ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

РІШЕННЯ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.uaРІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

06.07.2022Справа № 903/717/20 (909/1175/21)

За позовом Івано-Франківської міської ради

(ідентифікаційний код: 33644700)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Пакко Холдинг»

(ідентифікаційний код: 37930325)

про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати

у сумі 18 048,02.

у межах справи № 903/717/20

за заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю Карпатська туристична компанія (ідентифікаційний код: 34078127) Товариства з обмеженою відповідальністю «Пакко Холдинг» (ідентифікаційний код: 37930325) пробанкрутствоСуддя Омельченко Л.В.

за участю секретаря судового засідання Бенчук О.О.

Особи, які беруть участь у справі:

від позивача - представник Бахур Н.В. відповідно до виписки з ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань

від відповідача - не з`явився

ВСТАНОВИВ:

Івано-Франківська міська рада звернулась до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Пакко Холдинг» про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати у сумі 18 048,02 грн.

Ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області від 07.12.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначене підготовче засідання на 10.01.2022.

У судовому засіданні 10.01.2022 відкладено підготовче засідання на 25.01.2022.

Підготовче засідання у справі, призначене на 25.01.2022 не відбулось, у зв`язку із збільшенням захворюваності на гостру респіраторну хворобу COVID-19, спричинену короновірусом SARS-CoV-2, серед працівників суду та згідно з розпорядженням заступника голови Господарського суду Івано-Франківської області від 24.01.2022 № 2/г.

04.02.2022 до суду надійшло клопотання відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Пакко Холдинг» про передачу справи за підсудністю до Господарського суду міста Києва для розгляду її в межах справи № 903/717/20 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Пакко Холдинг».

Ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області від 14.02.2022 справу № 909/1175/21 за позовом Івано-Франківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Пакко Холдинг» про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати у сумі 18 048,02 грн передано за підсудністю до Господарського суду міста Києва, на розгляді якого перебуває справа № 903/717/20 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Пакко Холдинг».

За результатами автоматизованого розподілу від 30.03.2022 судову справу № 909/1175/21 за позовом Івано-Франківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Пакко Холдинг» про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати у сумі 18 048,02 грн було передано на розгляд судді Омельченку Л.В.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.05.2022 було прийнято справу № 909/1175/21 за позовом Івано-Франківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Пакко Холдинг» про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати у сумі 18 048,02 грн до свого провадження у межах справи № 903/717/20 за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Карпатська Туристична Компанія» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Пакко Холдинг» (ідентифікаційний код: 34928470) про банкрутство, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання у справі призначено на 08.06.2022 о 12:30, встановлено відповідачу строк - протягом 15-ти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подачі до суду з дотриманням приписів статті 165 Господарського процесуального кодексу України: обґрунтованого письмового відзиву на позовну заяву з викладенням мотивів повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на діюче законодавство; доказів направлення відзиву з доданими до нього документами на адресу позивача, копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надсиланням (наданням) відзиву до суду (ч. 5 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України), попереджено відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України), при цьому, якщо докази не можуть бути подані разом з відзивом з об`єктивних причин, відповідач повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу (частини 3, 4 статті 80 Господарського процесуального кодексу України), встановлено позивачу строк - протягом 5-ти днів з дня отримання відзиву на позов (якщо такий буде поданий) для подання суду з дотриманням приписів статті 166 Господарського процесуального кодексу України: відповіді на відзив на позов та доказів направлення відповіді на відзив відповідачу, встановлено відповідачу строк - протягом 5-ти днів з дня отримання відповіді на відзив для подання суду з дотриманням приписів статті 167 Господарського процесуального кодексу України (якщо такі будуть): заперечень щодо відповіді на відзив та доказів направлення заперечень щодо відповіді на відзив позивачу, попереджено позивача про те, що у разі ненадання господарському суду без поважних причин документів або нез`явлення його представника у судове засідання, позов відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 226 Господарського процесуального кодексу України може бути залишений без розгляду, попереджено учасників судового процесу, що при ухиленні від виконання вимог суду до них можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу, передбаченого ст. 135 Господарського процесуального кодексу України, усі заяви, клопотання, заперечення подати до суду у строк до закінчення підготовчого провадження з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених ст. 170 Господарського процесуального кодексу України, звернути увагу учасників справи на положення статей 74, 80, 81 Господарського процесуального кодексу України щодо порядку подання доказів, наслідків неподання їх та доказів їх направлення іншим учасникам справи, а також щодо порядку витребування доказів, звернути увагу учасників справи на те, що копії письмових доказів, які подаються, повинні бути оформлені у відповідності до вимог ч. 4 ст. 91 Господарського процесуального кодексу України та п. 5.27 Уніфікованої системи організаційно-розпорядчої документації (Вимоги до оформлення документів ДСТУ 4163-2003), повідомлено учасників справи, що інформація по справі, що розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://www.reyestr.court.gov.ua/, ухвалу направлено позивачу, відповідачу та розпоряднику майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Пакко Холдинг» арбітражному керуючому Булаху Олександру Івановичу.

