Рішення

від 26.04.2022 по справі 183/4108/21

НОВОМОСКОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Єдиний унікальний номер справи 183/4108/21

Провадження № 2/183/1154/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 квітня2022року м. Новомосковськ Дніпропетровської області

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді МайноїГ.Є., розглянувши в письмовому, спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграрне підприємство «Придніпровське», Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Олімпекс-Агро» про розірвання договору оренди земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В:

23червня2021року позивач ОСОБА_1 , через свого представника - адвоката ОлійникО.А., звернулася до суду із вищезазначеним позовом, в обґрунтування якого посилається на те, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом №745 від 04вересня2018року, виданим державним нотаріусом Новомосковської районної державної нотаріальної контори КрутькоЛ.П., вона є власником земельної ділянки, загальною площею 3,64га (кадастровий номер 1223281000:02:017:0069),з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва,яка розташована на території Василівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №136481240 від 04вересня2018року.

Зазначену земельну ділянку, ОСОБА_1 успадкувала після смерті її матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка належала останній на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ДП №041597 від 05липня2001року, виданого на підставі рішення ХVI сесії ХХІІІ скликання Василівської сільської ради народних депутатів №13 від 12березня2001року.

17грудня2007року між спадкодавцем позивача ОСОБА_2 (Орендодавцем) та ТОВАгрофірма «Олімпекс-Агро» (Орендарем) було укладено Договір оренди земельної ділянки №04:08:126:02788, відповідно до якого ОСОБА_2 надала ТОВАгрофірма «Олімпекс-Агро» в строкове платне користування належну їй земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,64га, кадастровий номер 1223281000:02:017:0069.

28жовтня2010року між ОСОБА_2 та ТОВАгрофірма «Олімпекс-Агро» було укладено Додаткову угоду без номеру до Договору оренди землі від 17грудня2007року.

За змістом Додаткової угоди, сторонами було вирішено:

- п.1.1 продовжувати строк дії Договору, змінивши п.2.2 Договору оренди землі, виклавши його в наступній редакції: «Договір укладено до 31грудня2029року».

У відповідності до п.1.2 Додаткової угоди від 28жовтня 2010року було вирішено збільшити розмір орендної плати, змінивши п.5 Договору виклавши його перший абзац в наступній редакції: «За користування вказаною в Договорі земельною ділянкою Орендар нараховує Орендодавцю щороку орендну плату у грошовій формі у розмірі 6,5% від грошової оцінки землі…, що становить 7033,96грн., а також на підставі попередньої заяви Орендодавця, проводить безкоштовну поставку 1т соломи до садиби Орендодавця, оранку та культивацію присадибної ділянки Орендодавця до 0,40га в територіальних межах Орендаря, сплачує за Орендодавця податок з доходів фізичних осіб, нарахований на суму орендної плати цим Договором у розмірі та порядку, встановленому законодавством».

Після смерті матері ОСОБА_2 , позивач ОСОБА_1 успадкувала її земельну ділянку, тож вона автоматично набула права та обов`язки попереднього власника за Договором оренди землі, який за життя був укладений між спадкодавцем ОСОБА_2 та ТОВАгрофірма«Олімпекс-Агро».

10вересня2018року між спадкоємцем ОСОБА_2 - ОСОБА_1 (Орендодавець) та ТОВАгрофірма «Олімпекс-Агро» (Орендар) було укладено Додаткову угоду про заміну сторони у зобов`язанні, у зв`язку зі смертю Орендодавця ОСОБА_2 , відповідно до якої реквізити сторін та підписи сторін були викладені у новій редакції.

У той же день, 10вересня2018року, між ОСОБА_1 (Орендодавець)та ТОВАгрофірма «Олімпекс-Агро» (Орендар), ТОВ«АП«Придніпровське» (Новий орендар) було укладено Додаткову угоду про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди землі б/н.

