Рішення

від 09.02.2022 по справі 379/753/21

ТАРАЩАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Єдиний унікальний номер: 379/753/21

Провадження № 2/379/45/22

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 лютого 2022 року Таращанський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Зінкіна В.І.,

за участю секретаря судового засідання Мовчан М.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тараща, в загальному позовному провадженні, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - приватний нотаріус Таращанського районного нотаріального округу Київської області Федкевич Наталія Миколаївна, товариств з обмеженою відповідальністю «Агросленд» про визнання припиненим права власності та скасування рішення про державну реєстрацію прав на земельні ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

Предствник позивача ОСОБА_1 - адвокат Горбуненко В.С., звернувся до суду з даним позовом та прохав суд скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та іншого речового права, за наступними реквізитами:

індексний номер 48429587 від 29.08.2019 11:21:35 ОСОБА_3 , Першотравенська сільська рада, Київської обл.., на підставі якого зареєстровано право власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 2,7526 га, кадастровий номер 3224486400:05:013:0001, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, визнати припиненим право власності, номер запису про право власності 32994665 та закрити розділ реєстраційний номер:1902866932244;

індексний номер 48429119 від 29.08.2019 11:08:49 ОСОБА_3 , Першотравенська сільська рада, Київської обл.., на підставі якого зареєстровано право власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 2,6838 га, кадастровий номер 3224486400:05:011:0002, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, визнати припиненим право власності, номер запису про право власності 32994297 та закрити розділ реєстраційний номер:1902846632244.

В обґрунтування позову зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла двоюрідна сестра позивачки ОСОБА_4 та після смерті якої відкрилася спадщина на земельні ділянки на території Северинівської сільської ради Таращанського району київської області, що належали їй на підставі державних актів серії ЯЖ №400885, серії ЯЖ №400889 від 10.06.2008 року та інше майно. Відповідно до рішення Таращанського районного суду Київської області від 23.04.2021 ОСОБА_1 визначено додатковий трьохмісячний строк для подачі заяви про прийняття спадщини після померлої та рішенням даного суду від 06.07.2021 встановлено факт родинних відносин між позивачкою та ОСОБА_4

16.08.2021 позивачка звернулася до приватного нотаріуса Таращанського районного нотаріального округу Київської області Федкевич Наталії Петрівни для оформлення спадкових прав на спадщину за законом та отримала Витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі. Але у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на спадкове майно ОСОБА_4 було відмовлено. Причиною відмови являється проведена реєстрація права власності на земельні ділянки спадкодавця за іншою особою - ОСОБА_2 . В результаті чого, позивачці надано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії №189/02-14 від 16.08.2021 і запропоновано звернутися до суду.

Оскільки, в архіві відділу у Таращанському районі Міжрайонного управління у Ставищенському та Таращанському районах Головного управління Держгеокадастру у Київській області другі примірники державних актів на право власності на земельні ділянки ОСОБА_4 відсутні, а оригінали знаходяться у даних державних актів знаходяться у позивачки, тому вважає, що для державної реєстрації речових прав та інших речових обтяжень реєстратору Першотравенської сільської ради Київської області ОСОБА_3 було надано підроблені державні акти.

У зв`язку з набуттям відповідачем права власності та реєстрації іншого речового права на спірні земельні ділянки, позивачка вважає, що суттєво порушено її права на належне розпорядження, володіння та користування землею, які підлягають захисту в судовому порядку.

У поданому відзиві на позовну заяву представник відповідача ОСОБА_2 - адвокат Рохов О.В. зазначив, що позовні вимоги ОСОБА_1 відповідач визнає у повному обсязі і проти їх задоволення не заперечує. Крім того, відповідач визнає той факт, що право власності ОСОБА_2 на спірну земельну ділянку сільськогосподарського призначення було зареєстровано на його ім`я без його волевиявлення та участі, а тому на вказану земельну ділянку він не претендує, ніяких прав на неї не заявляє і не заперечує скасування його права власності на зазначену земельну ділянку в судовому порядку.

У судове засідання позивачка ОСОБА_1 та її представник - адвокат Горбуненко В.С. не з`явилися, про розгляд даної справи повідомлені належно, подано заяву про розгляд справи без їх участі.

У судове засідання відповідач ОСОБА_2 та його представник - адвокат Рохов О.В. не з`явилися, про розгляд даної справи повідомлені належно. В поданому відзиві на позовну заяву міститься прохання про розгляд справи за відсутності відповідача та його представника.

Представник третьої особи у судове засідання не з`явився, про розгляд даної справи повідомлено належно, подано заяву про розгляд справи без участі представника ТОВ «АГРОСЛЕНД».

За загальним правилом частини першої статті 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Суд, дослідивши матеріали справи та письмові докази по справі, вважає за необхідне задовольнити позов з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 , була власником саме земельних ділянок, що розташовані на території Северинівської сільської ради Таращанського району Київської області, цільове призначення яких для ведення особистого селянського господарства, площею 2,7526 га, кадастровий номер 3224486400:05:013:0001, яка належала спадкодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №400885 від 10.06.2008 року та площею 2,6838 га, кадастровий номер 3224486400:05:011:0002, яка належала спадкодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №400889 від 10.06.2008 року (а.с.8-9).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла, на момент смерті проживала у с. Северинівка Таращанського Району Київської області.

