Рішення

від 21.09.2022 по справі 916/1208/22

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"22" вересня 2022 р.м. Одеса Справа № 916/1208/22

Господарський суд Одеської області у складі судді Мостепаненко Ю.І., розглянувши без повідомлення учасників справи у порядку письмового провадження матеріали (вх.№ 1258/22)

за позовом акціонерного товариства "Укртелеком" (01601, місто Київ, бульвар Тараса Шевченка, буд.18, код ЄДРПОУ 21560766) в особі Одеської філії акціонерного товариства "Укртелеком" (65023, місто Одеса, вул. Коблевська, буд. 39 код ЄДРПОУ 01186691)

до відповідача товариства з обмеженою відповідальністю Проектбудальянс (65074, м. Одеса, вул. Академіка Філатова, буд.50/2, приміщення 31, код ЄДРПОУ 42769591)

про стягнення 32 458,66 грн.,

ВСТАНОВИВ:

17.06.2022р. акціонерне товариство "Укртелеком" в особі Одеської філії акціонерного товариства "Укртелеком" звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю Проектбудальянс, в якій просить суд стягнути з відповідача 32 458,66 грн. заборгованості, у тому числі: 31 169,28 грн. основної заборгованості, 521,77 грн. інфляційних витрат, 662,78 грн. пені, 104,82 грн. 3% річних, а також витрат по сплаті судового збору.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов укладеного між сторонами договору оренди нерухомого майна №51Е100-282/21 від 03.03.2021р., в частині повної та своєчасної оплати передбачених договором платежів.

27.06.2022р. до суду від позивача надійшло клопотання про виправлення описки в позовній заяві (вх.№11445/22).

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 04.07.2022р. позовну заяву акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Одеської філії акціонерного товариства "Укртелеком" залишено без руху та встановлено позивачу строк протягом десять днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви.

13.07.2022р. до Господарського суду Одеської області від позивача надійшла заява про усунення недоліків (вх.№13002/22), згідно якого позивач, на виконання вимог вищевказаної ухвали суду, такі недоліки усунув.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 18.07.2022р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №916/1208/22 за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи у порядку письмового провадження.

Вказаною ухвалою суду запропоновано сторонам надати у відповідні строки заяви по суті спору, а також роз`яснено сторонам про можливість звернення до суду з клопотанням про призначення проведення розгляду справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін у строки, визначені ч.7 ст. 252 ГПК України.

Ухвала Господарського суду Одеської області про відкриття провадження у справі від 18.07.2022р. була надіслана до електронного кабінету позивача, що підтверджується довідкою про доставку електронного листа від 18.07.2022р. та на визначену у позовній заяві адресу: 65023, місто Одеса, вул. Коблевська, буд. 39, що підтверджується наявним в матеріалах справи поштовим повідомленням (вх.№11274/22 від 26.07.2022р.).

Відповідачу товариству з обмеженою відповідальністю Проектбудальянс ухвала суду про відкриття провадження у справі від 18.07.2022р. була надіслана в межах строку, встановленого Господарським процесуальним кодексом України, на його юридичну адресу: 65074, м. Одеса, вул. Академіка Філатова, буд.50/2, приміщення 31, що зазначена у відкритих джерелах «Liga-360», яка використовуються судом з огляду на те, що наразі обмежено доступ до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань у зв`язку із проведенням технічних робіт.

Як вбачається з матеріалів справи, надіслана відповідачу рекомендованим листом з позначкою "Судова повістка" ухвала про відкриття провадження у справі від 18.07.2022р. була отримана останнім 22.07.2022р., про що свідчить наявне в матеріалах справи поштове повідомлення про вручення поштового відправлення (вх.№11379/22 від 26.07.2022р.).

Згідно з ч.ч.5, 7 ст. 252 ГПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має подати в строк для подання відзиву, а позивач - разом з позовом або не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву.

Клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін від учасників справи до суду не надходило.