30.05.2022 через відділ діловодства суду від представника Івано-Франківської міської ради - Бахур Н.В. надійшло клопотання про проведення судового засіданні в режимі відеоконференції позам межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та системи відеоконференцзв`язку EASYCON.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.06.2022 клопотання представника Івано-Франківської міської ради - Бахур Н.В. про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів було задоволено, вирішено здійснити розгляд справи у судовому засіданні 08.06.2022 о 12:30 у режимі відеоконференції в приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01054, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-В, зал судових засідань № 7 (корпус Б ).

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.06.2022 було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті, вирішено розпочати розгляд справи по суті у загальному позовному провадженні та призначити судове засідання на 06.07.2022 о 12:30, здійснено виклик у судове засідання учасників справи, повідомлено учасників справи, що інформація по справі, яка розглядається, є доступною на офіційному веб - порталі судової влади України у мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/ та на інформаційному сайті за посиланням http://www.reyestr.court.gov.ua/.

29.06.2022 через відділ діловодства до суду від представника Івано-Франківської міської ради - Бахур Н.В. надійшло клопотання про проведення судового засідання в режимі відеоконференції.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.07.2022 клопотання представника Івано-Франківської міської ради - Бахур Н.В, про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів було задоволено, вирішено здійснити розгляд справи у судовому засіданні 06.07.2022 о 12:30 у режимі відеоконференції в приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01054, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-В, зал судових засідань № 7 (корпус «Б»), проведення судового засідання в режимі відеоконференції буде здійснюватися за допомогою програми EasyCon, участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції братиме особисто представника Івано-Франківської міської ради - Бахур Н.В., обліковий запис EasyCon (логін) - ІНФОРМАЦІЯ_1

У судове засідання 06.07.2022 з`явився представник позивача, який підтримав позовні вимоги та просив суд їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не`зявився, про причину неявки суд не повідомив.

Дослідивши докази, які знаходяться у матеріалах справи, заслухавши пояснення представника позивача, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до рішення Івано-Франківської міської ради від 28.08.2014 № 1508-47 із змінами від 07.06.2019 № 141-26. 26.07.2021 було проведено обстеження земельної ділянки (кадастровий номер 2610100000:03:003:0220) за адресою м. Івано-Франківськ, вул. Галицька, 67 на предмет дотримання вимог земельного законодавства.

За результатами обстеження був складений акт обстеження земельної ділянки № 384 від 16.06.2021. У процесі підготовки документів до обстеження, збору необхідної інформації та проведення обстеження встановлено, що земельна ділянка (кадастровий номер 2610100000:03:003:0220) за адресою м. Івано-Франківськ, вул. Галицька, 67 використовується для обслуговування об`єктів нежитлової нерухомості - адміністративних приміщень та магазину.

