Рішення

від 01.07.2010 по справі 1/127-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

24.06.10р. Справа № 1/127-10

За позовом Об'єднання с піввласників багатоквартир ного будинку "Елісон", м. Дніпр опетровськ

до Суб'єкта підприємниц ької діяльності - фізичної ос оби ОСОБА_1, с. Волоське Дні пропетровської області

за участю третьої особи-1, як а не заявляє самостійних вим ог на предмет спору - Дніпропе тровської міської ради, м. Дні пропетровськ

за участю третьої особи-2, як а не заявляє самостійних вим ог на предмет спору - Об'єднанн я співвласників багатокварт ирного будинку "Башта Лівобе режна", м. Дніпропетровськ

про зобов'язання усуни ти перешкоди у користуванні прибудинковою територією

Суддя Рудь І.А.

Представники:

від позивача: Шаповалов а І.С., дов. від 21.12.09р.;

від відповідача: не з`явився ;

від третьої особи-1: Лазуре нко К.О., дов. № 4/11-469 від 16.12.09р.;

від третьої особи-2: Задир айко В.І., керівник.

СУТЬ СПОРУ:

Об'єднання співвласникі в багатоквартирного будинку "Елісон" звернулося до господ арського суду з позовною зая вою, в якій просить суд зобов`я зати суб`єкта підприємницько ї діяльності - фізичну особу ОСОБА_1 усунути перешкоди у користуванні прибудинковою територією шляхом демонтажу паркану та будівельного май данчику з прибудинкової тери торії, кадастровий номер 1210100000:0 4:186:0219, площею 0.2055 га, розташований в м. Дніпропетровську по пр. М ира в районі будинку № 49.

Справа розглядається за уч астю третьої особи-1, яка не за являє самостійних вимог на п редмет спору - Дніпропетровс ької міської ради, м. Дніпропе тровськ та за участю третьої особи-2, яка не заявляє самост ійних вимог на предмет спору - Об'єднання співвласників ба гатоквартирного будинку "Баш та Лівобережна".

Свої вимоги обґрунтовує ти м, що будівельний майданчик, з будований відповідачем, що з алишається за територією, ог ородженою спірним парканом н е лише перешкоджає мешканцям будинку № 49 по пр. Мира в м. Дніп ропетровську вільно користу ватись прибудинковою терито рією, як то мати вільний прохі д та під' їзд до будинку, але і являє певну загрозу для цілі сності всієї будівлі.

Відповідач явку свого повн оважного представника в приз начені судові засідання не з абезпечив та не надав витреб увані судом документи.

Суд вважає можливим розгля нути справу за відсутності п редставника відповідача, оск ільки про час та місце розгля ду справи останній повідомле ний належним чином, про що сві дчать поштові повідомлення п ро вручення поштового відпра влення, долучені до матеріал ів справи.

Відповідно до ст. 75 ГПК Украї ни справа розглядається за н аявними в ній матеріалами.

Представник третьої особи -1 позовні вимоги підтримав в п овному обсязі, просить суд їх задовольнити. Представник у судовому засіданні пояснив, що рішенням Дніпропетровськ ої міської ради від 27.06.2007р. № 223/16 п рипинено договірні правовід носини між Дніпропетровсько ю міською радою та ОСОБА_1 , щодо оренди останнім спірно ї земельної ділянки, у зв' яз ку з закінченням строку дії д оговору оренди земельної діл янки від 27.05.2005р.

Представник третьої особи -2 позовні вимоги підтримав в п овному обсязі, просить суд їх задовольнити, посилаючись н а обставини, викладені в позо вній заяві.

В порядку ст.85 ГПК України, за згодою представників позива ча та третіх осіб, у судовому з асіданні оголошено вступну т а резолютивну частини рішенн я.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставників позивача та трет іх осіб, оцінивши докази в їх с укупності, господарський суд , -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Дніпропетровс ької міської ради від 20.04.2005 р. № 48 8/26 було затверджено проект ві дведення земельної ділянки п лощею 0.1073 га (кадастровий № 1210100000:0 4:186:0158), і передано її відповідач у в оренду строком на два роки для будівництва торговельно -побутового центру по проспе кту Мира в районі житлових бу динків №№ 49,55.

