Рішення

від 28.11.2022 по справі 538/1189/22

ЛОХВИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №538/1189/22

Провадження по справі №2/538/366/22

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 листопада 2022 року м. Лохвиця

Лохвицький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Зуб Т.О.,

за участю секретаря судового засідання Криворучко В.І.

представника позивача адвоката Тихонова Д.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лохвиця Полтавської області цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Харківецьке» до ОСОБА_1 , про стягнення штрафних санкцій за порушення умов договору оренди землі,-

ВСТАНОВИВ:

ТОВ «Харківецьке» звернулося до суду з вищевказаним позовом, зазначивши, що, 31.03.2021 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Харківецьке» було укладено Договір оренди земельної ділянки б/н. Згідно з п. 1.1 Договору оренди орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 5322682800:00:005:0205, що розташована на території Ісківецької сільської ради Лохвицького району Полтавської області та належить орендодавцю на праві власності згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку ПЛ №165608, зареєстрованого від 14.02:2006 року. Відповідно до п. 3.1. Договору оренди даний Договір укладено строком на 7 років. Пунктом 5.4. Договору оренди передбачено, що орендодавець гарантує, що право орендаря щодо користування земельною ділянкою не буде ним порушено, якщо тільки підстави для такого порушення не виникнуть у зв`язку з діями чи рішеннями судових та/або компетентних державних органів. У відповідності до п. 8.1.2 Договору оренди орендодавець зобов`язаний, зокрема, передати у користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди; не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою. В п. 8.2.1 Договору оренди передбачено право орендаря приступити до фактичного використання земельної ділянки після підписання Договору оренди землі. Згідно з п. 12.1 Договору оренди за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору. У відповідності до п. 7.3 Договору оренди Орендодавець гарантує, що має право володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що на день підписання цього Договору земельна ділянка нікому іншому не продана, не подарована, не відчужена будь-яким іншим способом, в спорі, в заставі, під арештом не перебуває, що земельна ділянка не передана в оренду чи безоплатне користування, не обтяжена правами земельного сервітуту, вільна від будь-яких прав та претензій третіх осіб, які перешкоджають укладенню цього Договору на наступному використанню земельної ділянки орендарем. Як передбачено п. 12.3. Договору оренди, у випадку невідповідності дійсності будь-якого з фактів, зазначених в п. 7.3. Договору, орендодавець відшкодовує орендарю завдані цим збитки. В п 13.1. Договору оренди визначено, що цей договір набирає чинності з моменту його підписання. Право оренди за цим Договором виникає з моменту державної реєстрації цього права згідно вимог чинного законодавства України. Крім цього, в день підписання Договору оренди між сторонами було укладено Додаткову угоду № 1 до Договору оренди земельної ділянки від 31.03.2021 (далі - Додаткова угода №1). Пунктом 1 Додаткової угоди №1 визначено, що в разі не реєстрації / відмови у реєстрації або неможливості проведення державної реєстрації права оренди (з будь-яких підстав) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, земельної ділянки (яка є предметом даного Договору) не з вини Орендаря, Орендодавець зобов`язується сплатити на користь Орендаря штраф в розмірі 100000,00 (сто тисяч) грн. 00 коп. Штраф сплачується шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок Орендаря в строк трьох банківських днів з дня отримання вимоги від Орендаря.

Сторони у п. 2. Додаткової угоди № 1 закріпили, що дана Додаткова угода є невід`ємною частиною Договору, складена у 2-х примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу.

Позивач, діючи у відповідності до вимог чинного законодавства України як відповідальний орендар, після укладення Договору оренди звернувся до державного реєстратора прав не нерухоме майно із заявою про проведення державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5322682800:00:005:0205).

