Рішення

від 20.07.2010 по справі 11/25-нм

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

10002, м. Житомир, майдан Путяти нський, 3/65

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" липня 2010 р. № 11/25-НМ

Господарський суд Житомир ської області у складі:

Головуючого судді Маріщен ко Л.О.

судді

судді

за участю представників ст орін

від позивача Ходаківськи й Д.В. (довіреність від 19.07.10р.), Косовець О.В. (доручення №24)

від відповідача (ів) не з'яви вся

третіх осіб

прокурора

Розглянувши справу за позо вом Спільного підприємства " Техноцентр" (м. Житомир)

до Фізичної особи - підприєм ця ОСОБА_3 (м. Житомир)

про зобов'язання вчинити пе вні дії та стягнення 45 809, 65 грн.

Позивачем пред'явлено позо в про зобов'язання відповіда ча підписати та скріпити печ аткою Акт №ОУ-0000051 здачі-прийня ття робіт (надання послуг) за л истопад 2009 року про оренду при міщення, Акт прийому-передач і від 01.12.2009р. про повернення з ор енди орендованого приміщенн я від відповідача до позивач а та стягнути 45809,65 грн. заборгов аності по орендним платежам і суми пені.

Представник позивача в суд овому засіданні позов підтри мав з підстав викладених в по зовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився , причин неявки суду не повідо мив.Про час і місце розгляду справи повідомлений належни м чином.

В судовому засіданні, яке ві дбулося 03.06.10р., представник від повідача позовні вимоги визн ав частково, зазначаючи що по зивачем сума боргу нарахован а із необґрунтованим завищен ням.

Справа відповідно до ст. 75 ГП К України розглядається за н аявними в ній матеріалами.

За клопотанням сторін спір розглянутий у більш тривали й строк ніж передбачено ст. 69 Г ПК України.

Заслухавши представника п озивача, розглянувши матеріа ли справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

01.11.08р. між сторонами був ук ладений Договір оренди примі щення, згідно якого позивач п ередав, а відповідач прийняв у строкове платне користува ння нежитлове приміщення, за гальною площею 219,9 м. кв. за адре сою м. Житомир, вул. Кафедральн а, 4-А для проведення громадськ ого харчування.

Згідно п. 2.2 договору розмір орендної плати становить 27,29 г рн. за м.кв. з урахуванням ПДВ. З агальна сума становить 6000 грн . на місяць.

Відповідно до п. 2.3 договору о рендна плата, розмір якої обу мовлено в п.2.2 Договору перера ховується щомісячно не пізні ше 15-го числа поточного місяця на підставі виставленого ра хунку.

Згідно з актом прийому-пере дачі від 01.11.08р. Орендар фактичн о набув право користування о б'єктом оренди з 01.11.08р.

Свої зобов'язання відповід ач належним чином не виконув ав, виставлені позивачем рах унки в повному обсязі не опла тив.

30.10.09р. відповідачу був направ лений лист №17 з попередженням , що в разі непогашення заборг ованості по орендній платі д оговір буде розірваний.

Пунктом 3.3 договору встанов лений термін дії договору з 01. 11.08р. по 31.12.09р.

Однак, у зв'язку з системати чним порушенням умов договор у щодо сплати орендної плати , позивач розірвав договір ор енди з 01.12.09р., про що відповідач був повідомлений листом №18 ві д 30.11.09р.

Відповідно до ст. 782 ЦК Україн и, наймодавець має право відм овитися від договору найму і вимагати повернення речі, як що наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

У разі відмови наймодавця в ід договору найму договір є р озірваним з моменту одержанн я наймачем повідомлення найм одавця про відмову від догов ору.

Фактично відповідач корис тувався орендованим приміще нням по листопад 2009р. включно.

Згідно виставлених рахунк ів на оплату, розмір орендної плати, яку відповідач повине н був сплатити становить 78000 гр н.

Фактична сума сплачена від повідачем становить 34100 грн., що підтверджується банківськи ми виписками.

Таким чином, заборгованіст ь відповідача перед позиваче м по орендній платі становит ь 43900 грн.

13.01.10р. позивачем була направл ена претензія №1 з вимогою пог асити заборгованість, яка ві дповідачем залишена без відп овіді та задоволення.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК Ук раїни, зобов'язання має викон уватись належним чином відпо відно до умов договору, однос тороння відмова від зобов'яз ання або одностороння зміна його умов не допускається.

Пунктом 2.5 договору передба чена сплата пені при порушен і строків сплати орендної пл ати у розмірі подвійної облі кової ставки НБУ від суми бор гу за кожен день простроченн я.

Згідно розрахунку позивач а, правильність якого переві рена судом, розмір пені стано вить 1909,65 грн.

Крім того, в позовній заяві позивач просить зобов'язати відповідача підписати та скр іпити печаткою Акт № ОУ-0000051 зда чі - прийняття робіт (надання послуг) за листопад 2009р. про ор енду приміщення та Акт прийо му передачі від 01.12.09р. про повер нення з оренди орендованого приміщення від відповідача д о позивача.

Суд відмовляє в задоволенн і позову в цій частині, так як законодавством не передбаче ний такий спосіб захисту.

Підписання вказаних докум ентів відбувається за домовл еністю сторін, а не за рішення м суду.

Враховуючи викладене, суд з адовольняє позов в частині с тягнення з відповідача на ко ристь позивача 43900 грн. боргу, 1909 ,65 грн. пені та відмовляє в інші й частині позову.

Судові витрати покладають ся на відповідача пропорційн о задоволених вимог.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК Укра їни, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити част ково.

2. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_3 (10000, АД РЕСА_1, ідентифікаційний но мер НОМЕР_1) на користь Спі льного підприємства "Техноце нтр" (10014, м. Житомир, вул. Кафедра льна, 4-А, код 24699625) - 43900 грн. боргу, 1909,65 грн. пені, 458,09 грн. державного ми та, 118 грн. витрат на інформацій но-технічне забезпечення суд ового процесу.

3. В іншій частині позову від мовити.

Рішення суду набирає закон ної сили після закінчення де сятиденного терміну з дня йо го підписання.

Суддя Маріщенк о Л.О.

дата підписан ня 21.07.10 р.

Віддрукувати:

1 - в справу

2,3 - сторонам