Рішення

від 27.04.2010 по справі 18/79-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

22.04.10р. Справа № 18/79-10

За позовом Товариства з обмеженою відповідальніст ю "Науково - виробничий альянс

"Манхеттен", м. Дн іпропетровськ

до Фізичної ос оби-підприємця ОСОБА_1,

м. Дніпропетров ськ

про стягнення 58 6 34, 46 грн.

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: Березовсь ка Л.В.дов. від 09.03.10 р.

Лінкіна І.В . дов. від 09.03.10 р.

від відповідача: ОСОБА_4 дов. від 07.12.09 р.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою в ідповідальністю "Науково-вир обничий альянс "М анхеттен" звернулось до госп одарського суду Дніпропетро вської області з позовом до Ф ізичної особи-підприємця О СОБА_1, в якому просить стягн ути з відповідача на користь позивача - 56 372,17 грн. - заборгова ності з орендної плати, 1 480,48 грн . - пені за несвоєчасну сплат у орендної плати, 197,40 грн. - 3% річн их, 584,41 грн. - інфляційних, а всь ого боргу в сумі 58 634,46 грн.

Позивач обґрунтовує свої в имоги невиконанням відповід ачем зобов'язань за договоро м № 30/А оренди (найму) нежитлово го приміщення від 01.08.09р., в части ні своєчасного та повного вн есення орендної плати.

Представник відповідача, в ідзив на позовну заяву та вит ребувані господарським судо м документи не надав, про час і місце розгляду даного спору був повідомлений належним ч ином, що підтверджується по відомленням „Укрпошта” від 2 9.03.10р. № 19861096. В судовому засіданні представник відповідача поя снив, що позовну заяву та дода ні до неї документи від позив ача не отримував, а тому витре бувані судом документи не ма є можливості надати.

Враховуючи норму закону, вс тановлену ч.3 ст. 22 ГПК України, суд вважає, що відповідно до с т.75 ГПК України справу може бу ти розглянуто за наявними в н ій матеріалами.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши представникі в сторін, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В :

01.08.2009 року між Товариств ом з обмеженою відповідальн істю "Науково- виробничий аль янс "Манхеттен" (орендодавець ) та Фізичною особою-підприєм цем ОСОБА_1 (орендар) було у кладено договір № 30/А оренди (н айму) нежитлового приміщення , відповідно до якого орендод авець передав, а орендар прий няв у тимчасове платне корис тування нежитлові приміщенн я загальною площею 296 м2, які ро зташовані за адресою: АДРЕС А_2 для використання під маг азин одягу і зобов' язався з дійснювати плату за користув ання об' єктом оренди у терм іни, що передбачені даним дог овором ( п.1.1. договору).

Строк оренди визначений п .2.1. договору оренди з 01.08.09р. по 01.08.10 р. включно.

Відповідно до п. 3.2. договору розмір орендної плати з 01.08.09р. с тановить 12 498,75 грн. щомісяця. По вний обсяг щомісячних розрах унків між сторонами встановл юється додатковою угодою, як а є невід' ємною частиною да ного договору.

Відповідно до п.3.3. договору відповідач зобов' язався св оєчасно та в повному обсязі с плачувати орендну плату шлях ом її перерахування на рахун ок орендодавця, в строк до 5-го числа поточного місяця за по точний місяць, незалежно від результатів ведення ним фін ансово-господарської діяльн ості. Орендна плата за корист ування об' єктом оренди спла чується з 01.08.09р. Орендар має пра во вносити орендну плату нап еред за квартал та півріччя.

Додатковою угодою від 01.12.09р. ( а.с.13) змінено розділ 3 договору № 30/А оренди (найму) нежитловог о приміщення від 01.08.09р, а саме: в ідповідно до п. 3.2. угоди розмір щомісячної орендної плати з а користування об' єктом оре нди з 01.12.09р. становить 101 000,00 грн.

Відповідно до п.3.5. договору п ри припиненні чи розірвання даного договору орендар спла чує орендодавцю орендну плат у по день фактичного поверне ння об' єкту оренди відповід но до акту прийому-передачі.

