Рішення

від 10.08.2022 по справі 760/15189/21

СОЛОМ'ЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа №760/15189/21

2/760/3466/22

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 серпня 2022 року м. Київ

Солом`янський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді Українця В.В.

при секретарі Степановій Н.І.

розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КВАРТЕТ, 16-В» про визнання неправомірною бездіяльності та дій, зобов`язання вчинити дії, відшкодування моральної шкоди,

в с т а н о в и в:

08 червня 2021 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСББ «КВАРТЕТ, 16-В» про визнання неправомірною бездіяльності та дій, зобов`язання вчинити дії, відшкодування моральної шкоди.

Свою заяву мотивує тим, що 24 вересня 2018 року він придбав квартиру АДРЕСА_3 . Зазначена квартира належить йому на праві спільної часткової власності.

11 квітня 2019 року у цьому будинку було зареєстровано ОСББ «КВАРТЕТ, 16-В», керівником якого з 01 квітня 2020 року є ОСОБА_2

27 квітня 2021 року він звернувся до відповідача з заявою про надання інформації та документів для ознайомлення з можливістю зняття фотокопій.

Відповідач до свого листа від 22 травня 2021 року додав скріншот з офіційного каналу ОСББ «КВАРТЕТ, 16-В», в якому були зазначені веб-посилання на нову редакцію статуту об`єднання та протоколу загальних зборів співвласників об`єднання від 30 березня 2021 року. Всю іншу інформацію, яку він просив надати, відповідач проігнорував та зазначив, що ОСББ «КВАРТЕТ, 16-В» не є адміністратором реєстрів інформації про суб`єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку. Крім того, у листі зазначено про те, що діючим законодавством визначений інший порядок та межі отримання запитуваної інформації.

Вважає, що відповідачем порушені вимоги ст. 34 Конституції України, ст. 7 Закону України «Про інформацію», ст. 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та ст. 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Просить суд ухвалити рішення, яким:

- визнати неправомірною бездіяльність та дії правління ОСББ «КВАРТЕТ, 16-В» щодо ненадання йому інформації та фактичної можливості ознайомитись із необхідними документами та за свій рахунок зробити з них копії;

- зобов`язати ОСББ «КВАРТЕТ, 16-В» письмово надати йому інформацію про: технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку № 16-В по вул. М. В. Липківського в м. Києві за період з травня 2019 року по квітень 2021 року; умови утримання та експлуатації спільного майна багатоквартирного будинку № 16-В по вул. М. В. Липківського в м. Києві за період з травня 2019 року по квітень 2021 року; витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку № 16-В по вул. М. В. Липківського в м. Києві за період з травня 2019 року по квітень 2021 року; суб`єктів права власності спільного майна будинку та надходження, отриманні від його використання за період з травня 2019 року по квітень 2021 року;

- зобов`язати ОСББ «КВАРТЕТ, 16-В» надати позивачу для ознайомлення: оригінали, а у випадку їх відсутності копії листків опитування (голосування) співвласників будинку за період з травня 2019 року по квітень 2021 року, а також річні звіти ОСББ «КВАРТЕТ, 16-В» за період з травня 2019 року по квітень 2021 року із можливістю за рахунок позивача зробити фотокопії зазначених документів;

- стягнути з ОСББ «КВАРТЕТ, 16-В» на його користь моральну шкоду в розмірі 10000 гривень.

Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва від 18 червня 2021 року відкрито спрощене позовне провадження у справі.

Відповідач відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав.

Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є співвласником квартири АДРЕСА_3 .

11 квітня 2019 року у будинку № 16-В по вул. М. В. Липківського в м. Києві було зареєстровано ОСББ «КВАРТЕТ, 16-В», керівником якого з 01 квітня 2020 року є ОСОБА_2

27 квітня 2021 року ОСОБА_1 звернувся до відповідача з заявою про надання інформації та документів для ознайомлення з можливістю зняття фотокопій.

Відповідач листом від 22 травня 2021 року повідомив позивача про те, що ст. 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку`стосується інституту «зборів співвласників», а не «загальних зборів співвласників» у розумінні ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». Крім того, повідомлено про те, що ОСББ «КВАРТЕТ, 16-В» не є адміністратором реєстрів інформації про суб`єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку і площу таких квартир та приміщень. Діючим законодавством визначений інший порядок та межі отримання запитуваних даних. Додатково зазначено, що у офіційному каналі ОСББ «КВАРТЕТ, 16-В» було розміщено повний текст Протоколу Загальних зборів співвласників від 30 березня 2021 року.

