Ухвала

від 11.08.2022 по справі 143/1115/21

ПОГРЕБИЩЕНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 143/1115/21

УХВАЛА

Іменем України

12.08.2022 року м. Погребище

Погребищенський районний суд Вінницької області

у складі:

головуючого судді Сича С.М.,

за участю секретаря Кравчук Г.П.,

відповідача ОСОБА_1 ,

представника відповідача адвоката Гончарука Р.О.,

відповідача приватного нотаріуса Заболотної Т.М.,

розглянувши в підготовчому засіданні у місті Погребище Вінницького району Вінницької області цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Погребищенське» до Фермерського господарства «Береславця Юрія Олександровича», ОСОБА_1 , приватного нотаріуса Вінницького районного нотаріального окружу Вінницької області Заболотної Тетяни Миколаївни про визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію права оренди та припинення права оренди, -

Встановив:

В провадженні Погребищенського районного суду Вінницької області знаходиться цивільна справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Погребищенське» до Фермерського господарства «Береславця Юрія Олександровича», ОСОБА_1 , приватного нотаріуса Вінницького районного нотаріального окружу Вінницької області Заболотної Тетяни Миколаївни про визнання недійсним договору оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію права оренди та припинення права оренди.

Ухвалою суду від 17.06.2022 року витребувано від Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області (вул. Келецька, 63, м. Вінниця, Вінницька область, 21000), належним чином засвідчені копії:

договору оренди землі, укладеного в 2012 році між ОСОБА_2 та Фермерським господарством «Береславця Юрія Олександровича», предметом якого є земельна ділянка площею 4,0329 га, кадастровий номер 0523484700:08:002:0038, яка знаходиться на території Розкопанської сільської ради Погребищенського району Вінницької області;

витягу із книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі із відомостями про державну реєстрацію договору оренди землі від 2012 року, укладеного між ОСОБА_2 та Фермерським господарством «Береславця Юрія Олександровича», предметом якого є земельна ділянка площею 4,0329 га, кадастровий номер 0523484700:08:002:0038, яка знаходиться на території Розкопанської сільської ради Погребищенського району Вінницької області;

витягу із Поземельної книги (в паперовій чи електронній формі), яка сформована щодо земельної ділянки з кадастровим номером 0523484700:08:002:0038, із відомостями про державну реєстрацію договору оренди землі від 2012 року, укладеного між ОСОБА_2 та Фермерським господарством «Береславця Юрія Олександровича», предметом якого є земельна ділянка площею 4,0329 га, кадастровий номер 0523484700:08:002:0038, яка знаходиться на території Розкопанської сільської ради Погребищенського району Вінницької області;

інших документів (в паперовій чи електронній формі), що підтверджують факт державної реєстрації договору оренди землі від 2012 року, укладеного між ОСОБА_2 та Фермерським господарством «Береславця Юрія Олександровича», предметом якого є земельна ділянка площею 4,0329 га, кадастровий номер 0523484700:08:002:0038, яка знаходиться на території Розкопанської сільської ради Погребищенського району Вінницької області (а.с.139-141).

На виконання ухвали суду Відділ №2 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області листом від 09.08.2022 року №1040/14-22 повідомив, що у відділі відсутня інформація щодо укладання зазначеного вище договору оренди землі та в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі відсутній запис про реєстрацію відповідного договору оренди (а.с.174).

Представник позивача адвокат Щавінський К.С. в підготовче засідання не з`явився, проте електронною поштою надіслав на адресу суду заяву, в якій, серед іншого, зазначив, що у разі невиконання вищезазначеної ухвали суду просить постановити ухвалу про тимчасове вилучення означених доказів державним виконавцем для дослідження судом (а.с.162).

Відповідачка приватний нотаріус Заболотна Т.М. в підготовчому засіданні заявила клопотання про витребування від Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області належним чином засвідчених копій документів, на підставі яких було внесено відомості до Державного земельного кадастру про здійснення 16.11.2012 року державної реєстрації права оренди Фермерського господарства «Береславця Юрія Олександровича» земельною ділянкою площею 4,0329 га, кадастровий номер 0523484700:08:002:0038, яка знаходиться на території Розкопанської сільської ради Погребищенського району Вінницької області.

