської РДА за №35 від 8 лютого 2002 року. Із матеріалів справи вбачається, що між ФГ «Слобідське» та ОСОБА_1 20 березня 2007 року було укладено договір оренди землі №42 строком на 10 років, об`єктом оренди якого стала вказана земельна ділянка, яке 8 листопада 2007 року зареєстровано у Шаргородському районному відділі Вінницької області регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за №04:08:830:00884. По акту про передачу та прийом земельної ділянки від 8 листопада 2007 року орендодавець ОСОБА_1 передала означену земельну ділянку орендареві ФГ «Слобідське». 19 листопада 2016 року між ФГ «Слобідське» та ОСОБА_1 укладено договір оренди землі. Згідно з умовами даного договору, ОСОБА_1 передала ФГ «Слобідське», а ФГ «Слобідське» прийняло у строкове платне користування строком на 10 років за орендну плату, що становить 3% від нормативної грошової оцінки в розмірі 1231,44 грн, для сільськогосподарського використання належну їй земельну ділянку, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1,39 га, з кадастровим номером 0525383000:02:001:0233, яка знаходиться на території Клекотинської (Мурафської) сільської ради Шаргородського району Вінницької області (п.п.1.1., 2.1., 3.1., 4.1. Договору). Також, судом було встановлено, що договір від 19 листопада 2016 року укладений у письмовій формі, містить істотні умови договору оренди землі, тобто відповідає вимогам статей 14 та 15 Закону України «Про оренду землі» та підписаний сторонами договору: орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем ФГ «Слобідське», містить печатку ФГ. Договір оренди землі від 19 листопада 2016 року між позивачем ФГ «Слобідське» та відповідачем ОСОБА_1 , відповідно до вимог статті 6 Закону України «Про оренду землі», зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28 січня 2017 року державним реєстратором Шаргородської РДА Залокоцькою В.Д., номер запису про інше речове право 18857069. Отже зазначеним рішенням суду встановлено, що договір є чинним, таким, що відповідає волевиявленню сторін договору, містить усі істотні умови, встановлені Законом України «Про оренду землі», спрямований на настання наслідків, які в ньому передбачені, тобто повинен виконуватися сторонами договору. Суд вважав безпідставним твердження відповідача за первісним позовом ОСОБА_1 про те, що вона не підписувала договір оренди землі від 19 листопада 2016 року, і що підпис у договорі міг бути вчинений під впливом обману з боку ФГ Слобідське», керівництво якого під час отримання орендної плати примушує орендодавців підписувати різні відомості, документи, незаповнені бланки договорів, оскільки відповідач не надала суду належних, допустимих, достовірних, достатніх доказів на підтвердження вказаних аргументів. Наразі твердження позивача про те, що договір оренди землі від 19 листопада 2016 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Слобідське» не стосується земельної ділянки кадастровим номером 0525383000:02:001:0233 площею 1,3853 га є безпідставним. В січні 2017 року представник фермерського господарства «Слобідське» звернувся до реєстраційної служби Шаргородського РУЮ із заявою про здійснення державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровим номером 0525383000:02:001:0233 площею 1,3853 га, цільове призначення якої - ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Для реєстрації права оренди представником господарства було надано договір оренди вказаної земельної ділянки від 19 листопада 2016 року, витяг з ДЗК, документи, що підтверджували повноваження заявника. Державний реєстратор, використовуючи дані Державного земельного кадастру, зобов язаний в першу чергу здійснити державну реєстрацію права власності на таку земельну ділянку і лише потім реєстрацію права оренди на цю ділянку, що і було зроблено державним реєстратором. Підтвердженням вказаного є відомості, що містяться в ДРРП, перенесені державним реєстратором з ДЗК про підставу набуття права власності, а саме про державний акт ІУ-ВН № 065559. У випадку перенесення відомостей про земельну ділянку з іншим кадастровим номером, у відомостях з ДЗК містилася б інформація про іншого власника. Договір оренди землі від 19 листопада 2016 року, укладений між ОСОБА_1 та ФГ «Слобідське», стосується саме земельної ділянки кадастровим номером 0525383000:02:001:0233 площею 1,3853 гектара, а не якоїсь іншої. Позивач фактично вчиняє дії, спрямовані на перешкоджання орендареві у користуванні орендованими земельними ділянками, самостійно господарювати на землі, порушує його право на орендовані земельні ділянки та бажає уникнути обов`язку щодо виконання умов спірних Договорів з своєї сторони. Таким чином, позов ОСОБА_1 до ФГ «Слобідське», з участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог - Жмеринської районної державної адміністрації Вінницької області, про усунення перешкод, скасування реєстрації та стягнення судових витрат представник відповідача вважає безпідставним, а його подання до суду є нічим іншим, як зловживанням позивачем своїми процесуальними правами, що в силу вимог статті 44 ЦПК України неприпустимо (а.с.53-55).