Відповідно до пунктів 3 та 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи, і на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідач своїм процесуальним правом на подання відзиву не скористався, жодних заперечень проти позову не надав, з огляду на що, суд вважає за можливе відповідно до ч.9 ст.165 ГПК України розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Згідно положень ст. 248 Господарського процесуального кодексу України, суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Відповідно до ст.114 ГПК України, суд має встановлювати розумні строки для вчинення процесуальних дій; строк є розумним, якщо він передбачає час, достатній, з урахуванням обставин справи, для вчинення процесуальної дії, та відповідає завданню господарського судочинства.

Розумним, зокрема, вважається строк, що є об`єктивно необхідним для виконання процесуальних дій, прийняття процесуальних рішень та розгляду і вирішення справи з метою забезпечення своєчасного (без невиправданих зволікань) судового захисту.

Враховуючи перебування судді Мостепаненко Ю.І. на лікарняному з 15.09.2022р. по 21.09.2022р., справа №916/1208/22, розглянута в розумний строк, у розумінні положень статті 114 ГПК України, достатній, з урахуванням обставин справи для здійснення її своєчасного розгляду.

У відповідності до ч. 4 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України, у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив таке.

01.02.2021р. між публічним акціонерним товариством Укртелеком (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «Проектбудальянс» (орендар) було підписано акт приймання-передачі майна, відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв у користування відповідно до умов договору оренди нерухомого майна №51Е100-282/21 від 03.03.2021р. наступне нерухоме майно: нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Філатова, на другому поверсі 5 поверхового будинку №50/2, корпус «А», загальною площею 77,5 м2, для використання у якості офісу.

03.03.2021р. між публічним акціонерним товариством Укртелеком (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «Проектбудальянс» (орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна №51Е100-282/21, відповідно до п.1.1 якого орендодавець передає, а орендар бере в строкове платне користування наступне майно: нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Філатова, на другому поверсі 5 поверхового будинку №50/2, корпус «А», загальною площею 77,5 м2, для використання у якості офісу. Межі нерухомого майна, що передається в оренду, зазначено на план-схемі у додатку №1 до договору.

Вартість орендованого майна з урахуванням індексації становить 19 668,65 грн. (п.1.2 договору). Коефіцієнт використання загальних площ, що застосовується при визначенні розміру орендної плати, становить 8,5% (п.1.3 договору).

Згідно п. 2.1 договору, передача орендованого майна в користування здійснюється за актом приймання-передачі. У разі, якщо договором передбачено обов`язок орендаря щодо внесення грошової застави, орендодавець здійснює передачу орендованого майна лише після внесення орендарем орендодавцю усієї суми грошової застави.

Відповідно до п. 2.4 договору, орендар зобов`язаний за актом приймання-передачі повернути орендодавцю майно, разом з отриманими приналежностями, обладнанням, інвентарем, а також з усіма поліпшеннями, які неможливо відокремити від орендованого майна, в належному стані, з урахуванням нормального зносу, не пізніше останнього дня строку дії договору (у тому числі при достроковому припинені договору).

Згідно п. 3.1 договору, за користування орендованим майном орендар зобов`язався сплачувати орендодавцю орендну плату, що складається з:

-плати за користування нерухомим майном, визначеної за орендною ставкою у розмірі 64,16 грн. за 1 м2 за місяць (без урахування ПДВ та коефіцієнта загальних площ), що з урахуванням ПДВ та коефіцієнта загальних площ становить 6 474,26 грн. за 77,5 м2 за місяць. (п.3.1.1 договору):

- плати за надання орендодавцем послуг з утримання орендованого майна, порядок розрахунку та розмір якої зазначено у додатку №2 до договору. При визначенні такої плати підлягає застосуванню коефіцієнт використання загальних площ (якщо такий визначений договором) (п.3.1.2 договору).

Деталізація послуг з утримання орендованого майна наведена у додатку №2 до договору (п.3.3 договору).

Відповідно до п.3.5 договору, відшкодування орендарем вартості використаної електроенергії здійснюється згідно з показниками окремо встановленого лічильника (якщо окремий лічильник не встановлено то згідно до суми середнього електроспоживання, що визначається орендодавцем). Таке відшкодування не здійснюється у разі, якщо орендарем за попереднім узгодженням з орендодавцем укладено окремий договір з постачальником електроенергії.

