Рішення

від 24.06.2010 по справі 16/106-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

24.06.10р. Справа № 16/106-10

За позовом Регіональ ного відділення Фонду держав ного майна України по Дніпро петровській області, м. Дніпр опетровськ

до Суб'єкта підприєм ницької діяльності - фізично ї особи - ОСОБА_1, м. Кривий Ріг Дніпропетровс ької області

про стягнення 25 731 грн. 12 к оп.

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В .

Представники:

від позивача: Груднис та В.Ю. - представник, дов. від 10.12.2009 року №89;

від відповідача: не з'яви вся, про час і місце судового з асідання був повідомлений на лежним чином.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягну ти з відповідача 25 731 грн. 12 коп., щ о складає: 4 907 грн. 30 коп. - збитків, завдани х державі за фактичне корист ування державним майном у по задоговірний період - з берез ня 2009 року по грудень 2009 року та 20 823 грн. 82 коп. - неустойки за час н езаконного використання дер жавного майна.

Відповідач відзиву на поз ов та інших витребуваних суд ом документів не надав, його п редставник у судове засіданн я не з'явився про час і місце с удового засідання був повідо млений належним чином.

Справа згідно із статтею 75 Г осподарського процесуально го кодексу України розглядає ться за наявними у ній матері алами.

Оригінали документів, огл януті у судових засіданнях, в ідповідають копіям, залучени м до матеріалів справи.

Клопотання про технічну фі ксацію судового процесу за д опомогою технічних засобів п редставником позивача заявл ено не було.

За згодою представника поз ивача у судовому засіданні б уло оголошено вступну та рез олютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали спра ви, вислухавши пояснення пре дставника позивача господар ський суд, -

ВСТАНОВИВ:

- 01.07.2005р. між позивачем - Ре гіональним відділенням Фонд у держмайна України у Дніпро петровській області (орендод авцем) та відповідачем - Суб 'єктом підприємницької діяль ності - фізичною особою - ОСО БА_1 (орендарем) було укладен о договір №12/02-1704-ОД оренди нерух омого майна, що належить до де ржавної власності (надалі - Договір оренди), відповідно д о розділу 1 якого орендодавец ь передає, а орендар приймає в строкове платне користуванн я нерухоме майно - приміщенн я головного корпусу, площею 144 ,7 кв.м, розміщене за адресою: 50086, м. Кривий Ріг, пр. Гагаріна, буд .57 в підвалі 4 поверхового буди нку, що знаходиться на баланс і Державного науково-дослідн ого гірничорудного інститут у ДНДГРУ; майно передається в оренду з метою розташування торгівельного складу будіве льно-оздоблювальних матеріа лів;

- відповідно до пункту 2.1 зазн аченого Договору оренди орен дар вступає у строкове платн е користування майном у терм ін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання стор онами цього договору та акта приймання-передачі майна;

- як вбачається передбач ене Договором оренди приміще ння знаходилося в оренді у ві дповідача;

- згідно з пунктам 10.1 Договор у цей договір укладено строк ом на одинадцять місяців, що д іє з 01.07.2005р. до 01.06.2006р. включно; у раз і відсутності заяви однієї і з сторін про припинення або з міну умов Договору оренди пр отягом одного місяця після з акінчення терміну дії Догово ру, повній оплаті за Договоро м і при наданні інформації що до виконання умов цього Дого вору, а саме: наявності догово ру страхування, дозволу поже жної інспекції та узгодження балансоутримувача, Договір, за заявою орендаря щодо прод овження терміну дії, може бут и продовжений на тих самих ум овах, які передбачені у Догов орі;

- згідно частини 2 статті 17 За кону України "Про оренду держ авного та комунального майна " у разі відсутності заяви одн ієї із сторін про припинення або зміну умов договору орен ди протягом одного місяця пі сля закінчення терміну дії д оговору він вважається продо вженим на той самий термін і н а тих самих умовах, які були пе редбачені договором;

- як вбачається з матеріалів справи після 01.06.2006р., тобто з 02.06.2006 р. відповідач продовжував ко ристуватися орендованим при міщенням, оскільки будь-яких повідомлень відповідачу поз ивачем відповідно до пункту 7.3 Договору та статті 17 Закону У країни «Про оренду державног о та комунального майна» спр ямовано не було;