5. 15 вересня 2021 року від представника третьої особи до суду надійшли письмові пояснення, в яких вона вказує, що 6 вересня 2021 року винесено ухвалу про відкриття провадження по справі №152/1067/21 за повом ОСОБА_1 до ФГ «Слобідське», про усунення перешкод, скасування реєстрації та стягнення судових витрат із залученням Жмеринської районної державної адміністрації в якості третьої особи без пред`явлення самостійних вимог щодо предмету спору. Рішення по даній справі не вплине на права та обов`язки Жмеринської районної державної адміністрації, оскільки остання в рамках чинного законодавства не несе відповідальності за дії державних реєстраторів та не здійснює функції щодо реєстраційних дій, тому вирішення справи представник третьої особи залишає на розсуд суду відповідно до наявних матеріалів у справі (а.с.48-50).

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

6. Разом з позовною заявою позивач подала до суду заяву про додаткове витребування документів та про допит свідків (а.с.29-34).

7. 15вересня 2021 року від представника третьої особи надійшла до суду заява, в якій вона просить розгляд справи проводити без участі представника третьої особи, вирішення справи залишає на розсуд суду відповідно до наявних матеріалів у справі (а.с.44).

8. 23 вересня 2021 року від представника відповідача до суду надійшла заява про застосування строків позовної давності, в якій останній вказує, що з матеріалів справи вбачається, що про існування спірного договору, обставини його укладення та державної реєстрації права оренди позивачу було відомо ще з часу розгляду справи № 152/1642/17 за позовом Фермерського господарства «Слобідське» до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою площею 1,3853 га з кадастровим номером 0525383000:02:001:0233 та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Слобідське», державного реєстратора Залокоцької В.Д. про визнання договору оренди землі від 19 листопада 2016 року недійсним та скасування державної реєстрації договору оренди, а тому вважає, що за сукупністю суб`єктивних ознак право на дійсний позов виникло щонайпізніше 18 квітня 2018 року і закінчилось щонайпізніше 18 квітня 2021 року. Представник вказує, що у разі не погодження з доводами відповідача, викладеними у відзиві на позов, він просить суд відмовити в задоволенні позову з підстав пропущення строку позовної давності (а.с.77).

9. 23 вересня 2021 року від представника відповідача до суду надійшла заява про відвід головуючій у справі судді Соколовської Т.О. (а.с.80-81).

10. 27 вересня 2021 року від представника відповідача до суду надійшла заява про розгляд заяви ФГ «Слобідське» про відвід головуючій у справі судді у відсутність представника господарства, заяву підтримують повністю, просять задовольнити (а.с.82).

11. 13 жовтня 2021 року від представника третьої особи до суду надійшла заява, в якій вона просить розгляд справи проводити без участі представника третьої особи, вирішення справи залишає на розсуд суду відповідно до наявних матеріалів у справі (а.с.101).

12. 16 листопада 2021 року на адресу суду надійшла заява від представника відповідача адвоката Країла С.В., в якій він вказує, що в судове засідання з`явитися не має змоги за сімейними обставинами, просить підготовче судове засідання провести за відсутності представника ФГ «Слобідське», у задоволенні заяви позивача в частині виклику та допиту свідків відмовити з підстав, зазначених у запереченні на вказану заяву (а.с.125).

13. 17 листопада 2021 року на адресу суду надійшла заява від представника позивача адвоката Костриці В.С., в якій він просить надати матеріали справи для додаткового ознайомлення і зняття копії з документів, а підготовче судове засідання відкласти (а.с.126).

14. 29 листопада 2021 року від представника третьої особи до суду надійшла заява, в якій вона просить розгляд справи проводити без участі представника третьої особи, вирішення справи залишає на розсуд суду відповідно до наявних матеріалів у справі (а.с.133).

15. 29 листопада 2021 року на адресу суду надійшла заява від представника відповідача адвоката Країла С.В., в якій він просить підготовче судове засідання відкласти, оскільки з`явитись в судове засідання не має можливості через зайнятість в іншому процесі та надає підтверджуючі документи (а.с.136-143).

16. 9 грудня 2021 року від представника третьої особи до суду надійшла заява, в якій вона просить розгляд справи проводити без участі представника третьої особи, вирішення справи залишає на розсуд суду відповідно до наявних матеріалів у справі (а.с.150).

17. 21 грудня 2021 року від представника позивача адвоката Костриці В.С. до суду надійшла заява, в якій він просить судове засідання відкласти у зв`язку з участю 21 грудня 2021 року в розгляді справи №152/849/21 у Вінницькому апеляційному суді (а.с.152).

18. 4 січня 2022 року від представника третьої особи до суду надійшла заява, в якій вона просить розгляд справи проводити без участі представника третьої особи, вирішення справи залишає на розсуд суду відповідно до наявних матеріалів у справі (а.с.158).

19. 28 січня 2022 року на адресу суду надійшла заява від представника відповідача адвоката Країла С.В., в якій він просить підготовче судове засідання відкласти, оскільки з`явитись в судове засідання не має можливості через хворобу (а.с.166-167).

