Рішення

від 13.07.2022 по справі 904/8758/21

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027

E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.07.2022м. ДніпроСправа № 904/8758/21Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г. за участю секретаря судового засідання Батової Р.Р., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали

за позовом Дніпровської міської ради м. Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Промпоставка-А» м. Дніпро

про припинення права власності та скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно - житловий будинок літ.Б-1. б (1) - 1, житловою площею 178,1кв.м, загальною площею 377,4кв.м., ґанок літ. б (2), гараж літ. З-1, загальною площею 176,1кв.м., сараї літ. В. Г, який розташований за адресою: м. Дніпро, вул. Героїв Крут, 18 Д за Товариством з обмеженою відповідальністю «Промпоставка-А», реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 906775312101, номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 14246420 із закриттям розділу, відкритого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Анісімовим В. Б. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29338668 від 20.04.2016.

представники:

від позивача: Росітюк Н.М.

від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ: Дніпровська міська рада м. Дніпро звернулась до Товариства з обмеженою відповідальністю Промпоставка-А м. Дніпро з позовом про припинення права власності та скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно - житловий будинок літ.Б-1. б (1) - 1, житловою площею 178,1кв.м, загальною площею 377,4кв.м., ґанок літ. б (2), гараж літ. З-1, загальною площею 176,1кв.м., сараї літ. В, Г, який розташований за адресою: м. Дніпро, вул. Героїв Крут, 18 Д за Товариством з обмеженою відповідальністю Промпоставка, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 906775312101, номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 14246420 із закриттям розділу, відкритого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Анісімовим В. Б. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29338668 від 20.04.2016.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на обставини, встановлені рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 17.06.2021 у справі №904/6949/20, рішення державного реєстратора №59851443 від 10.08.2021 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, розпорядження міського голови №163-р від 29.03.20211, №897-р від 26.11.2015.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 08.11.2021 позов був залишений без руху та наданий час для усунення недоліків (10днів з моменту отримання ухвали).

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 29.11.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначене на 21.12.2021.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 21.12.2021 підготовче засідання відкладено на 18.01.2022.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 18.01.2022 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, підготовче засідання відкладено на 31.01.2022.

У підготовчому судовому засіданні від 31.01.2022 представник позивача надав на адресу суду заяву про уточнення позовних вимог. Представник позивача зазначає, що у пункті 1 прохальної частини позовної заяви позивачем було допущено технічну помилку у найменуванні відповідача, а саме замість правильного "Товариство з обмеженою відповідальністю "Промпоставка-А", зазначено - "Товариство з обмеженою відповідальністю "Промпоставка".

Тому позивач просить суд припинити право власності та скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно - житловий будинок літ.Б-1. б (1) - 1, житловою площею 178,1кв.м, загальною площею 377,4кв.м., ґанок літ. б (2), гараж літ. З-1, загальною площею 176,1кв.м., сараї літ. В. Г, який розташований за адресою: м. Дніпро, вул. Героїв Крут, 18 Д за Товариством з обмеженою відповідальністю «Промпоставка-А», реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 906775312101, номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 14246420 із закриттям розділу, відкритого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Анісімовим В. Б. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29338668 від 20.04.2016.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 31.01.2022 прийнято до розгляду заяву позивача, підготовче засідання відкладено на 22.02.2022.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 22.02.2022 підготовче засідання відкладено до 16.03.2022.

Призначене на 16.03.2022 підготовче судове засідання не відбулось у зв`язку із запровадженням з 24.02.2022 воєнного стану.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 21.03.2022 підготовче засідання у справі №904/8758/21 відкладено. Про дату, час та місце підготовчого засідання сторін вирішено повідомити додатково ухвалою суду.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 26.05.2022 призначено підготовче засідання на 15.06.2022.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 15.06.2022 закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті на 13.07.2022.

У судове засідання 13.07.2022 з розгляду справи по суті, відповідач не забезпечив явку свого представника.

Ухвали Господарського суду Дніпропетровської області надсилались судом на адресу місцезнаходження відповідача, вказану у Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань - 49000, м. Дніпро, вул. Бригадна, буд.10.

