Рішення

від 01.07.2010 по справі 25/287-09(в25/2790-09)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17.06.10р. Справа № 25/287-09(В25/2790-09)

За позовом Прокурора м . Кривого Рогу в інтересах дер жави в особі Криворізької мі ської ради, м. Кривий Ріг

до Фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_1, м. Кривий Ріг

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Пі внічна міжрайонна державна п одаткова інспекція у м. Криво му Розі Дніпропетровської об ласті, м. Кривий Ріг

про стягнення 9720,47 грн.

Суддя Чередко А.Є.

Представники:

Від позивача: Приходько Х.С. - дов. №7/26-1273 від 18.12.09р.

Від відповідача: ОСОБА_3 , дор. № 2236 від 27.11.2009р.

Від третьої особи: не з'явив ся.

За участю: прок. Дядюк Н.О. посв. № 32 від 10.03.2009р.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурором подано по зов в інтересах держави в осо бі Криворізької міської ради про стягнення з відповідач а заборгованості за договоро м оренди земельної ділянки в ід 14.03.2008р. у сумі 9720,47 грн.

01.10.2010р. прокурор зверн увся до суду з заявою від 14.05.2010р . про уточнення (збільшення) по зовних вимог, згідно з якої пр осить суд стягнути з відпові дача на користь позивача заб оргованість по орендній плат і за договором оренди земель ної ділянки у сумі 52093,95грн. та пе ню у сумі 4833,12грн., а всього 56927,07грн .

Отже, судом розглядаю ться позовні вимоги прокурор а в редакції заяви від 14.05.2010р.

Позовні вимоги обгрунтов ані посиланням на не виконан ня відповідачем своїх зобов' язань по договору оренди зем ельної ділянки від 14.03.2008р. та на ст.ст. 24, 35 Закону України „Про о ренду землі”, ст. 206 Земельного кодексу України, ст. 526 ЦК Украї ни, ст.ст. 193, 224 ГК України.

Позивач підтримує позовні вимоги прокурора в повному о бсягу.

Відповідач проти позову за перечує та просить суд припи нити провадження у справі у з в' язку з тим, що дана справа н а підвідомча господарському суду, а спір повинен вирішува тися в порядку адміністратив ного судочинства. Відповідач , також зазначає про неправом ірне нарахування пені за вес ь час прострочення оплати ор ендної плати, що суперечить ч . 6 ст. 232 ГК України та про розгля д Дніпропетровським окружни м адміністративним судом спр ави за позовом прокурора Жов тневого району м. Кривого Рог у в інтересах Північної міжр айонної державної податково ї інспекції у м. Кривому Розі п ро стягнення з відповідача з аборгованості за договором о ренди земельної ділянки від 14.03.2008р., як і у даній справі.

Також, відповідачем подано клопотання про зупинення пр овадження у даній справі до р озгляду ВС України касаційно ї скарги відповідача на пост анову ВГС України від 02.03.2010р. у д аній справі.

Третя особа не забезпечила явку представника до судово го засідання та не надала вит ребувані судом матеріали. Су д вважає за можливе розгляну ти справу за відсутності пре дставника третьої особи, вра ховуючи належне повідомленн я судом останньої про час та місце судового засідання у с праві, не одноразове не з' яв лення представника до судово го засідання та достатність матеріалів справи для виріше ння справи по суті спору.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставників сторін та прокуро ра, господарський суд -

ВСТАНОВИВ :

14.03.08р. між Криворізькою міс ькою радою (орендодавець) та ф ізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) був уклад ений договір оренди земельно ї ділянки (договір) терміном д ії 5 років, тобто до 04.04.2013 року, як ий було зареєстровано 04.04.08р. за № 040810800227.

Відповідно до пунктів 1 та 2 д оговору, Криворізька міська рада надає, а відповідач прий має в строкове платне корист ування земельну ділянку зага льною площею 0,1475 га яка знаходи ться по вул. Нарвській. 6-а в Жов тневому районі м. Кривого Рог у для розміщення магазину.

Згідно з п.п. 6, 8 договору, річн а орендна плата вноситься ор ендарем виключно у грошовій формі незалежно від діяльнос ті орендаря у трикратному ро змірі земельного податку, що встановлюється Законом Укра їни «Про плату за землю», на пі дставі витягу з технічної до кументації про нормативну гр ошову оцінку земельної ділян ки виконаного Криворізьким м іським управлінням земельни х ресурсів, на рахунок Управл іння держказначейства щоміс ячно протягом 30-ти календарни х днів, наступних за останнім календарним днем звітного м ісяця.

За несвоєчасне внесення ор ендної плати з орендаря стяг ується пеня із розрахунку 120 в ідсотків річних облікової ст авки Національного банку Укр аїни, діючої на день виникнен ня боргу, за кожний календарн ий день прострочення його сп лати (п.13 договору).

Відповідно до довідки Крив орізького міського управлін ня земельних ресурсів від 09.07.07 р. № 638 грошова оцінка даної зем ельної ділянки становить 1102577,2 5 грн.

Грошова оцінка земельної д ілянки у 2008р. - 1133449,41 грн. (проіндек сована на коефіцієнт інфляці ї - 1,028), річна орендна плата - 34003,48 г рн., ставка орендної плати по д оговору - 3%.

Грошова оцінка земельної д ілянки у 2009р. - 1305733,72 грн. (проіндек сована на коефіцієнт інфляці ї- 1,152). річна орендна плата - 39172,01 г рн. ставка орендної плати по д оговору - 3%.

