Постанова

від 09.08.2022 по справі 137/493/16-ц

КАСАЦІЙНИЙ ЦИВІЛЬНИЙ СУД ВЕРХОВНОГО СУДУ

Постанова

Іменем України

10 серпня 2022 року

м. Київ

справа № 137/493/16-ц

провадження № 61-13423св21

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду:

головуючого - Червинської М. Є.,

суддів: Бурлакова С. Ю., Зайцева А. Ю. (суддя-доповідач), Коротенка Є. В., Коротуна В. М.,

учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 , голова Фермерського господарства «Паламаренково» ОСОБА_1,

відповідачі: Літинська районна державна адміністрація (Вінницька районна державна адміністрація), ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , Товариство з обмеженою відповідальністю «Рекреаційний комплекс «Паламаренково»,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , голови Фермерського господарства «Паламаренково» ОСОБА_1 до Літинської районної державної адміністрації, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Рекреаційний комплекс «Паламаренково» про витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та повернення в оренду земельних ділянок

за касаційними скаргами представника ОСОБА_8 , ОСОБА_7 - адвоката Захарової Марії Юріївни та касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Рекреаційний комплекс «Паламаренково» на рішення Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 19 березня 2021 року у складі судді Войнаревича М. Г. та постанову Вінницького апеляційного суду від 06 липня 2021 року у складі колегії суддів: Міхасішина І. В., Берегового О. Ю., Сопруна В. В.,

ВСТАНОВИВ:

1. Описова частина

Короткий зміст позовних вимог

У січні 2016 року ОСОБА_1 , голова Фермерського господарства «Паламаренково» (далі - ФГ «Паламаренково») ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 , Літинської районної державної адміністрації (далі - Літинська РДА), у якому просив витребувати від ОСОБА_3 земельну ділянку площею 1,7486 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0283, яка знаходиться в с. Трибухи, с. Івча Літинського району Вінницької області (справа № 137/451/16-ц).

У січні 2016 року ОСОБА_1 , голова ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_7 , Літинської РДА, у якому просив витребувати від ОСОБА_7 земельну ділянку площею 1,7487 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0284, яка знаходиться в с. Трибухи, с. Івча Літинського району Вінницької області (справа № 137/463/16-ц).

У січні 2016 року ОСОБА_1 , голова ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_6 , Літинської РДА, у якому просив витребувати від ОСОБА_6 земельну ділянку площею 0,6576 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0295, яка знаходиться в с. Трибухи, с. Івча Літинського району Вінницької області (справа № 137/487/16-ц).

У лютому 2016 року ОСОБА_1 , голова ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 , Літинської РДА, у якому просив витребувати від ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,2993 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0298, яка знаходиться в с. Трибухи, с. Івча Літинського району Вінницької області (справа № 137/488/16-ц).

У лютому 2016 року ОСОБА_1 , голова ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_5 , Літинської РДА, у якому просив витребувати від ОСОБА_5 земельну ділянку площею 0,3378 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:02987, яка знаходиться в с. Трибухи, с. Івча Літинського району Вінницької області (справа № 137/491/16-ц).

У лютому 2016 року ОСОБА_1 , голова ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Рекреаційний комплекс «Паламаренково» (далі - ТОВ «РК «Паламаренково»), Літинської РДА, у якому просив витребувати від ТОВ «РК «Паламаренково» земельні ділянки площею 6,0689 га, кадастровий номер 0522483400:07:000:0001, площею 5,4763 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0254, площею 7,1947 га кадастровий номер 0522483200:02:000:0197, які знаходяться в с. Кожухів., с. Трибухи, с. Івча Літинського району Вінницької області (справа № 137/492/16-ц).

У лютому 2016 року ОСОБА_1 , голова ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , Літинська РДА, у якому просив витребувати від ОСОБА_2 земельну ділянку площею 1,7487 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0282, яка знаходиться в с. Трибухи, с. Івча Літинського району Вінницької області (справа № 137/493/16-ц).

Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області ухвалою від 08 лютого 2018 року об`єднав в одне провадження справи № 137/493/16-ц за позовом ОСОБА_1 , голови ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Літинської РДА про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння; № 137/451/16-ц за позовом ОСОБА_1 , голови ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , Літинської РДА про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння; № 137/488/16-ц за позовом ОСОБА_1 , голови ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , Літинської РДА про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння; № 137/491/16-ц за позовом ОСОБА_1 , голови ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 до ОСОБА_5 , Літинської РДА про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння; № 137/492/16-ц за позовом ОСОБА_1 , голови ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 до ТОВ «РК «Паламаренково», Літинської РДА про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння; № 137/487/16-ц за позовом ОСОБА_1 , голови ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1, до ОСОБА_6 , Літинської РДА, про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння; № 137/463/16-ц за позовом ОСОБА_1 , голови ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 до ОСОБА_7 , Літинської РДА, про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння.

Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області ухвалою від 22 жовтня 2018 року залучив як співвідповідача ОСОБА_8 у зв`язку з тим, що під час розгляду справи відбувся перехід права власності на частину спірних земельних ділянок до третіх осіб, а новим власником ділянок став ОСОБА_8 .

Після проведення у справі судових експертиз ОСОБА_1 , голова ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 уточнили позовні вимоги та остаточно просили:

витребувати від ТОВ «РК «Паламаренково» земельну ділянку площею 7,1947 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0197, як таку, що утворилась повністю з ділянки загальною площею 7,1947 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0197, що перебувала в оренді у голови ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 20 грудня 2005 року (аркуш 18-19 висновку № 6580/18-21);

витребувати від ОСОБА_8 земельну ділянку площею 1,7487 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0282, як таку, що утворилася частково з ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді в ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року та частково з ділянки площею 1,6278 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0199, що перебувала в оренді в ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року (аркуш 19-20 висновку № 6580/18-21);

витребувати від ОСОБА_8 земельну ділянку площею 0,2939 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0298, як таку, що утворилася частково з ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді в ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року та частково з ділянки площею 1,6278 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0199, що перебувала в оренді в ФГ «Паламаренково» згідно з договорои оренди від 30 січня 2006 року (аркуш 20-21 висновку № 6580/18-21);

витребувати від ОСОБА_8 земельну ділянку площею 0,3378 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0297, як таку, що утворилася повністю з ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді в ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року (аркуш 21 висновку № 6580/18-21);

витребувати від ТОВ «РК «Паламаренково» земельну ділянку площею 5,4763 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0254, як таку, що утворилася частково з ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді в ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року (аркуш 21 висновку № 6580/18-21);

витребувати від ОСОБА_8 земельну ділянку площею 0,6576 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0295, як таку, що утворилася повністю з ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді в ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року та частково з ділянки площею 4,00 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0198, що перебувала в оренді в ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року (аркуш 22-23 висновку № 6580/18-21);

