Ухвала

від 15.11.2022 по справі 359/4673/21

БОРИСПІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Провадження № 2/359/456/2022

Справа № 359/4673/21

УХВАЛА

15 листопада 2022 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Семенюти О.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Моргушко Л.В.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

розглядаючи в приміщенні суду у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за первісним позовом акціонерного товариства «Альфа-Банк» до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадастру у Київській області, державний кадастровий реєстратор відділу у Бориспільському районі Головного управління Держгеокадастру у Київській області Демещук Ю.О., товариство з обмеженою відповідальністю «Нелора Ленд», про визнання дій протиправними, скасування реєстрації та припинення права власності та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_4 до акціонерного товариства «Альфа-Банк», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадастру у Київській області, ОСОБА_3 про визнання дій протиправними, скасування реєстрації та припинення права власності

встановив:

1. Суть процесуального питання, що розглядається судом.

На адресу суду надійшли заяви представника позивача АТ «Альфа-Банк» Семенця І.І., відповідачів за первісним позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про зупинення провадження у цивільній справі у зв`язку з проведенням медіації, оскільки сторони мають намір вирішити спір шляхом переговорів, для чого їм необхідний певний час. Тому просили зупинити провадження у справі на строк 90 днів.

У судовому засіданні представник позивача АТ «Альфа-Банк» Семенець І.І., представник відповідача ОСОБА_2 підтримали заяви, просили їх задовольнити та зупинити провадження по справі.

Інші учасники справи не з`явились, були повідомлені належним чином про дату судового засідання.

2. Обставини, встановлені судом, та зміст спірних процесуальних правовідносин.

У провадженні Бориспільського міськрайонного суду перебуває цивільна справа за первісним позовом АТ «Альфа-Банк», яким товариство з урахуванням заяви про виправлення помилки від 21 вересня 2022 року просить суд: визнати дії 03.03.2021 року державного кадастрового реєстратора, щодо реєстрації земельної ділянки загальною площею 2,1903 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0124 в Державному геокадастрі України - протиправними; визнати протиправною реєстрацію 22.03.2021 року прав власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку загальною площею 2,1903 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0124 в Державному реєстрі речових прав, Номер запису про право власності:41158297; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 232070683208.; визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 2,1903 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0124 укладеного 23.04.2021 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гавриловою О.В. і зареєстрованого в реєстрі за № 344; припинити право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку загальною площею 2,1903 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0124; зобов`язати державних реєстраторів вилучити записи про речові права на земельну ділянку загальною площею 2,1903 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0124 з усіх без винятку державних реєстрів; скасувати реєстрацію 22.03.2021 року прав власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку загальною площею 2,1903 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0124 в Державному реєстрі речових прав, номер запису про право власності: 41158297; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2320706832208; скасувати реєстрацію 23.04.2021 року прав власності за ОСОБА_4 на земельну ділянку загальною площею 2,1903 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0124 в Державному реєстрі речових прав, номер запису про право власності: 41670516; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2345348032208; визнати недійсним Договір купівлі-продажу земельної ділянки загальною площею 2,1903 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0124, що укладений 20.01.2022 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Стопченко К.О. і зареєстрований в реєстрі за № 103; припинити право власності ОСОБА_5 на земельну ділянку загальною площею 2,1903 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0124; скасувати реєстрацію 20.01.2022 року прав власності за ОСОБА_5 на земельну ділянку загальною площею 2,1903 га з кадастровим номером 3220880900:09:003:0124 в Державному реєстрі речових прав, номер запису про право власності: 46258913; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2320706832208.

Також 26 липня 2021 року ОСОБА_4 подав зустрічну позовну заяву до АТ «Альфа-Банк», в якій заявив вимоги: визнати дії 03.03.2021 року державного кадастрового реєстратора, щодо реєстрації земельної ділянки загальною площею 6,5708 га кадастровий номер 3220880900:09:003:0071 в Державному геокадастрі України протиправними; визнати протиправною реєстрацію 24.02.2021 року прав власності за АТ «Альфа- Банк» земельної ділянки загальною площею 6,5708 га кадастровий номер 3220880900:09:003:0071 в Державному реєстрі речових прав, номер запису про право власності: 40727931, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1914265132208; припинити право власності АТ «Альфа-Банк» на земельну ділянку загальною площею 6,5708 га кадастровий номер 3220880900:09:003:0071; зобов`язати державних реєстраторів вилучити записи про речові права на земельну ділянку загальною площею 6,5708 га кадастровий номер 3220880900:09:003:0071 з усіх без винятку державних реєстрів.

Процесуальні правовідносини регулюються главою 8 «Зупинення і закриття провадження у справі. Залишення позову без розгляду» розділу ІІІ «Позовне провадження» ЦПК України.

3. Норми права стала судова практика, якими керується суд при розгляді клопотання.

Відповідно до п.4-1 ч.1 ст.251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі звернення обох сторін з клопотанням про зупинення провадження у справі у зв`язку з проведенням медіації.

Згідно з п.3-1 ч.1 ст.253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 4-1 частини першої статті 251 цього Кодексу - на час проведення медіації, але не більше дев`яноста днів з дня постановлення судом ухвали про зупинення провадження у справі.

Згідно з ч.2 ст.251 ЦПК України з питань, зазначених у цій статті, суд постановляє ухвалу.

4. Мотиви, якими керується суд при розгляді клопотання.

Встановлено, що з заявами про зупинення провадження у справі на підставі п.4-1 ч.1 ст.251 ЦПК України звернулись усі сторони по справі, а саме АТ «Альфа-Банк» - позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічним позовом, ОСОБА_3 , ОСОБА_5 - відповідачі за первісним позовом, та ОСОБА_4 відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом.

З огляду на це суд вважає, що провадження у цивільній справі належить зупинити на час проведення медіації, і з урахуванням позиції сторін по справі, вважає за можливе визначити строк зупинення провадження у справі на 90 днів.

Керуючись п.1 ч.1,ч.2 ст.258, ч.4 ст.259, ст.260 ЦПК України, суд

ухвалив:

Провадження уцивільній справіза первіснимпозовом акціонерноготовариства «Альфа-Банк»до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 ,треті особи,які незаявляють самостійнихвимог щодопредмета спору:Головне управлінняДержгеокадастру уКиївській області,державний кадастровийреєстратор відділуу Бориспільськомурайоні Головногоуправління Держгеокадаструу Київськійобласті ДемещукЮ.О.,товариство зобмеженою відповідальністю«Нелора Ленд»,про визнаннядій протиправними,скасування реєстраціїта припиненняправа власностіта зазустрічною позовноюзаявою ОСОБА_4 до акціонерноготовариства «Альфа-Банк»,треті особи,які незаявляють самостійнихвимог щодопредмета спору:Головне управлінняДержгеокадастру уКиївській області, ОСОБА_3 провизнання дійпротиправними,скасування реєстраціїта припиненняправа власностізупинити на час проведення медіації, а саме на строк дев`яносто днів з дня постановлення судом ухвали про зупинення провадження у справі.

Ухвала суду може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 15 днів з дня її проголошення.

Суддя: О.Ю. Семенюта