Додатковою угодою від 23.12.09р. ( а.с.14) договір № 30/А оренди (найму ) нежитлового приміщення від 01.08.09р. припинено в порядку, який обумовлено в даній додатков ій угоді.

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України з обов' язання повинні викону ватись належним чином відпов ідно до умов договору, одност ороння відмова від виконання зобов' язання не допускаєть ся. Якщо у зобов' язанні вста новлений строк його виконанн я, то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст. 530 ЦК України) .

Відповідно до пункту 5.2.7. дог овору орендар зобов' язаний вчасно та в повному обсязі вн осити плату за користування об' єктом оренди та інших пл атежів, передбачених умовами даного договору у строки та в обсягах, що обумовлені полож еннями даного договору. Відс утність керівника орендаря н е є підставою для порушення с троків та розмірів сплати ор ендної плати та внесення інш их платежів.

Із матеріалів справи вбача ється, що за оренду приміщенн я в грудні (за 23 дні) відповідач розрахувався з позивачем ча стково, сплативши останньому 8563,31 грн. Заборгованість відпо відача перед позивачем за ор енду приміщення в грудні міс яці 2009 року складає 56372,17 грн.

Згідно ст.546 ЦК України викон ання зобов'язання може забез печуватися неустойкою, порук ою, гарантiєю, заставою, притри манням, завдатком.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або iнше майно , якi боржник повинен передати кредиторовi у разi порушення б оржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у вiдсотках вiд суми несвоєчас но виконаного грошового зобо в'язання за кожен день простр очення виконання. Предметом неустойки може бути грошова сума, рухоме i нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є г рошова сума, її розмiр встанов люється договором або актом цивiльного законодавства. Ро змiр неустойки, встановлений законом, може бути збiльшений у договорi (ст.ст. 549, 551 ЦК України ).

Відповідно до п.7.1. договору у випадку несвоєчасного, або н е в повному обсязі внесення о рендної плати, або інших, пере дбачених умовами даного дого вору платежів на рахунок оре ндодавця, орендар сплачує ор ендодавцю пеню у розмірі под війної облікової ставки НБУ, яка діяла за період нарахува ння пені, за кожен день простр очення.

Оскільки відповідач не над ав документи, посвідчуючі сп лату заборгованості, вимога позивача про стягнення пені за 38 днів в сумі 1480,48 грн. підляга є задоволенню.

Згідно ст. 625 ЦК України боржн ик, який прострочив виконанн я грошового зобов' язання, н а вимогу кредитора зобов' яз аний сплатити суму боргу з ур ахуванням встановленого інд ексу інфляції за весь час про строчення, а також три процен ти річних від простроченої с уми, якщо інший розмір процен тів не встановлений договоро м або законом.

Інфляційні за грудень 2009 рок у підлягають до стягнення в с умі 584,41 грн., а 3% річних за 38 прост рочених днів - 197,40 грн.

Враховуючи основний борг п о оплаті за оренду приміщенн я, загальна сума боргу відпов ідача перед позивачем склада є - 58 634,46 грн.

Виходячи з вищевикладеног о, суд вважає, що позовні вимог и обґрунтовані, підлягають з адоволенню в повному обсязі.

Судові витрати підлягають стягненню з відповідача, оск ільки спір виник внаслідок й ого неправомірних дій.

На підставі викладеного, ке руючись ст.ст. 49, 75, ст.ст.82-85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_1 (49081, АДР ЕСА_1, ідентифікаційний ном ер НОМЕР_1) на користь Това риства з обмеженою відповід альністю "Науково-виробничий альянс "Манхеттен" (49070, м. Дніпро петровськ, вул. Короленка, буд .1, р/р 26008060096264 в КБ „Приватбанк” м. Дніпропетровськ, код ЄДРПОУ 35114270, МФО 305299) 58 634,46 грн., із яких: 5 6 372,17 грн. - заборгованості з оре ндної плати, 1 480,48 грн. - пені за несвоєчасну сплату орендної плати, 197,40 грн. - 3% річних, 584,41 грн. - інфляційних та судові витрат и у розмірі 586,34 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інфор маційно-технічне забезпечен ня судового процесу.

Видати наказ.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення десятиденного строку з дня підписання ріше ння, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.

Суддя В.І. Петрова