Поштова кореспонденція з ухвалами суду від 29.11.2021, від 21.12.2021, від 18.01.2022, від 31.01.2022, від 26.05.2022, від 15.06.2022 повернена підприємством поштового зв`язку із застереженням про закінчення терміну зберігання.

Вказані ухвали суду завчасно надсилались на юридичну адресу відповідача, з урахуванням Нормативів і нормативних строків пересилання поштових відправлень, затверджених наказом Міністерства інфраструктури України №958 від 28.11.2013

Порядок надання послуг поштового зв`язку, права та обов`язки операторів поштового зв`язку і користувачів послуг поштового зв`язку визначають Правила надання послуг поштового зв`язку, затверджені постановою Кабінету Міністрів України №270 від 05.03.2009 (далі - Правила), і які регулюють відносини між ними.

Надіслання судом процесуальних документів на адресу, зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців і відсутність повідомлення відповідачем іншої адреси для направлення поштової кореспонденції, є належним виконанням судом приписів процесуального закону щодо надсилання судових рішень учасникам справи.

Неотримання відповідачем поштової кореспонденції, що надсилалась судом з додержанням вимог процесуального закону за належною адресою для вчинення відповідних дій, та яка повернулась до суду, є дією у площині волевиявлення самого адресата, тобто мало суб`єктивний характер.

За таких обставин у суду маються достатні підстави вважати, що ним вжито належних заходів щодо повідомлення відповідача про розгляд справи №904/8758/21, але відповідач не скористався своїми процесуальними правами.

Відповідно до правової позиції Верховного Суду викладеної у постанові від 15.05.2018 у справі №904/6063/17, отримання поштової кореспонденції залежить від волевиявлення юридичної особи і на неї, як на суб`єкта господарської діяльності покладається обов`язок належної організації отримання поштової кореспонденції пов`язаної із здійснюваною господарською діяльністю. Сам лише факт неотримання скаржником кореспонденції, якою суд із додержанням вимог процесуального закону надсилав ухвалу для вчинення відповідних дій за належною адресою та яка повернулася до суду у зв`язку з її неотриманням адресатом, не може вважатися поважною причиною невиконання ухвали суду, оскільки наведене зумовлено не об`єктивними причинами, а суб`єктивною поведінкою сторони щодо отримання кореспонденції, яка надходила на її адресу (аналогічна позиція викладена в постановах Верховного Суду від 16.05.2018 у справі №910/15442/17, від 10.09.2018 у справі №910/23064/17, від 24.07.2018 у справі №906/587/17).

Як звернув увагу Верховний суд у складі колегії Касаційного господарського суду в постанові від 19.02.2020 у справі №910/16409/15, свідоме неотримання судової кореспонденції, яка направлялася за офіційною юридичною адресою, є порушенням норм процесуального права та може бути розцінено судом як дії, спрямовані на затягування розгляду справи та свідчити про зловживання процесуальними правами учасника справи, які направлені на перешкоджання здійснення своєчасного розгляду справи. Суд дійшов висновку, що сторона була обізнана про розгляд справи в суді, повідомлялася про дату, час та місце судових засідань за вказаною адресою, однак не скористався правом участі у судових засіданнях, тому відсутні підстави вважати, що судом під час розгляду справи було порушено норми процесуального права щодо повідомлення останнього про час та місце судового розгляду.

Відповідач своїм процесуальним правом не скористався, відзиву на позов не надав.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд, встановив.

В провадженні Господарського суду Дніпропетровської області перебувала справа №904/6949/20 за позовом Дніпровської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Промпоставка-А», Товариства з обмеженою відповідальністю фірми «Промпоставка», Виконавчого комітету Дніпровської міської ради, Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Дніпропетровській області, м. Дніпро за участю третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: Комунального закладу освіти "Середня загальноосвітня школа №10 ім І.І. Манжури" Дніпровської міської ради, Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради про:

- визнання недійсним та скасування рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради Про оформлення права власності ТОВ Промпоставка-А на об`єкти нерухомого майна за адресою: вул. Бригадна. 10 від 23.02.2011 №303.

- визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 28.02.2011 САЕ №051669, видане виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради.