Розрахунковим періодом за цим договором є календарний місяць. Зважаючи на дату передачі орендованого майна у користування та дату повернення його з користування, відповідно, перший та/або останній розрахункові періоди можуть бути меншими за календарний місяць. У такому випадку орендна плата нараховується пропорційно кількості календарних днів у відповідному розрахунковому періоді (п.3.6 договору).

Згідно п.3.7 договору, орендна плата сплачується орендарем щомісяця шляхом перерахування у безготівковому порядку на банківський рахунок орендодавця усієї суми орендної плати не пізніше 20 числа місяця наступного за розрахунковим або орендна плата сплачується Орендарем щомісяця шляхом її перерахування у безготівковому порядку на банківський рахунок Орендодавця у наступному порядку: орендна плата (за виключенням плати за надання послуг з утримання орендованого майна) сплачується не пізніше 20 числа розрахункового (поточного) місяця (п.3.7.1 договору). Плата за надання послуг з утримання орендованого майна сплачується до 20 числа місяць наступного за розрахунковим (п.3.7.2 договору).

Відповідно до п. 3.8 договору, орендна плата сплачується на підставі рахунку-акту, що надсилається орендодавцем орендарю на його e-mail або за допомогою іншого узгодженого сторонами електронного сервісу обміну документами. У разі не отримання орендарем рахунку-акту від орендодавця орендар зобов`язаний здійснити оплату орендної плати не пізніше 20 числа місяця, у якому має бути здійснена така оплата. При цьому, розмір плати за надання послуг з утримання Орендованого майна визначається у розмірі, що дорівнює попередній оплаті за надання таких послуг (з подальшим корегуванням переплати/недоплати орендодавцем).

Будь-які грошові зобов`язання орендаря перед орендодавцем за цим договором забезпечуються грошовою заставою у розмірі 7 834,50 гривень. Сума вказаної застави має бути перерахована орендарем на банківський рахунок орендодавця (на підставі рахунку, виставленого орендодавцем) протягом 5 банківських днів з дати укладення договору, але не пізніше ніж до моменту передачі орендованого майна у користування. У випадку здійснення орендодавцем задоволення своїх вимог до орендаря з суми застави, орендодавець зобов`язаний письмово повідомити про це орендаря, а останній зобов`язується відновити визначений договором розмір грошової застави, шляхом перерахування орендодавцю відповідної суми протягом 7 календарних днів з дати отримання відповідного повідомлення від орендодавця. При закінченні строку дії договору сума застави за рішенням орендодавця може бути зарахована в рахунок оплати платежів, належних з орендаря на дату повернення орендованого майна з користування (як правило, на оплату послуг з утримання орендованого майна). Після цього сума застави, що залишиться не використаною орендодавцем, має бути перерахована орендарю не пізніше 20 календарних днів від дати повернення орендованого майна з користування за відповідним актом (п. 3.10 договору).

Відповідно до п. 5.3.12 договору, орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором;

Згідно п.6.2 договору, у разі порушення строків виконання грошових зобов`язань за цим договором, орендар на вимогу орендодавця сплачує пеню від суми простроченого зобов`язання в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за весь час прострочення.

Цей договір набирає чинності після його підписання сторонами і діє до 31 грудня 2023р. включно та до повного виконання сторонами своїх зобов`язань. Сторони домовилися, що згідно зі ст. 631 Цивільного кодексу України умови договору застосовуються до відносин, що виникли з 01 лютого 2021 року.

Відповідно до п.11.6.1 договору, договір може бути достроково розірваний, за взаємною згодою сторін з обов`язковим складанням письмового документу за підписами обох сторін.

За умовами п. 13.7 договору, до цього договору додаються: додаток №1, План-схема орендованого майна (п.13.7.1 договору); додаток №2: розрахунок вартості послуг з утримання орендованого майна (п.13.7.2 договору); додаток №3: перелік додаткових прав та обов`язків орендаря і орендодавця щодо забезпечення правил пожежної безпеки (п.13.7.3 договору).

