Постанова

від 27.07.2010 по справі 9/52-10-874

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГО СПОДАРСЬКИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" липня 2010 р. Справа № 9/52-10-874

Колегія суддів Одесько го апеляційного господарськ ого суду у складі:

Головуючого судді Жеков а В.І.,

Суддів Картере В.І., Пиро говського В.Т.,

секретар судового засідан ня Матієнко А.В.

за участю представників сторін 06.07.2010р.:

від позивача - Павел Н.Г. , Сердюк В.В.

від відповідача - ОСОБА _3, ОСОБА_4

за участю представників с торін 27.07.2010р.:

від позивача - Павел Н.Г. , Сердюк В.В.

від відповідача - не з' я вився

розглянувши апеляційн у скаргу

ФОП ОСОБА_3

на рішення господарського суду Одеської області

від 21.05.2010р.

у справі № 9/52-10-874

за позовом Ренійськог о районного споживчого товар иства „Райспоживтовариство ”

до ФОП ОСОБА_3

про стягнення 80 522,43грн.,

Ухвалою Одеського апеляц ійного господарського суду в ід 15.06.2010р., яка надіслана учасни кам процесу 16.06.2010р., розгляд апе ляційної скарги призначено н а 06.07.2010р. Учасників судово го процесу відповідно до ста тті 98 Господарського процесу ального кодексу України нале жним чином повідомлено про ч ас і місце розгляду апеляцій ної скарги.

Відповідно до вимог ст.77 ГПК України розгляд справи відк ладався.

Відповідно до вимог ст. 85 ГПК України, у судовому засіданн і, яке відбулось 27.07.2010р. оголоше но вступну та резолютивну ча стини постанови.

25.02.2010р. Ренійське районне спо живче товариство „Райспожив товариство” звернулось до го сподарського суду Одеської о бласті із позовом про стягне ння із ФОП ОСОБА_3 заборго ваності по орендній платі у с умі 29573,00грн., та пені у розмірі 5094 9,43 грн.

Під час розгляду справи Рен ійське районне споживче това риство „Райспоживтовариств о” уточнило позовні вимоги т а просило стягнути з ФОП ОС ОБА_3 заборгованість в сумі 33 681 грн. та пені в сумі 26 455,87 грн.

Рішенням господарського суду Одеської області від 21.05.20 10р. (суддя Меденцев П.А.) позов з адоволено повністю, стягнуто з ФОП ОСОБА_3 на користь Ре нійського районного споживч ого товариства „Райспоживто вариство” 33 681 грн. основного б оргу, 26 455,87 грн. пені, 805,22 грн. витра т по державному миту та 236 грн. в итрат на послуги з інформаці йно-технічного забезпечення судового процесу.

Не погоджуючись із винесе ним рішенням ФОП ОСОБА_3 з вернулась до Одеського апеля ційного господарського суду з апеляційною скаргою в якій просить скасувати рішення Г осподарського суду Одеської області від 21.05.2010р. по справі № 9/ 52-10-874, справу направити на новий розгляд до суду першої інста нції.

Позивач з доводами наведен ими в апеляційній скарзі не п огоджується, вважає рішення суду таким що прийнято відпо відно до обставин справи, вим ог чинного законодавства та просить його залишити без зм ін, а апеляційну скаргу без за доволення.

12.09.2006 р. між Ренійським районн им споживчим товариством „Ра йспоживтовариство” та Фізич ною особою - підприємцем О СОБА_3 було укладено догові р оренди основних засобів, ві дповідно до умов якого фізич ній особі було передано в оре нду будівлю кафе „Тополя”, як е розташоване за адресою - с . Нагорне, загальною площею 388 к в.м. зі строком дії до 12. 09.2007р.

За умовами п.3.1. договору стор они визначили, що орендна пла та визначається у розмірі 822 г рн. за місяць з урахуванням ПД В та щомісячним перерахунком орендної плати на індекс інф ляції за даними Держкомстату України.

Об' єкт оренди було переда но орендарю за актом прийман ня - передачі основних засоб ів в оперативну оренду від 12.09.2 006р.

В продовження орендних від носин 01.08.2008 р. між Ренійським ра йонним споживчим товариство м „Райспоживтовариство” та Ф ізичною особою - підприємце м ОСОБА_3 було укладено до говір оренди об' єкта нерухо мості № 42, за яким орендодавец ь передає, а орендар приймає у тимчасове платне користуван ня кафе „Тополя”, що розташов ана за адресою - с. Нагорне, за гальною площею 388 кв.м., та одноч асно орендарю надається прав о користування земельною діл янкою, на якій знаходиться об ' єкт оренди та яка прилягає до нього.

Пунктом 3.3.2. договору від 01.08.2008 р . встановлено, що орендар зобо в' язаний вчасно і в повному обсязі сплачувати орендну п лату та відшкодування експлу атаційних та комунальних пла тежів. Орендна місячна плата за користування об' єктом о ренди становить 1000 грн. та спла чується орендарем на рахунок орендодавця до 5-го числа кожн ого місяця, в якому здійснюєт ься користування об' єктом о ренди (п.5.1., 5.2. договору).

У пункті 8.2. договору від 01.08.2008 р . сторонами узгоджено, що у вип адку несвоєчасної сплати оре ндних платежів орендар сплач ує на користь орендодавця пе ню в розмірі подвійної облік ової ставки НБУ від суми, що пі длягає сплаті за кожен день п рострочення та 182 відсотки річ них з простроченої суми. Пунк том 5.1.1. договору від 12.09.2006 р. перед бачено, що за порушення строк у перерахування орендних пла тежів орендар сплачує пеню у розмірі подвійної ставки НБ У від суми боргу за кожний ден ь прострочення.

Несплата орендарем орендн ої плати у повному обсязі ста ла підставою звернення товар иства із відповідним позовом , який господарським судом бу ло задоволено повністю.

Статтею 526 Цивільного кодек су України встановлено, що зо бов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільн ого законодавства, а за відсу тності таких умов та вимог - ві дповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що зв ичайно ставляться, судова ко легія апеляційної інстанції звернула увагу на п. 4.1.2 та 5.3 нав едених договорів за якими вс тановлено, що „ оплата рахунк ів орендодавця , виставлених орендареві відповідно до ць ого пункту здійснюється не п ізніше 5 - ти днів після отрим ання рахунку орендарем від о рендодавця”. Оскільки матері али справи не свідчать про до слідження судом порядку здіс нення сторонами розрахунків судова колегія апеляційної інстанції ухвалою від 06 липня 2010р. зобов' язала позивача в о бґрунтування позову надати д окази виконання п.п. 4.1.2 та 5.3 нав едених договорів та з урахув анням виконання наведених п унктів здійснити перерахуно к суми боргу та штрафних санк цій, акт звірки, та документи щ о підтверджують права власно сті на об' єкт оренди.

26.07.2010р. Ренійске районне спож ивче товариство звернулось д о суду апеляційної інстанції із письмовим клопотанням в я кому просило відкласти розгл яд справи у зв' язку з тим, що товариство звернулося до Ре нійського місцевого загальн ого адміністративного суду Одеської області із позовом про визнання незаконним та н едіючим Рішення виконавчого комітету Нагорненскої сільс ької ради від 06.02.2008р. за яким взя то на облік безхазяйну будів лю кафе „Тополя” яке розташо ване за адресою с. Нагорное ву л. Шевченка, 4 - а Ренійського району Одеської області. До н аведеного клопотання додана ухвала від 06 липня 2010р. Справа 2- а-727/2010р. Ренійського місцевого загального адміністративно го суду Одеської області за п ідписом судді В.І. Дудніка.

26.07.2010р. від ОСОБА_3 надійшл а телеграма, в який остання пр осила також відкласти розгля д справи, у зв' язку з тим що в она захворіла, а її представн ик знаходиться у відрядженні .

Розглянувши наведені клоп отання судова колегія зазнач ає, що останні задоволенню не підлягають, оскільки розгля д судової справи про визнанн я незаконним та недіючим Ріш ення виконавчого комітету На горненскої сільської ради ві д 06.02.2008р. за яким взято на облік б езхазяйну будівлю кафе „Топ оля” яке розташоване за адре сою с. Нагорное вул. Шевченка, 4 - а Ренійського району Одес ької області не може у даному випадку вплинути на розгляд справи про стягнення заборг ованості по орендній платі, а крім того судова установа як а вказана в ухвалі від 06 липня 2010р. по справа 2-а-727/2010р., а саме Рен ійський місцевий загальний адміністративний суд Одеськ ої області на території Укра їни не існує.

Щодо клопотання ОСОБА_3 то воно також задоволенню не підлягає оскільки до клопот ання не надано доказів в його обґрунтування.

Що стосується позову то ос танній задоволенню не підляг ає, оскільки як свідчать наяв ні у справі докази та пояснен ня представників позивача, п озивачем не виконані вимоги п. 4.1.2 та 5.3 наведених договорів за якими встановлено, що „ опл ата рахунків орендодавця , ви ставлених орендареві відпов ідно до цього пункту здійсню ється не пізніше 5 - ти днів пі сля отримання рахунку оренда рем від орендодавця”, а відта к у останнього не виникло пра во на вимогу боргу, оскільки не доведено в наслідок невик онання умов договору позивач ем відмова відповідача від в иконання зобов' язань за дог оворами.

Крім того, як свідчать наявн і у справі матеріали Ренійсь ке районне споживче товарист во „Райспоживтовариство” не є а ні користувачем а ні власн иком будівлі кафе „Тополя” яке розташоване за адресою с . Нагорное вул. Шевченка, 4 - а, Р енійського району Одеської о бласті, а тому за цивільним за конодавством України позбав лено права передавити в орен ду таке майно та ще й отримува ти за це прибуток.

Відповідно до вимог ст. 33 Гос подарського процесуального кодексу України, кожна сторо на повинна довести ті обстав ини, на які вона посилається я к на підставу своїх вимог і за перечень.

За таких обставин слід зазн ачити, що оскаржуване судове рішення прийнято при неповн ому з' ясуванні всіх обстави н справи та неправильному за стосуванні норм матеріально го права, а відтак останнє пі длягає скасуванню.

Ке руючись ст.ст. 77, 85, 99, 101-105 ГПК Украї ни,

колегія суддів,

ПОСТАНОВИЛА:

Рішення господарського суду Одеської області від 21 т равня 2010р. зі справи №9/52-10-874 - ска сувати, у задоволенні позову Ренійського районного спожи вчого товариства „Райспожив товариство” - відмовити.

Постанова в порядку ст.105 ГПК України набирає законної си ли з дня її прийняття і може бу ти оскаржена в касаційному п орядку.

Головуючий суддя

В.І. Жеков

Судді В.І. Картере

В.Т. Пироговський

Повний текст постанови пі дписано 27.07.2010р.