Ухвала

від 27.04.2010 по справі 6/78пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У Х В А Л А

27.04.10 р. Справа № 6/78пд

Господарський суд Донец ької області у складі голову ючого судді _Подколзіної Л.Д.

При секретарі Данилкіной П .М.

розглянув у відкритому суд овому засіданні справу

за позовом Фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_1 м.Донець к

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальніст ю „СТЛ” м.Донецьк

про розірвання договору

за зустрічною позовною зая вою:

за позовом: Товариства з обм еженою відповідальністю „СТ Л” м.Донецьк

до відповідача: Фізичної ос оби-підприємця ОСОБА_1 м.Д онецьк

про визнання права власнос ті

за участю

представників сторін:

від позивача за первісним п озовом (відповідач за зустрі чною позовною заявою) - ОС ОБА_1 - особисто

від відповідача за первісн им позовом (позивач за зустрі чною позовною заявою) -

ОСОБА_2 - представник по д овіреності від 16.04.2010р.

Позивач, Фізична особа -підприємець ОСОБА_1 м.Дон ецьк, звернувся до господарс ького суду з позовом до Товар иства з обмеженою відповідал ьністю „СТЛ” м.Донецьк про ро зірвання договору оренди неж итлового приміщення від 01.02.2010р .

Позивач обґрунтовує по зовні вимоги тим, що згідно ук ладеного між позивачем та ві дповідачем договору оренди в ід 01.02.200р. позивачу на платній ос нові було передано в оренду н ерухоме майно - виробничий будинок площею 257,8кв.м., позначе ний в технічному паспорті на виробничий будинок літерою «У-1», розташований за адресою : м.Донецьк, Будьонівський рай он, АДРЕСА_1.

Під час укладання спірного договору орендарю не було на дано документів, що підтверд жують право власності Товари ства з обмеженою відповідаль ністю „СТЛ” м.Донецьк, на об' єкт оренди. Позивач зазначає , що за приписами Цивільного к одексу України та Закону Укр аїни «Про державну реєстраці ю речових прав на нерухоме ма йно та їх обмежень» право вла сності на об' єкти нерухомос ті підлягають обов'язковій д ержавній реєстрації. Витяг і з Реєстру прав про реєстраці ю прав власності на нерухоме майно (виробничий будинок), як е є об' єктом оренди, відпові дачем надано не було.

На підставі зазначених обс тавин у позивача виникли сум ніви щодо наявності у відпов ідача права власності на дан е нерухоме майно, а це є істотн ою зміною обставин, якими поз ивач керувався при укладенні договору оренди, оскільки ві н розраховував взяти в оренд и саме нерухоме майно та ціна договору узгоджувалася саме нерухомого майна. Відповідн о до ст. 652 Цивільного кодексу України у разі істотної змін и обставин, якими сторони кер увалися при укладенні догово ру, договір може бути розірва ний.

Відповідач із вказаним поз овом не погодився та подав до суду зустрічний позов, в яком у просить суд відмовити пози вачу в задоволені позову про розірвання договору оренди нежитлового приміщення від 0 1.02.2010р., та визнати за Товариство м з обмеженою відповідальніс тю «СТЛ» м.Донецьк право влас ності на нерухоме майно - нежи тлове приміщення - виробнич ий будинок літери „У-1” за приз наченням - будівля складу, заг альною площею 257,8кв.м. (коридор 9,6кв.м., майстерня 45,4кв.м.; коридо р 39,2кв.м., холодильна камера 13кв .м., холодильна камера 12,6кв.м., ск лад 15кв.м., склад 8,2кв.м., холодиль на камера 16,5кв.м., холодильна ка мера 16,5кв.м., коридор 42,8кв.м.; кабі нет 10,8кв.м.; склад 6,8кв.м.; склад 8.2к в.м., склад 13,2кв.м.), яке розташова не за адресою: АДРЕСА_1, м.До нецьк, згідно технічного пас порту, виданого 10.08.2009р.

Розглянувши матеріали за з устрічним позовом Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «СТЛ» м.Донецьк суд визнав їх достатніми для прийняття до спільного розгляду з перв існим позовом по справі №6/78пд .

Розглянувши матеріал и справи та заслухавши поясн ення представників сторін, г осподарський суд -

УХВАЛИВ:

Прийняти зустрічний позов Товариства з обмеженою відп овідальністю «СТЛ»м.Донецьк до Фізичної особи-підприємц я ОСОБА_1 м.Донецьк про виз нання права власності на на н ерухоме майно - нежитлове при міщення - виробничий будино к літери „У-1” за призначенням - будівля складу, загальною пл ощею 257,8кв.м. (коридор 9,6кв.м., майс терня 45,4кв.м.; коридор 39,2кв.м., хол одильна камера 13кв.м., холодил ьна камера 12,6кв.м., склад 15кв.м., с клад 8,2кв.м., холодильна камера 16,5кв.м., холодильна камера 16,5кв. м., коридор 42,8кв.м.; кабінет 10,8кв.м .; склад 6,8кв.м.; склад 8.2кв.м., склад 13,2кв.м.), яке розташоване за адр есою: АДРЕСА_1, м.Донецьк, зг ідно технічного паспорту, ви даного 10.08.2009р., до спільного роз гляду з первісним позовом по справі №6/78пд.

Справу слуханням відкласт и на 27.04.2010р. об 11год. 20хв. (каб.307).

Суддя