Рішення

від 04.08.2022 по справі 367/7304/19

ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 367/7304/19

Провадження №2/367/899/2022

РІШЕННЯ

Іменем України

05 серпня 2022 рокуІрпінський міський суд Київської областів складі

судді Карабаза Н.Ф.,

за участю секретаря Глушко М.М.,

заочно розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ірпінь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ірпінської міської ради, Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Ірпінської міської ради, третя особа: приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу Запісочна Оксана Анатоліївна про зобов`язання вчинити певні дії та визнання права власності на спадкове майно,

в с т а н о в и в :

До Ірпінськогоміського судуіз позовноюзаявою звернуласьОСОБА_1 із позовом до Ірпінської міської ради, Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Ірпінської міської ради, третя особа: приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу Запісочна Оксана Анатоліївна про зобов`язання вчинити певні дії та визнання права власності на спадкове майно. Позов мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її рідна сестра ОСОБА_2 . 06 грудня 2018 року на підставі заяви була заведена спадкова справа 59/2018 рік щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 . Спадкове майно складалось з 1/2 частки земельної ділянки кадастровий номер 3210900000:01:053:0160, площею 0,0543 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, виданого державним реєстратором реєстраційної служби Ірпінського міського управління юстиції Київської області Гордейчуком В. П. 19 червня 2013 року за індексним номером: 5116366. Постановою приватного нотаріуса Ірпінського міського нотаріального округу Запісочної О.А. від 22 серпня 2019 року було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/2 частку земельної ділянки; (кадастровий номер 3210900000:01:053:0160) площею 0,0543 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на ім`я ОСОБА_1 після смерті рідної сестри, ОСОБА_2 . Підставою для такої відмови нотаріус зазначив те, що державний реєстратор реєстраційної служби Ірпінського міського управління юстиції Київської області Гордейчук В.П. належним чином не перевірив (окремо по кадастровому номеру земельної ділянки, по адресі розташування земельної ділянки) та не надав оцінку інформації, що містилась у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на момент реєстрації права власності ОСОБА_2 на вищезазначену земельну ділянку та повторно відкрив новий розділ і присвоїв новий реєстраційний номер 87120332109 на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:01:053:0160, яка мала уже реєстраційний номер 87103432109, чим порушив чинне законодавство про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно. Відмовляючи позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину, приватний нотаріус одночасно роз`яснив, що для виправлення зазначеної помилки необхідно звернутися до суду з позовом про скасування розділу 87120332109 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, як відкритий помилково та визнати у судовому порядку право власності на вищезазначену 1/2 частку земельної ділянки в порядку спадкування за заповітом. Просить суд зобов`язати Центр надання адміністративних послуг виконавчого комітету Ірпінської міської ради скасувати розділ 87120332109 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та визнати за нею право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на спадкове майно, що складається з 1/2 частки земельної ділянки (кадастровий номер 3210900000:01:053:0160) площею 0,0543 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

В судове засідання позивач не з`явилась. Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Сакалош С.В. подав заяву про розгляд справи за їх відсутності, в якій позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити в повному обсязі, з підстав, що зазначені в позові, щодо прийняття заочного рішення не заперечували.

Відповідачі в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлялись належним чином, що підтверджується матеріалами справи, про причини неявки суд не повідомляли.

Третя особа, приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу Запісочна О.А., в судове засідання не з`явилась, подала заяву про слухання справи за її відсутності та винести рішення відповідно до чинного законодавства.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

За життя ОСОБА_2 склала 3 жовтня 2011 року заповіт, який було посвідчено приватним нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Запісочною О.А., згідно з яким померла заповіла все належне їй рухоме та нерухоме майно ОСОБА_1 .

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого державним реєстратором реєстраційної служби Ірпінського міського управління юстиції Київської області Гордейчуком В. П. 19 червня 2013 року за індексним номером: 5116366 ОСОБА_2 на праві власності належала 1/2 частки земельної ділянки (кадастровий номер 3210900000:01:053:0160) площею 0,0543 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

06 грудня 2018 року на підставі заяви ОСОБА_1 була заведена спадкова справа 59/2018 рік щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , з якої вбачається, що спадкове майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 складалось з 1/2 (однієї другої) частки земельної ділянки (кадастровий номер 3210900000:01:053:0160) площею 0,0543 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, виданого державним реєстратором реєстраційної служби Ірпінського міського управління юстиції Київської області Гордейчуком В. П. 19 червня 2013 року за індексним номером: 5116366.