- визнання недійсним та скасування рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 14.03.2012 №167 Про зміну правового режиму нежитлової будівлі (майстерня) літ. Б-1 по вул. Бригадній, 10 (вул. Фурманова, 18Д - нова адреса).

- визнання недійсним та скасування рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 13.06.2012 №638 Про оформлення права власності ТОВ Промпоставка -А на об`єкти нерухомого майна за адресою: вул. Бригадна, 10.

- визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 21.06.2012 САЕ №391282, видане виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради.

- скасування реєстрації декларацій: про початок виконання будівельних робіт від 03.04.2012 ДП №08212050021, про початок виконання будівельних робіт від 03.04.2012 ДП №08212050022, про готовність об`єкта до експлуатації від 14.05.2012 ДП №14212073959, про готовність об`єкта до експлуатації від 14.05.2012 ДП №14212073960, що проведено Департаментом державної архітектурно - будівельної інспекції у Дніпропетровській області.

- припинення права власності на майстерню літ. Б-1, б (1)-1, загальною площею 376,5кв.м, ґанок літ. б (2), склад літ. З-1, загальною площею 176,1кв.м, сараї літ. В, Г, яка розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Бригадна, 10 та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію права власності за ТОВ Промпоставка-А (код ЄДРПОУ 35396687), реєстраційний номер майна 33017522.

- припинення права власності на житловий будинок літ.Б-1, б (1)- 1, житловою площею 178,1кв.м, загальною площею 377,4кв.м, ґанок літ. б (2), гараж літ. З-1, загальною площею 176,1кв.м, сараї літ. В, Г, який розташований за адресою: м. Дніпро, вул. Бригадна, 10 та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про державну реєстрацію права власності за ТОВ Промпоставка-А (код ЄДРПОУ 35396687), реєстраційний номер майна 31252706.

- зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю фірма Промпоставка (код ЄДРПОУ 24610861) повернути земельну ділянку за адресою: вул. Бригадна, 10, м. Дніпро, привівши її у придатний для використання стан шляхом знесення самочинно побудованого складу літ. "З-1", загальною площею 176,1, приміщення навісу "Е", площею 63,6кв.м, навісу "І" площею 51,4кв.м, а також огорожі №6, №9, №11, ворота №5, цоколь, мостіння.

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 17.06.2021 у справі №904/6949/20 позовні вимоги задоволені частково:

- визнано недійсним та скасовано рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради Про оформлення права власності ТОВ «Промпоставка-А» на об`єкти нерухомого майна за адресою: вул. Бригадна. 10 від 23.02.2011 №303.

- визнано недійсним Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 28.02.2011 САЕ №051669, видане виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради.

- визнано недійсним та скасовано рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 14.03.2012 №167 Про зміну правового режиму нежитлової будівлі (майстерня) літ. Б-1 по вул. Бригадній, 10 (вул. Фурманова, 18Д - нова адреса).

- визнано недійсним та скасовано рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради від 13.06.2012 №638 Про оформлення права власності ТОВ Промпоставка -А на об`єкти нерухомого майна за адресою: вул. Бригадна, 10.

- визнано недійсним Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 21.06.2012 САЕ №391282, видане виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради.

- скасовано реєстрацію декларацій: про початок виконання будівельних робіт від 03.04.2012 ДП №08212050021, про початок виконання будівельних робіт від 03.04.2012 ДП №08212050022, про готовність об`єкта до експлуатації від 14.05.2012 ДП №14212073959, про готовність об`єкта до експлуатації від 14.05.2012 ДП №14212073960, що проведено Департаментом державної архітектурно - будівельної інспекції у Дніпропетровській області.

- припинено право власності на майстерню літ. Б-1, б (1)-1, загальною площею 376,5кв.м, ґанок літ. б (2), склад літ. З-1, загальною площею 176,1кв.м, сараї літ. В, Г, яка розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Бригадна, 10 та скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію права власності за ТОВ Промпоставка-А (код ЄДРПОУ 35396687), запис про реєстраційний номер 33017522.

- припинено право власності на житловий будинок літ.Б-1, б (1)- 1, житловою площею 178,1кв.м, загальною площею 377,4кв.м, ґанок літ. б (2), гараж літ. З-1, загальною площею 176,1кв.м, сараї літ. В, Г, який розташований за адресою: м. Дніпро, вул. Бригадна, 10 та скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію права власності за ТОВ Промпоставка-А (код ЄДРПОУ 35396687), запис про реєстраційний номер майна 31252706.