Відповідно до п.1 даної Додаткової угоди зі згоди Орендодавця (яка виражається шляхом підписання даної Угоди), Орендар передає, а Новий орендар приймає на себе права та обов`язки сторони (Орендаря), передбачені в договорі оренди. Також було вирішено внести зміни до п.2.2 Орендна плата, Розділу 2 Умови договору та викласти його у наступній редакції: «п.2.2 За користування вказаною у Договорі земельною ділянкою Орендар нараховує Орендодавцю щороку орендну плату у грошовій формі у розмірі 7,5% від нормативної грошової оцінки землі та становить 8116,11грн., а також проводить безкоштовне завезення соломи до садиби Орендодавця та здійснює безкоштовну оранку та культивацію присадибної ділянки Орендодавця до 0,40га в територіальних межах Орендаря на підставі поданої письмової заяви Орендодавцем» (п.4.1 Угоди). Пунктом 4.2 Додаткової угоди також були внесені зміни у п.2.3 Термін дії Договору, Розділу 2 Умови договору та викласти його у наступній редакції: «Договір діє до 31грудня2029року, але в будь-якому випадку даний Договір та право оренди за даним Договором є чинним до моменту закінчення збирання врожаю Орендарем».

Як стверджує позивач, він був вимушений підписати вказану Додаткову угоду, оскільки ТОВАФ«Олімпекс-Агро» відмовлялось сплачувати заборгованість по орендній платі за договором оренди землі б/н та наполягало на переукладенні договору з новим орендарем ТОВ«АП «Придніпровське» (яке є спорідненим з ТОВАФ«Олімпекс-Агро»), яке у свою чергу обіцяло погасити всю наявну заборгованість по договору та в подальшому належним чином виконувати договірні зобов`язання в частині повноти та своєчасності сплати орендної плати, як у грошовій формі, так і здійснювати оранку та культивацію присадибної земельної ділянки, та здійснювати завезення соломи.

Однак, ні ТОВАФ«Олімпекс-Агро», ні ТОВ«АП «Придніпровське» не виплатили позивачеві заборгованість з орендної плати, та в подальшому взагалі не виконували належним чином умови укладеного Договору оренди землі.

Позивачем неодноразово в період з 2017року по 2021рік подавались відповідачеві заяви про виплату орендної плати як в грошовій, так і в натуральній та відробітковій формі, але відповідач жодного разу відповіді та послуг позивачеві не надавав.

На момент звернення позивача до суду, відповідач так і не провів у повній мірі з ним розрахунок за оренду земельної ділянки у грошовій формі, тож у відповідача існує заборгованість із виплати орендної плати. Крім того, відповідачем у період з 2017року по 2021рік включно, взагалі не виконуються взяті на себе зобов`язання щодо безкоштовної поставки 1 т соломи до садиби Орендодавця, а також не надаються послуги по обробітку присадибної земельної ділянки Орендодавця до 0,40га (оранка та культивація).

Даний вид орендної плати, який сторони передбачили у договорі оренди, для позивача є вкрай важливим та необхідним, ураховуючи те, що позивач має підсобне господарство та присадибну ділянку для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Дніпропетровської області, на якій вирощує сільськогосподарську продукцію для власного споживання, а також реалізації надлишків. Саме за рахунок ведення особистого селянського господарства позивач забезпечує себе та свою родину, як продуктами харчування, так і коштами (за рахунок реалізації надлишків сільськогосподарської продукції).

Позивач вважає, що систематичне невиконання відповідачем своїх обов`язків за договором оренди земельної ділянки у частині невиплати орендної плати у натуральній та відробітковій формах за 2017-2021 роки, а також несплата орендної плати у грошовій формі є істотним порушенням прав позивача, оскільки доходи отримані від передачі земельної ділянки в оренду є засобом існування для нього та членів його сім`ї, а тому з урахуванням приписів ст.ст.526,651ЦКУкраїни, п.«д» ч.1ст.141ЗКУкраїни, є достатні підстави для розірвання спірного договору оренди землі.

За таких обставин, позивач був вимушений звернутися до суду із цим позовом та просить розірвати договір оренди землі б/н, укладений з ТОВ«АП «Придніпровське», зареєстрований Новомосковською районною державною нотаріальною конторою, номер запису про право (в державному реєстрі прав) 27757655, про оренду земельної ділянки площею 3,64га, кадастровий номер 1223281000:02:017:0069.

Ухвалою судді від 25червня2021року позовну заяву позивача прийнято до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) сторін і відкрито провадження у справі, цією ж ухвалою сторонам було установлено строки для подання відзиву на позовну заяву та відповіді на відзив на позовну заяву.

Сторони відзиву на позовну заяву та відповіді на відзив суду не подавали, про розгляд справи були повідомлені належним чином.

Дослідивши наявні письмові докази, суд приходить до висновку про задоволення позову, виходячи зі встановлених таких обставин.

