Рішення

від 30.05.2022 по справі 577/323/22

КОНОТОПСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 577/323/22

Провадження № 2/577/264/22

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 травня 2022 року Конотоп

Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі : головуючого судді Галяна С.В.

з участю секретаря судового засідання Кучер Л.П.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Конотопі справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Головне управління Держгеокадастру у Сумській області про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, мотивуючи тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , який проживав в смт. Дубов`язівка Конотопського району Сумської області. Після його смерті залишилося спадкове майно, а саме земельні ділянки, які належали померлому на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії Р2 № 647694 від 29 серпня 2002 року. Спадкоємцем після ОСОБА_4 є вона. Спадщину прийняла, так як подала до приватного нотаріуса Конотопського районного нотаріального округу Куцопал О.П. заяву про прийняття спадщини. На підставі даної заяви заведена спадкова справа № 86/2020. На даний час має намір оформити спадщину нотаріально, але при огляді документів нотаріусом було виявлено, що на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії Р2 № 647694 від 29 серпня 2002 року, ОСОБА_4 належить дві земельні ділянки з кадастровим номером 5922055300:08:004:0520, площа земельної ділянки 4,2673 га та кадастровим номером 5922055300:08:004:0517, площа земельної ділянки 1,2086 га. Даний державний акт з витягами з державного земельного кадастру про земельні ділянки було передано нотаріусу для оформлення спадщини та видачі свідоцтва про право на спадщину. Нотаріусом Куцопал О.П. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно була отримана інформаційна довідка на земельну ділянку з кадастровим номером 5922055300:08:004:0520. Згідно отриманої інформації, площа даної земельної ділянки складає 5,48 га замість 4,2673 га; документ, на підставі якого здійснена реєстрація вказаний державний акт Р2 № 647683 замість державного акту серії Р2 № 647694 від 29 серпня 2002 року і власником земельної ділянки вказано ОСОБА_3 замість ОСОБА_4 . При цьому, відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земель ділянку, ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії Р2 № 647683 належить земельна ділянка, загальною площею 5,4777 га з кадастровим номером 5922055300:08:004:0521. При з`ясуванні кадастрового номеру, який помилково присвоєно по Державному реєстру речових прав на нерухомо майно померлому ОСОБА_4 , приватним нотаріусом було з`ясовано, що його дані занесені по кадастровому номеру 5922055300:08:004:0519. Отже, у зв`язку з розбіжностями, що містяться з Витягах з Державного земельне кадастру і Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухому майно, нотаріус надав роз`яснення щодо неможливості видати свідоцтво про право на спадщину та необхідністю звернутися з відповідною заявою до суду. При розгляді документів також з`ясовано, що органом, який провів державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 5922055300:08:004:0520 на власника ОСОБА_3 є Комунальне підприємство «Реєстраційна інвентаризаційна служба» В`язівської сільської ради Сумської області, яке 25 березня 2016 року ліквідоване. Повноваження Відділу Держгеокадастру в частині державної реєстрації прав на земельні ділянки також припинено. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Враховуючи, що в реєстрі прав власності не скасована реєстрація права власності за ОСОБА_3 на спірне майно, вона не має змоги вступити в право на спадщину на вказану земельну ділянку та зареєструвати своє право власності та вільно володіти, користуватися та розпоряджатися спадковим майном.

Рішенням Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 01 липня 2021 року їй відмовлено у задоволенні позовних вимог до Дубов`язівської селищної ради Конотопського району Сумської області, треті особи: ОСОБА_3 , ГУ Держгеокадастру у Сумській області про встановлення факту належності земельної ділянки та скасування запису про державну реєстрацію прав власності. Враховуючи висновки суду нею було подано до Державного кадастрового реєстратора у Конотопському районі Сумської області заяву про виправлення технічної помилки. Повідомленням про відмову в прийнятті повідомлення про виявлення технічної помилки фізичною або юридичною особою від 03 листопада 2021 року, їй відмовлено. Відмова мотивована тим, що заявлені відомості вже внесені до Державного реєстру речових прав.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити.

Відповідач: ОСОБА_3 , в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає у повному обсязі (а.с. 46).

Третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Сумській області в судове засідання не з`явилася, про день, час та місце розгляду справи належним чином повідомлена (а.с. 59).

Ухвалою судді Конотопського міськрайонного суду Сумської області Галяна С.В. від 16.02.2022 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено до підготовчого судового засідання (а.с. 41).

Протокольною ухвалою Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 09.03.2022 року у зв`язку з неявкою всіх учасників справи підготовче судове засідання відкладено.

Протокольною ухвалою Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 07.04.2022 року у зв`язку з неявкою всіх учасників справи підготовче судове засідання відкладено.

Ухвалою Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 03.05.2022 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 31.05.2022 року (а.с.49).

Суд вислухавши пояснення представника позивача ОСОБА_1 , вивчивши матеріали справи, вважає, що слід відмовити у задоволенні позову за наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в смт. Дубов`язівка Конотопського району Сумської області (а.с. 8).

Спадкоємцем після смерті ОСОБА_4 є дочка ОСОБА_2 , яка відповідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі спадщину прийняла, заведена спадкова справа № 86/2020 (а.с. 9, 19, 21,22).

Відповідно до довідки Дубов`язівської селищної ради Конотопського району Сумської області від 06 серпня 2020 року № 263 ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт. Дубов`язівка Конотопського району Сумської області, до дня смерті та на день смерті був зареєстрований в АДРЕСА_1 . Спадкоємцями за законом є донька ОСОБА_2 та мати ОСОБА_5 . Заповіт від імені померлого виконкомом Дубов`язівської селищної ради не посвідчувався. Заборони на майно померлого по Дубов`язівській селищній раді не зареєстровано (а.с. 29).

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина, до складу якої входить земельна ділянка площею 5,48 га, розташована на території Дубов`язівської селищної ради, яка складається із земельної ділянки кадастровий номер 5922055300:08:004:0517, площею 1,2086 га, та земельної ділянки кадастровий номер 5922055300:08:004:0520, площею 4,2673 га, які належали померлому на підставі Державного акту Серії Р2 № 647694, виданого 29 серпня 2002 року селищним головою. Відомості про право власності ОСОБА_4 на земельні ділянки внесені до Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с. 6, 10-12, 16-18).

Відповідно до Державного акту серії Р2 № 647683, виданого 29 серпня 2002 року, земельна ділянка площею 5,4777 га, кадастровий номер 5922055300:08:004:0521, розташована на території Дубов`язівської селищної ради, належить ОСОБА_3 , що також підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с. 7, 13-15).

За даними Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, земельна ділянка площею 4,2673 га передана ОСОБА_4 в оренду, однак кадастровий номер цього об`єкта нерухомого майна зазначено як 5922055300:08:004:0519 (а.с. 23).

За даними Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, земельна ділянка площею 5,48 га передана ОСОБА_3 в оренду, однак кадастровий номер цього об`єкта нерухомого майна зазначено як 5922055300:08:004:0520 (а.с. 56).

Згідно з отриманою приватним нотаріусом Конотопського нотаріального округу Куцопал О.П. інформацією з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно від 23 листопада 2020 року на земельну ділянку з кадастровим номером 5922055300:08:004:0520, її розмір зазначено 5,48 га, документ, на підставі якого здійснена реєстрація Державний акт Серії Р2 № 647683, виданий 29 серпня 2002 року, власником якої є ОСОБА_3 . Відповідно до Інформаційної довідки за № 238828114 на спадкодавця ОСОБА_4 , земельна ділянка розміром 4,2673 га, що належить на підставі Державного акту Серії Р2 № 647694 від 29 серпня 2008 року має кадастровий номер 5922055300:08:004:0519 (а.с. 30).

У прийнятті повідомлення про виявлення технічної помилки фізичною або юридичною особою про земельну ділянку кадастровий номер 5922055300:08:004:0520 ОСОБА_2 було відмовлено у зв`язку з тим, що заявлені нею відомості вже внесені до Державного реєстру речових прав (а.с.31).