Викладений припис Товариству з обмеженою відповідальністю фірма Промпоставка знести самочинно побудований склад літ. "З-1" загальною площею 176,1кв.м, приміщення навісу "Е", площею 63,6кв.м, навісу "І" площею 51,4кв.м, а також огорожі, №6, №9, №11, ворота №5, цоколь, мостіння.

У задоволенні решти позову відмовлено.

Вказане рішення суду набрало законної сили, не скасоване та не змінене.

Відповідно до частини четвертої статті 75 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 17.06.2021 у справі №904/6949/20 було встановлено наступне.

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 16.11.2009 у справі №12/1-09 за ТОВ фірмою «Промпоставка» визнано право власності на 70/100 частини нерухомого майна, а саме - нежитлового приміщення будівлі майстерні літ. Б-1, що складається з: б1-1 тамбуру, площею 4,6кв.м, коридору, площею 29,9кв.м, сортирувальної, площею 77,0кв.м, коридору, площею 11,9кв.м, складу, площею 83,6кв.м, коридору, площею 9,6кв.м, підсобного приміщення, площею 12,3кв.м, кабінету, площею 52,5кв.м, кабінету, площею 23,0кв.м, підсобного, площею 7,2кв.м, кабінету, площею 19,0кв.м, приймальної, площею 31,6кв.м, санвузла, площею 13,1кв.м, підсобного, площею 1,2кв.м. Всього по літ. Б-1, площею 376,5кв.м, приміщення сараю літ. В, площею 40,0кв.м, сараю Г, площею 26,9кв.м, будівля металева тимчасова Ж, площею 2,6кв.м, літ. З-1, склад, площею 176,1кв.м, літ. Е- навіс (тимчас.), площею 63,6кв.м, літ. І- навіс (тимчас.), площею 51,4кв.м, ганок б2, площею 3,9кв.м, ворота №5, площею 4,10кв.м, огорожі №6, площею 54,3кв.м, огорожа №9, площею 36,73кв.м, огорожа №11, площею 3,47кв.м, хвіртка №7, площею 2,10кв.м, хвіртка №10, площею 1,00кв.м, ганок №8, площею 2,3кв.м, які знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Бригадна, 10 без додаткових актів вводу в експлуатацію.

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 13.07.2010 у справі №39/52-10, залишеним без змін постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 13.09.2010, визнано за ТОВ фірма «Промпоставка» право власності на частку в розмірі 30/100 у праві спільної часткової власності на нежитлове приміщення будівлі майстерні літ "Б-1", що складається з: 29. б1 - тамбуру, площею 4,6кв.м; 30. коридору, площею 29,9кв.м; 31. сортирувальної, площею 77,0кв.м; 32. коридору, площею 11,9кв.м; 33. складу, площею 83,6кв.м; 34. коридору, площею 9,6кв.м; 35. підсобного приміщення, площею 12,3кв.м; 36. кабінету, площею 52,5кв.м, 37. кабінету, площею 23,0кв.м; 38. підсобного, площею 7,2кв.м; 39. кабінету, площею 19,0кв.м; 40. приймальної, площею 31,6кв.м; 41. санвузла, площею 13,1кв.м; 42. підсобного, площею 1,2кв.м. Всього по літ. Б-1, площею 376,5кв.м, а також на приміщення сараю літ. "В", площею 40,0кв.м, сараю "Г", площею 26,9кв.м, будівля металева тимчасова "Ж", площею 2,6кв.м, літ. 3-1, склад, площею 176,1кв.м, літ. "Е" - навіс (тимчас), площею 63,6кв.м, літ. "І" - навіс (тимчас), площею 51,4кв.м, ґанок б2, площею 3,9кв.м, ворота №5, площею 4,10кв.м., огорожі №6, площею 54,3кв.м, огорожа №9,площею 36,73кв.м, огорожа №11, площею 3,47кв.м, , хвіртка №7, площею 2, 10кв.м, хвіртка №10, площею 1,00кв.м. ґанок №8, площею 2,3кв.м, які знаходяться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Бригадна, 10 без додаткових актів вводу в експлуатацію. Прийняття зазначеного судового рішення базується на встановлених обставинах у рішенні Господарського суду Дніпропетровської області у справі №12/1-09.