Позивачем було встановлено, що по вул. Галицькій 67, м. Івано-Франківськ знаходиться нерухоме майно, що належить ТОВ «ПАККО ХОЛДИНГ» (ідентифікаційний код 34928470) на праві приватної власності, а саме: приміщення магазину, загальною площею 511,9 кв. м за реєстраційним номером 248110226101 із датою реєстрації - 29.02.2016 та 25.03.2016. Підставою для виникнення права власності на вказане майно був договір купівлі-продажу нерухомого майна, серія та номер 229, виданий 29.02.2016, та договір купівлі-продажу нерухомого майна, серія та номер: 462, виданий 25.03.2016.

Із позовної заяви судом встановлено, що у Департаменті комунальних ресурсів Івано-Франківської міської ради була відсутня інформація про наявність документів на право користування ТОВ «ПАККО ХОЛДИНГ» (ідентифікаційний код 34928470) земельною ділянкою (кадастровий номер 2610100000:03:003:0220) за адресою м. Івано-Франківськ, вул. Галицька, 67 , зокрема, що стосується укладеного (діючого) договору оренди землі.

Рішенням 32 сесії Івано-Франківської міської ради від 08.11.2019 № 30 "Про розгляд клопотань фізичних і юридичних осіб із земельних питань", а саме: пунктами 15.1 та 15.2 Івано-Франківській міській раді було надано дозвіл на складання технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земельних ділянок ТОВ «ПАККО ХОЛДИНГ» (ідентифікаційний код 34928470).

Відповідно до наявного в матеріалах обстеження витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку на замовлення Івано-Франківської міської ради від 22.02.2021 № ЗВ-9702130812021, 03.03.2021 сформовано земельну ділянку площею 0.2116 га на вул. Галицька, 67 та присвоєно їй кадастровий номер 2610100000:03:003:0220.

Рішенням 8 сесії Івано-Франківської міської ради від 29.04.2021 № 184-8 "Про розгляд клопотань фізичних і юридичних осіб із земельних питань" (п. 21) Івано-Франківською міською радою затверджено технічну документацію із землеустрою інвентаризації земельної ділянки площею 0,2116 га за адресою м. Івано-Франківськ, вул. Галицька, 67, для обслуговування нежитлового приміщення (для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови).

Відповідно до листа Головного управління Державної податкової служби в Івано-Франківській області за № 6167/5/09-19-04-27 від 08.06.2021 встановлено, що ТОВ "ПАККО ХОЛДИНГ" (ідентифікаційний код 34928470) не декларував та не сплачував податкових зобов`язань за користування земельною ділянкою (кадастровий номер 2610100000:03:003:0220) за адресою м. Івано-Франківськ, вул. Галицька, 67 протягом 2018-2021 років.

Повідомлення про проведення обстеження в період з 07.06.2021 по 17.06.2020 направлялось ТОВ "ПАККО ХОЛДИНГ" рекомендованим листом за № З51-361/342-02.18в від 31.05.2021

Позивачем до ТОВ "ПАККО ХОЛДИНГ" надсилався лист із клопотанням № 542/34.3-02/18 від 16.07.2021 про необхідність укладення договору оренди вказаної земельної ділянки та сплачення грошових коштів за користування нею за минулий період.

За твердженням позивача, сума безпідставно збережених відповідачем коштів становить 18 048,02 грн та була розрахована відповідно до технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки станом на 2021 рік № 864 від 01.04.2021.

З метою досудового врегулювання спору 23.07.2021 позивачем надсилалась претензія з пропозицією добровільно сплатити суму безпідставно збережених коштів за використання земельної ділянки комунальної власності на території м. Івано-Франківська за період з 01.08.2018 по 01.06.2021, що становить 18 048,02 грн, проте відповідь на неї позивачем отримано не було, що зумовило звернення із цим позовом до суду, в межах якого позивач просить суд стягнути 18 048,02 грн. безпідставно збережених коштів.