В ході розгляду поданої позивачем заяви державним реєстратором було встановлено, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявний запис про реєстрацію права оренди на вищезазначену земельну ділянку за Товариством з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ-СХІД» (код ЄДРПОУ 41404731). Враховуючи це, державний реєстратор відмовив Позивач у державній реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5322682800:00:005:0205. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, між Відповідачем та ПрАТ «РАЙЗ-МАКСИМКО» було укладено додаткову угоду про продовження строку дії договору оренди земельної ділянки до 31.12.2029 року. Державна реєстрація зазначеної додаткової угоди була проведена 15.02.2022 року, тобто вже після укладення договору оренди землі між Позивачем та Відповідачем. ОСОБА_1 , діючи недобросовісно, укладаючи додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки з іншим орендарем, яка була зареєстрована у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, порушив законне право Позивача на можливість вступити в орендне користування земельною ділянкою у відповідності до укладеного Договору оренди. Внаслідок грубого порушення Відповідачем договірних зобов`язань, Позивач позбавлений можливості провести державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5322682800:00:005:0205 та приступити до фактичного використання орендованої земельної ділянки за її цільовим призначенням. У зв`язку з неможливістю провести державну реєстрацію іншого речового права (права оренди зазначеної земельної ділянки) внаслідок недобросовісних дій ОСОБА_1 , 04.08.2022 позивач на підставі пункту 1 Додаткової згоди засобами поштового зв`язку листом з описом вкладення (ідентифікатор поштового відправлення № 0411203694687) направив на адресу відповідача письмову вимогу про добровільну сплату штрафу за порушення умов Договору оренди, що призвело до неможливості використання ТОВ «Харківецьке» орендованої земельної ділянки у своїй господарській діяльності. Зазначене поштове відправлення прибуло у відділення поштового зв`язку 09.08.2022 року. 23.08.2022 року поштове відправлення було повернено за зворотною адресою у зв`язку з тим, що Відповідач поштове відправлення, в якому знаходилась Вимога про добровільну сплату штрафу, так і не забрав з відділення поштового зв`язку. Тобто, спроби врегулювати зазначений спір в позасудовому порядку- шляхом направлення вимоги про добровільну сплату штрафів, виявилися безрезультатними.

Враховуючи вищенаведене, просить стягнути з ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , який проживає за адресою: АДРЕСА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Харківецьке» (код ЄДРПОУ 39362269, адреса: 37207, Полтавська обл., Миргородський район, село Харківці, вул. Тесленка, будинок 3 9А) штрафні санкції за порушення умов Договору оренди земельної ділянки від 31.03.2021 у розмірі 100 000,00 грн. та понесені судові втрати.

Ухвалою судді Лохвицького районного суду від 13.09.2022 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначене підготовче судове засідання (а.с. 52).

Ухвалою суду від 24.10.2022 року підготовче провадження закрито та справу призначено до судового розгляду (а.с. 64).

В судовому засіданні представник позивача ТОВ «Харківецьке»- адвокат Тихонов Д.І. позовні вимоги підтримав та просив задовольнити з викладених у ньому підстав.

Відповідач ОСОБА_1 причини неявки суду не повідомив, заяв або клопотань про відкладення слухання справи, відзиву на позов до суду не надавав. Сповіщався про дату та час судового засідання за адресою його місця проживання, зареєстрованого у встановленому законом порядку (а.с. 65-66, 67-68), у тому числі, шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-порталі «Судова влада» (а.с. 71).

Згідно з вимогами ст. 128 ЦПК України, у разі ненадання учасниками справи інформації щодо їх адреси судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців,- за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. При цьому днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Відповідно до ч. 3 ст. 131 ЦПК України, учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання без поважних причин.

Таким чином, згідно з вимогами ст.ст. 128, 131 ЦПК України, відповідач повідомлений про час та місце слухання справи за адресою його місця проживання чи місця перебування, зареєстрованого у встановленому законом порядку та не з`явився у судове засідання без поважних причин.