На підставі зазначених судових рішень за ТОВ фірма «Промпоставка» було зареєстровано право власності на майстерню літ. Б-1, б (1)-1, загальною площею 376,5кв.м, ганок літ. б(2), склад літ. З-1, загальною площею 176,1кв.м, сараї літ. В, Г, реєстраційний номер майна 33017522.

Рішенням виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради №303 від 23.03.2011 на підставі листа №11/385 від 31.01.2011 ТОВ «Промпоставка» про оформлення права приватної власності на об`єкти нерухомого майна за адресою: вул. Бригадна, 10 (внесені до його статутного фонду від відповідача) вирішено оформити право приватної власності з видачею свідоцтва ТОВ «Промпоставка-А» на майстерню літ. Б-1, б1-1, загальною площею 376,5кв.м, ганок літ. б2, склад літ. З-1, загальною площею 176,1кв.м, сараї літ. В, Г за адресою: вул. Бригадна, 10.

На підставі зазначеного рішення ТОВ «Промпоставка-А» видано свідоцтво серії САЕ №051669 від 28.02.2011 на право власності на нерухоме майно.

Рішенням виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради №167 від 14.03.2012 вирішено змінити правовий режим майстерні літ. Б-1 по вул. Бригадній, 10 (вул. Фурманова, 18Д нова адреса), загальною площею 376,5кв.м і ввести її до житлового фонду міста; виключити майстерню з нежитлового фонду; ТОВ «Промпоставка-А» звернутися до Комунального підприємства Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації для внесення змін в облікові дані, у зв`язку зі зміною правового режиму майстерні з нежитлового на житловий; дозволено реконструкцію майстерні у встановленому законодавством порядку згідно з технічною документацією; закінчений будівництвом об`єкт прийняти в експлуатацію згідно з чинним законодавством; після прийняття в експлуатацію для оформлення права власності на житловий будинок літ. Б-1 по вул. Бригадній, 10 звернутися до КП ДМБТІ за підготовкою відповідного рішення виконавчого комітету міської ради.

Департаментом ДАБІ у Дніпропетровській області 03.04.2012 було зареєстровано декларації про початок виконання будівельних робіт ДП №08212050021, ДП №08212050022, поданих відповідачем.

Департаментом ДАБІ у Дніпропетровській області 14.05.2012 було зареєстровано декларації про готовність об`єкта до експлуатації ДП №14212073959, ДП №14212073960, поданих відповідачем.

Рішенням виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради №638 від 13.06.2012 розглянуто лист №11/948 від 18.05.2012 відповідача та вирішено оформити право приватної власності, з видачею свідоцтва Товариству з обмеженою відповідальністю «Промпоставка-А» на житловий будинок літ. Б-1, б1-1, житловою площею 178,1кв.м, загальною площею 377,4кв.м, ганок літ. б2, склад літ. З-1, загальною площею 176,1кв.м, сараї літ. В, Г за адресою: вул. Бригадна, 10. Свідоцтво про право власності видати замість попереднього правовстановлюючого документа (свідоцтва про право власності від 28.02.2011).

На підставі зазначеного рішення Товариству з обмеженою відповідальністю «Промпоставка-А» видано свідоцтво серії САЕ №391282 від 21.06.2012 на право власності на зазначене нерухоме майно.

Згідно з рішенням державного реєстратора від 27.06.2012 того ж дня у реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним №31252706, на підставі свідоцтва серії САЕ №391282 від 21.06.2012 про право власності, виданого виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради, за ТОВ «Промпоставка-А» зареєстровано право власності на житловий будинок літ. Б-1, б1-1, житловою площею 178,1кв.м, загальною площею 377,4кв.м, ганок літ. б2, склад літ. З-1, загальною площею 176,1кв.м, сараї літ. В, Г за адресою: вул. Бригадна, 10.

Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 13.02.2020 у справі №12/1-09 за результатами розгляду апеляційної скарги Комунального закладу освіти "Середня загальноосвітня школа №10 ім. І.І. Манжури" Дніпровської міської ради скасовано рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 16.11.2009 у справі №12/1-09 та ухвалено нове рішення про відмову у задоволенні позову.

В постанові Центрального апеляційного господарського суду від 13.02.20202 у справі №12/1-09 було вказано про відсутність підстав для визнання господарським судом за ТОВ фірма «Промпоставка» права власності на 70/100 частини нерухомого майна, переданого в оренду, а саме - нежитлових приміщень будівлі майстерні літ. Б-1, літ. Г, літ. В, яка знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Бригадна, 10; для визнання господарським судом за ТОВ фірма «Промпоставка» права власності на здійснене ним нове будівництво приміщень літ. З, літ Е та літ. І, а також огорожі, ворота, цоколь, мостіння за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Бригадна, 10.

Матеріалами справи №12/1-09 не підтверджується здійснення ТОВ фірма «Промпоставка» протягом 1998 2008 ремонтно-будівельних робіт в орендованих приміщеннях шкільної майстерні за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Бригадна, 10.

При проведенні судової будівельно-технічної експертизи експертом були досліджені документи, що відсутні в матеріалах справи та не долучені в якості додатків до висновку. Кошторисна документація на виконані ТОВ фірма «Промпоставка» протягом 1998-2008 ремонтно-будівельні роботи, прибудови, реконструкцію у приміщеннях, що орендуються, була складена експертом самостійно.

На час ухвалення рішення суду у справі №12/1-09 ТОВ фірма «Промпоставка» не було передано в користування під збудоване майно земельну ділянку, на якій збудовані нові об`єкти нерухомості (відповідні докази в матеріалах справи №12/1-09 відсутні). Не оформлювалося у відповідності до вимог земельного законодавства і право ТОВ фірма «Промпоставка» на користування земельною ділянкою, на якій розташоване передане в оренду нерухоме майно.

Не підтверджується матеріалами справи №12/1-09 наявність у ТОВ фірма «Промпоставка» проектно-дозвільної документації на будівництво об`єктів нерухомості за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Бригадна, 10 та прийняття цих об`єктів в експлуатацію у встановленому законодавством порядку. Спірні об`єкти побудовані самочинно, а тому право власності на них не виникає.

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 30.06.2020 у справі №39/52-10 за результатами розгляду заяви прокуратури Дніпропетровської області про перегляд рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 13.07.2010 за нововиявленими обставинами у справі №39/52-10 рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 13.07.2010 у справі №39/52-10 скасовано; прийнято нове рішення про відмову у задоволенні позовних вимог.

В рішенні Господарського суду Дніпропетровської області від 17.06.2021 у справі №904/6949/20 було також вказано, що рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 30.06.2020 у справі №39/52-10 та постановою Центрального апеляційного господарського суду від 13.02.2020 у справі №12/1-09 встановлено - відсутність підстав для визнання за ТОВ фірма «Промпоставка» права власності на спірне нерухоме майно; відсутність законного права власності у «Промпоставка-А» на спірне нерухоме майно та самочинне будівництво об`єктів нерухомості літ. З-1, літ. Е, літ. І, а також огорожі №6, №9, №11, воріт №5, цоколя, мостіння. Вимоги Дніпровської міської ради щодо визнання недійсними та скасування рішень виконавчого комітету, скасування реєстрацій декларацій є похідними, так само як і вимоги про визнання недійсними свідоцтв про право власності на спірне нерухоме майно, які належать до документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності та мають на меті захист прав Дніпровської міської ради на земельну ділянку, на якій це спірне майно розміщене з порушенням закону.