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

20. Ухвалою судді Соколовської Т.О. від 6 вересня 2021 року прийняти до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі. Розгляд справи постановлено здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження з викликом (повідомленням) сторін. Запропоновано відповідачу в п`ятнадцятиденний строк з дня отримання копії цієї ухвали подати до суду відзив на позовну заяву. Запропоновано позивачу в п`ятиденний строк з дня вручення йому відзиву на позов подати до суду відповідь на відзив. Запропоновано відповідачу у п`ятиденний строк з дня вручення йому відповіді на відзив на позов подати до суду заперечення. Запропоновано третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Жмеринській РДА в п`ятнадцятиденний строк з дня отримання копії цієї ухвали подати до суду письмові пояснення щодо позову та у п`ятнадцятиденний строк з дня отримання відзиву відповідача надати письмові пояснення щодо відзиву (а.с.39-40).

21. Ухвалою суддіСоколовської Т.О.від 28вересня 2021року,заяву провідвідголовуючого суддіСоколовськоїТ.О.урозгляді цивільноїсправиза позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Слобідське», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Жмеринська районна державна адміністрація, про усунення перешкод, скасування реєстрації та стягнення судових витрат задоволено, відведено суддю Соколовську Т.О. від участі в розгляді цієї цивільної справи (а.с.85-87).

22. Ухвалою судді Роздорожної А.Г. від 30 вересня 2021 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Цією ж ухвалою прийнято рішення про розгляд справи у порядку загального позовного провадження, відповідачеві запропоновано надати в строк до 22 жовтня 2021 року відзив на позовну заяву, а третій особі пояснення щодо позову (а.с.94).

23. Копію ухвали про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі представнику відповідача було вручено особисто 5 жовтня 2021 року (а.с.97-98).

24. Ухвалою суду від 22 жовтня 2021 року заяву позивача ОСОБА_1 про додаткове витребування документів та інформації у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Слобідське» (третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Жмеринська районна державна адміністрація Вінницької області) про усунення перешкод, скасування реєстрації та стягнення судових витрат задоволено. Витребувано: в Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Шаргородської міської ради Вінницької області Підпалюк Лесі Вікторівни: сканкопію договору (договорів) оренди землі б/н від 19 листопада 2016 року укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «Слобідське» про оренду землі як кадастровий номер 0525383000:02:001:0283, так і кадастровий номер 0525383000:02:001:0233 площею 1,3853 (1,39) га за межами населеного пункту на території Клекотинської сільської ради Шаргородського району Вінницької області та інші документі, пов`язані з даним договором; витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права щодо реєстрації права оренди за договором оренди землі б/н від 19 листопада 2016 року укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «Слобідське» про право оренди земельної ділянки як кадастровий номер 0525383000:02:001:0283, так і кадастровий номер 0525383000:02:001:0233, площею 1,3853 (1,39) га за межами населеного пункту на території Клекотинської сільської ради Шаргородського району Вінницької області; інформацію про те, чи вносилися зміни (виправлення, заміна) до електронної форми (бази даних) реєстрації права оренди та/чи договору оренди землі б/н від 19 листопада 2016 року укладеного між ОСОБА_1 та ФГ «Слобідське» про оренду землі як кадастровий номер 0525383000:02:001:0283, так і кадастровий номер 0525383000:02:001:0233, площею 1,3853 (1,39) га за межами населеного пункту на території Клекотинської сільської ради Шаргородського району Вінницької області та до інших документів, пов`язаних з даним договором. Якщо вносились зміни (заміна, виправлення) щодо самого договору (його заміна) та інших документів в електронній формі, то коли і яким чином; з Шаргородського районного суду Вінницької області: документи, які подавались до суду по справі №152/1433/20, а саме: сканкопію реєстраційної справи № 1163877005253 по Клекотинській сільській раді і розташованій на її території, позивача земельній ділянці кадастровий номер 0525383000:02:001:0233 про реєстрацію права оренди землі по договору оренди землі б/н від 19 листопада 2016 року, укладеного між позивачем та ФГ «Слобідське» про оренду землі кадастровий номер 0525383000:02:001:0283 площею 1,39 гектарів, в тому числі 1,39 га ріллі та витяг НВ-0504961612016 від 23 вересня 2016 року з державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер 0525383000:02:001:0233, площею 1,3853 га за межами населеного пункту на території Клекотинської сільської ради Шаргородського району Вінницької області, яка надійшла до суду за супровідним від 5 липня 2021р. № 01-45/1235 по справі №152/1433/20; сканкопію договору оренди землі б/н від 19 листопада 2016 року укладеного між позивачем та ФГ «Слобідське» про оренду землі кадастровий номер 0525383000:02:001:0283, площею 1,39 га, в тому числі 1,39 га ріллі за межами населеного пункту на території Клекотинської сільської ради Шаргородського району Вінницької області та інших документів, пов`язаних з даним договором та інформацію від Державного реєстратора Підпалюк Л.В. (вхідний до суду № 3696 від 1 червня 2021 року) та матеріали цивільної справи №152/1433/20 зі всіма матеріалами, які судом витребовулись по ційсправі, для огляду в судовому засіданні. Підготовче судове засідання по справі відкладено на 8 листопада 2021 року (а.с.105-106).