Відповідачка ОСОБА_1 та її представник адвокат Гончарук О.С. підтримали заявлене клопотання.

З`ясувавши позиції учасників справи та дослідивши її матеріали, суд дійшов висновку про задоволення клопотання, виходячи із наступного.

Згідно із відомостями, що містяться у Витязі з Державного земельного кадастру від 19.07.2018 року №НВ-0508649532018, 16.11.2012 року здійснено державну реєстрацію іншого речового права (права оренди) вказаної земельної ділянки за Фермерським господарством «Береславця Юрія Олександровича» (а.с.43).

Відповідно до п.16-1 Порядку ведення Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, затвердженого постановою КМУ від 09.09.2009 року №1021 (чинного на час здійснення державної реєстрації означеного договору оренди землі, надалі Порядок №1021) державна реєстрація договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється після державної реєстрації земельної ділянки. Державна реєстрація здійснюється шляхом внесення відповідних відомостей до Книги записів.

За змістом п.16-2 Порядку №1021 для державної реєстрації договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності, договору суборенди земельної ділянки (її частини) власник чи набувач права або уповноважена ними особа подають до відповідного територіального органу Держземагентства заяву і такі документи:

1) копія документа, що посвідчує особу набувача права на земельну ділянку або її власника, а у разі подання заяви уповноваженою ними особою - також копія документа, що підтверджує його повноваження діяти від імені таких осіб;

2) документація із землеустрою, яка включає план земельної ділянки і містить відомості про координати поворотних точок меж частини земельної ділянки та обмінний файл - у разі державної реєстрації договору суборенди частини земельної ділянки;

3) договір оренди земельної ділянки із земель приватної власності, договір суборенди земельної ділянки (її частини) (кількість примірників договору повинна бути на один примірник більша, ніж кількість сторін договору);

4) копія реєстраційного номера облікової картки платника податків (ідентифікаційного номера) згідно з Державним реєстром фізичних осіб - платників податків та інших обов`язкових платежів - для фізичної особи, крім осіб, які через свої релігійні

переконання відмовляються від прийняття номера та повідомили про це відповідному органу державної податкової служби, ідентифікаційного коду згідно з Єдиним державним реєстром підприємств та організацій України або податкового номера - для юридичної особи.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинахдругійтатретійстатті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Зважаючи на те, що у матеріалах справи відсутні відомості щодо документів, на підставі яких було внесено інформацію до Державного земельного кадастру про здійснення 16.11.2012 року державної реєстрації права оренди Фермерського господарства «Береславця Юрія Олександровича» земельною ділянкою площею 4,0329 га, кадастровий номер 0523484700:08:002:0038, яка знаходиться на території Розкопанської сільської ради Погребищенського району Вінницької області, суд дійшов висновку про витребування таких документів від Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області.

Керуючись ст.ст. 84,197, 258-260 ЦПК України,суд,-

У хвалив:

Клопотання приватного нотаріуса Заболотної Т.М. задовольнити.

Витребувати від Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області (вул. Келецька, 63, м. Вінниця, Вінницька область, 21000) належним чином засвідчені копії документів, на підставі яких було внесено відомості до Державного земельного кадастру про здійснення 16.11.2012 року державної реєстрації права оренди Фермерського господарства «Береславця Юрія Олександровича» земельною ділянкою площею 4,0329 га, кадастровий номер 0523484700:08:002:0038, яка знаходиться на території Розкопанської сільської ради Погребищенського району Вінницької області.

У разі відсутності таких документів Головному управлінню Держгеокадастру у Вінницькій області необхідно надати інформацію суду стосовно підстав внесення таких відомостей до Державного земельного кадастру.

Витребувані судом докази надати суду у строк до 08.09.2022 року.

Роз`яснити, що у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені Цивільним процесуальним кодексом України.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Відкласти підготовче засідання на 13 год. 45 хв. 08.09.2022 року.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали буде складений протягом п`яти днів з дня оголошення її вступної та резолютивної частини.

Повний текст ухвали складений 15.08.2022 року.

Суддя