Рішення

від 27.09.2022 по справі 673/952/21

ДЕРАЖНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 673/952/21

Провадження № 2/673/57/22

Р І Ш Е Н Н Я

І МЕ НЕ М У КР АЇ НИ

27 вересня 2022 р. м. Деражня

Деражнянський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Ягодіної Т.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Ставнічук Р.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності та прав забудовника в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

У серпні2021року позивачзвернувся досуду із позовом до Деражнянської міської ради про визнання права власності на майно в порядку спадкування, вказавши,що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , після смерті якої залишилося спадкове майно, яким є, зокрема, 1/6 частки у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 . Позивач є спадкоємцем за законом до майна померлої ОСОБА_3 та у встановленому законом порядку прийняв та частково оформив спадщину, проте нотаріусом йому було відмовленоу видачісвідоцтва проправо наспадщину за законом на господарську будівлю, належну до квартири АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно. Враховуючи наведене, позивач, навівши доводи щодо належності вказаного спадкового майна ОСОБА_3 , просив задоволити його позов.

Ухвалою суддівід 09.08.2021року відкритопровадження усправі заданим позовомта призначеносправу дорозгляду впорядку загальногопозовного провадження, надано відповідачу строк для подання відзиву на позов, а позивачу відповіді на відзив.

04.10.2021 року судом постановлено ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Ухвалою суду від 16.02.2022 року у справі за означеним позовом замінено відповідача та залучено до участі у справі належного відповідача ОСОБА_2

13.07.2022 року судом постановлено ухвалу про повернення до стадії підготовчого провадження.

05.08.2022 року суд постановив ухвалу про прийняття до провадження заяви ОСОБА_1 про зміну предмету позову. Цього ж дня ухвалою суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності та прав на забудову в порядку спадкування призначено до судового розгляду по суті.

В судове засідання позивач не з`явився, будучи належним чином повідомленим про розгляд справи, натомість, будучи присутнім в судовому засіданні підтримав позовні вимоги з підстав, наведених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, натомість, подала заяву, в якій позовні вимоги визнає в повному обсязі, не заперечуючи щодо визнання за позивачем права власності на господарську будівлю.

Дослідивши матеріали справи та письмові клопотання учасників справи відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, згідно з якою у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, повно і всебічно оцінивши всі фактичні обставини справи та докази, які мають значення для розгляду справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі.

Судом встановлено,що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 31.12.2020 року, виданим Деражнянським районним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Хмельницький).

Після смерті ОСОБА_3 залишилося спадкове майно.

Позивач та відповідач ОСОБА_2 є спадкоємцями до майна померлої ОСОБА_3 за законом та у встановленому законом порядку прийняли спадщину, що встановлено із матеріалів спадкової справи №46/2021, заведеної приватним нотаріусом Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Янцаловською В.О.

28.07.2021 року між спадкоємцями ОСОБА_3 - сторонами по справі укладено договір про поділ спадщини.

Так, відповідно до п.4 вказаного Договору у спадщину до ОСОБА_1 перейшли: 1/6 частка у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 ; земельна ділянка площею 0,2136 га, надана для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером 6821583600:03:012:0008, яка знаходиться у с. Зяньківці Хмельницького (колишнього Деражнянського) району Хмельницької області, земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства, з кадастровим номером 6821583600:01:004:0237, яка знаходиться у с. Зяньківці Хмельницького (колишнього Деражнянського) району Хмельницької області; у спадщину до ОСОБА_2 перейшла земельна ділянка площею 1,6922га, надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 6821583600:03:002:0085, яка знаходиться у с. Зяньківці Хмельницького (колишнього Деражнянського) району Хмельницької області.

Натомість, згідно письмового повідомлення вказаного приватного нотаріуса, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на господарську будівлю «Б» , розташовану по АДРЕСА_2 , оскільки відсутні документи, які посвідчують право власності ОСОБА_3 на майно.