Постановою приватного нотаріуса Ірпінського міського нотаріального округу Запісочної О.А. від 22 серпня 2019 року ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/2 (одну другу) частку земельної ділянки; (кадастровий номер 3210900000:01:053:0160) площею 0,0543 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на ім`я ОСОБА_1 після смерті рідної сестри, ОСОБА_2 , у зв`язку з тим, що державний реєстратор реєстраційної служби Ірпінського міського управління юстиції Київської області Гордейчук В.П. належним чином не перевірив (окремо по кадастровому номеру земельної ділянки, по адресі розташування земельної ділянки) та не надав оцінку інформації, що містилась у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на момент реєстрації права власності ОСОБА_2 на вищезазначену земельну ділянку, повторно відкрив новий розділ і присвоїв новий реєстраційний номер 87120332109 на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:01:053:0160, яка мала уже реєстраційний номер 87103432109.

Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» регулюються відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і положення вказаного Закону спрямовані на забезпечення визнання та захисту державою таких прав.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Державній реєстрації прав, зокрема, підлягає право власності (п. 1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Відповідно до ч. 2 ст. 13 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», на кожний об`єкт нерухомого майна під час проведення державної реєстрації права власності на нього в перше у Державному реєстрі прав відкривається новий розділ та формується реєстраційна справа, присвоюється реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна;

Згідно з ч. 1, 2 ст. 15 Закону У країни «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна є індивідуальний номер, який присвоюється кожному індивідуально визначеному об`єкту нерухомого майна при проведенні державної реєстрації права власності на нього вперше, не повторюється на всій території України і залишається незмінним протягом усього часу існування такого об`єкта. У разі переходу права власності на об`єкт нерухомого майна або зміни відомостей про об`єкт нерухомого майна його реєстраційний номер не змінюється, крім випадків передбачених ст. 14 цього закону.

У п. 12 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року №703, яка була чинною на момент створення запису та п. 12 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 25 грудня 2015 року №1127, яка чинна на момент звернення до суду з позовом, зазначено, що під час розгляду заяви про державну реєстрацію і документів що додаються до неї, державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно, їх обтяжень, зокрема щодо відомостей про нерухоме майно, речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, наявних в Державному реєстрі прав та поданих документів.

Згідно п. 17 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року №703, на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо об`єкта нерухомого майна, право власності на який заявлено вперше, держаний реєстратор відкриває розділ у Державному реєстрі прав, реєстраційну справу та присвоює реєстраційний номер такому об`єкту.

Відповідно до ч. 1 ст. 20, ч. 1 ст. 21 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 25 грудня 2015 року із змінами, зазначено, що у разі проведення державної реєстрації права власності на окремий індивідуально визначений об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва вперше, у тому числі у результаті поділу, виділу частки з об`єкта нерухомого майна або об`єднання об`єктів нерухомого майна, державний реєстратор за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав відкриває новий розділ у ЦЬОМУ реєстрі з присвоєнням реєстраційного номера об`єкту нерухомого майна, об`єкту незавершеного будівництва та формує реєстраційну справу відповідно до законодавства: а у разі проведення державної реєстрації прав без відкриття розділу в Державному реєстрі прав, державний реєстратор за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру до відкритого розділу вносить відповідні відомості про речові права на нерухоме майно та їх обтяження про об`єктів та суб`єктів цих прав.

Відповідно до ст. 25 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна є індивідуальний номер, який присвоюється кожному окремо визначеному об`єкту нерухомого майна при проведенні державної реєстрації права власності на нього, не повторюється на всій території України і залишається незмінним протягом усього часу існування такого об`єкта.

У разі переходу права власності на об`єкт нерухомого майна або зміни опису (даних) об`єкта нерухомого майна його реєстраційний номер залишається без змін.