Згідно підготовленої відп овідачем проектної документ ації на будівництво торговел ьно-побутового центру, його р озміщення фактично передбач ене на прибудинкових терито ріях житлових будинків №№ 49 (О СББ “Елісон”) та 55 (ОСББ “Башта Лівобережна”) по пр-ту Миру, щ о підтверджується наявними в матеріалах справи актом при ймання-передачі житлового ко мплексу по пр. Миру, 49 з балансу АТ ДБК “Містобудівник” на ба ланс ОСББ “Елісон” від 01.06.2003 рок у.

Відповідно до листа Управл іння містобудування та архіт ектури Дніпропетровської об лдержадміністрації від 23.01.2007 р . № 917-07, при підготовці проектно ї документації на будівництв о торговельно-побутового цен тру в районі житлових будинк ів №№ 49 та 55 по пр-ту Миру не були враховані ст.ст. 16, 18 Закону Укр аїни “Про планування і забуд ову територій ”, згідно із яки ми, під час планування та забу дови території, з метою визна ння площ та меж прибудинкови х територій, надлишків земел ьних ділянок необхідно розро бляти проекти розподілу тери торії, а також враховувати гр омадські та приватні інтерес и.

21.03.2007р. Дніпропетровською міс ькою радою прийняте рішення “Про припинення будівництва гр. ОСОБА_1 торговельно-по бутового центру на земельній ділянці за адресою: пр. Миру, 49 (Індустріальний район) кадас тровий номер 1210100000:04:186:0158”, яким ска соване рішення Дніпропетров ської міської ради від 20.04.2005 р. № 488/26; зобов' язано Інспекцію ДА БК міської ради скасувати до звіл на будівництву зазначен ого торговельно-побутового ц ентру від 24.11.2006 р. № 328/06; доручено Г оловАПУ міської ради підготу вати та затвердити проект ро зподілу земельної ділянки по пр. Миру в районі житлових буд инків №№ 49, 51, 53 та 55, виділити приб удинкову територію для ОСББ “Елісон” і ОСББ “Башта Лівоб ережна”.

22.05.2007р. Дніпропетровською міс ькою радою на адресу відпові дача надіслано листа-повідом лення щодо наміру припинити правовідносини з ним, у зв' я зку із закінченням терміну д ії договору оренди земельної ділянки від 27.05.2005р., укладеного між ними на підставі рішення Дніпропетровської міської р ади від 20.04.2005р. № 488/26.

Згідно рішення Дніпропетр овської міської ради від 27.06.2007р . № 223/16 припинено договірні пра вовідносини між Дніпропетро вською міською радою та відп овідачем щодо оренди останні м спірної земельної ділянки у зв' язку з закінченням стр оку дії договору оренди земе льної ділянки від 27.05.2005р., а тако ж вжиті заходи щодо повернен ня відповідачем зазначеної з емельної ділянки та приведен ня ії у первісний стан.

Рішенням господарського с уду Дніпропетровської облас ті від 15.06.2009р. у справі №18/287-08 за поз овом суб' єкта підприємниц ької діяльності - фізичної о соби ОСОБА_1 до Дніпропетр овської міської ради, треті о соби ОСББ «Елісон», ОСББ «Баш та Лівобережна», ІДАБК Дніпр опетровської міської ради пр о визнання права оренди земе льної ділянки, про визнання н езаконним і скасування рішен ня міської ради, позивачу від мовлено в задоволенні позовн их вимог, згідно Постанови Д ніпропетровського апеляцій ного господарського суду від 09.09.2009 року - рішення суду першої інстанції залишено без змін .

На підставі п. 2.1. рішення Дні пропетровської міської ради № 223/16 від 27.06.2007р. земельна ділянк а кадастровий номер 1210100000:04:186:0158, пл ощею 0.1073 га по пр. Мира в районі б удинку № 49 м. Дніпропетровська , яка раніше була надана відпо відачу в оренду виключена із Державного земельного кадас тру з дати прийняття рішення . З того моменту до Державного земельного кадастру по пр. Ми ра в районі будинку № 49 м. Дніпр опетровська внесено ОСББ «Ел ісон», прибудинкова територі я кадастровий номер 1210100000:04:186:0219, пл ощею 0.2055 га.