Враховуючи, що відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання та не з`явився в судове засідання без поважних причин, відзив на позов до суду не надав, а також за наявності згоди позивача, суд, відповідно до ст. 280 ЦПК України, може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Вислухавши доводи сторони позивача, дослідивши матеріали справи, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст.4ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ст. 5 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Перелік способів захисту цивільних прав та інтересів визначено у частині другій статті 16 ЦК України. До їх кола належить відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 165608 належить земельна ділянка з кадастровим номером 5322682800-00-005-0205 (а.с. 15).

За приписами статей 11, 629 ЦК України договір є однією з підстав виникнення зобов`язань та є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно з частиною другою статті 792 ЦК України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом, зокрема ЗК України, Законом України «Про оренду землі».

Відповідно до статті 13 Закону України «Про оренду землі» (далі- Закон), договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Положеннями статті 6 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених ЗК України, ЦК України, цим та іншими законами України і договором оренди землі. Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

За змістом ст. 17 Закону об`єкт за договором оренди землі вважається переданим орендодавцем орендареві з моменту державної реєстрації права оренди, якщо інше не встановлено законом.

У ч. 1 ст. 24 Закону визначені обов`язки орендодавця, де визначено, зокрема, що орендодавець зобов`язаний передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди; не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою.

В свою чергу, ст. 27 Закону орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Правовідносини з надання в оренду земельної ділянки за своєю правовою природою є договірними правовідносинами. Отже, якщо сторони досягли домовленості з істотних умов договору оренди та за згодою сторін зазначили в договорі інші умови, в т.ч. щодо розміру та порядку сплати штрафних санкцій за порушення умов договору, то такі умови мають виконуватись належним чином.

Згідно з частиною четвертою статті 124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем, а відповідно до статті 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно до статті 27 Закону України «Про оренду землі» орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Тлумачення статті 629 ЦК України свідчить, що в ній закріплено один із фундаментів на якому базується цивільне право- обов`язковість договору. Тобто з укладенням договору та виникненням зобов`язання його сторони набувають обов`язки (а не лише суб`єктивні права), які вони мають виконувати.

З урахуванням принципів цивільного права, зокрема, добросовісності, справедливості та розумності, сумніви щодо дійсності, чинності та виконуваності договору (правочину) повинні тлумачитися судом на користь його дійсності, чинності та виконуваності.

Разом з тим, частиною третьою статті 509 ЦК України визначено, що зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості, а частиною першою статті 627 ЦК України визначено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Особам надається право вибору: використати вже існуючі диспозитивні норми законодавства для регламентації своїх відносин або встановити для себе правила поведінки на свій розсуд. Відтак цивільний договір як домовленість двох або більше сторін, що спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків, виявляє автономію волі сторін щодо врегулювання їхніх правовідносин на власний розсуд (у межах, встановлених законом), тобто є актом встановлення обов`язкових правил для сторін договору, регулятором їх відносин.

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ч. 1 ст. 628 ЦК України).

31.03.2021 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Харківецьке» було укладено Договір оренди земельної ділянки б/н. Згідно з п. 1.1 Договору оренди орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером 5322682800:00:005:0205, що розташована на території Ісківецької сільської ради Лохвицького району Полтавської області та належить орендодавцю на праві власності згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку ПЛ №165608, зареєстрованого від 14.02:2006 року. Відповідно до п. 3.1. Договору оренди даний Договір укладено строком на 7 років. Пунктом 5.4. Договору оренди передбачено, що орендодавець гарантує, що право орендаря щодо користування земельною ділянкою не буде ним порушено, якщо тільки підстави для такого порушення не виникнуть у зв`язку з діями чи рішеннями судових та/або компетентних державних органів. У відповідності до п. 8.1.2 Договору оренди орендодавець зобов`язаний, зокрема, передати у користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди; не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою. В п. 8.2.1 Договору оренди передбачено право орендаря приступити до фактичного використання земельної ділянки після підписання Договору оренди землі. Згідно з п. 12.1 Договору оренди за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору. У відповідності до п. 7.3 Договору оренди Орендодавець гарантує, що має право володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що на день підписання цього Договору земельна ділянка нікому іншому не продана, не подарована, не відчужена будь-яким іншим способом, в спорі, в заставі, під арештом не перебуває, що земельна ділянка не передана в оренду чи безоплатне користування, не обтяжена правами земельного сервітуту, вільна від будь-яких прав та претензій третіх осіб, які перешкоджають укладенню цього Договору на наступному використанню земельної ділянки орендарем. Як передбачено п. 12.3. Договору оренди, у випадку невідповідності дійсності будь-якого з фактів, зазначених в п. 7.3. Договору, орендодавець відшкодовує орендарю завдані цим збитки. В п 13.1. Договору оренди визначено, що цей договір набирає чинності з моменту його підписання. Право оренди за цим Договором виникає з моменту державної реєстрації цього права згідно вимог чинного законодавства України (а.с. 11-13).