витребувати від ОСОБА_8 земельну ділянку площею 0,4594 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0296, як таку, що утворилася частково з ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді в ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року та частково з ділянки площею 4,00 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0198, що перебувала в оренді в ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року (аркуш 23-24 висновку № 6580/18-21);

витребувати від ОСОБА_8 земельну ділянку площею 1,7486 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0283, як таку, що утворилася повністю з ділянки площею 4,00 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0198, що перебувала в оренді в ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року (аркуш 24 висновку № 6580/18-21);

витребувати від ОСОБА_7 земельну ділянку площею 1,7487 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0284, як таку, що утворилася повністю з ділянки площею 4,00 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0198, що перебувала в оренді в ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року (аркуш 24 висновку № 6580/18-21);

витребувати від ТОВ «РК «Паламаренково» земельну ділянку площею 6,0689 га, кадастровий номер 0522483400:07:000:0001, як таку, що утворилася повністю з ділянки площею 6,04 га, що перебувала в оренді в ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року, та частково площею 7,00 га, що перебувала в оренді в ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року (аркуш 14 висновку № 032/20);

повернути земельну ділянку площею 6,04 га, розташовану на території Кожухівської сільської ради, та земельну ділянку площею 7,00 га, розташовану на території Івчанської сільської ради (с. Трибухи), в оренду ОСОБА_1 згідно з договорами оренди від 10 листопада 2003 року;

повернути земельну ділянку площею 7,1947 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0197, згідно з договором оренди від 20 листопада 2005 року та земельну ділянку загальною площею 5,62 га, кадастрові номери 0522483200:02:000:0198, 0522483200:02:000:0199, згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року в оренду ФГ «Паламаренково».

Обґрунтовуючи позовні вимоги, ОСОБА_1 , голова ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 посилався на те, що на підставі розпоряджень Літинської РДА та договорів оренди в оренду строком на 25 років були передані земельні ділянки для ведення фермерського господарства. Після цього частина земельних ділянок з масиву земель, переданих в оренду для ведення фермерського господарства набута у власність фізичними особами та неодноразово відчужувалася.

У зв`язку з тим що земельні ділянки, які перебували в оренді ОСОБА_1 та голови ФГ «Паламаренково», вибули з їх користування у незаконний спосіб, і це порушує їх права як орендарів, позивач просив позов задовольнити.

Короткий зміст рішення суду першої інстанції

Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області рішенням від 19 березня 2021 року позов задовольнив частково.

Витребував від ТОВ «РК «Паламаренково» земельну ділянку площею 7,1947 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0197, як таку, що утворилась повністю із земельної ділянки загальною площею 7,1947 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0197, що перебувала в оренді у голови ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 20 грудня 2005 року.

Витребував від ОСОБА_8 земельну ділянку площею 1,7487 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0282, як таку, що утворилась частково із земельної ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року, та частково із земельної ділянки площею 1,6278 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0199, що перебувала в оренді ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року.

Витребував від ОСОБА_8 земельну ділянку площею 0,2939 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0298, як таку, що утворилась частково із земельної ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року, та частково з земельної ділянки площею 1,6278 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0199, що перебувала в оренді ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року.

Витребував від ОСОБА_8 земельну ділянку площею 0,3378 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0297, як таку, що утворилась повністю із земельної ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року.

Витребував від ТОВ «РК «Паламаренково» земельну ділянку площею 5,4763 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0254, як таку, що утворилась частково із земельної ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року.

Витребував від ОСОБА_8 земельну ділянку площею 0,6576 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0295, як таку, що утворилась повністю із земельної ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року, та частково із земельної ділянки площею 4,00 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0198, що перебувала в оренді ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року.

Витребував від ОСОБА_8 земельну ділянку площею 0,4594 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0296, як таку, що утворилась частково із земельної ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року, та частково із земельної ділянки площею 4,00 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0198, що перебувала в оренді ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року.

Витребував від ОСОБА_8 земельну ділянку площею 1,7486 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0283, як таку, що утворилась повністю із земельної ділянки площею 4,00 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0198, що перебувала в оренді ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року.

Витребував від ОСОБА_7 земельну ділянку площею 1,7487 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0284, як таку, що утворилась із земельної ділянки площею 4,00 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0198, що перебувала в оренді ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року.

Витребував від ТОВ «Рекреаційний комплекс «Паламаренково» земельну ділянку площею 6,0689 га, кадастровий номер 0522483400:07:000:0001, як таку, що утворилась повністю із земельної ділянки площею 6,04 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року, та частково із земельної ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді в ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року.

Повернув земельну ділянку площею 6,04 га, розташовану на території Кожухівської сільської ради, та земельну ділянку площею 7,00 га, розташовану на території Івчанської сільської ради (с. Трибухи), в оренду ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року.

Повернув земельну ділянку площею 7,1947 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0197, згідно з договором оренди від 20 грудня 2005 року, та земельну ділянку загальною площею 5,62 га, кадастрові номери 0522483200:02:000:0198, 0522483200:02:000:0199, згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року в оренду ФГ «Паламаренково».

В іншій частині позову відмовив.

Стягнув солідарно з Літинської РДА, ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ТОВ «РК «Паламаренково» на користь голови ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 сплачену суму судового збору в розмірі 1 921,00 грн та 1 378,00 грн.

Стягнув солідарно з Літинської РДА, ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ТОВ «РК «Паламаренково» на користь ОСОБА_1 витрати за проведення судової земельно-технічної експертизи від 15 липня 2020 року № 032/20 в розмірі 14 130,00 грн.

Суд першої інстанції мотивував рішення тим, що позовні вимоги є частково обґрунтованими та доведеними, оскільки земельні ділянки, які були надані в оренду ОСОБА_1 та голові ФГ «Паламаренково», вибули з користування поза їх волею, адже не було волевиявлення на розірвання договорів оренди, а тому спірні земельні ділянки незаконно були передані іншим особам у власність. При цьому суд дійшов висновку, що земельні ділянки, які перебували у власності ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , на підставі договорів купівлі-продажу відчужені ОСОБА_8 . На час розгляду справи дії ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_2 ніяким чином не порушують права позивачів, а тому позовні вимоги, заявлені до цих відповідачів, задоволенню не підлягають. З урахуванням того, що частина земельних ділянок, наданих позивачам на підставі договорів оренди земельних ділянок, передана у власність ОСОБА_8 , ТОВ «РК «Паламаренково» та ОСОБА_7 , позовні вимоги позивачів про витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння підлягають задоволенню.