25. Ухвалою суду від 17 листопада 2021 року підготовче судове засідання по справі відкладено на 1 грудня 2021 року (а.с.128).

26. Ухвалою суду від 1 грудня 2021 року підготовче судове засідання по справі відкладено на 21 грудня 2021 року (а.с.145).

27. Ухвалою суду від 28 січня 2022 року підготовче судове засідання по справі відкладено на 15 лютого 2022 року (а.с.168).

28. Ухвалою суду від 15 лютого 2022 року підготовче провадження закрито, справа призначена до судового розгляду (а.с.174). Під час підготовчого судового засідання представник позивача просив суд встановити наступний порядок з`ясування обставин та порядок дослідження доказів: вступні слова сторін, дослідження документів та дебати.

ІV. Пояснення сторін.

29. В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю з підстав, що викладені в позові. Зазначив, що державний реєстратор, побачивши, що в договорі оренди зазначено невірний кадастровий номер предмета оренди, повинна була відмовити у проведенні державної реєстрації права оренди. Натомість державний реєстратор умисно, можливо у змові із відповідачем, зареєструвала право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 0525383000:02:001:0233, яка належить позивачу. Позивач наполягає , що не укладала з відповідачем жодного договору оренди на належну їй земельну ділянку.

30. Представник відповідача вважав, що позов є необґрунтованим та безпідставним. Договір оренди землі від 19 листопада 2016 року був укладений щодо належної позивачу земельної ділянки з кадастровим номером 0525383000:02:001:0233. Все решта це домисли позивача, не підтверджені жодними належними та допустимими доказами. Дії позивача спрямовані на уникнення виконання договору оренди. Просив повністю відмовити в задоволенні позову.

V. Фактичні обставини встановлені Судом.

31. Згідно з копією державного акта на право приватної власності на землю серії IV-ВН №065559 від 26 квітня 2002 року, позивач є власником земельної ділянки площею 1,39 га, яка розташована на території Клекотинської сільської ради, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.9).

32. Відповідно докопії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 23 вересня 2016 року №НВ-0504961612016, позивач є власником земельної ділянки площею 1,3853 га, кадастровий номер 0525383000:02:001:0233, розташованої на території Клекотинської сільської ради Шаргородського району Вінницької області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.10).

33. Згідно з копією повідомлення від 19 грудня 2017 року №410, державний реєстратор Слободо Шаргородської сільської ради Шаргородського району Вінницької області надала Шаргородському районному суду Вінницької області електронні копії документів, що містяться у реєстраційній справі №1163877005253, яка ведеться у електронному вигляді в Державному реєстрі речових прав та повідомила, що реєстраційна справа у паперовому вигляді передається до архіву сектору з питань державної реєстрації Шаргородської РДА (а.с.11).

34. Відповідно докопії договору оренди землі від 19 листопада 2016 року, орендодавець ОСОБА_1 надає, а орендар ФГ «Слобідське» приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Клекотинської сільської ради Шаргородського району Вінницької області, кадастровий номер 0525383000020010283, розміром 1,39 га, у тому числі 1,39 га ріллі, строком на 10 (десять) років (а.с.12-13).

35. Згідно з копією відомостей із бази даних про реєстрацію заяв та запитів Державного реєстру речових прав від 4 лютого 2017 року №79594347, державним реєстратором 28 січня 2017 року зареєстровано заяву про державну реєстрацію права власності №20733889, кадастровий номер 0525383000:02:001:0233 (а.с.14).

36. Відповідно докопії інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру, Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 4 лютого 2017 року №79594364, 28 січня 2017 року зареєстровано заяву ФГ «Слобідське» за кадастровим номером земельної ділянки 0525383000:02:001:0233 (а.с.15).

37. Згідно з копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 4 лютого 2017 року №79594465, державним реєстратором на підставі договору оренди землі б/н від 19 листопада 2016 року укладеного між відповідачем та позивачем, зареєстровано право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 0525383000:02:001:0233, площею 1,3853 га строком на 10 (десять) років (а.с.15).

38. Відповідно докопії заяви від 5 липня 2021 року №01-45/1235, заступник голови Жмеринської районної державної адміністрації Вінницької області повідомив, що комісією з реорганізації Шаргородської районної державної адміністрації Вінницької області надано реєстраційну справу №1163877005253 ФГ «Слобідське» та в архівному відділі Жмеринської РДА (м. Шаргород) також наявна реєстраційна справа про право оренди земельної ділянки за кадастровим номером 0525383000:02:001:0283, однак реєстрація права оренди по зазначеній земельній ділянці не стосується ОСОБА_1 , тому не надається для доручення до матеріалів справи (а.с.16).

39. Згідно з копією титульного листка, сектором з питань державної реєстрації Шаргородської РДА заведено справу №1163877005253 на земельну ділянку з кадастровим номером 0525383000:02:001:0233 (а.с.17).

40. Відповідно докопії договору оренди землі від 19 листопада 2016 року, орендодавець ОСОБА_1 надає, а орендар ФГ «Слобідське» приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Клекотинської сільської ради Шаргородського району Вінницької області, кадастровий номер 0525383000020010283, розміром 1,39 га, у тому числі 1,39 га ріллі, строком на 10 (десять) років (а.с.18-19).

41. Згідно з копією витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 23 вересня 2016 року №НВ-0504961612016, позивач є власником земельної ділянки площею 1,3853 га, кадастровий номером 0525383000:02:001:0233, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Клекотинської сільської ради Шаргородського району Вінницької області та передано в оренду ФГ «Слобідське» строком на 10 (десять) років (а.с.20).

42. Відповідно докопії повідомлення, державний реєстратор речових прав на нерухоме майно надсилає Шаргородському районному суду Вінницької області копії електронних відсканованих документів, що були підставою для реєстрації іншого речового права на земельні ділянки з кадастровим номером 0525383000:02:001:0233 та 0525383000:02:001:0283, що розташовані на території Мурафської сільської ради Шаргородського району Вінницької області та повідомляє, що ніяких зміндо електронноїформи документів,що булипідставою дляреєстрації праваоренди невносилися (а.с.34).

43. Згідно з копією (з сканкопії) договору оренди землі від 19 листопада 2016 року, орендодавець ОСОБА_1 надає, а орендар ФГ «Слобідське» приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Клекотинської сільської ради Шаргородського району Вінницької області, кадастровий номер 0525383000020010283, розміром 1,39 га, у тому числі 1,39 га ріллі, строком на 10 (десять) років (а.с.22-23).

44. Відповідно докопії ухвали від 12 січня 2021 року судді Соколовської Т.О. прийнято до розгляду позовну заяву Фермерського господарства «Слобідське» в особі представника, який діє на підставі довіреності - адвоката Країла Степана Васильовича до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та відкрити провадження у справі (а.с.24).

45. Згідно з копією рішення Шаргородського районного суду Вінницької області від 18 квітня 2018 року справа №152/1642/17, у задоволенні позову Фермерського господарства «Слобідське» до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою площею 1,3853 га з кадастровим номером 0525383000:02:001:0233 відмовлено. У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Слобідське», державного реєстратора Залокоцької Вікторії Дживанівни, про визнання договору оренди землі від 19.11.2016 року недійсним та скасування державної реєстрації договору оренди відмовлено. Під час розгляду справи судом було встановлено, що судом встановлено, що договір від 19 листопада 2016 року є чинним, таким, що відповідає волевиявленню сторін договору, містить усі істотні умови, встановлені ЗУ «Про оренду землі», спрямований на настання наслідків, які в ньому передбачені, тобто повинен виконуватися сторонами договору. Рішення набрало законної сили 24 травня 2018 року (а.с.58-68).

46. Відповідно докопії інформації сформованої за допомогою додатку «Реєстр нерухомості» від 21 травня 2021 року №123648168, власником земельної ділянки, яка розташована на території сільської ради Шаргородського району Вінницької області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1,4265 га з кадастровим номером 0525383000:02:001:0283, яка перебуває в оренді ФГ «Слобідське» строком на 10 (десять) років є ОСОБА_3 (а.с.69-70).

47. Згідно з копією договору оренди землі від 7 вересня 2019 року, орендодавець ОСОБА_3 надає, а орендар ФГ «Слобідське» приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Мурафської ОТГ Шаргородського району Вінницької області, кадастровий номер 05253830000:2001:0283, розміром 1,4265 га, у тому числі 1,4265 га ріллі, строком на 10 (десять) років (а.с.71-72).

48. Відповідно докопії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 22 листопада 2019 року №189822674, державним реєстратором на підставі договору оренди землі б/н від 19 листопада 2016 року укладеного між відповідачем та ОСОБА_4 , зареєстровано право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 0525383000:02:001:0283, площею 1,4265 га строком на 10 (десять) років (а.с.73).

49. Згідно з копією договору оренди землі від 19 листопада 2016 року, орендодавець ОСОБА_4 надає, а орендар ФГ «Слобідське» приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Клекотинської сільської ради Шаргородського району Вінницької області, кадастровий номер 0525383000020010283, розміром 1,43 га, у тому числі 1,43 га ріллі, строком на 10 (десять) років (а.с.74-75).

50. Відповідно докопії витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 21 лютого 2017 року №80914586, державним реєстратором на підставі договору оренди землі б/н від 19 листопада 2016 року укладеного між відповідачем та ОСОБА_4 , зареєстровано право оренди земельної ділянки з кадастровим номером 0525383000:02:001:0283, площею 1,4265 га строком на 10 (десять) років (а.с.76).