Таким чином рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 17.06.2021 у справі №904/6949/20 було підтверджено приналежність спірного майна до комунальної власності територіальної громади міста Дніпра та його незаконне вибуття з комунальної власності; незаконність державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, на майстерню літ. Б-1, б (1)-1, загальною площею 376,5 кв. м., ганок літ. б (2), склад літ. З-1, загальною площею 176,1кв.м., сараї літ. В, Г, яка розташована за адресою: м. Дніпро, вул. Бригадна, 10 за ТОВ «Промпоставка-А», реєстраційний номер майна 33017522; незаконність зміни правового режиму цього майна на житловий будинок літ.Б-1, б (1) 1, житловою площею 178,1кв.м., загальною площею 377,4кв.м., ганок літ. б (2), гараж літ. З-1, загальною площею 176,1кв.м., сараї літ. В, Г, який розташований за адресою: м. Дніпро, вул. Бригадна, 10 та подальшу реєстрацію на змінене майно за ТОВ «Промпоставка-А», реєстраційний номер майна 31252706.

В цій справі позивач зазначає, що звернувся із заявою від 10.08.2021 (реєстраційний номер 47245429) до державного реєстратора про припинення права власності на спірний об`єкт нерухомого майна за ТОВ «Промпоставка-А».

За результатами розгляду цієї заяви державний реєстратор прийняв рішення №59851443 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень.

В рішенні реєстратора було вказано, що відповідно до рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 17.06.2021 припинено право власності на житловий будинок літ.Б-1, б (1) 1, житловою площею 178,1кв.м., загальною площею 377,4кв.м., ганок літ. б (2), гараж літ. З-1, загальною площею 176,1кв.м., сараї літ. В, Г, який розташований за адресою: м. Дніпро, вул. Бригадна, 10 та скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення про державну реєстрацію права власності за ТОВ «Промпоставка-А» (код ЄДРПОУ 35396687) запис про реєстраційний номер майна 31252706.

При цьому державним реєстратором було встановлено, що приватним нотаріусом Анісімовим В.Е. 15.04.2016 зареєстровано в державному реєстрі речових прав заявлене право ТОВ «Промпоставка-А» на нерухоме майно за адресою: м. Дніпропетровськ, вулиця Героїв Крут, будинок 18д, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 906775312101 (номер запису про право власності 14246420).

Державний реєстратор вказав, що такі розбіжності позбавляють можливості проведення державної реєстрації припинення права власності.

Як вбачається з матеріалів даної справи, за результатами розгляду листа ТОВ «Промпоставка-А» №11/894 від 01.03.2011 розпорядженням Дніпропетровського міського голови №163-р від 29.03.2011 будівлям та спорудам по вул. Фурманова присвоєно адресу вул. Фурманова, 18д (колишня адреса вул. Бригадна,10).

На підставі розпорядження Дніпропетровського міського голови Про перейменування топонімів м. Дніпропетровська №897-р від 26.11.2015, наявного у відкритому доступі та розміщене на сайті dniprorada.gov.ua, відбулося перейменування вулиці Фурманова на вулицю Героїв Крут.

Таким чином відбувалась зміна адреси розташування спірного об`єкта нерухомого майна (житловий будинок літ.Б-1, б (1) 1, житловою площею 178,1кв.м., загальною площею 377,4кв.м., ганок літ. б (2), гараж літ. З-1, загальною площею 176,1кв.м., сараї літ. В, Г), а саме - з «вул. Бригадна, 10» на «вул. Фурманова, 18д», з «вул. Фурманова, 18д» на «вул. Героїв Крут, 18д».

При цьому сам спірний об`єкт нерухомого майна (житловий будинок літ.Б-1, б (1) 1, житловою площею 178,1кв.м., загальною площею 377,4кв.м., ганок літ. б (2), гараж літ. З-1, загальною площею 176,1кв.м., сараї літ. В, Г) залишався незмінним.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» №1952-IV від 01.07.2004 (із змінами та доповненнями) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Таким чином законодавець визначив, що застосування норм Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не призводить до інших правових наслідків, окрім офіційного визнання і підтвердження державою відповідних юридичних фактів, встановлюючи презумпцію правильності зареєстрованих відомостей з реєстру для третіх осіб.

Державна реєстрація визначає лише момент, після якого виникає право власності, за наявності інших юридичних фактів, передбачених законом в якості необхідних для виникнення права власності.

Статтею 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» №1952-IV від 01.07.2004 (із змінами та доповненнями) визначено, що держава гарантує об`єктивність, достовірність та повноту відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження.

Частиною 5 статті 12 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» №1952-IV від 01.07.2004 (із змінами та доповненнями) передбачено, що відомості Державного реєстру прав вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою, доки їх не скасовано у порядку, передбаченому цим Законом.