Короткий зміст постанови апеляційного суду

Вінницький апеляційний суд постановою від 06 липня 2021 року апеляційні скарги ОСОБА_7 та представника ОСОБА_8 - адвоката Огородника В. В. залишив без задоволення. Рішення Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 19 березня 2021 року залишив без змін.

Апеляційний суд мотивував судове рішення тим, що висновки місцевого суду по суті вирішеного спору є правильними, підтверджуються наявними у справі доказами, яким суд дав належну правову оцінку. Доводи апеляційної скарги не спростовують цих висновків і не свідчать про порушення судом норм матеріального та процесуального права.

Короткий зміст касаційних скарг та їх узагальнені аргументи, позиції інших учасників справи

У серпні 2021 року представник ОСОБА_8 - адвокат Захарова М. Ю. подала до Верховного Суду касаційну скаргу, в якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просила скасувати повністю постанову Вінницького апеляційного суду від 06 липня 2021 року та скасувати рішення Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 19 березня 2021 року в частині витребування від ОСОБА_8 земельної ділянки площею 1,7487 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0282, як такої, що утворилась частково із земельної ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді у ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року, та частково із земельної ділянки площею 1,6278 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0199, що перебувала в оренді ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року; від ОСОБА_8 земельної ділянки площею 0,2939 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0298, як такої, що утворилась частково із земельної ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді у ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року, та частково із земельної ділянки площею 1,6278 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0199, що перебувала в оренді ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року; від ОСОБА_8 земельної ділянки площею 0,6576 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0295, як такої, що утворилась повністю із земельної ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді у ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року, та частково із земельної ділянки площею 4,00 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0198, що перебувала в оренді ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року; від ОСОБА_8 земельної ділянки площею 0,4594 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0296, як такої, що утворилась частково із земельної ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді у ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року, та частково із земельної ділянки площею 4,00 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0198, що перебувала в оренді ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року; від ОСОБА_8 земельної ділянки площею 1,7486 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0283, як такої, що утворилась повністю із земельної ділянки площею 4,00 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0198, що перебувала в оренді ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року; повернення земельної ділянки загальною площею 5,62 га, кадастрові номери 0522483200:02:000:0198, 0522483200:02:000:0199, згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року в оренду ФГ «Паламаренково», та в цій частині ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити.

Підставою касаційного оскарження вказував те, що суд апеляційної інстанції застосував норму права без урахування висновків щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду від 19 лютого 2021 року у справі № 530/879/18, від 23 червня 2020 року у справі № 922/989/18, від 13 березня 2018 року у справі № 348/992/16-ц, від 13 червня 2018 року у справі № 474/100/16-ц, від 12 грудня 2018 року у справі № 704/29/17-ц, від 29 травня 2019 року у справі № 402/1225/16-ц, від 16 січня 2019 року у справі № 483/1863/17, від 22 серпня 2018 року у справі № 606/2032/16-ц, від 12 грудня 2018 року у справі № 388/1103/16-ц, від 14 листопада 2018 року у справі № 183/1617/16-ц.

У серпні 2021 року представник ОСОБА_7 - адвокат Захарова М. Ю. подала до Верховного Суду касаційну скаргу, в якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просила скасувати повністю постанову Вінницького апеляційного суду від 06 липня 2021 року та скасувати рішення Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 19 березня 2021 року в частині витребування від ОСОБА_7 земельної ділянки з кадастровим номером 0522483200:02:000:0284, площею 1,7487 га, як такої, що утворилась із земельної ділянки площею 4,00 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0198, що перебувала в оренді ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року; повернення земельної ділянки площею 6,04 га, яка розташована на території Кожухівської сільської ради, та земельної ділянки площею 7,00 га, яка розташована на території Івчанської сільської ради (с. Трибухи), в оренду ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року; повернення земельної ділянки площею 7, 1947 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0197, згідно з договором оренди від 20 грудня 2005 року та земельної ділянки загальною площею 5,62 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0198, 0522483200:02:000:0199, згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року в оренду ФГ «Паламаренково», та в цій частині ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити.

Підставою касаційного оскарження вказувала те, що суд апеляційної інстанції застосував норму права без урахування висновків щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду від 19 лютого 2021 року у справі № 530/879/18, від 23 червня 2020 року у справі № 922/989/18, від 14 листопада 2018 року у справі № 183/1617/16-ц, від 20 березня 2019 року у справі № 615/2197/15-ц, від 13 березня 2018 року у справі № 348/992/16-ц, від 13 червня 2018 року у справі № 474/100/16-ц, від 12 грудня 2018 року у справі № 704/29/17-ц, від 29 травня 2019 року у справі № 402/1225/16-ц, від 16 січня 2019 року у справі № 483/1863/17, від 22 серпня 2018 року у справі № 606/2032/16-ц, від 12 грудня 2018 року у справі № 704/29/17-ц, від 12 грудня 2018 року у справі № 388/1103/16-ц.

Касаційні скарги представника вказаних позивачів мотивовані неврахуванням судами того, що ОСОБА_1 , захищаючи право користування земельною ділянкою, яке, на його думку, належить йому та ФГ «Паламаренково», подав позов як фізична особа і як посадова особа - голова ФГ «Паламаренково». Предметом позову у цій справі є вимога фізичної/посадової особи ОСОБА_1 про витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та повернення земельних ділянок в оренду йому та ФГ «Паламаренково». Водночас у цій справі за захистом свого інтересу мало звернутись саме ФГ «Паламаренково», а не ОСОБА_1 як фізична особа і як голова ФГ «Паламаренково», оскільки захисту підлягають саме права землекористувача, яким є ФГ «Паламаренково».

У цій справі ФГ «Паламаренково» взагалі не було учасником справи, хоча предметом спору був саме захист порушених прав землекористувача, рішення в цій справі безпосередньо стосується ФГ «Паламаренково», адже ухвалене, в тому числі, і на користь ФГ «Паламаренково». Отже, ОСОБА_1 не може бути позивачем у цій справі, навіть в особі голови фермерського господарства.

Крім того, суд першої інстанції безпідставно задовольнив вимоги позову про повернення спірних земельних ділянок в оренду ОСОБА_1 та ФГ «Паламаренково», оскільки у разі задоволення позовної вимоги про витребування нерухомого майна з чужого незаконного володіння суд витребує таке майно на користь позивача, а не зобов`язує відповідача повернути це майно власникові. При цьому місцевий суд в мотивувальній частині оскаржуваного рішення не визначив, хто саме повинен повернути витребувані земельні ділянки.

Суди не звернули уваги на суб`єктний склад учасників та помилково розглянули вимоги, які підлягали розгляду за правилами господарського судочинства.

