Рішення

від 26.07.2010 по справі 2-450/2010

КОЗЕЛЬЩИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-450/ 2010

З А О Ч Н Е

Рішення копія

Іменем України

26 липня 2010 року Козел ьщинський районний суд Полта вської області

в складі головуючог о судді - Науменко Н.Д.

при секретарі - Ст аростенко О.А.

з участю позивача - ОСО БА_1

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в залі суд у смт.Козельщині справу за по зовом ОСОБА_1 до Товариств а з обмеженою відповідальні стю «Агротехнологія» про по вернення самовільно зайняти х земельних ділянок, -

установив:

ОСОБА_1 звернувся до район ного суду з позовом, в якому п рохав зобов»язати відповіда ча повернути дві самовільно зайняті земельні ділянки, ро зташовані на території Миха йликівської сільської ради К озельщинського району Полта вської області розміром по 6, 82га кожна, належні йому на пра ві особистої власності згідн о Державних актів і з надання м йому права на безоплатній о снові зібрати врожай пшениці ,засіяної на них без належної правової підстави і відшкод увати йому понесені судові в итрати.

В судовому засіданні позив ач ОСОБА_1 відмовився від вимоги про надання права на збір врожаю , так як відповіда ч зібрав врожай до початку ро згляду справи і відмова прий нята судом.

Прохав задовольнити вимог у про повернення земельних д ілянок, посилаючись на те, що с плив термін дії договорів ор енди на земельні ділянки 30 січ ня 2010 року. Не звертаючи увагу н а його попередження , направл ені 22 вересня 2009 року про те, що позивач не має намір продовж увати договірні відносини з відповідачем , земельні діля нки були засіяні і він позбав лений можливості користуват ися належними йому ділянкам и і отримувати з них прибуток .

Представник відповідача в судове засідання не був напр авлений , відповідач відмови вся отримувати кореспонден цію, направлену судом.

Враховуючи згоду позивача на заочний розгляд справи , су д вважає можливим розглянути справу на підставі наявних і ній доказів.

Суд вислухавши позивача, в ивчивши матеріали справи, вв ажає, що позов підлягає задов оленню з наступних підс тав.

Встановлено, що ОСОБА_1 26 .06.2006 року отримав Державний ак т ПЛ № 043923 на право власності на земельну ділянку розміром 6,82 га за № 175 для ведення товарног о сільськогосподарського ви робництва на території Михай ликівської сільської ради ( а ркуш - 13).

Право власності на другу зе мельну ділянку, розташовану на землях Михайликівської сі льської ради згідно Державно го акту ПЛ № 045066 позивач отрима в 11 квітня 2007 року.

Позивачем 30 січня 2005 року бул о укладено договір оренди зе мельної ділянки згідно серти фіката про право на земельну частку ( пай), який зареєстров аний за № 148 8.03.2005 року в Михайликі вській сільській раді.

Договір оренди другої земе льної ділянки був укладений з відповідачем попереднім її власником, батьком позивача ОСОБА_2 30.01.2005 року.

Згідно листа від 22.09.2009 року і л иста від 22.02.2010 року позивач попе редив орендаря про сплив тер міну дії договорів оренди зе мельних ділянок і вимагав їх повернення, але вимога не бул а задоволена.

В порядку ст.. 792 ЦК України за договором найму ( оренди) земе льної ділянки наймодавець зо бов»язується передати найма чеві земельну ділянку на вст ановлений договором строк у володіння та користування.

За п.1, ч.1 статті 26 Закону Укра їни «Про оренду землі» догов ір оренди землі припиняється у разі закінчення терміну, на який було укладено договір. У разі припинення договору ор енди земельної ділянки оренд ар зобов»язаний повернути ор ендодавцеві земельну ділянк у на умовах, визначених догов ором оренди. Орендар не має п рава утримувати земельну діл янку для забезпечення своїх вимог до орендодавця ( ст.. 29 ).

У зв»язку із зміною предмет у оренди і статусу сторони ор ендодавця договори оренди , у кладені 30.01.2005 року, втрачали сил у і підлягали переукладенню , що сторонами не було зроблен о.

Закінчення терміну дії дог оворів оренди мало за собою т акі ж наслідки. Продовження к ористування відповідачем зе мельними ділянками не мало п равових підстав, а тому земел ьні ділянки повинні бути пов ернуті власнику. Використанн я земельних ділянок після за кінчення терміну дії договор ів у разі відмови сторони їх п ереукласти порушує права вл асника земельних ділянок, су перечить чинному законодав ству і підлягає припиненню, а земельні ділянки повернен ню позивачу.

На підставі викладеного ст .792 ЦК України ,ст. ст. 26, 29 ЗУ «Про о ренду землі» , керуючис ь ст.. 4-15, 213,214 ЦПК України,-

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задово льнити повністю.

Зобов»язати товариство з обмеженою відповідальніст ю «Агротехнологія» повернут и ОСОБА_1 земельні ділянки за кадастровими номерами №№ 5322082000:00:001:0174 і 5322082000:00:001:0175, належні йому на праві власності згідно Де ржавних актів ПЛ № 450066від 11.04.2007 ро ку і ПЛ № 043923 від 6 червня 2004 року.

Стягнути з ТОВ «Агротехнол огія» на користь ОСОБА_1 п онесені ним судові витрати в сумі 158,98грн судового збору і 12 0грн витрат на інформаційно - технічне забезпечення розгл яду справи, а разом 278,98грн.

Заочне рішення може бути пе реглянуте судом, що його вині с за заявою відповідача, пода ною протягом десяти днів з дн я отримання його копії.

Рішення набуває чинності п ісля спливу строку на поданн я заяви про апеляційне оскар ження, якщо така заява не пода на, або після винесення рішен ня апеляційною інстанцією.

Рішення може бути оскаржен е позивачем ( відповідачем пі сля його перегляду) на протяз і 10-днів шляхом подачі заяви п ро апеляційне оскарження і п ротягом наступних 20 (двадцяти ) днів шляхом подачі апеляцій ної скарги до судової палати у цивільних справах Апеляці йного суду Полтавської обла сті через Козельщинський рай онний суд.

Головуючий: підпис Н.Д.Науменко

З оригіналом вірно.

Суддя Козельщинського районного суду: Н.Д.Н ауменко