Відповідно до статей 317, 319, 321 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Примусове відчуження об`єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу.

Згідно зі статтею 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру прав речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №279504240 від 13.10.2021 15.04.2016 державним реєстратором - приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Анісімовим В.Е. прийнято рішення про державну реєстрацію права власності за ТОВ «Промпоставка-А» щодо житлового будинку літ.Б-1, б (1) 1, житловою площею 178,1кв.м., загальною площею 377,4кв.м., ганок літ. б (2), гараж літ. З-1, загальною площею 176,1кв.м., сараї літ. В, Г, розташований за адресою: м. Дніпро, вулиця Героїв Крут, 18д, номер запису про право власності/довірчої власності: 14246420, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 906775312101.

Підставою для державної реєстрації права власності на спірне нерухоме майно за ТОВ «Промпоставка-А» зазначено свідоцтво про право власності САЕ №391282 від 21.06.2012, видане виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради.

Як зазначалось раніше, рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 17.06.2021 у справі №904/6949/20 визнано недійсним та скасовано рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради «Про оформлення права власності ТОВ «Промпоставка А» на об`єкти нерухомого майна за адресою: вул. Бригадна, 10» №638 від 13.06.2012 та визнано недійсним Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 21.06.2012 САЕ №391282, видане виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради.

Враховуючи викладене, суд задовольняє позовні вимоги Дніпровської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Промпоставка-А» про припинення права власності та скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно - житловий будинок літ.Б-1. б (1) - 1, житловою площею 178,1кв.м, загальною площею 377,4кв.м., ґанок літ. б (2), гараж літ. З-1, загальною площею 176,1кв.м., сараї літ. В, Г, який розташований за адресою: м. Дніпро, вул. Героїв Крут, 18Д за Товариством з обмеженою відповідальністю «Промпоставка-А», реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 906775312101, номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 14246420 із закриттям розділу, відкритого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Анісімовим В. Б. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29338668 від 20.04.2016.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати позивача зі сплати судового збору в розмірі 2270грн. покладаються на відповідача.

Керуючись нормами Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України статтями 3, 4, 13, 20, 41, 42, 73 - 79, 86, 91, 129, 237 - 238, 240-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги Дніпровської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Промпоставка-А» про припинення права власності та скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно - житловий будинок літ.Б-1. б (1) - 1, житловою площею 178,1кв.м, загальною площею 377,4кв.м., ґанок літ. б (2), гараж літ. З-1, загальною площею 176,1кв.м., сараї літ. В, Г, який розташований за адресою: м. Дніпро, вул. Героїв Крут, 18 Д за Товариством з обмеженою відповідальністю «Промпоставка-А», реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 906775312101, номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 14246420 із закриттям розділу, відкритого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Анісімовим В. Б. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29338668 від 20.04.2016.

Припинити право власності та скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно - житловий будинок літ.Б-1. б (1) - 1, житловою площею 178,1кв.м, загальною площею 377,4кв.м., ґанок літ. б (2), гараж літ. З-1, загальною площею 176,1кв.м., сараї літ. В, Г, який розташований за адресою: м. Дніпро, вул. Героїв Крут, 18 Д за Товариством з обмеженою відповідальністю «Промпоставка-А» (ідентифікаційний код: 35396687; місцезнаходження: 49000, м. Дніпро, вул. Бригадна, 10) реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 906775312101, номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 14246420 із закриттям розділу, відкритого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Анісімовим В. Б. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 29338668 від 20.04.2016.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Промпоставка-А» (ідентифікаційний код: 35396687; місцезнаходження: 49000, м. Дніпро, вул. Бригадна, 10) на користь Дніпровської міської ради (ідентифікаційний код: 26510514; місцезнаходження: 49000, м. Дніпро, проспект Д. Яворницького, 75) суму судового збору в розмірі 2270грн.

Видати наказ після набрання чинності рішенням.

В судовому засіданні 13.07.2022 відповідно до ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Рішення суду може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Центрального апеляційного господарського суду.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення підписаний 25.07.2022

Суддя Р.Г. Новікова