- отже, Договір оренди було п родовжено до 01.05.2007р., до 01.04.2008р. та д о 01.03.2009р.;

- з матеріалів справи вбачає ться, що 27.03.2009р. позивачем відпо відачу було надіслано листа від 23.03.2009р. №16-03-02248 «Щодо розірванн я договору оренди», в якому ві дповідача було повідомлено, що Договір оренди від 01.07.2005р. №12/0 2-1704-ОД припинив свою дію з 01.03.2009р. у зв' язку з закінченням стр оку, на який він був укладений ;

- у разі припинення Догово ру майно повертається оренда рем Державному науково-дослі дному гірничорудному інстит уту ДНДГРУ (балансоутримувач у); орендар повертає майно бал ансоутримувачу аналогічно п орядку, встановленому при пе редачі майна орендарю; обов' язок по складанню акта прийм ання-передачі покладається н а орендаря (пункт 2.6 Договору);

- на момент розгляду спра ви доказів повернення позива чу нерухомого майна - приміщ ення головного корпусу, площ ею 144,7 кв.м, розміщеного за адре сою: 50086, м. Кривий Ріг, п р. Гагаріна, буд.57 в підвалі 4-х п оверхового будинку, що знахо диться на балансі Державного науково-дослідного інститут у ДНДГРУ, відповідачем не над ано;

- статтею 785 Цивільного кодек су України встановлено, що у р азі припинення договору найм у наймач зобов' язаний негай но повернути наймодавцеві рі ч у стані, в якому вона була од ержана, з урахуванням нормал ьного зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі; я кщо наймач не виконує обов' язку щодо повернення речі, на ймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойк и у розмірі подвійної плати з а користування річчю за час п рострочення;

- згідно статті 526 Цивільного кодексу України зобов' яза ння повинні виконуватися нал ежним чином відповідно до ви мог договору та вимог Цивіль ного кодексу, інших актів цив ільного законодавства, а за в ідсутності таких умов та вим ог - відповідно до звичаїв д ілового обороту або інших ви мог, що звичайно ставляться;

- згідно статті 610 Цивільног о кодексу України порушенням зобов'язання є його невикона ння або виконання з порушенн ям умов, визначених змістом з обов'язання (неналежне викон ання);

- статтею 611 Цивільного коде ксу України встановлено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, в становлені договором або зак оном, зокрема сплата неустой ки;

- таким чином, згідно над аного розрахунку неустойка з а неповернення позивачу прим іщення з оренди становить 20 823 грн. 82 коп. (з 01.03.2009р. по 21.12.2009р.);

- згідно наданих позивачем в ідомостей відповідачем було сплачено 5 504 грн. 61 коп.;

- таким чином, неустойка ста новить 15 319 грн. 21 коп.

Що стосується стягнення з в ідповідача 4 907 грн. 30 коп. - збит ків, то ці вимоги є необґрунто ваними та безпідставними, ви ходячи з наступного:

- відповідно до статті 22 Циві льного кодексу України особа , якій завдано збитків у резу льтаті порушення її цивільно го права, має право на їх відшк одування; збитками є: - в трати, яких особа зазнала у зв ' язку зі знищенням або пошк одженням речі, а також витрат и, які особа зробила або мусит ь зробити для відновлення св ого порушеного права (реальн і збитки); - доходи, які особа мо гла б реально одержати за зви чайних обставин, якби її прав о не було порушене (упущена ви года);

- оскільки між позивачем та відповідачем склалися госпо дарські відносини з оренди н ерухомого майна, то ці господ арські відносини регулюютьс я Господарським кодексом Укр аїни;

- статтею 224 Господарського к одексу України встановлено, що учасник господарських від носин, який порушив господар ське зобов' язання або устан овлені вимоги щодо здійсненн я господарської діяльності, повинен відшкодувати завдан і цим збитки суб' єкту, права або законні інтереси якого п орушено; під збитками розумі ються витрати, зроблені упра вненою стороною, втрата або п ошкодження її майна, а також н еодержані нею доходи, які упр авнена сторона одержала б у р азі належного виконання зобо в' язання або додержання пра вил здійснення господарсько ї діяльності другою стороною ;