Позивач зазначає, що відповідачем порушені його права, а саме вимоги ст. 34 Конституції України, ст. 7 Закону України «Про інформацію», ст. 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та ст. 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Позивач посилається на ст. 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та просить суд ухвалити рішення, яким зобов`язати ОСББ «КВАРТЕТ, 16-В» письмово надати йому інформацію про:

- технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку № 16-В по вул. М. В. Липківського в м. Києві за період з травня 2019 року по квітень 2021 року;

- умови утримання та експлуатації спільного майна багатоквартирного будинку № 16-В по вул. М. В. Липківського в м. Києві за період з травня 2019 року по квітень 2021 року;

- витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку № 16-В по вул. М. В. Липківського в м. Києві за період з травня 2019 року по квітень 2021 року;

- суб`єктів права власності спільного майна будинку та надходження, отриманні від його використання за період з травня 2019 року по квітень 2021 року.

Статтею 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» визначено, що співвласники мають право:

1) вільно користуватися спільним майном багатоквартирного будинку з урахуванням умов та обмежень, встановлених законом або рішенням співвласників;

2) брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника;

3) одержувати інформацію про технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку, умови його утримання та експлуатації, витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та надходження, отримані від його використання;

4) безоплатно одержувати інформацію про суб`єктів права власності на всі квартири та нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку і площу таких квартир та приміщень у порядку і межах, визначених законом;

5) ознайомлюватися з рішеннями (протоколами) зборів співвласників, листками опитування, робити з них копії;

6) на відшкодування винною особою збитків, завданих спільному майну багатоквартирного будинку, у розмірі, що відповідає частці кожного співвласника;

7) інші права, визначені законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі реалізації прав та виконання обов`язків власників квартир та нежитлових приміщень як співвласників багатоквартирного будинку.

Вбачається, що Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» регулюються відносини між співвласниками багатоквартирного будинку. Дія цього закону не поширюється на правовідносини між власниками квартир та об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку.

Разом з тим, позивач, посилаючись на норми цього закону, просить зобов`язати ОСББ «КВАРТЕТ, 16-В» вчинити певні дії.

За таких обставин, зазначена вимога позивача задоволенню не підлягає.

Відносини між власниками квартир та об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до ст. 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник має право:

- брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання;

- обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання;

- знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки;

- одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання;

- вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства;

- одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації.

Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти.

Наведене свідчить про те, що позивач за законом має право на отримання інформації про діяльність об`єднання.

Позивач просить зобов`язати ОСББ «КВАРТЕТ, 16-В» надати позивачу для ознайомлення: оригінали, а у випадку їх відсутності копії листків опитування (голосування) співвласників будинку за період з травня 2019 року по квітень 2021 року, а також річні звіти ОСББ «КВАРТЕТ, 16-В» за період з травня 2019 року по квітень 2021 року із можливістю за рахунок позивача зробити фотокопії зазначених документів.

Вимога про надання оригіналів або копій листків опитування (голосування) співвласників будинку за період з травня 2019 року по квітень 2021 року задоволенню не підлягає, оскільки Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено право співвласника знайомитися з протоколами загальних зборів та робити з них виписки.

Вбачається, що інформація, яка міститься у витребуваних позивачем листках опитування (голосування) співвласників будинку, викладена саме у протоколах загальних зборів.

Разом з тим, заявлена позивачем вимога про надання йому річних звітів ОСББ «КВАРТЕТ, 16-В» за період з травня 2019 року по квітень 2021 року із можливістю за рахунок позивача зробити фотокопії зазначених документів підлягає задоволенню, оскільки зазначені документи стосуються діяльності ОСББ «КВАРТЕТ, 16-В», тому позивач має право на отримання інформації, що містять ці документи.

Позивач також просить стягнути з ОСББ «КВАРТЕТ, 16-В» на його користь моральну шкоду в розмірі 10000 гривень.