51. Згідно з повідомленням від 2 листопада 2021 року №07-44, державний реєстратор речових прав на нерухоме майно надсилає Шаргородському районному суду Вінницької області копії електронних відсканованих документів, що були підставою для реєстрації іншого речового права на земельні ділянки з кадастровим номером 0525383000:02:001:0233 та 0525383000:02:001:0283, що розташовані на території Мурафської сільської ради Шаргородського району Вінницької області. Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно формується в процесі реєстрації іншого речового права, та видається заявнику у встановлені строки, тому на вимогу суду витяг видати неможливо. Державний реєстратор рекомендує звернутися власнику, чи орендарю за отриманням інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно у вигляді інформаційної довідки та повідомляє, що ніяких зміндо електронноїформи документів,що булипідставою дляреєстрації праваоренди невносилися (а.с.110).

52. Відповідно до копії договору оренди землі від 19 листопада 2016 року наданого державним реєстратором, орендодавець ОСОБА_4 надає, а орендар ФГ «Слобідське» приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Клекотинської сільської ради Шаргородського району Вінницької області, кадастровий номер 0525383000020010283, розміром 1,43 га, у тому числі 1,43 га ріллі, строком на 10 (десять) років (а.с.111-114).

53. Згідно зкопією договору оренди землі від 19 листопада 2016 року наданого державним реєстратором, орендодавець ОСОБА_1 надає, а орендар ФГ «Слобідське» приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Клекотинської сільської ради Шаргородського району Вінницької області, кадастровий номер 0525383000020010283, розміром 1,39 га, у тому числі 1,39 га ріллі, строком на 10 (десять) років (а.с.115-118).

54. Відповідно до копії договору оренди землі від 7 вересня 2019 року наданого державним реєстратором, орендодавець ОСОБА_3 надає, а орендар ФГ «Слобідське» приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Мурафської ОТГ Шаргородського району Вінницької області, кадастровий номер 05253830000:2001:0283, розміром 1,4265 га, у тому числі 1,4265 га ріллі, строком на 10 (десять) років (а.с.119-122).

55. Згідно зісправою №1163877005253, заведеної сектором з питань державної реєстрації Шаргородської РДА на земельну ділянку з кадастровий номер 0525383000:02:001:0233, у справі знаходиться: заява про державну реєстрацію прав та їх обмежень на земельну ділянку з кадастровим номером 0525383000:02:001:0233, договір оренди землі від 19 листопада 2016 року, який знаходиться в справі №1163877005253, заведеної сектором з питань державної реєстрації Шаргородської РДА, орендодавець ОСОБА_1 надає, а орендар ФГ «Слобідське» приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Клекотинської сільської ради Шаргородського району Вінницької області, кадастровий номер 0525383000020010283 (наявне виправлення в зазначенні кадастрового номеру), розміром 1,39 га, у тому числі 1,39 га ріллі, строком на 10 (десять) років, копія паспорта позивача, копія державного акта на право приватної власності на землю серії IV-ВН №065559 від 26 квітня 2002 року на земельну ділянку площею 1,39 га, яка розташована на території Клекотинської сільської ради, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належить позивачу, витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 23 вересня 2016 року №НВ-0504961612016 на земельну ділянку площею 1,3853 га, кадастровий номер 0525383000:02:001:0233, розташованої на території Клекотинської сільської ради Шаргородського району Вінницької області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, копія паспорта представника відповідача та виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

56. Витребувану за клопотанням позивача справу №152/1433/20, суд не досліджував, оскільки вона перебуває у провадженні іншого суду і документи, які в ній містяться є предметом судового розгляду іншого суду. Однак у матеріалах цієї справи був оригінал справи №1163877005253, заведеної сектором з питань державної реєстрації Шаргородської РДА на земельну ділянку з кадастровий номер 0525383000:02:001:0233 та екземпляр договору оренди землі від 19 листопада 2016 року, наданий суду відповідачем. Саме ці оригінали документів суд оглядав та досліджував у судовому засідання під час розгляду цієї справи. Екземпляр договору оренди, який був наданий відповідачем не містить виправлень у зазначенні кадастрового номеру земельної ділянки, що є предметом оренди №0525383000:02:001:0233.

57. Під час судового розгляду представник позивача зазначив, що судом не були викликані в судове засідання свідки. У зв`язку з цим суд оголосив технічну перерву та в присутності представника відповідача відтворив звукозапис підготовчого судового засідання, в якому представник позивача не просив викликати в судове засідання жодних свідків, натомість просив встановити наступний порядок з`ясування обставин та порядок дослідження доказів: вступні слова сторін, дослідження документів та дебати. Крім цього, коли суд ухвалою від 22 жовтня 2021 року задовольнив клопотання представника позивача про витребування документів, клопотання про виклик свідків не вирішувалося, оскільки в судовому засідання представник позивача зазначив, що після надходження витребуваних документів він має намір заявити клопотання про проведення судової експертизи. В подальшому таке клопотання від представника позивача не надходило.

58. Під час судового розгляду представник позивача також просив суд заслухати звукозапис пояснень, наданих державним реєстратором Підпалюк Л. в судовому засіданні по справі №152/1433/20. В цьому клопотанні суд відмовив у зв`язку з тим, що дані пояснення є предметом оцінки іншого суду під час розгляду справи №152/1433/20 та не можуть бути використані як доказ в цій справі.