Судом установлено, щозгідно з Державним актом на право приватної власності на землю серії ІІ-ДП №041597 від 05липня2001року,зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №15966, ОСОБА_2 , яка мешкає у АДРЕСА_1 ,на підставі рішення ХVI сесії ХХХІІІ скликання Василівської сільської ради народних депутатів №13 від 12березня2001року,передана у приватна власність земельна ділянка, площею 3,640га, у межах згідно з планом, з цільовим призначенням для введення товарного сільськогосподарського виробництва,яка розташована на території Василівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області (а.с.13).

17грудня2007року між ОСОБА_2 (Орендодавець) та ТОВАгрофірма «Олімпекс-Агро» (Орендар) було укладено Договір оренди землі №04:08:126:02788, відповідно до якого ОСОБА_2 надала ТОВАгрофірма «Олімпекс-Агро» в строкове платне користування належну їй земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,64га, кадастровий номер 1223281000:02:017:0069.

Указаний Договір, на який посилається у позові позивач та його представник, у матеріалах справи відсутній, а тому у суду відсутня можливість дослідити його умови. Водночас, незважаючи на відсутність Договору оренди, судом під час розгляду справи досліджені інші докази, які в своїй сукупності дають суду підстави вважати, що між ОСОБА_2 та ТОВАгрофірма «Олімпекс-Агро» дійсно укладався Договір оренди землі, а тому існують договірні орендні відносини стосовно спірної земельної ділянки.

28жовтня2010року між ОСОБА_2 та ТОВАгрофірма «Олімпекс-Агро» було укладено Додаткову угоду без номеру до Договору оренди землі від 17грудня2007року (а.с.12).

Відповідно до цієї Додаткової угоди, сторонами було вирішено: п.1.1 продовжувати строк дії Договору, змінивши п.2.2 Договору оренди землі, виклавши його в наступній редакції: «Договір укладено до 31грудня2029року».

Пунктом п.1.2 Додаткової угоди вирішено збільшити розмір орендної плати, змінивши п.5 Договору та виклавши його перший абзац в наступній редакції: «За користування вказаною в Договорі земельною ділянкою Орендар нараховує Орендодавцю щороку орендну плату у грошовій формі у розмірі 6,5% від грошової оцінки землі, згідно Указу Президента України від 02лютого2002року №92 "Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян-власників земельних ділянок та земельних часток (паїв) із змінами від 13вересня2002року та Указу Президента України від 19серпня2008 року №725/2008 "Про невідкладні заходи щодо захисту власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)", що становить 7033,96грн., а також на підставі попередньої заяви Орендодавця, проводить безкоштовну поставку 1т соломи до садиби Орендодавця, оранку та культивацію присадибної ділянки Орендодавця до 0,40га в територіальних межах Орендаря, сплачує за Орендодавця податок з доходів фізичних осіб, нарахований на суму орендної плати цим Договором у розмірі та порядку, встановленому законодавством».

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 17жовтня2017року, виданим Виконавчим комітетом Василівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, засвідчену копію якого було надано представником позивача до суду (а.с.15).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом №745 від 04вересня2018року, виданого державним нотаріусом Новомосковської районної державної нотаріальної контори Дніпропетровської області КрутькоЛ.П., ОСОБА_1 успадкувала після смерті її матері ОСОБА_2 , нерухоме майно, яке складається з: земельної ділянки площею 3,64га, кадастровий номер 1223281000:02:017:0069, цільове призначення для введення товарного сільськогосподарського виробництва,яка розташована на території Василівської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області (а.с.16).

10вересня2018року між спадкоємцем ОСОБА_2 - ОСОБА_1 (Орендодавець) та ТОВАгрофірма «Олімпекс-Агро» (Орендар) було укладено Додаткову угоду про заміну сторони у зобов`язанні, у зв`язку зі смертю Орендодавця ОСОБА_2 , відповідно до якої реквізити сторін та підписи сторін були викладені у новій редакції (а.с.14).