У серпні 2021 року ТОВ «РК «Паламаренково» подало до Верховного Суду касаційну скаргу, в якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просило скасувати повністю постанову Вінницького апеляційного суду від 06 липня 2021 року та скасувати рішення Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 19 березня 2021 року в частині витребування від ТОВ «РК «Паламаренково» земельної ділянки площею 7,1947 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0197, як такої, що утворилась повністю із земельної ділянки загальною площею 7,1947 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0197, що перебувала в оренді у голови ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 20 грудня 2005 року; витребування від ТОВ «РК «Паламаренково» земельної ділянки площею 5,4763 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0254, як такої, що утворилась частково із земельної ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року; витребування від ТОВ «РК «Паламаренково» земельної ділянки площею 6,0689 га, кадастровий номер 0522483400:07:000:0001, як таку, що утворилась повністю із земельної ділянки площею 6,04 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року та частково земельної ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді в ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року; повернення земельної ділянки площею 6,04 га, розташованої на території Кожухівської сільської ради, та земельної ділянки площею 7,00 га, розташованої на території Івчанської сільської ради (с. Трибухи), в оренду ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року; повернення земельної ділянки площею 7,1947 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0197, згідно з договором оренди від 20 грудня 2005 року та земельної ділянки загальною площею 5,62 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0198, 0522483200:02:000:0199, згідно з договором оренди від 30 січня 2006 року в оренду ФГ «Паламаренково», та в цій частині ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити.

Підставою касаційного оскарження вказувало те, що суд апеляційної інстанції застосував норму права без урахування висновків щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду від 19 лютого 2021 року у справі № 530/879/18, від 23 червня 2020 року у справі № 922/989/18, від 14 листопада 2018 року у справі № 183/1617/16-ц, від 20 березня 2019 року у справі № 615/2197/15-ц, від 13 березня 2018 року у справі № 348/992/16-ц, від 13 червня 2018 року у справі № 474/100/16-ц, від 12 грудня 2018 року у справі № 704/29/17-ц, від 29 травня 2019 року у справі № 402/1225/16-ц, від 16 січня 2019 року у справі № 483/1863/17, від 22 серпня 2018 року у справі № 606/2032/16-ц, від 12 грудня 2018 року у справі № 704/29/17-ц, від 12 грудня 2018 року у справі № 388/1103/16-ц.

Касаційна скарга ТОВ «РК «Паламаренково» мотивована тими самими доводами, що і касаційній скарги представника інших відповідачів - адвоката Захарової М. Ю.

У вересні 2021 року ОСОБА_1 та ФГ «Паламаренково» в особі голови ОСОБА_1 подали відзив на касаційну скаргу ОСОБА_8 , в якому просили відмовити в її задоволенні, а оскаржувані рішення змінити, заявлені у цій справі вимоги ОСОБА_1 та ФГ «Паламаренково» задовольнити частково та зазначити, що спірні земельні ділянки мають бути витребувані від відповідачів саме на користь ФГ «Паламаренково», а абзаци резолютивної частини, якими задоволенні вимоги про повернення земельних ділянок в оренду, виключити. При цьому зазначили, що у цій справі є два позивачі ОСОБА_1 та ФГ «Паламаренково», представником якого є ОСОБА_1 як керівник, а тому суди попередніх інстанцій дійшли правильного висновку про задоволення позову. Також вказували на те, що з огляду на суб`єктний склад учасників у цій справі (відповідачами є фізичні особи) та характер спірних правовідносин справа підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

У жовтні 2021 року ОСОБА_1 та ФГ «Паламаренково» в особі голови ОСОБА_1 подали відзив на касаційну скаргу ТОВ «РК «Паламаренково» в якому заначили такі самі доводи, що й у відзиві на касаційну скаргу ОСОБА_8 .

Рух справи в суді касаційної інстанції

Ухвалою Верховного Суду від 30 серпня 2021 року відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою представника ОСОБА_8 - адвоката Захарової М. Ю. та витребувано матеріали справи із суду першої інстанції.

14 вересня 2021 року справа № 137/493/16-ц надійшла до Верховного Суду.

Ухвалою Верховного Суду від 28 вересня 2021 року відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою представника ОСОБА_7 - адвоката Захарової М. Ю.

Ухвалою Верховного Суду від 30 вересня 2021 року відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою ТОВ «РК «Паламаренково».

Ухвалою Верховного Суду від 01 серпня 2022 року справу призначено до судового розгляду.

Фактичні обставини справи

Суди попередніх інстанцій встановили, що згідно з договором оренди земельної ділянки від 10 листопада 2003 року Кожухівська сільська рада на підставі розпорядження Літинської РДА від 28 березня 2003 року № 103 та рішення 4-ї сесії 4-го скликання Кожухівської сільської ради від 04 лютого 2003 року, передала в оренду ОСОБА_1 в строкове платне володіння і користування земельну ділянку площею 6,04 га, в тому числі: рілля - 3,58 га, пасовища - 0,65 га, під болотами - 1,71 га, під польовими шляхами - 0,06 га, із земель запасу сільськогосподарського призначення Кожухівської сільської ради для господарського використання шляхом ведення фермерського господарства.

Згідно з договором оренди земельної ділянки від 10 листопада 2003 року, Трибухівська сільська рада на підставі розпорядження Літинської РДА від 28 березня 2003 року № 103 та рішення 4-ї сесії 4-го скликання Кожухівської сільської ради від 04 лютого 2003 року, передала в оренду ОСОБА_1 в строкове платне володіння і користування земельну ділянку площею 7,00 га, в тому числі: рілля - 0,75 га, пасовища - 0,87 га, під водою - 2,95 га, під болотами - 2,03 га, під чагарниками - 0,10 га, під польовими шляхами - 0,30 га, із земель запасу сільськогосподарського призначення Трибухівської сільської ради, для її господарського використання шляхом ведення фермерського господарства.

Згідно з договором оренди земельної ділянки від 20 грудня 2005 року Літинська РДА на підставі розпорядження від 25 листопада 2005 року № 460 передала в оренду голові ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 земельну ділянку площею 7,1947 га, в тому числі: під водою - 6,2280 га, із них покритих під очеретом - 2,9152 га, під гідротехнічною спорудою - 0, 0572 га, під чагарниками - 0,9095 га, із земель запасу Івчанської сільської ради.

Згідно з договором оренди земельної ділянки від 30 січня 2006 року на підставі розпорядження від 24 січня 2006 року № 26 Літинська РДА передала в оренду ФГ «Паламаренково» в особі голови ОСОБА_1 земельну ділянку площею 5,62 га, в тому числі рілля - 5,62 га із земель запасу Івчанської сільської ради для розширення фермерського господарства.