З огляду на наведене, суд вважає обґрунтованими твердження позивача про те, що він позбавлений можливості у встановленому законом порядку оформити свої спадкові права на означене спадкове майно.

Так, відповідно до рішення сесії Зяньковецької сільської ради Деражнянського району Хмельницької області №32 від 12.02.2003 року, вирішено надати у постійне користування ОСОБА_3 земельну ділянку площею 35 кв.м. для будівництва господарського приміщення по АДРЕСА_3 .

Рішенням виконавчого комітету Зяньковецької сільської ради Деражнянського району Хмельницької області №14 від 27.03.2003 року ОСОБА_3 надано дозвіл на будівництво господарського приміщення в АДРЕСА_4 .

З проекту будівництва господарських будівель, затвердженого 15.04.2003 року інженером архітектурно-планувального бюро Косецькою Л., вбачається, що ОСОБА_3 дозволено будівництво господарсько-побутової будівлі з.р. 5,5х5,5м. До нього ж додано акт розбивки будівель в натурі та схема виносу в натуру господарських будівель.

Таким чином, померла ОСОБА_3 побудувала вищевказану господарську будівлю, однак не ввела забудову в експлуатацію та не зареєструвала право власності на цегляну господарську будівлю, що знаходиться по АДРЕСА_4 загальною площею 26,7 кв.м., що підтверджується довідкою, виданою Деражнянським міським бюро технічної інвентаризації №202 від 17.05.2022 р.

Відповідно до вимог п. 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику в справах про спадкування», особа може звернутися до суду з вимогою про визнання права на спадщину за правилами позовного провадження у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов`язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкодавця, який не здійснив державної реєстрації права на майно.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виникнення права власності на житловий будинок не залежить від державної реєстрації цього права. Державна реєстрація лише підтверджує (закріплює) право власності на нерухоме майно.

З врахуванням вищезазначеного, неприйняття господарської будівлі в експлуатацію та нездійснення державної реєстрації права власності на вказаний об`єкт нерухомості не позбавляє позивача права на нього, як частину спадкового майна, та оформлення такого права відповідно до вимог закону.

Окрім того, право забудови земельної ділянки по АДРЕСА_4 , яке виникло у спадкодавця ОСОБА_3 складає зокрема об`єм спадкових прав, які відкрилися після її смерті.

Це також відповідає вимогам Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» N 3038-VI від 17 лютого 2011 року, а саме п.8 ч.1 Прикінцевих положень, який вказує на те, що дозволи на виконання будівельних робіт, отримані до набрання чинності цим Законом, є чинними до завершення будівництва об`єкта.

У зв`язку з тим, що будівництво господарської будівлі не завершене, позивач як спадкоємець головної речі, якою є 1/6 частки у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 , набуває права власності на незавершену будівництвом господарську будівлю, що знаходиться за цією ж адресою, в тому числі на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі її будівництва.

Згідно висновку про вартість об`єкта оцінки, складеного оцінювачем ТОВ «ОЦІНКА.ЮА» від 02.08.2021 року, дійсного по 02.03.2022 року, яким є господарська будівля загальною площею 26,7 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_2 , ринкова вартість об`єкта оцінки складає 51290 грн.

За такихобставин,враховуючи викладене,суд приходитьдо висновку,що слідзадоволити позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та визнатиправо власностіта правазабудовника впорядку спадкування,

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 23, 81, 258, 259, 263-268, 273 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_3 ) про визнання права власності та прав на забудову в порядку спадкування задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 право власності на будівельні матеріали, конструктивні елементи та обладнання, які були використані в процесі будівництва господарського приміщення по АДРЕСА_4 .

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 права та обов`язки забудовника господарського приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 із правом добудови та здачі його в експлуатацію та отриманням правовстановлюючих документів на нього.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складений 28.09.2022 року.

Суддя: Т. В. Ягодіна