У той же день, 10вересня2018року, між ОСОБА_1 (Орендодавець) та ТОВАгрофірма «Олімпекс-Агро» (Орендар), ТОВ«АП«Придніпровське» (Новий орендар) було укладено Додаткову угоду про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди землі б/н, за змістом якої сторонами було вирішено:

- пункт1«Зі згоди Орендодавця (яка виражається шляхом підписання даної Угоди), Орендар передає, а Новий орендар приймає на себе права та обов`язки сторони (Орендаря), передбачені в Договорі оренди»;

Пункт 4 Сторони домовились внести наступні зміни/доповнення в Договір оренди:

- внести зміни в абзац 1, п.2.2 Орендна плата, Розділу 2 Умови договору та викласти його у наступній редакції: «п.2.2 За користування вказаною у Договорі земельною ділянкою Орендар нараховує Орендодавцю щороку орендну плату у грошовій формі у розмірі 7,5% від грошової оцінки землі та становить 8116,11грн., також проводить безкоштовне завезення соломи до садиби Орендодавця та здійснює безкоштовну оранку та культивацію присадибної ділянки Орендодавця до 0,40га, в територіальних межах Орендаря, на підставі поданої письмової заяви Орендодавцем» (п.4.1 Угоди);

- внести зміни в абзац 1, п.2.3 Термін дії Договору, Розділу 2 Умови договору та викласти його у наступній редакції: «Договір діє до 31грудня2029року, але в будь-якому випадку даний Договір та право оренди за даним Договором є чинним до моменту закінчення збирання врожаю Орендарем» (п.4.2 Угоди);

- абзац 6 «Інші умови» Розділ 3 Права та обов`язки сторін» викласти у наступній редакції: «Орендодавець надає згоду Орендарю самостійно надавати в суборенду земельну ділянку, яка знаходиться в оренді, у разі виникнення в цьому необхідності» (п.4.3 Угоди) (а.с.12).

Відповідно до акту прийому-передачі об`єкта оренди (земельної ділянки) за Договором оренди землі №б/н від 10вересня2018року, складеного за підписами ОСОБА_1 (Орендодавець) та ТОВАгрофірма«Олімпекс-Агро» (Орендар) і ТОВ«АП «Придніпровське» (Новий орендар), убачається, що на підставі Договору та Додаткової угоди (про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди) Орендар передає, Орендодавець приймає та передає (надає доступ) Новому орендарю земельну ділянку площею 3,64га, кадастровий номер 1223281000:02:017:0069, яка розташована на території Василівської сільської ради (а.с.20).

Державну реєстрацію права оренди земельної ділянки було здійснено 04вересня2018року Новомосковською районною державною нотаріальною конторою, номер запису про право (в державному реєстрі прав) 27757655, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №144207487 від 06листопада2018року та інформацією з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 01червня2021року (а.с.21, 25-26), а також Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 299223885 від 11 лютого 2022 року.

Судом установлено, що у спірному Договорі оренди землі, з урахуванням укладенихміж сторонами Додаткових угод, визначено три форми орендної плати: грошову; натуральну, яка є самостійною та підлягає виплаті (виконанню); відробіткову, яка є самостійною та підлягає виплаті (виконанню).

З огляду на те, що відповідач ТОВ«АП«Придніпровське» взяті на себе зобов`язання за Договором оренди землі не виконує, орендну плату з моменту підписання Додаткової угоди у будь-якій передбаченій Договором формі не виплачує, позивач просить суд розірвати укладений з відповідачем Договір оренди землі.

До правовідносин, що виникли між сторонами, суд вважає за необхідне застосувати такі норми чинного законодавства.

Частина1статті14ЦКУкраїни визначає, що цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Статтею526ЦКУкраїни визначено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до положень ст.628ЦКУкраїни зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно зіст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Тлумаченнястатті 629 ЦК Українисвідчить, що в ній закріплено один із фундаментів на якому базується цивільне право обов`язковість договору. Тобто з укладенням договору та виникненням зобов`язання його сторони набувають обов`язки (а не лише суб`єктивні права), які вони мають виконувати. Не виконання обов`язків, встановлених договором, може відбуватися при: (1) розірванні договору за взаємною домовленістю сторін; (2) розірванні договору в судовому порядку; (3) відмові від договору в односторонньому порядку у випадках, передбачених договором та законом; (4) припинення зобов`язання на підставах, що містяться вглаві 50 ЦК України; (5) недійсності договору (нікчемності договору або визнання його недійсним на підставі рішення суду).

Згідно зі ст.610ЦКУкраїни порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно дост. 1 Закону України «Про оренду землі»оренда землі - засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно зіст. 13 Закону України «Про оренду землі»договір оренди землі - договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 21Закону України«Про орендуземлі» передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

За положеннямист. 24 Закону України «Про оренду землі»орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Частиною 1статті 32 Закону України «Про оренду землі»передбачено, що на вимогу однієї зі сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями24і25цьогоЗакону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначенихЗК Українита іншими законами України.