На підтвердження вказаних вимог Івано-Франківською міською радою до позовної заяви було надано наступні документи та докази: платіжне доручення № 1095 від 06.10.2021 по сплаті судового збору; копію виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань; копію претензії від 23.07.2021 № 1910/01-18/18; копію розрахунку безпідставно збережених коштів; копію акту обстеження земельної ділянки № 384 від 16.06.2021; копію клопотання від 16.07.2021 № 542/34.3-02/18; копію повідомлення № 355/34.3-02/1 8в від 31.05.2021 про обстеження земельної ділянки; копію витягу з технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки № 864 від 01.04.2021; копію листа Державної податкової служби України, головне управління в Івано-Франківській області від 08.06.2021 № 6167/5/09-19-04-27; витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-5317789102021 від 03.03.2021; інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного Реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта майна № 257833052; рішення Івано-Франківської міської ради від 08.11.2019 № 302-32; витяг з рішення Івано-Франківської міської ради від 29.04.2021 № 184-8; інформацію Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру Держгеокадастр про індексацію нормативної грошової оцінки земель від 04.01.2019 № 22-28-0.22-125/2-19; копію листа Держгеокадастру від 26.01.2021.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді у судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов висновку про наступне.

Статтею 14 Конституції України визначено, що земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Згідно із ст. 80 Земельного кодексу України визначено, що суб`єктами права на землі комунальної власності є територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування.

Частиною 1 та 2 статті 83 Земельного кодексу України визначено, що землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають: а) усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності; б) земельні ділянки, на яких розташовані будівлі, споруди, інші об`єкти нерухомого майна комунальної власності незалежно від місця їх розташування.

У відповідності до статей 122, 123, 124 Земельного кодексу України міські ради передають земельні ділянки у власність або користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу шляхом укладення договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

У силу статті 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 21 Закону України "Про плату за землю" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди.

Плата за землю - обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності (підпункт 14.1.147 пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України).

Земельним податком є обов`язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів, а орендною платою за земельні ділянки державної і комунальної власності - обов`язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою (підпункти 14.1.72, 14.1.136 пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України).

З наведеного вбачається, що чинним законодавством розмежовано поняття "земельний податок" і "орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності".

Відповідач не є власником або постійним землекористувачем спірної земельної ділянки, а тому не є суб`єктом плати за землю у формі земельного податку, при цьому, єдиною можливою формою здійснення плати за землю для нього як землекористувача є орендна плата.

Предметом регулювання глави 83 Цивільного кодексу України є відносини, що виникають у зв`язку з безпідставним отриманням чи збереженням майна і не врегульовані спеціальними інститутами цивільного права.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 1212 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення глави 83 Цивільного кодексу України застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Кондикційні зобов`язання виникають за наявності одночасно таких умов: набуття чи збереження майна однією особою (набувачем) за рахунок іншої (потерпілого); набуття чи збереження майна відбулося за відсутності правової підстави або підстава, на якій майно набувалося, згодом відпала.

У разі виникнення спору стосовно набуття майна або його збереження без достатніх правових підстав договірний характер спірних правовідносин унеможливлює застосування до них судом положень глави 83 Цивільного кодексу України.

За змістом приписів глави 83 Цивільного кодексу України для кондикційних зобов`язань, характерним є, зокрема, приріст майна в набувача без достатніх правових підстав, натомість вина не має значення, оскільки важливим є факт неправомірного набуття (збереження) майна однією особою за рахунок іншої.

Отже, обов`язок набувача повернути потерпілому безпідставно набуте (збережене) майно чи відшкодувати його вартість не є заходом відповідальності, оскільки набувач зобов`язується повернути тільки майно, яке безпідставно набув (зберіг), або вартість цього майна.

Частина перша статті 93 Земельного кодексу України встановлює, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Землекористувачі також зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату (п. "в" ч. 1 ст. 96 Земельного кодексу України).

У силу статті 125 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права.

Предметом позову в цій справі є стягнення з власника об`єкту нерухомого майна безпідставно збережених коштів орендної плати на підставі статей 1212, 1214 Цивільного кодексу України за фактичне користування без належних на те правових підстав, земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розміщено.