Грошова оцінка земельної д ілянки у 2010р. - 1382772,00 грн. (проіндек сована на коефіцієнт інфляці ї - 1,059), річна орендна плата - 41483, 16 грн. ставка орендної плати п о договору - 3%.

Як вбачається з матеріалів справи та не спростовано від повідачем, останній на час ро згляду справи має заборгован ість по орендній платі за дог овором оренди земельної діля нки від 14.03.2008р. у сумі 52093,95грн. за пе ріод з грудень 2008р. - березень 2010р. (доказів сплати заборгова ності відповідачем не надано ).

На підставі п. 13 договору від повідачу, також нарахована п еня за несвоєчасну сплату ор ендної плати за договором у р озмірі 4833,12грн. за період з 01.05.2009р. по 30.04.2010р.

Отже має місце невиконання відповідачем свого зобов' я зання по сплаті орендної пла ти, який встановлений догово ром від 14.03.2008р. та ст.ст. 21, 25 Закону України „Про оренду землі”.

Згідно до ст. 526 ЦК України, зо бов'язання повинні виконуват ися належним чином і в устано влений строк відповідно до в казівок закону, акту планува ння, договору, а при відсутнос ті таких вказівок - відповідн о до вимог, що звичайно ставля ться.

Аналогічну за змістом норм у містить і ст. 193 ГК України.

Спірні правовідносини між позивачем та відповідачем є цивільно-правовими, оскільк и виникли з договору оренди з емельної ділянки, яким перед бачений порядок та підстави сплати відповідачем орендно ї плати та регулюються норма ми цивільного (земельного) за конодавства, а позивач у спір них правовідносинах не є суб ' єктом владних повноважень , оскільки реалізує у цих прав овідносинах право власності територіальної громади м. Кр ивого Рогу на землю, тому дово ди відповідача щодо непідвід омчості даного спору господа рському суду є безпідставним и.

Відхиляються судом і довод и відповідача щодо розгляду Дніпропетровським окружним адміністративним судом спра ви за позовом прокурора Жовт невого району м. Кривого Рогу в інтересах держави в особі П івнічної міжрайонної держав ної податкової інспекції у м . Кривому Розі про стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди земельн ої ділянки від 14.03.2008р. у сумі 39482,01г рн., оскільки з наданих відпов ідачем матеріалів не вбачаєт ься, що в адміністративній сп раві стягується заборговані сть саме за договором оренди від 14.03.2008р. та за той-самий періо д, що і у даній справі. При цьом у, суд враховує, що провадженн я у даній справі було порушен о раніше ніж в адміністратив ній справі, а прийняте у даній справі рішення по суті спору має бути враховане при розгл яді зазначеної адміністрати вної справи.

Враховуючи усе вищевиклад ене, суд вважає позовні вимог и прокурора в частині стягне ння з відповідача основного боргу за договором оренди у с умі 52093,95грн. обгрунтованими та такими, що підлягають задово ленню.

В решті ж позову в частині с тягнення з відповідача пені, нарахованої на суму боргу, у р озмірі 4833,12грн. за період з 01.05.2009р. по 30.04.2010р., суд вважає за необхід не відмовити, враховуючи при писи ч. 6 ст. 232 ГК України щодо те рміну нарахування пені та не застосування цього терміну при нарахуванні відповідачу пені за прострочку сплати ор ендної плати, що виключає її с тягнення у заявленому прокур ором розмірі.

Судові витрати за розгляд с прави по сплаті держмита у су мі 520,93грн. та витрат на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236,00грн . слід віднести на відповідач а, оскільки спір виник внаслі док неправильних дій останнь ого.

Відсутні у суді і підстави д ля задоволення клопотання ві дповідача про зупинення пров адження у даній справі до роз гляду ВС України касаційної скарги відповідача на постан ову ВГС України від 02.03.2010р. у дан ій справі, враховуючи припис и ч. 1 ст. 79 ГПК України та не нада ння відповідачем доказів при йняття ВС України до провадж ення касаційної скарги відпо відача на наведену постанову ВГС України.

З підстав наведеного та кер уючись ст.ст. 12, 33, 34, 49, 82-85 ГПК Україн и, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги прокурора задовольнити частково.

Стягнути з суб' єкта підпр иємницької діяльності-фізич ної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА _1, ідентифікаційний № НОМ ЕР_1) на користь Криворізько ї міської ради (м. Кривий Ріг, п л. Радянська, 1, р/р 3321185800024, одержув ач - ВДК у м. Кривому Розі, ЄДР ПОУ 33874388, банк УДКУ у Дніпропетр овській області м. Дніпропет ровськ, МФО 805012) заборгованість по орендній платі за землю в р озмірі 52093,95грн., видати наказ.

В решті позову - відмовити .

Стягнути з суб' єкта підпр иємницької діяльності-фізич ної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА _1, ідентифікаційний № НОМ ЕР_1) 520,93грн. держмита в доход д ержбюджету (Управління Держк азначейства у Жовтневому рай оні м. Дніпропетровська, УДКУ у Дніпропетровській області , ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012, п/р 31118095700005), видати наказ.

Стягнути з суб' єкта підп риємницької діяльності-фізи чної особи ОСОБА_1 (АДРЕС А_1, ідентифікаційний № НО МЕР_1) 236,00грн. витрат на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу в доход де ржбюджету (Управління Держка значейства у Жовтневому райо ні м. Дніпропетровська, УДКУ у Дніпропетровській області , ЄДРПОУ 24246786, МФО 805012, п/р 31217264700005), видати наказ.

Суддя А.Є. Чередко