59. Що стосується заяви представника відповідача про застосування строків позовної давності, то суд вважає цю заяву необґрунтованою, оскільки невідповідність кадастрового номеру земельної ділянки, який міститься в договорі оренди землі кадастровому номеру земельної ділянки, щодо якої була проведене державна реєстрація права оренди були виявлена під час розгляду справи №152/1433/20. Тому суд вважає, що строки позовної давності в цьому випадку не сплили.

VІ. Оцінка Суду.

60. Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

61. Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

62. Відповіднодо частиничетвертої статті18Закону України«Про державнуреєстрацію речовихправ нанерухоме майнота їхобтяжень» державнареєстрація правна земельнуділянку проводитьсявиключно занаявності вДержавному земельномукадастрі відомостейпро зареєстровануземельну ділянку. Для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на земельні ділянки, що здійснюється з відкриттям розділу в Державному реєстрі прав, державний реєстратор обов`язково використовує відомості з Державного земельного кадастру про наявність/відсутність зареєстрованих речових прав щодо відповідної земельної ділянки до 1 січня 2013 року.

63. Згідно з частиною п`ятою статті 20 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» з оригіналів документів чи відповідно оформлених копій документів у випадку, передбаченомуабзацом другимчастини першої цієї статті, поданих для проведення реєстраційних дій, виготовляються електронні копії шляхом сканування, що долучаються до заяви, зареєстрованої у Державному реєстрі прав, та до реєстраційної справи в електронній формі.

64. З досліджених в судовому засіданні документів судом встановлено, що в договорі оренди землі, який був наданий державному реєстратору для проведення державної реєстрації оренди земельної ділянки предмет оренди вказано «земельна ділянка, кадастровий номер 0525383000020010283 (а.с.111, 115, а також оригінал справи №1163877005253, заведеної сектором з питань державної реєстрації Шаргородської РДА). Однак державний реєстратор зареєструвала за відповідачем право оренди земельної ділянки 0525383000020010233. Причини, мотиви, наявність умислу державного реєстратора в даному випадку в ході розгляду цієї справи не встановлено, відповідні докази представником позивача надано не було.

65. Відповідно до частини першої та другої статті 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підставами для відмови в державній реєстрації прав є: 1)заявлене речовеправо,обтяження непідлягають державнійреєстрації відповіднодо цьогоЗакону; 2)заява продержавну реєстраціюправ подананеналежною особою; 3)подані документине відповідаютьвимогам,встановленим цимЗаконом; 4)подані документине даютьзмоги встановитинабуття,зміну абоприпинення речовихправ нанерухоме майнота їхобтяження; 5)наявні суперечностіміж заявленимита вжезареєстрованими речовимиправами нанерухоме майнота їхобтяженнями; 6)наявні зареєстрованіобтяження речовихправ нанерухоме майно; 7)заяву продержавну реєстраціюобтяжень щодопопереднього правонабувачаподано післядержавної реєстраціїправа власностіна такемайно зановим правонабувачем; 8) після завершення строку, встановленогочастиною третьоюстатті 23 цього Закону, не усунені обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав; 9)документи поданодо неналежногосуб`єкта державноїреєстрації прав,нотаріуса; 10) заяву про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в електронній формі подано особою, яка згідно із законодавством не має повноважень подавати заяви в електронній формі; 11)заявником поданоті самідокументи,на підставіяких заявленеречове право,обтяження вжезареєстровано уДержавному реєстріправ; 12)заявник звернувсяіз заявоюпро державнуреєстрацію прававласності щодомайна,що відповіднодо поданихдля такоїреєстрації документіввідчужено особою,яка намомент проведеннятакої реєстраціївнесена доЄдиного реєструборжників,у томучислі завиконавчими провадженнямипро стягненняаліментів занаявності заборгованостіз відповіднихплатежів понадтри місяці; 13)відсутність згодизаставодержателя (іпотекодержателя)на достроковеприпинення діїдоговору емфітевзису,суперфіцію щододержавної реєстраціїприпинення такихправ,що перебуваютьу заставі(іпотеці). За наявності підстав для відмови в державній реєстрації прав державний реєстратор приймає рішення про відмову в державній реєстрації прав.

66. Відповідно до пункту 1 частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме

майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного

реєстру речових прав на нерухоме майно. державна реєстрація прав проводиться державним реєстратором не з власної ініціативи, а на підставі відповідної заяви, поданої зацікавленою особою. Відносини у сфері державної реєстрації речового права виникають між суб`єктом звернення за такою послугою та суб`єктом, уповноваженим здійснювати відповідні реєстраційні дії.

67. Стаття 37 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначає спеціальний порядок оскарження рішень, дій або бездіяльності у сфері державної реєстрації прав. Так, рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єкта державної реєстрації прав можуть бути оскаржені до Міністерства юстиції України, його територіальних органів або до суду.