Відповідач є власником нерухомого майна, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Матеріали справи не містять доказів належного оформлення власником нерухомого майна права користування земельною ділянкою, зокрема, продовження попереднього договору оренди чи укладення нового договору оренди з міською радою та державної реєстрації такого права.

Зі змісту глави 15, статей 120, 125 ЗК України та з урахуванням положень статті 1212 ЦК України до моменту оформлення власником об`єкта нерухомого майна права на земельну ділянку, на якій розташований цей об`єкт, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без оформленого права на цю ділянку (без укладеного договору оренди тощо) та недоотримання її власником доходів у вигляді орендної плати є за своїм змістом кондикційними. Аналогічний правовий висновок викладено в постанові Великої Палати Верховного Суду від 13.02.2019 у справі № 320/5877/17, постанові Верховного Суду від 09.04.2019 у справі № 922/652/18.

Як зазначалось вище, об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди (ч. 1 ст. 21 Закону України "Про плату за землю").

Визначення земельної ділянки наведено в частині 1 статті 79 Земельного кодексу України, відповідно до положень якої земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Як встановлено приписами ч. 1, 3, 4, 9 ст. 79-1 Земельного кодексу України, формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру; сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі; земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера; земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

Відповідно до статті 3 Закону України "Про оренду землі" об`єктами оренди є земельні ділянки, що перебувають у власності громадян, юридичних осіб, комунальній або державній власності.

З матеріалів справи вбачається, що земельна ділянка, за користування якою позивач просить стягнути збережені кошти (в розмірі орендної плати) є сформованим об`єктом цивільних прав.

Крім того, суд зазначає, що основою для визначення розміру орендної плати для земель державної і комунальної власності є нормативна грошова оцінка земель, а зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати, який в будь-якому разі не може бути меншим, ніж встановлено положеннями пункту 288.5.1 статті 288 Податкового кодексу України (аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду у складі палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду від 10.09.2018 по справі № 920/739/17).

Відповідно до частини 2 статті 20 та частини 3 статті 23 Закону України "Про оцінку земель" дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель. Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Перевіривши складений та наданий позивачем розрахунок, судом встановлено, що він виконаний з 01.08.2018 по 01.01.2021. При розрахунку взято до уваги розмір земельної ділянки 0,2116 га та нормативно грошова оцінка на відповідну дату кожного року. Розрахунок виконаний окремо з 01.08.2018 по 31.12.2018 - 2 750, 11 грн, з 01.01.2019 по 31.12.2019 - 6 560,73 грн, з 01.01.2020 по 29.02.2020 - 1 075,53 грн, з 01.04.2020 по 31.12.2020 - 4 929,51 грн, 01.01.2021 по 01.06.2021 - 2 732,14 грн, що разом складає 18 048,02 грн.

Судом було встановлено, що відповідач не декларував земельний та не сплачував податкових зобов`язань за користування земельною ділянкою (кадастровий номер 2610100000:03:003:0220) за адресою м. Івано-Франківськ, вул. Галицька, 67) протягом 2018-2021 років у сумі 18 048,02 грн.

За викладених обставин, беручи до уваги матеріали справи, та враховуючи, що наведені позивачем доводи не були спростовані ТОВ «ПОЛІХІМ» належними та допустимими доказами, суд дійшов висновку, що вимоги позивача про стягнення з відповідача безпідставно збережених коштів в розмірі орендної плати в сумі 18 048,02 є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

За правилами, встановленими п. 2 ч. 1 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Отже, з відповідача слід стягнути на користь позивача 2 270,00 грн.

Європейський суд з прав людини зазначає, що тривалість розгляду справи повинно відповідати розумним строкам. Таку розумність треба оцінювати у світлі конкретних обставин справи та з урахуванням таких критеріїв як складність справи, поведінка заявника та відповідних органів (див. рішення Європейського суду з прав людини від 12 березня 2009 року у справі «Вергельський проти України» (Vergelskyy v. Ukraine, заява № 19312/06).

