Рішення

від 22.02.2010 по справі 2-639/2010

КОТОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-639/2010

?

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.02.2010 року Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Поберещенко К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

Позивачки звернулися до суду з позовом, при цьому наполягали: на визнанні за ОСОБА_3 права приватної власності на житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями по АДРЕСА_1 ; наполягали на визнанні дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та будівлями по АДРЕСА_1 , та на визнанні за ними, позивачками, права власності на цей житловий будинок.

Відповідач у судове засідання не з`явився, але надав суду заяву в якій позов визнав у повному обсязі, та просив розглянути справу у його відсутності.

Вислухавши сторони, дослідивши представлені докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Позивачки, дізнавшись, що відповідач має намір продати житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями по АДРЕСА_1 , і з цією метою звернулися до відповідача по справі, і домовившись з ним про ціну та всі інші істотні умови договору купівлі-продажу, сплатили 12000 (дванадцять тисяч) грн.. На підтвердження правочину відповідач видав позивачкам розписку за своїм власним підписом від 15 квітня 2004 року.

Але, посвідчити угоду нотаріально сторони не взмозі, з наступних підстав.

Відповідач на підставі дозволу на проведення будівельних робіт за № 35 від 31 липня 1995 року, виданого державною інспекцією архітектурно-будівельного контролю Котовського району; на підставі рішення Котовського райвиконкому Одеської області за № 91 від 23 червня 1995 року; акту виносу в натурі меж земельної ділянки та розбивки осів будівництва від 31 липня 1995 року збудував житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями по АДРЕСА_1 . Але, при цьому не оформив його на своє ім`я, що і є перешкодою для посвідчення угоди купівлі-продажу нотаріально.

Зазначені підстави і змусили позивачів звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ч. 1 ст. 207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 220 ч. 2, 325, 328, 391, 392, 655 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_3 право приватної власності на житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями по АДРЕСА_1 : житловий будинок (літ. А), літня кухня (літ. Б), колодязь (І).

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та будівлями по АДРЕСА_1 : житловий будинок (літ. А), літня кухня (літ. Б), колодязь (І), укладений 15 квітня 2004 року, між ОСОБА_3 , з одного боку, та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 , з другого боку.

Визнати за ОСОБА_1 і ОСОБА_2 право приватної власності на житловий будинок з відповідними господарчими спорудами та будівлями по АДРЕСА_1 : житловий будинок (літ. А), літня кухня (літ. Б), колодязь (І).

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення, шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження (апеляційної заяви), а в подальшому апеляційної скарги в 20-ти денний строк з дня подачі зазначеної заяви.

По закінченню строків на апеляційне оскарження і не надходження апеляції, а також в разі не скасування цього рішення в апеляційному порядку воно набирає законної сили.

Суддя -