Розпорядженням Літинської РДА від 07 червня 2006 року № 261 за результатами розгляду заяви голови ФГ «Паламаренково`ОСОБА_1 про припинення права оренди земельними ділянками, що були надані для ведення фермерського господарства, враховуючи рішення виконавчого комітету Івчанської сільської ради від 17 травня 2006 року № 29 та рішення 2-ї сесії 5-го скликання Кожухівської сільської ради від 04 травня 2006 року № 11, вирішено припинити право оренди, розірвавши договори оренди землі укладені між ФГ «Паламаренково» та Літинською РДА, Кожухівською, Івчанською сільськими радами за згодою сторін, вилучити їх до земель запасу в тому числі: Кожухівської сільської ради земельну ділянку загальною площею - 6,04 га, із них: ріллі - 3,58 га, пасовища - 0,65 га, під болотами - 1,71 га, під ярами - 0,04 га, під польовими шляхами - 0,06 га та до Івчанської сільської ради земельну ділянку загальною площею - 12,83 га, із них пасовища - 0,26 га, під водою - 6,26 га, під болотами - 2,03 га, під чагарниками - 1,1 га, під польовими шляхами - 0,30 га, під очеретом - 2,91 га, гідроспоруди - 0,06 га (пункт 1 розпорядження).

Розпорядженням Літинської РДА від 03 серпня 2006 року № 360 у зв`язку з допущеною помилкою пункті 1 розпорядження від 07 червня 2006 року № 261 викладено в новій редакції, а саме вирішено: припинити право оренди земельними ділянками фермерського господарства ОСОБА_1 , розірвати договори оренди земельних ділянок від 10.11.2003 року, укладених між орендарем ОСОБА_1 і Кожухівською та Трибухівською (Івчанською) сільськими радами за згодою сторін, вилучивши їх до земель запасу: Кожухівської сільської ради - 6,04 га, із них: ріллі -3,58 га, пасовища - 0,65 га, під болотами - 1,71 га, під ярами - 0,04 га, під польовими шляхами - 0,06 га, до Івчанської сільської ради - 5,64 га із них: пасовища - 0,26 га, під водою - 2,95 га, під болотами - 2,01 га, під чагарниками - 0,15 га, під шляхами - 0,20 га, під гідроспорудами - 0,07 га. А також вирішено припинити право оренди земельною ділянкою площею 7,1947 га, з них: під болотами - 2,9152 га, під водою - 3,3128 га, чагарників - 0,9095 га, під гідроспорудами - 0,0572 га ФГ «Паламаренково», розірвати договір оренди землі від 20 грудня 2005 року, укладений між ФГ «Паламаренково» та Літинською РДА і за згодою сторін вилучити її до земель запасу Івчанської сільської ради.

Постановою Вінницького окружного адміністративного суду від 01 червня 2009 року у справі № 2-а-1633/09/0270, залишеною без змін ухвалою Київського апеляційного адміністративного суду від 31 травня 2010 року, визнано протиправним та скасовано рішення Літинської РДА від 07 червня 2006 року № 261. Визнано протиправним та скасовано абзац перший пункту 1 розпорядження Літинської РДА від 03 серпня 2006 року № 360.

Постановою Вінницького окружного адміністративного суду від 08 квітня 2014 року у справі № 2-а-1536/08, залишеною без змін ухвалою Вінницького апеляційного адміністративного суду від 30 липня 2014 року, визнано протиправним та скасовано розпорядження Літинської РДА від 03 серпня 2006 року № 360 в частині припинення права оренди земельною ділянкою площею 7,1947 га та розірвання договору оренди від 20 грудня 2005 року, укладеного між ФГ «Паламаренково» та Літинською РДА.

Розпорядженням Літинської РДА від 03 червня 2010 року № 251 затверджено проєкти землеустрою щодо виділення земельних ділянок у власність для ведення особистого селянського господарства із земель запасу Івчанської сільської ради загальною площею 11,246 га, в тому числі: кількість земельних ділянок - 6 шт, землі, що передаються у власність - 11,246 га ріллі. Надано у власність земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства із земель запасу Івчанської сільської ради ОСОБА_9 , ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 .

На підставі договору міни земельних ділянок від 08 липня 2011 року ОСОБА_2 передав у власність ОСОБА_9 земельну ділянку площею 0,6317 га у межах згідно з планом, розташовану на території Івчанської сільської ради, кадастровий номер 0522483200:02:000:0201, призначену для ведення фермерського господарства, та земельну ділянку площею 1,1170 га у межах згідно з планом, розташовану на території Івчанської сільської ради кадастровий номер 0522483200:02:000:0202, призначену для ведення фермерського господарства.

Калинівський районний суд Вінницької області рішенням від 09 липня 2013 року у справі № 208/5208/12, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Вінницької області від 01 жовтня 2013 року, визнав недійсними прилюдні торги від 04 травня 2007 року з реалізації (продажу) арештованого нерухомого майна - земельних ділянок площами 1,117 та 0,6317 га, які належали ОСОБА_1 та розташовані в с. Трибухи Івчанської сільської ради, що були проведені Вінницькою філією СДП «Укрспецюст» 04 травня 2007 року згідно з протоколами № 7020030-1, № 7020030-2 про проведення прилюдних торгів. Скасував свідоцтва державного нотаріуса Літинської державної нотаріальної контори від 19 липня 2007 року про те, що на підставі актів про проведення прилюдних торгів ОСОБА_2 належить право власності на земельні ділянки площею 1,117 та 0,6317 га для ведення фермерського господарства, які знаходяться на території Івчанської сільської ради, та скасовано державні акти на право власності на земельні ділянки серії ЯД № 388672 та серії ЯД № 388671 площею 1,117 га та 0,6317 га, розташовані на території Івчанської сільської ради, які видані ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про придбання арештованого нерухомого майна з прилюдних торгів. Зобов`язав ОСОБА_2 передати ОСОБА_1 незаконно реалізовані належні йому на праві власності земельні ділянки площею 1,117 га та 0,6317 га, що розташовані в с. Трибухи.

31 березня 2014 року приватний нотаріус Літинського районного нотаріального округу Вінницької області на підставі акта державного виконавця про проведення прилюдних торгів, затвердженого начальником Замостянського відділу державної виконавчої служби Вінницького міського управління юстиції Совик Р. С. 21 березня 2014 року, посвідчив, що ОСОБА_6 належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,6576 га, кадастровий номер 052248300:02:000:0295, призначена для ведення фермерського господарства, що розташована на території Івчанської сільської ради.

28 березня 2014 року приватний нотаріус Літинського районного нотаріального округу Вінницької області на підставі акта державного виконавця про проведення прилюдних торгів, затвердженого начальником Замостянського відділу державної виконавчої служби Вінницького міського управління юстиції Совик Р.С. 21 березня 2014 року, посвідчив, що ОСОБА_5 належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,3378 га, кадастровий номер 052248300:02:000:0297, призначена для ведення фермерського господарства, що розташована на території Івчанської сільської ради.