Крім цього, в день підписання Договору оренди між сторонами було укладено Додаткову угоду № 1 до Договору оренди земельної ділянки від 31.03.2021 (далі - Додаткова угода №1). Пунктом 1 Додаткової угоди №1 визначено, що в разі не реєстрації/відмови у реєстрації або неможливості проведення державної реєстрації права оренди (з будь-яких підстав) в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, земельної ділянки (яка є предметом даного Договору) не з вини Орендаря, Орендодавець зобов`язується сплатити на користь Орендаря штраф в розмірі 100000,00 (сто тисяч) грн. 00 коп. Штраф сплачується шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок Орендаря в строк трьох банківських днів з дня отримання вимоги від Орендаря. Сторони у п. 2. Додаткової угоди № 1 закріпили, що дана Додаткова угода є невід`ємною частиною Договору, складена у 2-х примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу (а.с. 14).

У відповідності до ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами. Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У відповідності до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Тлумачення положень частини першої статті 549 ЦК України дозволяй стверджувати, що за допомогою неустойки (штрафу, пені) допускається забезпечуватися виконання значної кількості зобов`язань. Зокрема, неустойка може забезпечувати виконання: договірних зобов`язань, що традиційно для цивільного обороту, оскільки в більшості випадків саме в договорі його сторони встановлюють неустойку (штраф або пеню).

Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства (абзац перший частини другої статті 551 ЦК України).

Зі змісту укладеного Договору оренди та Додаткової угоди № 1, яка є невід`ємною частиною Договору, а також тлумачення їх змісту (зокрема, з урахуванням намірів сторін, які вони виражали при вчиненні правочину) дозволяють зробити висновок про те, що: сторони домовилися в належній формі про передачу земельної ділянки в орендне користування у відповідності до умов Договору; в разі недобросовісних дій (вини) відповідача, що призведуть до неможливості проведення державної реєстрації права оренди в Державному реєстрі, позивач має право на стягнення з відповідача штрафних санкцій в розмірі 100000,00 грн. за порушенням договірних зобов`язань.

Згідно ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Частиною першою статті 611 ЦК України передбачені право наслідки порушення зобов`язання, відповідно до якої у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Позивач, діючи у відповідності до вимог чинного законодавства України як відповідальний орендар, після укладення Договору оренди звернувся до державного реєстратора прав не нерухоме майно із заявою про проведення державної реєстрації іншого речового права (права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5322682800:00:005:0205). Проте, рішенням державного реєстратора № 64186973 від 15.07.2022 року було відмовлено у такій реєстрації, оскільки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявний запис про реєстрацію права оренди на вищезазначену земельну ділянку за Товариством з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ-СХІД» (код ЄДРПОУ 41404731) (а.с. 18).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, між Відповідачем та ПрАТ «РАЙЗ-МАКСИМКО» було укладено додаткову угоду про продовження строку дії договору оренди земельної ділянки до 31.12.2029 року. Державна реєстрація зазначеної додаткової угоди була проведена 15.02.2022 року, тобто вже після укладення договору оренди землі між Позивачем та Відповідачем (а.с. 24-25).