Згідно зі статтями13,15,21Закону України«Про орендуземлі» основною метою договору оренди земельної ділянки та одним з визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати у встановленому розмірі. У разі систематичної несплати орендної плати за користування земельною ділянкою, тобто систематичне порушення договору оренди земельної ділянки може бути підставою для розірвання такого договору.

Відповідно до ч.2 ст.651ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених законом або договором. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Аналіз зазначених норм дає підстави для висновку, що вказані положення закону, які регулюють спірні відносини, вимагають саме систематичної (два та більше випадків) несплати орендної плати, передбаченої договором, як підстави для розірвання договору оренди земельної ділянки, що також є істотним порушенням умов договору, оскільки позбавляє позивача можливості отримати гарантовані договором кошти за те, що її земельну ділянку використовує інша особа.

Відповідно до п.«д»ч.1ст.141ЗКУкраїни підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

Згідно з ч.4ст.263ЦПКУкраїни при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

У постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної Палати Касаційного цивільного суду від 06березня2019року у справі №183/262/17 (провадження №61-41932сво18) зроблено висновок, що частинами першою і другоюстатті 651 ЦК Українипередбачено, що зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Підставою для розірвання договору оренди землі є систематична несплата орендної плати (два та більше випадки). При цьому, систематична сплата орендної плати не у повному обсязі, визначеному договором, тобто як невиконання, так і неналежне виконання умов договору, є підставою для розірвання такого договору, оскільки згідно зі статтею526ЦКУкраїни зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог, відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч. 1ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У відповідності до вимогст. 82 ЦПК Україниобставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.

У силу положень ст.ст.81,82ЦПКУкраїни, позивачем доведено, а відповідачами не спростовано факт того, що в період з 2017 по 2021роки орендна плата у формі грошової компенсації за умовами Договору оренди землі відповідачами не виплачувалась, крім того, не надано суду належних та допустимих доказів виконання відповідачами таких істотних умов Договору, як виплата орендної плати у формі оранки та культивації земельної ділянки позивача, поставки соломи.

Внаслідок викладеного, суд вважає наявними підстави для висновку про систематичну несплату визначеної Договором орендної плати відповідачами, як в грошовій формі, так і в частині оранки та культивації земельної ділянки, поставки соломи, а тому - наявні підстави для розірвання спірного договору оренди землі та задоволення позову позивача.

Відповідно до ст.141ЦПКУкраїни судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.2,4,81,82,141,142,259,263-265,268,272,273,274 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграрне підприємство «Придніпровське», Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Олімпекс-Агро» про розірвання договору оренди земельної ділянки - задовольнити.

Розірвати Договір оренди землі, загальною площею 3,64 га (кадастровий номер 1223281000:02:017:0069) без номеру від 17 грудня 2007 року, державна реєстрація якого проведена 02 липня 2008 року за №04:08:126:02788,з урахуванням змін та доповнень, викладених у Додатковій угоді № б/н від 28 жовтня 2016 року, Додатковій угоді № б/н від 10вересня 2018 року про заміну сторони в зобов`язанні та в Додатковій угоді № б/н від 10вересня 2018 року (про заміну сторони та внесення змін до Договору оренди) до Договору оренди землі, укладений між ОСОБА_2 , правонаступником якої є ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ), та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Олімпекс-Агро» (код ЄДРПОУ 30195842), яке в подальшому безоплатно відступило свої права та обов`язки Новому Орендареві - Товариству з обмеженою відповідальністю «Аграрне підприємство «Придніпровське» (код ЄДРПОУ 41102163).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Олімпекс-Агро», Товариства з обмеженою відповідальністю «Аграрне підприємство «Придніпровське» на користь ОСОБА_1 судові витрати у вигляді відшкодування справленого судового збору у розмірі 454,00грн. з кожного.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи:

-позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ;

-відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Олімпекс-Агро», кодЄДРПОУ30195842, місцезнаходження юридичної особи за адресою: 51230, Дніпропетровськаобласть, Новомосковськийрайон, с.Голубівка, вул.ЛесіУкраїнки, буд.10;

-відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Аграрне підприємство «Придніпровське», кодЄДРПОУ41102163, місцезнаходження юридичної особи за адресою: 51230, Дніпропетровськаобласть, Новомосковськийрайон, с.Голубівка, вул.ЛесіУкраїнки, буд.10.

Рішення суду складено і підписано 27 квітня2022року.

Суддя Г.Є. Майна