28 березня 2014 року приватний нотаріус Літинського районного нотаріального округу Вінницької області на підставі акта державного виконавця про проведення прилюдних торгів, затвердженого начальником Замостянського відділу державної виконавчої служби Вінницького міського управління юстиції Совик Р. С. 21 березня 2014 року, посвідчив, що ОСОБА_13 належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,4594 га, кадастровий номер 052248300:02:000:02967, призначена для ведення фермерського господарства, що розташована на території Івчанської сільської ради.

28 березня 2014 року приватний нотаріус Літинського районного нотаріального округу Вінницької області на підставі акта державного виконавця про проведення прилюдних торгів, затвердженого начальником Замостянського відділу державної виконавчої служби Вінницького міського управління юстиції Совик Р.С. 21 березня 2014 року, посвідчив, що ОСОБА_4 належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 0,2939 га, кадастровий номер 052248300:02:000:02987, призначена для ведення фермерського господарства, що розташована на території Івчанської сільської ради.

Згідно з договором купівлі-продажу від 10 травня 2018 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 123434751 ОСОБА_3 продав ОСОБА_8 земельну ділянку площею 1,7486 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0283, для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Івчанської сільської ради.

Згідно з договором купівлі-продажу від 12 червня 2018 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 127327028 ОСОБА_6 продав ОСОБА_8 земельну ділянку площею 0,6576 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0295 для ведення особистого селянського господарства розташовану на території Івчанської сільської ради.

Згідно з договором купівлі-продажу від 10 травня 2018 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 123442713 ОСОБА_13 продав ОСОБА_8 земельну ділянку площею 0,4594 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0296, призначену для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Івчанської сільської ради.

Згідно з договором купівлі-продажу від 10 травня 2018 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 123460012 ОСОБА_14 , який діяв від імені ОСОБА_5 , продав ОСОБА_8 земельну ділянку площею 0,3378 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0297, призначену для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Івчанської сільської ради.

Згідно з договором купівлі-продажу від 10 травня 2018 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 123460016 ОСОБА_14 , який діяв від імені ОСОБА_4 , продав ОСОБА_8 земельну ділянку площею 0,2939 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0298, призначену для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Івчанської сільської ради.

Згідно з договором купівлі-продажу від 10 травня 2018 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 123424265 ОСОБА_14 , який діяв від імені ОСОБА_2 , продав ОСОБА_8 земельну ділянку площею 1,7487 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0282, призначену для ведення особистого селянського господарства розташовану на території Івчанської сільської ради.

Також згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку, виданим на підставі розпорядження Літинської РДА від 03 червня 2010 року № 251, ОСОБА_7 належить земельна ділянка площею 1,7487 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0284, яка розташована на території Івчанської сільської ради.

Згідно з висновком експерта від 08 травня 2019 року № 6580/18-21 відомо, що координати крайніх точок меж земельних ділянок з кадастровим номером 0522483200:02:000:0282, 0522483200:02:000:0283, 0522483200:02:000:0284, 0522483200:02:000:0295, 0522483200:02:000:0296, 0522483200:02:000:0297, 0522483200:02:000:0298, 0522483200:02:000:0254, 0522483200:02:000:0197, 0522483400:07:000:0001 та земельних ділянок, що перебувають в оренді на підставі договорів оренди від 10 листопада 2003 року при їх співставленні в програмному забезпеченні для цифрової картографії та землеустрою вказують на те, що:

- земельна ділянка площею 7,1947 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0297, утворилася повністю із земельної ділянки загальною площею 7,1947 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0297, що перебувала в оренді в голови ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 згідно з договором оренди земельної ділянки від 20 грудня 2005 року, зареєстрованим в реєстрі за № 040683200002;

- земельна ділянка, кадастровий номер 0522483200:02:000:0282, утворилась частково із земельної ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно з договором оренди земельної ділянки від 10 листопада 2003 року;

- земельна ділянка, кадастровий номер 0522483200:02:000:0282, утворилась частково з земельної ділянки площею 1,6278 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0199, що перебувала в оренді ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди земельної ділянки від 30 січня 2006 року;

- земельна ділянка, кадастровий номер 0522483200:02:000:0298, утворилась частково із земельної ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно з договором оренди земельної ділянки від 10 листопада 2003 року;

- земельна ділянка, кадастровий номер 0522483200:02:000:0298, утворилась частково із земельної ділянки кадастровий номер 0522483200:02:000:0199, площею 1,6278 га, що перебувала в оренді ФГ «Паламаренкове» згідно з договором оренди земельної ділянки від 30 січня 2006 року;

- земельна ділянка площею 0,3378 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0297, утворилась повністю із земельної ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно з договором оренди земельної ділянки від 10 листопада 2003 року;

- земельна ділянка, кадастровий номер 0522483200:02:000:0254, утворилась частково із земельної ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно з договором оренди земельної ділянки від 30 січня 2006 року;

- земельна ділянка площею 0,6576 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0295, утворилась повністю із земельної ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно з договором оренди земельної ділянки від 10 листопада 2003 року;

- земельна ділянка, кадастровий номер 0522483200:02:000:0295, утворилась частково із земельної ділянки кадастровий номер 0522483200:02:000:0198, що перебувала в оренді ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди земельної ділянки від 30 січня 2006 року;

- земельна ділянка, кадастровий номер 0522483200:02:000:0296, утворилась частково із земельної ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно з договором оренди земельної ділянки від 10 листопада 2003 року;

- земельна ділянка, кадастровий номер 0522483200:02:000:0296, утворилась частково із земельної ділянки площею 7,00 га, що перебувала в оренді ОСОБА_1 згідно з договором оренди земельної ділянки від 10 листопада 2003 року;

- земельна ділянка, кадастровий номер 0522483200:02:000:0296, утворилась частково із земельної ділянки, кадастровий номер 0522483200:02:000:0198, що перебувала в оренді ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди земельної ділянки від 30 січня 2006 року;

- земельна ділянка площею 1,7486 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0283 утворилась повністю із земельної ділянки, кадастровий номер 0522483200:02:000:0198, що перебувала в оренді ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди земельної ділянки від 30 січня 2006 року;

- земельна ділянка площею 1,7484 га, кадастровий номер 0522483200:02:000:0284, утворилась повністю із земельної ділянки кадастровий номер 0522483200:02:000:0198, що перебувала в оренді ФГ «Паламаренково» згідно з договором оренди земельної ділянки від 30 січня 2006 року.

