Рішення

від 22.07.2010 по справі 10/74-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.07.10 Справа № 10/74-10.

Господарський суд Сумськ ої області, у складі судді Мал афеєвої І.В. при секретарі су дового засідання Дябелко Т.М . розглянувши матеріали спра ви №10/74-10

за позовом: прокурора Великописарівського району Сумської області в інтереса х держави в особі Іванівсько ї сільської ради, с. Іванівка В еликописарівського району С умської області

до відповідача: фізич ної особи - підприємця ОС ОБА_1, с. Ямне Великописарівс ького району Сумської област і

про визнання договору кори стування земельною ділянкою недійсним

представники сторін:

від позивача: не з'яви вся

від відповідача: не з'я вився

прокурор: Яковен ко В.П.

Суть спору: прокурор прос ить суд визнати недійсним до говір користування земельно ї ділянки для комерційного п ризначення № б/н від 14.01.2010 року, у кладеного між Іванівською с ільською радою та фізичною о собою-підприємцем ОСОБА_1 загальною площею 0,0138 га термі ном на 10 років, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні проку рор подав додаткові письмові обґрунтування позовних вимо г.

Позивач в судове засідання не з' явився, хоча про час і м ісце розгляду справи був пов ідомлений належним чином.

Відповідач в судове засіда ння не з'явився, проте надісла в заяву, в якій зазначає про ви знання позову в повному обся зі та просить суд розглянути справу без його участі.

Відповідно до ст. 75 ГПК Украї ни справа розглядається за н аявними матеріалами.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр окурора, дослідивши надані д окази, суд встановив:

Рішенням Іванівської сіль ської ради від 29.12.2009 року фізич ній особі-підприємцю ОСОБА _1 було передано в оренду зе мельну ділянку для комерцій ного користування площею 0,0138 га.

На виконання даного рішенн я 14.01.2010 року позивачем і відпов ідачем було підписано догові р користування земельної діл янки.

Протестом прокурора Велик описарівського району від 12.02 .2010 року рішення Іванівської с ільської ради від 29.12.2009 року ска совано як таке, що не відповід ає вимогам чинного законодав ства.

Відповідно до ст.123 Земельно го Кодексу України надання з емельних ділянок державної а бо комунальної, власності у к ористування здійснюється на підставі рішень органів вик онавчої влади або органів мі сцевого самоврядування.

Рішення зазначених органі в приймається на підставі пр оектів землеустрою щодо відв едення земельних ділянок у р азі: зміни цільового признач ення земельних ділянок відпо відно до закону; надання у кор истування земельних ділянок , межі яких не встановлені в на турі (на місцевості).

Особа, зацікавлена в одержа нні у користування земельної ділянки із земель державної або комунальної власності з а проектом землеустрою щодо її відведення, звертається з клопотанням про надання доз волу на його розробку до відп овідної сільської, селищної, міської, районної, обласної р ади, Кабінету Міністрів Укра їни, Ради міністрів Автономн ої Республіки Крим, місцевої державної адміністрації.

Відповідний орган виконав чої влади або орган місцевог о самоврядування в межах їх п овноважень у місячний строк розглядає клопотання і дає д озвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його на данні.

Умови і строки розроблення проектів землеустрою щодо в ідведення земельних ділянок визначаються договором, укл аденим замовником з виконавц ем цих робіт відповідно до ти пового договору.

Розроблений проект землеу строю щодо відведення земель ної ділянки подається Комісі ї з розгляду питань, пов'язани х з погодженням документації із землеустрою.

Комісія протягом трьох тиж нів з дня одержання проекту н адає відповідному органу вик онавчої влади чи органу місц евого самоврядування свій ви сновок щодо погодження проек ту або відмови у його погодже нні.

Відповідний орган виконав чої влади або орган місцевог о самоврядування у двотижнев ий строк з дня отримання прое кту землеустрою щодо відведе ння земельної ділянки, а в раз і необхідності здійснення об ов'язкової державної експерт изи землевпорядної документ ації згідно із законом - після отримання позитивного висно вку такої експертизи приймає рішення про надання земельн ої ділянки у користування.

З матеріалів справи вбачає ться, що дана процедура сторо нами не була дотримана: відпо відач не звертався, а позивач не надавав дозволу на розроб ку проекту землеустрою, вказ ана документація не виготовл ялася та не погоджувалася.

Згідно з п. 16 договору корист ування земельної ділянки для комерційного призначення ві д 14.01.2010 року передача земельної ділянки в користування здій снюється з розробленням прое кту її відведення.

Всупереч вимогам ст. 15 Закон у в договорі відсутні невід'є мні його частини, а саме: кадас тровий план земельної ділянк и з відображенням обмежень (о бтяжень) у її використанні та встановлених земельних серв ітутів; акт визначення меж зе мельної ділянки в натурі (на м ісцевості); проект відведенн я земельної ділянки у разі йо го розроблення згідно із зак оном.

Відповідно до ч.1 ст. 215 Цивіль ного кодексу України підстав ою недійсності правочину є н едодержання в момент вчиненн я правочину стороною (сторон ами) вимог, які встановлені ча стинами першою-третьою, п' я тою та шостою статті 203 цього К одексу.

А згідно ч. 1 ст. 203 Цивільного К одексу України зміст правочи ну не може суперечити цьому К одексу, іншим актам цивільно го законодавства, а також мор альним засадам суспільства.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позов ні вимоги є правомірними, обґ рунтованими і такими, що підл ягають задоволенню.

Враховуючи, що спір виник не з винних дій відповідача, суд не вважає за необхідне стягу вати з нього судові витрати.

Керуючись ст. ст. 82, 84, 85 Господа рського процесуального коде ксу України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов - задовольнит и.

2. Визнати недійсним до говір користування земельн ої ділянки для комерційного призначення № б/н від 14.01.2010 року , укладеного між Іванівською сільською радою та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 загальною площею 0,0138 га терм іном на 10 років, що знаходитьс я за адресою: АДРЕСА_1.

СУДДЯ І.В. МАЛАФЕЄВА

В судовому засіданні огол ошено вступну та резолютивну частину рішення.

Повний текст рішення підпи сано 23.07.2010 р.

Суддя