На виконання умов договору №51Е100-282/21, позивачем було сформовано рахунки акти для оплати ТОВ Проектбудальянс орендних платежів: за користування нерухомим майном та послуг з утримання орендованого майна, - на загальну суму 26 393,20 грн., а саме: № 51008/2111-153 від 30.11.2021р. на суму 8 399,78 грн., №51008/2112-166 від 31.12.2021р. на суму 8 896,43 грн. та №51008/2201-64 від 31.01.2022р. на суму 9 096,99 грн.

Вказані рахунки акти були надіслані позивачем на адресу ТОВ Проектбудальянс супровідним листом №16-37 від 27.01.2022р.

При цьому, на виконання умов п.3.10 договору, відповідачем було внесено позивачу грошову заставу в розмірі 5 885,27 грн.

21.02.2022р. між публічним акціонерним товариством Укртелеком (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «Проектбудальянс» (орендар) було підписано:

- додаткову угоду №1, відповідно до п.1 якої, сторони дійшли згоди припинити дію договору достроково, а саме з дати підписання акту передачі-приймання майна;

- акт передачі-приймання майна, відповідно до якого орендар передав, а орендодавець прийняв відповідно до умов договору № 51Е100-282/21 від 03.03.2021р. нерухоме майно: яке знаходиться в м. Одеса, вул. Академіка Філатова, на другому поверсі 5 поверхового будинку №50/2, корпус «А», загальною площею 77,5 м2, для використання у якості офісу.

Також, між сторонами було підписано та скріплено печатками останніх рахунок акт № 51008/2202-283 від 28.02.2022р., для оплати ТОВ «Проектбудальянс» орендних платежів: за користування нерухомим майном та послуг з утримання орендованого майна, - на суму 10 661,35 грн. Вказаний рахунок містить графу "заборгованість (борг) на 01.02.2022р.", яка становить 26 393,20 грн., а також графу "разом до сплати", в якій зазначена загальна сума 31 169,28 грн., - яка залишилась несплаченою відповідачем.

З огляду на несплату орендних платежів передбачених договором №51Е100-282/21 від 03.03.2021р., позивач і звернувся до Господарського суду Одеської області з даним позовом до товариства з обмеженою відповідальністю Проектбудальянс про стягнення 31 169,28 грн. основної заборгованості, 521,77 грн. інфляційних витрат, 662,78 грн. пені та 104,82 грн. 3% річних.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши наявні у справі докази у сукупності та давши їм відповідну правову оцінку, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст. 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку. Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно ст. 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

У відповідності до ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Статтею 627 ЦК України передбачено, що відповідно до статті 6 ЦК України сторони є вільними в укладанні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Як вбачається з матеріалів справи, 03.03.2021р. між ПАТ Укртелеком (орендодавець) та ТОВ «Проектбудальянс» (орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна №51Е100-282/21, відповідно до п.1.1 якого орендодавець передав, а орендар взяв в строкове платне користування наступне майно: нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Академіка Філатова, на другому поверсі 5 поверхового будинку №50/2, корпус «А», загальною площею 77,5 м2, для використання у якості офісу.

Згідно п. 3.1 договору, за користування орендованим майном орендар зобов`язався сплачувати орендодавцю орендну плату, що складається з:

-плати за користування нерухомим майном, визначеної за орендною ставкою у розмірі 64,16 грн. за 1 м2 за місяць (без урахування ПДВ та коефіцієнта загальних площ), що з урахуванням ПДВ та коефіцієнта загальних площ становить 6 474,26 грн. за 77,5 м2 за місяць. (п.3.1.1 договору):

- плати за надання орендодавцем послуг з утримання орендованого майна, порядок розрахунку та розмір якої зазначено у додатку №2 до договору. При визначенні такої плати підлягає застосуванню коефіцієнт використання загальних площ (якщо такий визначений договором) (п.3.1.2 договору).

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За положеннями ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 283 Господарського кодексу України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Згідно з ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України, до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Отже, укладений між сторонами договір за своєю правовою природою відноситься до договорів найму, різновидом якого є оренда.