Із вказаного висновку також відомо, що земельні ділянки з кадастровим номерами 0522483200:02:000:0282 площею 1,7487 га, 0522483200:02:000:0283 площею 1,7486 га, 0522483200:02:000:0284 площею 1,7487 га, 0522483200:02:000:0295 площею 0,6576 га, 0522483200:02:000:0296 площею 0, 4594 га, 0522483200:02:000:0297 площею 0,3378 га, 0522483200:02:000:0298 площею 0,2939 га, 0522483200:02:000:0254 площею 5,4763 га, 0522483200:02:000:0197 площею 7,1947 га, є такими земельними ділянками, що утворилися із земельних ділянок з кадастровими номерами: 0522486900:02:000:0001 загальною площею 7,00 га, що перебувала в оренді у ОСОБА_1 за договором оренди від 10 листопада 2003 року зареєстрованим за № 2356; 0522483200:02:000:0198, 0522483200:02:000:0199 загальною площею 5,62 га, 0522483200:02:000:0197 загальною площею 7,1947 га, що перебували в оренді у ФГ «Паламаренково» за договорами оренди від 20 грудня 2005 року та від 30 січня 2006 року.

Згідно з висновком судової земельно-технічної експертизи від 15 липня 2020 року № 032/20 земельна ділянка площею 6,0689 га з кадастровим номером 0522483400:07:000:0001, яка розташована на території Кожухівської сільської ради, є такою, що утворилася повністю з земельної ділянки загальною площею 6,04 га, яка розташована на території Кожухівської сільської ради, та частково із земельної ділянки загальною площею 7,00 га, розташованої на території Івчанської (Трибухівської) сільської ради, що перебували в оренді ОСОБА_1 згідно з договором оренди від 10 листопада 2003 року.

2. Мотивувальна частина

Позиція Верховного Суду

Згідно з частиною другою статті 389 ЦПК України підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пункті 1 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права виключно у таких випадках: 1) якщо суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норму права без урахування висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду, крім випадку наявності постанови Верховного Суду про відступлення від такого висновку; 2) якщо скаржник вмотивовано обґрунтував необхідність відступлення від висновку щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладеного у постанові Верховного Суду та застосованого судом апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні; 3) якщо відсутній висновок Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах; 4) якщо судове рішення оскаржується з підстав, передбачених частинами першою, третьою статті 411 цього Кодексу. Підставами касаційного оскарження судових рішень, зазначених у пунктах 2, 3 частини першої цієї статті, є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до частини першої статті 400 ЦПК України, переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, суд касаційної інстанції в межах доводів та вимог касаційної скарги, які стали підставою для відкриття касаційного провадження, перевіряє правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Зміст прохальних частин касаційних скарги з урахуванням принципу диспозитивності свідчить про те, що судові рішення оскаржені тільки в частині задоволених вимог позову, а тому переглядаються лише в частині вирішення цих вимог.

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду, перевіривши правильність застосування судом норм права в межах касаційних скарг, дійшов висновку, що касаційні скарги підлягають задоволенню з огляду на таке.

Мотиви і доводи Верховного Суду та застосовані норми права

Звертаючись до суду позивач посилався на те, що на підставі розпоряджень Літинської РДА та договорів оренди в оренду були передані земельні ділянки для ведення фермерського господарства. Після цього частина земельних ділянок з масиву земель, переданих в оренду для ведення фермерського господарства набуті у власність фізичними особами та неодноразово відчужувалися.

У зв`язку з тим що земельні ділянки, які перебували в оренді ОСОБА_1 та голови ФГ «Паламаренково», вибули з їх користування у незаконний спосіб, і це порушує їх права як орендарів, позивач просив позов задовольнити.

Суди встановили, що згідно з договором оренди земельної ділянки від 10 листопада 2003 року Кожухівська сільська рада на підставі розпорядження Літинської РДА від 28 березня 2003 року № 103 та рішення 4-ої сесії 4-го скликання Кожухівської сільської ради від 04 лютого 2003 року передала в оренду ОСОБА_1 в строкове платне володіння і користування земельну ділянку площею 6,04 га, в тому числі: рілля - 3,58 га, пасовища - 0,65 га, під болотами -1,71 га, під польовими шляхами - 0,06 га, із земель запасу сільськогосподарського призначення Кожухівської сільської ради, для господарського використання шляхом ведення фермерського господарства.

Згідно з договором оренди земельної ділянки від 10 листопада 2003 року, Трибухівська сільська рада на підставі розпорядження Літинської РДА від 28 березня 2003 року № 103 та рішення 4-ї сесії 4-го скликання Кожухівської сільської ради від 04 лютого 2003 року передала в оренду ОСОБА_1 в строкове платне володіння і користування земельну ділянку площею 7,00 га, в тому числі: рілля - 0,75 га, пасовища - 0,87 га, під водою - 2,95 га, під болотами - 2,03 га, під чагарниками - 0,10 га, під польовими шляхами - 0,30 га, із земель запасу сільськогосподарського призначення Трибухівської сільської ради, для господарського використання шляхом ведення фермерського господарства.

Згідно з договором оренди земельної ділянки від 20 грудня 2005 року Літинська РДА на підставі розпорядження від 25 листопада 2005 року № 460 передала в оренду голові ФГ «Паламаренково» ОСОБА_1 земельну ділянку площею 7,1947 га, в тому числі: під водою - 6,2280 га, із них покритих під очеретом - 2,9152 га, під гідротехнічною спорудою - 0, 0572 га, під чагарниками - 0,9095 га, із земель запасу Івчанської сільської ради.

Згідно з договором оренди земельної ділянки від 30 січня 2006 року на підставі розпорядження від 24 січня 2006 року № 26 Літинська РДА передала в оренду ФГ «Паламаренково» в особі голови ОСОБА_1 земельну ділянку площею 5,62 га, в тому числі рілля - 5,62 га, із земель запасу Івчанської сільської ради.

Таким чином, правовідносини між сторонами виникли у 2003-2006 роках у зв`язку з виділенням ОСОБА_1 та ФГ «Паламаренково» в особі голови ОСОБА_1 в строкове платне користування земельних ділянок для ведення фермерського господарства.

Тобто предметом спору є земельні ділянки, надані ОСОБА_1 та ФГ «Паламаренково» в особі голови ОСОБА_1 в оренду для ведення фермерського господарства, право власності на які передано фізичним особам.

Із матеріалів справи відомо, що ФГ «Паламаренково» зареєстроване 26 листопада 2003 року як юридична особа.

Правовідносини зі створення та діяльності фермерського господарства регулюються Законом України від 19 червня 2003 року № 937-IV «Про фермерське господарство» (далі - Закон № 937-IV), у статті 1 якого вказано, що фермерське господарство є формою підприємницької діяльності громадян із створенням юридичної особи, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, займатися її переробкою та реалізацією з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм для ведення фермерського господарства, відповідно до закону.