68. Відповідно до статей12,81 ЦПКУкраїни кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Вказані положення закріплюють загальний принцип щодо доказування в цивільному процесі - «affirmanti incumbit probatio», який означає «хто стверджує, той і доводить». Принцип змагальності не створює для суду обов`язок вважати доведеною та встановленою обставину, про яку стверджує сторона. Таку обставину треба доказувати таким чином, аби реалізувати стандарт більшої переконливості, за яким висновок про існування стверджуваної обставини з урахуванням поданих доказів видається вірогіднішим, ніж протилежний. Тобто певна обставина не може вважатися доведеною, допоки інша сторона її не спростує (концепція негативного доказу), оскільки за такого підходу принцип змагальності втрачає сенс

69. З поданих представником позивача доказів видно лише, що особа, яка заповнювала рукописним способом бланк договору оренди землі від 19 листопада 2016 року допустилась технічної описки в зазначенні однієї цифри у кадастровому номері земельної ділянки, яка є предметом оренди. Рішенням суду, яке набрало законної сили вже було встановлено, що договір від 19 листопада 2016 року є чинним, таким, що відповідає волевиявленню сторін договору, містить усі істотні умови, встановлені ЗУ «Про оренду землі», спрямований на настання наслідків, які в ньому передбачені, тобто повинен виконуватися сторонами договору. Таким чином договір оренди від 19 листопада 2016 року, який був укладений між сторонами щодо земельної ділянки з кадастровим номером 0525383000020010233 вже був предметом оцінки суду.

70. Відповідно до частини п`ятої статті 82 ЦПК України обставини, встановлені стосовно певної особи рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, проте можуть бути у загальному порядку спростовані особою, яка не брала участі у справі, в якій такі обставини були встановлені.

71. За змістом статті 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

72. Умовами для задоволення негаторного позову є сукупність таких обставин: майно знаходиться у власника або титульного володільця; інша особа заважає користуванню, розпорядженню цим майном; для створення таких перешкод немає правомірних підстав (припису закону, договору між власником та іншою особою тощо); у позові має бути чітко та конкретно визначено дії, які повинен здійснити відповідач для усунення порушень права власника (володільця) (Постанова Верховного Суду від 30 липня 2019 року у справі № 926/3881/17).

73. В даному випадку жодним належним та допустимим доказом представником позивача не було доведено наявність в діях державного реєстратора під час вчинення реєстрації права оренди земельної ділянки, що належить позивачу, умислу. Наявність умислу в діях відповідача також доведено не було. Зі скаргами на дії державного реєстратора в Міністерство юстиції України та її територіальні органи позивач не зверталася, до адміністративної чи кримінальної відповідальності державного реєстратора у зв`язку з цим притягнуто не було. Дійсність договору оренди землі, який був укладений 19 листопада 2016 року між позивачем та відповідачем підтверджено рішенням суду, що набрало законної сили. Технічна описка, яка міститься в одному із екземплярів договору оренди не може бути підставою для скасування державної реєстрації дійсного речового права оренди за відповідачем.

VIІ. Загальні висновки Суду.

74. Виходячи з вищевикладеного, Суд розглянувши справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи, приходить до висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню. Позивач та її представник не зазначили, які конкретно діїповинен здійснитивідповідач дляусунення порушеньправа власностіпозивача тане довели жодним належним та допустимим доказом наявність умислу в діях відповідача чи державного реєстратора на внесення до Державного реєстру речових прав неправдивих відомостей, в тому числі і щодо речового права оренди відповідача на земельну ділянку, що належить позивачу.

З цих підстав,

Керуючись статтями2,4,5,10, 12, 13,18,258, 259,263,264,265 ЦПК України , Суд, -

у х в а л и в :

1. В задоволенні позову ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Слобідське» (третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Жмеринська районна державна адміністрація Вінницької області) про усунення перешкод, скасування реєстрації та стягнення судових витрат відмовити.

Рішення може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Вінницького апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Повне рішення суду складено 11 березня 2022 року.

Ім`я (найменування) сторін :

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , громадянка України, паспорт НОМЕР_1 , ід.№ НОМЕР_2 , зареєстрована по АДРЕСА_1 .

Представник позивача: адвокат Костриця Володимир Сергійович, свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю №472, видане не підставі рішення Вінницької обласної кваліфікаційно-дисциплінарної комісії адвокатури від 24 листопада 2005 року №9, діє на підставі ордеру серії ВН №174458 від 1 вересня 2021 року.

Відповідач: Фермерського господарства «Слобідське», код ЄДРПОУ 32349791, місцезнаходження вул. Вишнева, 90, в с. Клекотина Жмеринського району Вінницької області.

Представник відповідача: адвокат Країло Степан Васильович, свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю серії ВН №000479, видане на підставі рішення ради адвокатів Вінницької обласної від 19 травня 2019 року №5/19, діє на підставі довіреності від 4 січня 2022 року.

Третя особа,яканезаявляє самостійнихвимогщодопредмета спору: Жмеринська районна державна адміністрація Вінницької області, код ЄДРПОУ 04051218, місцезнаходження: вул. Б.Хмельницького, 14, м. Жмеринка, Вінницька область.

Головуючий суддя Андрея РОЗДОРОЖНА