Як встановлено матеріалами справи, на виконання умов договору №51Е100-282/21, позивачем було сформовано ТОВ Проектбудальянс рахунки акти на загальну суму 37 054,55 грн., а саме:

-№ 51008/2111-153 від 30.11.2021р.: оренда комерційної нерухомості (листопад 2021р.) 5 395,21 грн. (без ПДВ); послуги з утримання майна (жовтень 2021р.) 283,11 грн. (без ПДВ); послуга з енергозабезпечення (жовтень 2021р.) 1 321,50 грн. (без ПДВ), - на загальну суму 8 399,79 грн. ( з ПДВ);

- №51008/2112-166 від 31.12.2021р.: оренда комерційної нерухомості (грудень 2021р.) 5 395,21 грн. (без ПДВ); послуги з утримання майна (листопад 2021р.) 283,11 грн. (без ПДВ); послуга з енергозабезпечення (листопад 2021р.) 1 321,50 грн. (без ПДВ), - на загальну суму 8 896,43 грн. ( з ПДВ);

- №51008/2201-64 від 31.01.2022р.: оренда комерційної нерухомості (січень 2022р.) 5 395,21 грн. (без ПДВ); послуга з енергозабезпечення (січень 2022р.) 1 926,53 грн. (без ПДВ); послуги з водопостачання та водовідведення (січень 2022р.) 192,65 грн. (без ПДВ); послуги з прибирання (січень 2022р.) 66,43 грн. (без ПДВ), - на загальну суму 9 096,99 грн. (з ПДВ).

Вказані рахунки акти не підписані з боку відповідача, проте були надіслані позивачем на адресу ТОВ Проектбудальянс супровідним листом №16-37 від 27.01.2022р., що підтверджується наявним в матеріалах справи описом вкладення та поштовими повідомленням за номером відправлення №0505058974131 (а/с 22-23).

- № 51008/2202-283 від 28.02.2022р.: оренда комерційної нерухомості (з 01.02.2022р. по 21.02.2022р.) 4 451,72 грн. (без ПДВ); послуга з енергозабезпечення (з 01.02.2022р. по 21.02.2022р.) 4 081,40 грн. (без ПДВ); послуги з водопостачання та водовідведення (з 01.02.2022р. по 21.02.2022р.) 351,34 грн. (без ПДВ), - на загальну суму 10 661,35 грн. (з ПДВ).

Вказаний рахунок-акт від 28.02.2022р. підписаний та скріплений печаткою ТОВ Проектбудальянс, та містить графу "заборгованість (борг) на 01.02.2022р.", яка становить 26 393,20 грн.

При цьому, судом встановлено, що укладений між сторонами договір оренди нерухомого майна №51Е100-282/21 від 03.03.2021р. припинив достроково свою дію 21.02.2022р., за взаємною згодою сторін на підставі додаткової угоди №1 та акту передачі-приймання майна від 21.02.2022р.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Положеннями ст. 530 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Згідно п.3.7 договору, орендна плата сплачується орендарем щомісяця шляхом перерахування у безготівковому порядку на банківський рахунок орендодавця усієї суми орендної плати не пізніше 20 числа місяця наступного за розрахунковим або орендна плата сплачується Орендарем щомісяця шляхом її перерахування у безготівковому порядку на банківський рахунок Орендодавця у наступному порядку: орендна плата (за виключенням плати за надання послуг з утримання орендованого майна) сплачується не пізніше 20 числа розрахункового (поточного) місяця (п.3.7.1 договору).

Плата за надання послуг з утримання орендованого майна сплачується до 20 числа місяць наступного за розрахунковим (п.3.7.2 договору).

При цьому, позивач в заяві про усунення недоліків позовної заяви зазначає, що відповідачем на виконання умов договору була внесена грошова застава в розмірі 5 885,27 грн., що підтверджується наданою позивачем банківською випискою (а.с 67), та після припинення дії договору оренди нерухомого майна №51Е100-282/21 від 03.03.2021р. грошова застава, згідно п. 3.10 договору, була використана в рахунок задоволення наявної заборгованості відповідача з утримання орендованого майна, по рахункам: № 51008/2111-153 від 30.11.2021р. в сумі 1 925,50 грн.; №51008/2112-166 від 31.12.2021р. в сумі 2 422,17 грн. та частково по рахунку № 51008/2201-64 від 31.01.2022р. в сумі 2 622,73 грн.