Спадкоємиці ОСОБА_1 рішенням Таращанського районного суду Київської області від 23.04.2021 року у справі № 379/235/21 надано додатковий трьох-місячний строк після набрання рішенням законної сили для подачі заяви про прийняття спадщини після померлої ОСОБА_4 . Рішенням Таращанського районного суду Київської області від 06.07.2021 року у справі № 379/458/21 задоволено заяву ОСОБА_1 та встановлено факт родинних відносин, а саме що ОСОБА_1 , та покійна ОСОБА_4 є двоюрідними сестрами.

Постановою приватного нотаріуса Таращанського районноого нотаріального округу №189/02-14 від 16.08.2021 було позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки на стадії збору документів нотаріусом було виявлено, що на земельні ділянки було зареєстровано право власності за ОСОБА_2 , що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 01.09.2020 (а.с. 13-14 звороти).

Із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, з датою формування 06.08.2021 вбачається, що 27.08.2019 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Агросленд» зареєстровано інше речове право - право оренди земельних ділянок що знаходяться в адміністративних межах Северинівської сільської ради Таращанського району Київської області, цільове призначення яких для ведення особистого селянського господарства, площею 2,7526 га, кадастровий номер 3224486400:05:013:0001 та площею 2,6838 га, кадастровий номер 3224486400:05:011:0002, які належать ОСОБА_2 . Підстава виникнення іншого речового права - Договір оренди землі від 27.08.2019 року(а.с.11-12 звороти).

Згідно відповіді Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 27.07.2020 року № 29-10-0.331-9997/2-20 у архіві відділу у Таращанському районі Міжрайонного управління у Ставищенському та Таращанському районах Головного управління Дергеокадастру у Київській області другі примірники державних актів на право власності на земельні ділянки видані на ім`я ОСОБА_4 відсутні, водночас в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі наявний запис про державну реєстрацію земельних ділянок, що розташовані на території Северинівської сільської ради Таращанського району Київської області, цільове призначення яких для ведення особистого селянського господарства, площею 2,7526 га, кадастровий номер 3224486400:05:013:0001, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №400885 від 10.06.2008 року та площею 2,6838 га, кадастровий номер 3224486400:05:011:0002, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №400889 від 10.06.2008 на ім`я гр. ОСОБА_4 .

Згідно ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно із ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 90 Земельного кодексу України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Як вбачається із ст. 153 Земельного кодексу України, власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до ч. 1 ст. 155 Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Таким чином, набуття права власності на земельну ділянку, яка на законних підставах перебуває в постійному користуванні та володінні іншої особи, є прямим порушенням прав такої особи на належне користування землею.

Таким чином, суд вважає, що в результаті набуття відповідачем ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку, яка на законних підставах перебувала у власності спадкодавця ОСОБА_4 , спадкоємцем якої є її двоюрідна сестра - позивачка по справі ОСОБА_1 , а також за відсутності підстав та рішень уповноважених органів на припинення користування чи вилучення даної земельної ділянки у спадкодавця ОСОБА_4 та спадкоємиці ОСОБА_1 , були порушені права останнього на належне оформлення спадкових прав з послідуючим розпорядженням, володінням та користуванням земельною ділянкою, тому з цих підстав позов є обґрунтований та підлягає задоволенню.

Розподіл судових витрат між сторонами

На підставі ч. 1 ст. 142 ЦПК України, оскільки позовні вимоги визнані відповідачем до початку розгляду справи по суті, то позивачу з державного бюджету підлягає поверненню 50 відсотків суми сплаченого судового збору, у розмірі 1176,98 грн.

Решта сплаченого судового збору підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

З урахуванням викладеного та керуючись ст.ст. 4, 5, 10, 11, 141, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, ст.ст. 8, 21, 22, 55 Конституції України, ст.ст. 90, 152 Земельного кодексу України, ст.ст. 15, 16, 1216, 1218, 1225 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за наступними реквізитами: індексний номер 48429587 від 29.08.2019 11:21:35 ОСОБА_3 , Першотравенська сільська рада, Київської обл., на підставі якого зареєстровано право власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 2,7526 га, кадастровий номер 3224486400:05:013:0001, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, визнати припиненим право власності, номер запису про право власності 32994665 та закрити розділ реєстраційний номер:1902866932244;

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за наступними реквізитами: індексний номер 48429119 від 29.08.2019 11:08:49 ОСОБА_3 , Першотравенська сільська рада, Київської обл.., на підставі якого зареєстровано право власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 2,6838 га, кадастровий номер 3224486400:05:011:0002, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, визнати припиненим право власності, номер запису про право власності 32994297 та закрити розділ реєстраційний номер:1902846632244.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1176,98 грн.

Зобов`язати Управління Державної казначейської служби України у м. Ірпені Київської області, ЄДРПОУ 37911135, місцезнаходження: вул. Шевченка, 5, м. Ірпінь Бучанського району Київської області, повернути ОСОБА_1 50 відсотків суми сплаченого згідно квитанції № 0.0.2245321596.1 від 26.08.2021 судового збору в розмірі 1176,98 грн.

Заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання рішенням законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Головуючий:В. І. Зінкін