- згідно із статтею 225 Господа рського кодексу України до с кладу збитків, що підлягають відшкодуванню особою, яка до пустила господарське правоп орушення, включаються: - варті сть втраченого, пошкодженого або знищеного майна, визначе на відповідно до вимог закон одавства; - додаткові витрати (штрафні санкції, сплачені ін шим суб' єктам, вартість дод аткових робіт, додатково вит рачених матеріалів тощо), пон есені стороною, яка зазнала з битків внаслідок порушення з обов' язання другою стороно ю; - неодержаний прибу ток (втрачена вигода), на який сторона, яка зазнала збитків , мала право розраховувати у р азі належного виконання зобо в' язання другою стороною; - м атеріальна компенсація мора льної шкоди у випадках, перед бачених законом;

- отже, умовами виникнення з обов' язань по відшкодуванн ю збитків є: - наявність збиткі в; - протиправна дія або бездія льність, якою створена загро за заподіяння збитків; - причи нний зв' язок між протиправн ою дією або бездіяльністю, як ими створено небезпеку, і нас тупним її не усуненням та зби тками, що їх зазнала заінтере сована особа;

- тому у даному випадку буд ь-яких збитків, тим більш у виг ляді недоотриманої орендної плати по Договору, як зазнача є позивач, відповідачем пози вачу нанесено не було, оскіль ки позивач міг недоотримати оренду плату тільки у тому ви падку, якби позивачем вже бул о укладено з іншою особою дог овір оренди цього ж нерухомо го майна.

З урахуванням викладеног о позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Згідно із статтею 49 Господ арського процесуального код ексу України судові витрати у справі слід покласти на від повідача.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116 Г осподарського процесуально го кодексу України господарс ький суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити част ково.

Стягнути з Суб'єкта підприє мницької діяльності - фізичн ої особи - ОСОБА_1 (АДРЕСА _1; ідентифікаційний номер - НОМЕР_1; п/р 26003111015980 в ФБ „Фінан си і Кредит”, МФО 305835) в дох од Державного бюджету Україн и 15 319 грн. 21 коп. - неустойки.

Стягнути з Суб'єкта підприє мницької діяльності - фізичн ої особи - ОСОБА_1 (АДРЕСА _1; ідентифікаційний номер - НОМЕР_1; п/р 26003111015980 в ФБ „Фінан си і Кредит”, МФО 305835) в дох од Державного бюджету Україн и в особі управління Держказ начейства у Жовтневому район і м. Дніпропетровська Головн ого управління Державного ка значейства України в Дніпроп етровській області (49027, м. Дніп ропетровськ, пл. Шевченка, 7; ко д ЄДРПОУ 242 467 86; рахунок 31118095700005 в УДК У в Дніпропетровській област і, МФО 805012) 153 грн. 19 коп. - державно го мита.

Стягнути з Суб'єкта підприє мницької діяльності - фізичн ої особи - ОСОБА_1 (АДРЕСА _1; ідентифікаційний номер - НОМЕР_1; п/р 26003111015980 в ФБ „Фінан си і Кредит”, МФО 305835) в дох од Державного бюджету Україн и в особі управління Держказ начейства у Жовтневому район і м. Дніпропетровська Головн ого управління Державного ка значейства України в Дніпроп етровській області (49027, м. Дніп ропетровськ, пл. Шевченка, 7, ко д ЄДРПОУ 242 467 86; рахунок 31217264700005 в УДК У в Дніпропетровській област і, МФО 805012, призначення платежу : КБКД 22050003 оплата витрат з інфор маційно-технічного забезпеч ення розгляду справ у судах (м ісцеві господарські та апеля ційні господарські суди) 236 гр н. 00 коп. - оплату на інформаційн о-технічне забезпечення судо вого процесу.

В решті позову відмовити.

Наказ видати після набранн я рішенням законної сили.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення десятиденного строку з дня його підписання .

СУДДЯ Т.В. ЗАГИНАЙКО

Дата підписання ріше ння,

оформленого відповідно до статті 84 ГПК України

"29" червня 2010р.