Згідно рішення Виконавчог о комітету Дніпропетровсько ї міської ради №3040 від 13.09.2007р., Гол овному архітектурно-планува льному управлінню Дніпропет ровської міської ради надано дозвіл на розробку проекту р озподілу частини житлового к варталу в районі житлового б удинку № АДРЕСА_1.

У відповідності до ст. 14 Зак ону України “Про благоустрій населених пунктів” об' єкти благоустрою населених пункт ів (території загального кор истування, парки, рекреаційн і зони, сквери, пам' ятники ку льтурної та історичної спадщ ини, бульвари, вулиці, пішохід ні та велосипедні доріжки, кл адовища, прибудинкові терито рії тощо) повинні використов уватися відповідно до їх фун кціонального призначення дл я забезпечення сприятливих у мов життєдіяльності людини н а засадах їх раціонального в икористання та охорони з ура хуванням вимог правил благоу строю території населених пу нктів, місцевих правил забуд ови, інших вимог, передбачени х законодавством.

Згідно п.п. 4.10 п. 4 Державних са нітарних правил планування т а забудови населених пунктів , затверджених МОЗ України ві д 19.06.1996р. № 173 дворові, тобто прибу динкові території повинні за безпечувати різні види відпо чинку та занять всіх груп нас елення.

У відповідності до ст. ст. 50, 51 та ч.2 ст. 52 Земельного кодексу У країни, а також ст. 63 Закону Укр аїни «Про охорону навколишнь ого природного середовища»н а землях рекреаційного призн ачення, яким зокрема є прибуд инкові території житлових бу динків, забороняється діяль ність, що перешкоджає або мож е перешкодити використанню ї х за призначенням, а також заб ороняється діяльність, яка н егативно впливає або може вп линути на природний стан цих земель.

Як встановлено судом, наявн ість на вказаній території п ерешкоди у вигляді паркану, я ким було огороджено будівель ний майданчик, з 2007 року і по те перішній час перешкоджає поз ивачеві належним чином корис туватись своїми правами.

В силу п.3 частини другої ст.16 Цивільного Кодексу України, передбачено спосіб захисту цивільних прав та охоронюван их законом інтересів особи, я к, зокрема, припинення дії, яка порушує право.

На підставі вищевикладено го, господарський суд вважає , доводи позивача, зазначені в позовній заяві, обґрунтован ими, підтвердженими належним и доказами та такими, що підля гають задоволенню в повному обсязі.

Згідно зі ст. 49 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни судові витрати покласт и на відповідача.

На підставі вищезазначено го, керуючись ст. ст. 4, 32-34, 43, 49, 75, 82-85, 116, 117 Господарського процесуаль ного кодексу України, господ арський суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов' язати суб' єкта пі дприємницької діяльності - фізичну особу ОСОБА_1 (АД РЕСА_2, ідентифікаційний ко д НОМЕР_1) усунути перешко ди у користуванні прибудинко вою територією шляхом демонт ажу паркану та будівельного майданчику з прибудинкової т ериторії кадастровий номер 1 210100000:04:186:0219 площею 0.2055 га, розташова ної в м. Дніпропетровську по пр. Мира в районі будинку № 49.

Стягнути з суб' єкта під приємницької діяльності - ф ізичну особу ОСОБА_1 (АДР ЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Об'єдна ння співвласників багатоква ртирного будинку "Елісон" (49130, м . Дніпропетровськ, пр. Миру, 49, к од ЄДРПОУ 26005395) 85 грн. 00 коп. (в ісімдесят п'ять грн. 00 коп.) держ авного мита, 236 грн. 00 коп. ( двісті тридцять шість грн. 00 к оп.) витрат на інформаційно-те хнічне забезпечення судовог о процесу.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Рішення набирає законної с или після закінчення десятид енного строку з дня його підп исання.

Суддя І.А. Рудь

Рішення підписано - 02.07 .2010р.