Такими критеріями у розумінні суду наразі є те, що внаслідок триваючої широкомасштабної збройної агресії Російської Федерації проти України відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України Указом Президента України від 14.03.2022 № 133/2022 «Про продовження строку дії воєнного стану в Україні» було постановлено про часткову зміну статті 1 Указу Президента України від 24 лютого 2022 року № 64/2022 "Про введення воєнного стану в Україні", затвердженого Законом України від 24 лютого 2022 року № 2102-ІХ, продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 26 березня 2022 року строком на 30-ть діб, а у подальшому 22 травня 2022 року Верховна Рада прийняла Закон України «Про затвердження Указу Президента України «Про продовження строку дії воєнного стану в Україні» від 22.05.2022 № 2263-ІХ, за яким воєнний стан в Україні продовжено з 05:30 25 травня 2022 року строком на 90 діб, - до 23 серпня 2022 року, тому повний текст рішення складено судом у строки з урахуванням можливості більш безпечного здійснення правосуддя у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою його місцезнаходження.

Керуючись Кодексом України з процедур банкрутства та ст. ст. 2, 120, 121,216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов Івано-Франківської міської ради (ідентифікаційний код: 33644700) - задовольнити.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Пакко Холдинг» (вул. Клима Савура, буд. 21а, м. Луцьк, Волинська обл., 43005, ідентифікаційний код 34928470) на користь Івано-Франківської міської ради (вул. Грушевського, 21. м. Івано-Франківськ, 76004. ідентифікаційний код: 33644700) безпідставно збережені кошти в розмірі орендної плати в сумі 18 048,02 грн.

3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Пакко Холдинг» (вул. Клима Савура, буд. 21а, м. Луцьк, Волинська обл., 43005, ідентифікаційний код 34928470) на користь Івано-Франківської міської ради (вул. Грушевського, 21. м. Івано-Франківськ, 76004. ідентифікаційний код: 33644700) судовий збір в сумі 2 270,00 грн.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається учасниками справи протягом двадцяти днів з дня його проголошення до або через відповідні суди. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного тексту судового рішення

Повний текст складено 21.07.2022

Суддя Л.В. Омельченко

Дата ухвалення рішення 06.07.2022
Оприлюднено 25.07.2022

Судовий реєстр по справі 903/717/20

Проскрольте таблицю вліво →
Рішення Суд Форма
Ухвала від 08.09.2022 Господарський суд міста Києва Господарське
Ухвала від 08.09.2022 Господарський суд міста Києва Господарське
Ухвала від 26.07.2022 Господарський суд міста Києва Господарське
Ухвала від 21.07.2022 Господарський суд міста Києва Господарське
Ухвала від 19.07.2022 Господарський суд міста Києва Господарське
Рішення від 06.07.2022 Господарський суд міста Києва Господарське
Ухвала від 06.07.2022 Господарський суд міста Києва Господарське
Ухвала від 04.07.2022 Господарський суд міста Києва Господарське
Ухвала від 07.06.2022 Господарський суд міста Києва Господарське
Ухвала від 05.06.2022 Господарський суд міста Києва Господарське
Ухвала від 05.06.2022 Господарський суд міста Києва Господарське
Ухвала від 05.06.2022 Господарський суд міста Києва Господарське
Ухвала від 01.06.2022 Господарський суд міста Києва Господарське
Ухвала від 30.05.2022 Господарський суд міста Києва Господарське
Ухвала від 23.05.2022 Господарський суд міста Києва Господарське
Ухвала від 10.05.2022 Господарський суд міста Києва Господарське

🇺🇦 Опендатабот

Опендатабот — сервіс моніторингу реєстраційних даних українських компаній та судового реєстру для захисту від рейдерських захоплень і контролю контрагентів.

Стежити за справою 903/717/20

Встановіть Опендатабот та підтвердіть підписку

Вайбер Телеграм

Опендатабот для телефону