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Згідно з п. п. а, б, в ч.1 ст.81 ЗК України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки, зокрема, на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч.1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно.

Частиною 1 ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Відповідно до ч.1 ст. 12 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Державний реєстр прав містить записи про зареєстровані речові права на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва, їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав, відомості та електронні копії документів, поданих у паперовій формі, або документи в електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій.

Частиною 2 цієї статті визначено, що відомості, що містяться у Державному реєстрі прав, повинні відповідати відомостям, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії. У разі їх невідповідності пріоритет мають відомості, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії.

Згідно з ч.4 ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав на земельну ділянку проводиться виключно за наявності в Державному земельному кадастрі відомостей про зареєстровану земельну ділянку.

Згідно з п.8 ч.1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкти незавершеного будівництва, проводиться на підставі державного акта на право приватної власності на землю, державного акта на право власності на землю, державного акта на право власності на земельну ділянку або державного акта на право постійного користування землею, виданих до 1 січня 2013 року.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера.

Згідно з ч.ч.1, 2 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

На підтвердження державної реєстрації земельної ділянки заявнику безоплатно видається витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Витяг містить всі відомості про земельну ділянку, внесені до Поземельної книги. Складовою частиною витягу є кадастровий план земельної ділянки (ч.8).

При здійсненні державної реєстрації земельної ділянки їй присвоюється кадастровий номер (ч.9).

Частиною 1 статті 20 Закону України «Про Державний земельний кадастр» визначено, що відомості Державного земельного кадастру є офіційними.

Як вбачається з матеріалів справи, судом достовірно встановлено, що за життя ОСОБА_4 мав у власності земельні ділянки кадастровий номер 5922055300:08:004:0517, площею 1,2086 га, та кадастровий номер 5922055300:08:004:0520, площею 4,2673 га, що підтверджується відповідним правовстановлюючим документом Державним актом Серії Р2 № 647694, виданим 29 серпня 2002 року, на підставі якого відомості про право власності ОСОБА_4 на ці земельні ділянки внесені до Державного земельного кадастру про земельну ділянку, що підтверджується відповідними витягами (а.с. 8 -9, 11-12, 17-18).

Щодо позовної вимоги про скасування запису про державну реєстрацію прав власності, номер запису про право власності: 20501521 від 19 травня 2017 року щодо реєстрації права власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 5,48 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на землях Дубов`язівської селищної ради Конотопського району Сумської області, кадастровий номер 5922055300:08:004:0520, суд виходив з того, що позивач ставить питання про скасування запису про державну реєстрацію прав власності щодо земельної ділянки з кадастровим номером 5922055300:08:004:0520 площею 5,48 га, однак матеріалами справи підтверджено, що площа земельна ділянка з кадастровим номером 5922055300:08:004:0520 становить 4,2673 га і за даними Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5922055300:08:004:0520, площею 4,2673 га, зареєстроване за ОСОБА_4 .

Повідомлення про відмову в прийнятті повідомлення про виявлення технічної помилки фізичною або юридичною особою не може бути автоматичною підставою для суду щодо скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень прав власності та скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо прав власності, оскільки існує встановлена процедура усунення технічної помилки, оскарження дій відповідних органів, а суд позбавлений можливості перебирати на себе функції відповідних органів у сфері земельних питань.

Європейський суд з прав людини в рішенні у справі «Серявін та Лінші проти України» вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях, зокрема, судів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення.

Названий Суд зазначив, що, хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довід (рішення Європейського суду з прав людини у справі «Трофимчук проти України»).

Враховуючи наведене, суд вважає, що позовні вимоги Позивача, є необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 76, 81, 200, 206, 211, 247, 259, 263-265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Головне управління Держгеокадастру у Сумській області про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - відмовити.

Повне судове рішення складено 09 червня 2022 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду через Конотопський міськрайонний суд Сумської області протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ).

Відповідач: ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 ).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Головне управління Держгеокадастру у Сумській області (місцезнаходження: 40021, м. Суми, вул. Петропавлівська, 108).

Суддя Галян С. В.