Зі змісту статті 21 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вбачається, що відкривається новий розділ у Державному реєстрі прав та формується нова реєстраційна справа у разі переходу права власності на об`єкт нерухомого майна лише у випадках поділу, виділу частки з об`єкта, об`єднання об`єктів нерухомого майна, а також у разі державної реєстрації права власності на новостворений об`єкт нерухомого майна, щодо якого в Державному реєстрі прав відкрито розділ як на об`єкт незавершеного будівництва. При переході права власності на об`єкт у зв`язку з його успадкуванням відкриття нового розділу в Державному реєстрі прав та присвоєння нового номеру об`єкту нерухомого майна законодавством не передбачено.

Відповідно до ст. 14 Закону України «Про державну реєстрацію прав та їх обтяжень» у разі наявності в Державному реєстрі прав двох і більше розділів на один об`єкт нерухомого майна в результаті допущення технічної помилки закривається розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа, відкриті пізніше.

Закритий розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа не підлягають поновленню.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Як вбачається з матеріалів справи, державний реєстратор реєстраційної служби Ірпінського міського управління юстиції Київської області Гордейчук В.П., під час вчинення реєстраційних дій, повторно відкрив новий розділ і присвоїв новий реєстраційний номер 87120332109 на земельну ділянку з кадастровим номером 3210900000:01:053:0160, яка належала на праві власності померлій ОСОБА_2 , та яка мала уже реєстраційний номер НОМЕР_2 , що свідчить про порушення норм Закону України «Про державну реєстрацію прав та їх обтяжень».

На підставі викладеного та з урахуванням того, що нормами чинного законодавства недопустимим є створення декількох розділів щодо одного нерухомого майна в Державному реєстрі прав та їх обтяжень, суд доходить висновку про задоволення позовних вимог щодо скасування розділу 87120332109, який було створено щодо земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:01:053:0160, яка належала на праві власності померлій ОСОБА_2 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та яка мала уже реєстраційний номер.

Згідно з положеннями ст. 1218 ЦК України, ч.ч. 1, 2 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи, право на спадкування виникає у день відкриття спадщини, до складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені в заповіті.

Положеннями ч. 5 ст. 1268 ЦК України передбачено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцю з часу відкриття спадщини.

З урахуванням положень ч. 1 ст. 15 ЦК України, ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. За змістом наведених норм правова потреба в такому способі захисту виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами (документами), підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється.

Згідно з приписами підпунктів 4.15, 4.18 п. 4 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України (затвердженого наказом Мінюсту України від 22.02.2012 року №296/5), видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна; а якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

З урахуванням того, що під час судового розгляду справи було встановлено наявність помилки в Реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо 1/2 частки земельної ділянки (кадастровий номер 3210900000:01:053:0160) площею 0,0543 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та яка належала на праві власності ОСОБА_2 , то така обставина об`єктивно унеможливлювала оформлення та видачу ОСОБА_1 , яка є спадкоємцем за заповітом всього рухомого та нерухомого майна, що належало померлій ОСОБА_2 .

Таким чином, суд доходить висновку про наявність достатніх правових підстав для задоволення позовних вимог про визнання права власності на вказану земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом.

Враховуючи викладені обставини справи, суд доходить висновку про наявність правових підстав для задоволення позову.

На підставі викладеного та керуючись Законом України «Про державну реєстрацію прав та їх обтяжень», ст. 15, 16, 328, 380, 392, 1222, 1223, 1233, 1236, 1268, 1272 ЦК України, ст. 4, 10, 76, 133, 141, 247, 259, 264, 265, 268, 273, 281-282, 283-289, 354 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Ірпінської міської ради, Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Ірпінської міської ради, третя особа: приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу Запісочна Оксана Анатоліївна про зобов`язання вчинити певні дії та визнання права власності на спадкове майно задовольнити.

Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна розділ 87120332109, що присвоєний земельній ділянці з кадастровим номером 3210900000:01:053:0160 площею 0,0543 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на спадкове майно, що складається з 1/2 частки земельної ділянки з кадастровим номером 3210900000:01:053:0160, площею 0,0543 га, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуто Ірпінським міським судом Київської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.

Позивач має право оскаржити рішення до Київського апеляційного суду через Ірпінський міський суд Київської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було проголошено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: Н.Ф. Карабаза