Рішення

від 21.05.2010 по справі 9/52-10-874

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"21" травня 2010 р. Справа № 9/52-10-874

За позовом: Ренійського районного споживчого товари ства „Райспоживтовариство” ;

До відповідача: Фізично ї особи - підприємця ОСОБ А_1;

про стягнення 80 522,43 грн.;

Суддя Меденцев П.А.

Представники:

Від позивача: Павел Н.Г . (за довіреністю);

Від відповідача: не з' я вився;

СУТЬ СПОРУ: 25.02.2010р. за вх. №1702 Ренійське райо нне споживче товариство „Рай споживтовариство” (далі - Поз ивач) звернулось до Господар ського суду Одеської області з позовною заявою про стягне ння з Фізичної особи - підпр иємця ОСОБА_1 заборгован ості в сумі 80 522,43 грн.

21.05.2010 р. у судовому засідан ні Позивачем надано доповнен ня до позовної заяви про уточ нення позовних вимог та прос ить стягнути з Відповідача з аборгованість в сумі 33 681 грн. т а пені в сумі 26 455,87 грн.

Позивач на позовних ви могах наполягає.

Представник відповіда ча проти позовних вимог запе речує.

Розгля нувши матеріали справи, суд в становив наступне:

12.09.2006 р. між Ренійськ им районним споживчим товари ством „Райспоживтовариство ” (далі - орендодавець) та Фіз ичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (далі - орендар) бу ло укладено договір здачі в о пераційну оренду основних за собів (а.с.11-14), відповідно до умо в п.1.1. якого останній було пере дано в оренду будівлю Кафе „Т ополя”, що розташована за адр есою - с. Нагорне, загальною п лощею 388 кв.м. та надає право на користування земельною діля нкою, на якій знаходяться буд івлі і споруди, та земельну ді лянку, яка прилягає до будіве ль і споруд загальною площею 1900 кв.м.

За умовами п.3.1. договор у орендна плата визначається у розмірі 822 грн. за місяць з ур ахуванням ПДВ та щомісячним перерахунком орендної плати на індекс інфляції за даними Держкомстату України.

На виконання умов дог овору об' єкт оренди був пер еданий орендарю за актом при ймання - передачі від 12.09.2006 р. (а .с.15-16) первісна вартість орендо ваного майна склала 48 391 грн. Ви щевказаним актом визначено, що основні засоби, які переда ються в оперативну оренду зн аходяться у нормальному техн ічному стані та відповідають санітарним та протипожежним нормам.

Згідно із п.6.1. договору від 12.09.2006 р. він діє до 12.09.2007 р. Відпо відно до п.6.5. цього договору у в ипадку відсутності заперече нь орендодавця та орендаря п ро припинення договору протя гом одного місяця до його зак інчення, він вважається прод овженим на той самий строк і н а тих самих умовах, що були пер едбачені договором. Таким чи ном, дію договору від 12.09.2006р. за в ідсутності дій сторін, які св ідчать про наміри до його при пинення, було пролонговано н а 1 рік, до 12.09.2008 р.

01.08.2008 р. між Ренійським р айонним споживчим товариств ом „Райспоживтовариство” (да лі - орендодавець) та Фізичн ою особою - підприємцем О СОБА_1 (далі - орендар) було у кладено договір оренди об' є кта нерухомості №42 (а.с.18-23), за як им орендодавець передає, а ор ендар приймає у тимчасове пл атне користування Кафе „Топо ля”, що розташована за адресо ю - с. Нагорне, загальною площ ею 388 кв.м., та одночасно орендар ю надається право користуван ня земельною ділянкою, на які й знаходиться об' єкт оренди та яка прилягає до нього (п.п.1.1 .,1.2. договору).

Пунктом 3.3.2. договору ві д 01.08.2008 р. встановлено, що оренда р зобов' язаний вчасно і в по вному обсязі сплачувати орен дну плату та відшкодування е ксплуатаційних та комунальн их платежів. Орендна місячна плата за користування об' є ктом оренди становить 1000 грн. т а сплачується орендарем на р ахунок орендодавця до 5-го чис ла кожного місяця, в якому зді йснюється користування об' єктом оренди (п.5.1., 5.2. договору).

За уточненим розраху нком Позивача сума заборгова ності Відповідача по орендні й платі станом на 07.04.2010 р. склада є 33 681 грн.

У пункті 8.2. договору ві д 01.08.2008 р. сторонами узгоджено, щ о у випадку несвоєчасної спл ати орендних платежів оренда р сплачує на користь орендод авця пеню в розмірі подвійно ї облікової ставки НБУ від су ми, що підлягає сплаті за коже н день прострочення та 182 відс отки річних з простроченої с уми. Пунктом 5.1.1. договору від 12.0 9.2006 р. передбачено, що за поруше ння строку перерахування оре ндних платежів орендар сплач ує пеню у розмірі подвійної с тавки НБУ від суми боргу за ко жний день прострочення.

Таким чином, у відпові дності до умов договору, які н е суперечать вимогам чинного законодавства, за уточненим розрахунком Позивача сума п ені складає - 26 455,87 грн.

Досліджуючи мате ріали справи, аналізуючи нор ми чинного законодавства, що стосується суті спору, су д дійшов наступних висновків .

У відповідності до ст.11 ЦК України цивільні права та об ов' язки виникають із дій ос іб, що передбачені актами цив ільного законодавства, а під ставою виникнення цивільних прав та обов' язків є догово ри та інші правочини. Правочи н, різновидом якого є договор и-основний вид правомірних д ій - це волевиявлення осіб, б езпосередньо спрямовані на в иникнення, зміну або припине ння цивільних прав і обов' я зків.

Згідно з ст.174 ГК України, го сподарські зобов'язання вини кають із господарських догов орів.

Відповідно до ст. 179 Господар ського кодексу України майно во-господарські зобов'язання , які виникають між суб'єктами господарювання і негосподар юючими суб'єктами - юридичним и особами на підставі господ арських договорів, є господа рсько-договірними зобов'язан нями, господарські договори укладаються за правилами, вс тановленими Цивільним кодек сом України з урахуванням ос обливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно -правовими актами щодо окрем их видів договорів.

У відповідності зі ст.204 ЦК України договори, укладені м іж сторонами по справі, як ци вільно-правові правочини є правомірними на час розгляд у справи, оскільки їх недійс ність прямо не встановлено з аконом, та вони не визнані су дом недійсними, тому зобов' язання за цими договорами ма ють виконуватися належним ч ином.

Відповідно до полож ень ч.1 ст.759 ЦК України за догов ором найму (оренди) наймодаве ць передає або зобов'язуєтьс я передати наймачеві майно у користування за плату на пев ний строк.

Згідно до ч.1 ст.762 ЦК Укр аїни за користування майном з наймача справляється пл ата, розмір якої встановлюєт ься договором найму.

Згідно до ст.526 ЦК України з обов' язання має виконувати ся належним чином відповідно до умов договору та вимог цьо го Кодексу, інших актів цивіл ьного законодавства, а за від сутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв діл ового обороту або інших вимо г, що звичайно ставляться, при цьому відповідно до ст.525 ЦК Ук раїни одностороння відмова в ід виконання зобов' язання н е допускається.

У відповідності до вимог ст . 530 ЦК України, якщо у зобов'яза нні встановлений строк (тер мін) його виконання, то воно п ідлягає виконанню у цей стро к (термін).

Крім цього, як вбачається з вимог ст. 599 ЦК України зобов'яз ання припиняється виконання м, проведеним належним чином .

При цьому, договір є обов'яз ковим для виконання сторонам и своїх зобов'язань, про що сві дчить вимоги ст. 629 цього ж Коде ксу.

Згідно ч.1 ст. 612 Цивільного ко дексу України, боржник вважа ється таким, що прострочив, як що він не приступив до викона ння зобов'язання або не викон ав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 230 Господар ського кодексу України штраф ними санкціями у цьому Кодек сі визнаються господарські с анкції у вигляді грошової су ми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відно син зобов'язаний сплатити у р азі порушення ним правил зді йснення господарської діяль ності, невиконання або ненал ежного виконання господарсь кого зобов'язання.

Положеннями ст.611 ЦК України встановлено, що у разі поруш ення зобов'язання настають п равові наслідки, встановлені договором або законом, зокре ма, сплата неустойки.

Враховуючи вище викладене, оцінюючи докази у справі в їх сукупності, закон одавство, що регулює спірні п равовідносини, суд дійшов ви сновку, що позовні вимоги під лягають задоволенню у повном у обсязі, як обґрунтовані, під тверджені належними доказам и та наявними матеріалами сп рави.

Витрати по сплаті держав ного мита та інформаційно-те хнічного забезпечення судов ого процесу віднести за раху нок Відповідача пропорційно задоволених вимог, згідно ст . ст. 44, 49 ГПК України.

На підставі викладеного , керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК Укра їни, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2.Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 (68821, АД РЕСА_1, ідентифікаційний но мер НОМЕР_1) на користь Рен ійського районного споживчо го товариства „Райспоживтов ариство” (68800, Одеська область, м. Рені, вул. Леніна,97, р/р 26005678737153 в А КБ „Укрсоцбанк” м. Одеса, МФО 3 28016, код 01761474) 33 681 грн. основного бор гу, 26 455,87 грн. пені, 805,22 грн. витрат п о державному миту та 236 грн. вит рат на послуги з інформаційн о-технічного забезпечення су дового процесу.

Рішення суду набуває законної сили після закінче ння 10-денного строку з дня йог о підписання.

Наказ видати після набранн я рішенням законної сили.

Суддя