Отже, заборгованість відповідача за договором оренди нерухомого майна №51Е100-282/21 від 03.03.2021р. становить 31 169,28 грн., яка складається з: 24 764,84 грн. заборгованість за користування орендованим приміщенням (за період з листопада 2021р. по лютий 2022р.) та 6 404,45 грн. за послуги з утримання орендованого майна (за період з жовтня 2021р. по лютий 2022р.).

Наявність вказаної заборгованості відповідач не спростував, докази, які б підтверджували факт сплати відповідачем орендних платежів в матеріалах справи відсутні.

З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог АТ "Укртелеком" в особі Одеської філії АТ "Укртелеком" в частині стягнення з відповідача суми основного боргу у розмірі 31 169,28 грн.

Щодо вимог про стягнення з відповідача пені, 3% та інфляційних витрат, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. 3 Закону України „ Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань встановлено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до ч.6 ст. 232 ГК України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Згідно п.6.2 договору, у разі порушення строків виконання грошових зобов`язань за цим договором, орендар на вимогу орендодавця сплачує пеню від суми простроченого зобов`язання в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за весь час прострочення.

Суд, перевіривши розрахунки позивача щодо стягнення з відповідача пені на загальну суму 662,78 грн.: за прострочення строків оплати за користування орендованим майном (за період з 21.11.2021р. по 23.02.2022р.) - на суму 661 грн. та за прострочення строків оплати послуг з утримання орендованого майна за січень 2022 р. (за період з 21.02.2022р. по 23.02.2022р.) - на суму 1,78 грн., вважає їх вірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Також, перевіривши розрахунки позивача щодо стягнення з відповідача 3% річних на загальну суму 104,82 грн.: за прострочення строків оплати за користування орендованим майном (за період з 21.11.2021р. по 23.02.2022р.) - на суму 102,52 грн. та за прострочення строків оплати послуг з утримання орендованого майна за січень 2022 р. (за період з 21.02.2022р. по 23.02.2022р.) - на суму 0,27 грн., та інфляційних витрат в сумі 521,77 грн. за прострочення строків оплати за користування орендованим майном (за період з 21.11.2021р. по 23.02.2022р.), суд вважає їх вірними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.74 Господарського процесуального Кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно п. 1 ст. 86 Господарського процесуального Кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Враховуючи вищевикладене, оцінивши докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, як обґрунтовані, підтверджені належними доказами та наявними матеріалами справи.

На підставі ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, у зв`язку із задоволенням позовних вимог, судові витраті по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Проектбудальянс (65074, м. Одеса, вул. Академіка Філатова, буд.50/2, приміщення 31, код ЄДРПОУ 42769591) на користь акціонерного товариства "Укртелеком" (01601, місто Київ, бульвар Тараса Шевченка, буд.18, код ЄДРПОУ 21560766) в особі Одеської філії акціонерного товариства "Укртелеком" (65023, місто Одеса, вул. Коблевська, буд. 39 код ЄДРПОУ 01186691) 31 169 (тридцять одну тисячу сто шістдесят дев`ять) грн. 28 коп. основної заборгованості, 662 (шістсот шістдесят дві) грн. 78 коп. пені, 104 (сто чотири) грн. 82 коп. 3% річних, 521 (п`ятсот двадцять одну) грн. 77 коп. інфляційних витрат та 2 481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одну) грн. витрат по сплаті судового збору.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 241 ГПК України та може бути оскаржено до Південно-західного апеляційного господарського суду в порядку ст.256 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Враховуючи перебування судді Мостепаненко Ю.І. з 15.09.2022 по 21.09.2022р. на лікарняному, рішення суду складено та підписано після виходу судді Господарського суду Одеської області Мостепаненко Ю.І. з лікарняного 22.09.2022р.

Суддя Ю.І. Мостепаненко

22 вересня 2022 р.

Суддя Ю.І. Мостепаненко