Згідно з частиною першою статті 5, частиною першою статті 7 Закону № 937-IV право на створення фермерського господарства має кожний дієздатний громадянин України, який досяг 18-річного віку та виявив бажання створити фермерське господарство. Для отримання у власність або в оренду земельної ділянки державної власності з метою ведення фермерського господарства громадяни звертаються до відповідної районної державної адміністрації.

Після одержання засновником державного акта на право власності на земельну ділянку або укладення договору оренди земельної ділянки та його державної реєстрації фермерське господарство підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб (стаття 8 Закону № 937-IV).

Згідно зі статтею 12 Закону № 937-IV землі фермерського господарства можуть складатися із: а) земельної ділянки, що належить на праві власності фермерському господарству як юридичній особі; б) земельних ділянок, що належать громадянам - членам фермерського господарства на праві приватної власності; в) земельної ділянки, що використовується фермерським господарством на умовах оренди. Права володіння та користування земельними ділянками, які знаходяться у власності членів фермерського господарства, здійснює фермерське господарство.

Результат аналізу статей 1, 5, 7, 8, 12 Закону № 937-IV дає підстави для висновку, що після укладення договору оренди земельної ділянки фермерське господарство має бути зареєстроване у встановленому законом порядку і з дати реєстрації набуває статусу юридичної особи. З цього часу обов`язки землекористувача здійснює фермерське господарство, а не громадянин, якому вона надавалася.

Така правова позиція викладена у постановах Великої Палати Верховного Суду від 13 березня 2018 року у справі № 348/992/16-ц, від 20 червня 2018 року у справі № 317/2520/15-ц, від 12 грудня 2018 року у справі № 388/1103/16-ц та від 20 березня 2019 року у справі № 615/2197/15-ц.

Крім того, Велика Палати Верховного Суду у постанові від 20 березня 2019 року у справі № 615/2197/15-ц зробила висновок, що у відносинах, а також спорах з іншими суб`єктами, голова фермерського господарства, якому була передана у власність, постійне користування чи оренду земельна ділянка, виступає не як самостійна фізична особа, власник, користувач чи орендар земельної ділянки, а як представник (голова, керівник) фермерського господарства. У таких правовідносинах їх суб`єктом є не фізична особа - голова чи керівник фермерського господарства, а фермерське господарство як юридична особа.

У зазначеній справі Велика Палата Верховного Суду також звернула увагу на те, що права та зобов`язання голови, керівника фермерського господарства не є тотожними з правами та зобов`язаннями самого фермерського господарства.

У справі, що розглядається ОСОБА_1 як фізична особа та як посадова особа - голова ФГ «Паламаренково» звернувся до суду з цивільним позовом до Літинської РДА, фізичних осіб і ТОВ «РК «Паламаренково» про витребування земельних ділянок та про повернення їх в оренду. Разом з тим на час звернення з позовом та розгляду справи право користування земельними ділянками належали не йому, а юридичній особі - ФГ «Паламаренково», яке до суду з позовом не зверталося, тому суди неправильно застосували як норми Закону № 937-IV та вимоги ЦПК України, не врахували зазначених вимог і зробили помилковий висновок про порушення прав саме фізичної особи ОСОБА_1 , чи посадової особи фермерського господарства ОСОБА_1 , тоді як у спірних правовідносинах лише ФГ «Паламаренково» може ставити вимоги про порушення його прав як постійного землекористувача.

Згідно з частинами першою, третьою статті 412 ЦПК України суд скасовує судове рішення повністю або частково і ухвалює нове рішення у відповідній частині або змінює його, якщо таке судове рішення, переглянуте в передбачених статтею 400 цього Кодексу межах, ухвалено з неправильним застосуванням норм матеріального права або порушенням норм процесуального права. Неправильним застосуванням норм матеріального права вважається: неправильне тлумачення закону або застосування закону, який не підлягає застосуванню, або незастосування закону, який підлягав застосуванню.

Зважаючи на те що у справі не вимагається збирання або додаткової перевірки чи оцінки доказів, обставини справи встановлені судом повно, але допущено неправильне застосування норм матеріального права, Верховний Суд дійшов висновку про необхідність скасування оскаржуваних судових рішень з ухваленням нового судового рішення про відмову в задоволенні позову.

Відповідно до підпункту «в» пункту 4 частини першої статті 416 ЦПК України постанова суду касаційної інстанції складається, зокрема з резолютивної частини із зазначенням у ній розподілу судових витрат, понесених у зв`язку з переглядом справи у суді касаційної інстанції.

Частиною тринадцятою статті 141 ЦПК України передбачено, що, якщо суд апеляційної чи касаційної інстанції, не передаючи справи на новий розгляд, змінює рішення або ухвалює нове, цей суд відповідно змінює розподіл судових витрат.

За подання апеляційної скарги ОСОБА_8 сплатив судовий збір в розмірі 4 948,50 грн, ОСОБА_7 - 1 500,00 грн; за подання касаційних скарг ОСОБА_8 , ОСОБА_7 і ТОВ «РК «Паламаренково» сплатили по 6 598,00 грн судового збору, а тому ці витрати підлягають стягненню з позивача на їх користь.

Керуючись статтями 141, 400, 409, 412, 416 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду

ПОСТАНОВИВ:

Касаційні скарги представника ОСОБА_8 та ОСОБА_7 - адвоката Захарової Марії Юріївни і Товариства з обмеженою відповідальністю «Рекреаційний комплекс «Паламаренково» задовольнити.

Рішення Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 19 березня 2021 року та постанову Вінницького апеляційного суду від 06 липня 2021 року в частині задоволених вимог позову і розподілі судових витрат скасувати та ухвалити в цій частині нове рішення.

В задоволенні позову ОСОБА_1 , голови Фермерського господарства «Паламаренково» ОСОБА_1 до Літинської районної державної адміністрації, ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Рекреаційний комплекс «Паламаренково» про витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та повернення в оренду земельних ділянок відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_8 11 546 (одинадцять тисяч п`ятсот сорок шість) грн 50 коп. судових витрат, понесених на сплату судового збору за подання апеляційної та касаційної скарг.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_7 8 098 (вісім тисяч дев`яносто вісім) грн 00 коп. судових витрат, понесених на сплату судового збору за подання апеляційної скарги.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Рекреаційний комплекс «Паламаренково» 6 598 (шість тисяч п`ятсот дев`яносто вісім) грн 00 коп. судових витрат, понесених на сплату судового збору за подання касаційної скарги.

Постанова суду касаційної інстанції набирає законної сили з моменту її прийняття, є остаточною та оскарженню не підлягає.

ГоловуючийМ. Є. Червинська Судді:С. Ю. Бурлаков А. Ю. Зайцев Є. В. Коротенко В. М. Коротун