Внаслідок грубого порушення Відповідачем договірних зобов`язань, Позивач позбавлений можливості провести державну реєстрацію іншого речового права (права оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5322682800:00:005:0205 та приступити до фактичного використання орендованої земельної ділянки за її цільовим призначенням. У зв`язку з неможливістю провести державну реєстрацію іншого речового права (права оренди зазначеної земельної ділянки) внаслідок недобросовісних дій ОСОБА_1 , 04.08.2022 позивач на підставі пункту 1 Додаткової згоди засобами поштового зв`язку листом з описом вкладення (ідентифікатор поштового відправлення № 0411203694687) направив на адресу відповідача письмову вимогу про добровільну сплату штрафу за порушення умов Договору оренди, що призвело до неможливості використання ТОВ «Харківецьке» орендованої земельної ділянки у своїй господарській діяльності (а.с. 19-20, 21). Зазначене поштове відправлення прибуло у відділення поштового зв`язку 09.08.2022 року. 23.08.2022 року поштове відправлення було повернено за зворотною адресою у зв`язку з тим, що Відповідач поштове відправлення, в якому знаходилась Вимога про добровільну сплату штрафу, не забрав з відділення поштового зв`язку (а.с. 22-23).

Внаслідок одностороннього порушення п. 5.4, 8.1.2 Договору оренди земельної ділянки з вини ОСОБА_1 , позивач не має можливості реалізувати своє право на вільне та фактичне використання земельної ділянки після підписання Договору оренди землі, а недобросовісні дії ОСОБА_1 , які полягають в укладенні з іншим орендарем аналогічного договору оренди спірної земельної ділянки, який було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, призвели до неможливості використання позивачем спірної земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Отже, ОСОБА_1 порушив взяті на себе договором зобов`язання, відповідальність за порушення якої сторони на власний розсуд закріпили в Додатковій угоді №1, яка є невід`ємною частиною Договору оренди.

З урахуванням наведеного, суд доходить висновку, що позовні вимоги ТОВ «Харківецьке» обґрунтовані, знайшли підтвердження наданими суду письмовими доказами, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України підлягають стягненню з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Харківецьке» витрати по оплаті судового збору у розмірі 3721,50 грн. (а.с. 1, 26).

Крім того, суд вважає за необхідне у відповідності до вимог ст.246ЦПК України призначити судове засідання для вирішення питання про судові витрати на правничу допомогу.

Керуючись ст.ст. 2, 10, 12, 13, 89, 137, 141, 247, 263-265, 280-282, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Харківецьке» до ОСОБА_1 , про стягнення штрафних санкцій за порушення умов договору оренди землі- задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Харківецьке» (код ЄДРПОУ 39362269, адреса: 37207, Полтавська обл., Миргородський район, село Харківці, вул. Тесленка, будинок 39А) штрафні санкції за порушення умов Договору оренди земельної ділянки від 31.03.2021 у розмірі 100000,00 (сто тисяч) грн.

Стягнути з ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Харківецьке» (код ЄДРПОУ 39362269, адреса: 37207, Полтавська обл., Миргородський район, село Харківці, вул. Тесленка, будинок 39А) витрати по оплаті судового збору у розмірі 3721 (три тисячі сімсот двадцять одна) грн. 50 (п`ятдесят) коп.

Призначити судове засідання для вирішення питання про судові витрати на 08 год. 30 хв. 06.12.2022 року та запропонувати Товариству з обмеженою відповідальністю «Харківецьке» подати докази щодо розміру понесених витрат на правничу допомогу.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд- якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Позивач, який брав участь у справі, але не був присутнім в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, може подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення.

Повний текст рішення виготовлений 30.11.2022 року.

Суддя: Т.О. Зуб