Відповідно до ч. 1 та п. 9 ч. 2 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу з застосуванням, зокрема, такого способу захисту, як відшкодування моральної (немайнової) шкоди.

За загальним правилом зобов`язання з відшкодування шкоди (майнової та немайнової) є прямим наслідком правопорушення, тобто порушення охоронюваних законом суб`єктивних особистих немайнових і майнових прав та інтересів учасників цивільних відносин. При цьому одне і те ж правопорушення може призводити до негативних наслідків як у майновій, так і немайновій сферах, тобто виступати підставою для відшкодування майнової та моральної шкоди одночасно.

Згідно з частинами 1 та 2 ст. 23 ЦК України особа має право на відшкодування моральної шкоди, завданої внаслідок порушення її прав. Моральна шкода полягає: 1) у фізичному болю та стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв`язку з каліцтвом або іншим ушкодженням здоров`я; 2) у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв`язку з протиправною поведінкою щодо неї самої, членів її сім`ї чи близьких родичів; 3) у душевних стражданнях, яких фізична особа зазнала у зв`язку зі знищенням чи пошкодженням її майна; 4) у приниженні честі та гідності фізичної особи, а також ділової репутації фізичної або юридичної особи.

Виходячи з положень статей 16 і 23 ЦК України та змісту права на відшкодування моральної шкоди в цілому як способу захисту суб`єктивного цивільного права, компенсація моральної шкоди повинна відбуватися у будь-якому випадку її спричинення - право на відшкодування моральної (немайнової) шкоди виникає внаслідок порушення права особи незалежно від наявності спеціальних норм цивільного законодавства.

Суд вважає, що в результаті ненадання відповідачем інформації позивачу, на що він має право за законом, останній зазнав душевних страждань, оскільки він отримав негативні емоції, порушення звичного способу життя, необхідності звернення до суду за захистом порушеного права.

При вирішенні питання щодо розміру суми моральної шкоди, яка підлягає стягненню з відповідача, суд враховує, що діями відповідача позивачу спричинені моральні страждання, оскільки порушені його права. Разом з тим, з урахуванням принципів розумності та справедливості, суд приходить до висновку про часткове задоволення вимог позивача в цій частині в розмірі 500 гривень.

З огляду на наведене, позов підлягає задоволенню частково.

З урахуванням часткового задоволення позовних вимог, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 2724 гривні.

Керуючись статтями 16, 23 ЦК України, ст. 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», статтями 2, 6 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», статтями 3, 4, 10, 13, 76-82, 89, 141, 223, 259, 263-265, 268, 272 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КВАРТЕТ, 16-В» (м. Київ, вул. Митрополита Липківського, 16-В, код ЄДРПОУ 42967053) про визнання неправомірною бездіяльності та дій, зобов`язання вчинити дії, відшкодування моральної шкоди задовольнити частково.

Визнати неправомірною бездіяльність Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КВАРТЕТ, 16-В» (м. Київ, вул. Митрополита Липківського, 16-В, код ЄДРПОУ 42967053) щодо ненадання ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) інформації, передбаченої законом, можливості ознайомитись з документами та за рахунок ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) зробити з них копії.

Зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КВАРТЕТ, 16-В» (м. Київ, вул. Митрополита Липківського, 16-В, код ЄДРПОУ 42967053) надати ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) річні звіти Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КВАРТЕТ, 16-В» (м. Київ, вул. Митрополита Липківського, 16-В, код ЄДРПОУ 42967053) за період з травня 2019 року по квітень 2021 року.

Зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КВАРТЕТ, 16-В» (м. Київ, вул. Митрополита Липківського, 16-В, код ЄДРПОУ 42967053) надати ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) зазначені документи в місячний термін з дня набрання рішенням законної сили в робочий час шляхом надання можливості ознайомитися з відповідними документами та за рахунок ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) зробити фотокопії зазначених документів в приміщенні, де розташоване правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КВАРТЕТ, 16-В» (м. Київ, вул. Митрополита Липківського, 16-В, код ЄДРПОУ 42967053).

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КВАРТЕТ, 16-В» (м. Київ, вул. Митрополита Липківського, 16-В, код ЄДРПОУ 42967053) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) моральну шкоду в розмірі 500 гривень та 2724 гривні судового збору.

У задоволенні інших позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: