Ухвала

від 31.01.2023 по справі 534/1185/22

КОМСОМОЛЬСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 534/1185/22

Провадження № 2/534/760/22

У Х В А Л А

31 січня 2023 року м. Горішні Плавні

Комсомольський міський судПолтавської області

у складі:головуючого судді Солохи О.В.

за участі: секретаря судового засідання Струц А.С.

представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду клопотання відповідача ОСОБА_2 про призначення оціночно-будівельної експертизи та оціночно-земельної експертизи по справі за цивільним позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ІнтаймФінанс» до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 про стягнення коштів та визнання права власності,

в с т а н о в и в :

У провадженні Комсомольського міського суду Полтавської області знаходиться вищезазначена цивільна справа.

Відповідач ОСОБА_2 звернувся до суду з клопотанням про призначення у справі оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи. ОСОБА_2 прохає призначити у справі оціночно - будівельну експертизу житлового будинку, загальною площею 188,8 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , та поставити на вирішення експерта поставити наступні питання:

- яка вартість об?єкта нерухомого майна - житлового будинку, загальною площею 188,8 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 16.06.2020 та станом на 17.06.2020?

- чи відповідає виконана оцінка нерухомого майна - житлового будинку, загальною площею 188,8 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 (звіт про незалежну оцінку майна від 16.06.2020, складений ФОП ОСОБА_5 , згідно з яким вартість вказаного житлового будинку станом на дату оцінки - 16.06.2020, становить 232 500 грн без ПДВ) вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам?

Також прохає призначити оціночно-земельну експертизу земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,0670 га, кадастровий номер 5310200000:50:026:0953, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 та поставити на вирішення експерта наступні питання:

- яка вартість земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,0670 га, кадастровий номер 5310200000:50:026:0953, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 16.06.2020, станом на 17.06.2020 та станом на 28.09.2022?

Чи відповідає виконана оцінка земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,0670 га, кадастровий номер 5310200000:50:026:0953, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки станом на 28.09.2022, виконаний ФОП ОСОБА_6 , згідно з яким вартість вказаної земельної ділянки станом на дату оцінки - 28.09.2022, становить 22 177 грн), вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам?

Подане клопотання обґрунтовує тим, що на його думку вартість земельної ділянки у розмірі 22177 грн, визначена ФОП ОСОБА_6 у її звіті про експертну грошову оцінку земельної ділянки станом на 28.09.2022 є значно заниженою та не відповідає її дійсній ринковій вартості, та не є співмірною із вартістю будинку, який розташований на цій земельній ділянці, вартість якого згідно зі звітом ФОП ОСОБА_7 складає 1330700 грн.

У судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_3 подане клопотання підтримали та наполягали на його задоволенні.

Представник позивача ОСОБА_1 проти задоволення клопотання заперечував. Зазначив, що вказане клопотання є безпідставне з урахуванням процесуальної позиції відповідачів щодо визнання не визнання позовних вимог. Крім того, представник позивача наголошував, що подане клопотання заявлене з метою затягування розгляду справи.

Відповідачка ОСОБА_4 будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце судового засідання, до суду не з`явилася.

Суд, заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи, дійшов такого висновку.

Відповідно до вимог ст.ст. 12, 81 ЦПК України, учасники справи мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Згідно із положеннями ст.103 ЦПК України суд заклопотаннямучасникасправи абозвласноїініціативи призначаєекспертизуусправі засукупностітакихумов: 1)дляз`ясування обставин,що маютьзначення длясправи,необхідні спеціальнізнання усфері іншій,ніж право,без якихвстановити відповідніобставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до ч.3 ст.103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Згідно ч.5 ст.103 ЦПК України учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.

Питання,якіставлятьсяексперту,ійоговисновок,щодонихне можутьвиходитизамежі спеціальнихзнаньексперта. Призначений судом експерт невідкладно повинен повідомити суд про неможливість проведення ним експертизи через відсутність у нього необхідних знань або без залучення інших експертів. (ч.6,7 ст.103 ЦПК України)

За ст.104 ЦПК України про призначенняекспертизисудпостановляє ухвалу,вякійзазначає підставипроведенняекспертизи,питання,зякихексперт маєнадатисудувисновок,особу(осіб),якійдорученопроведення експертизи,перелікматеріалів,щонадаютьсядля дослідження,таіншідані,якімаютьзначення дляпроведенняекспертизи.

Ухвала про призначення експертизи направляється особам, яким доручено проведення експертизи, та учасникам справи. Об`єкти та матеріали, що підлягають дослідженню, направляються особі, якій доручено проведення експертизи (провідному експерту або експертній установі).

В ухвалі про призначення експертизи суд попереджає експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Ознайомившись з матеріалами цивільної справи, суд дійшов висновку, що для всебічного та повного розгляду справи, для з`ясування обставин, що мають значення для вирішення спору по суті та потребують спеціальних знань, і з огляду на складність спору, вважає клопотання відповідача про призначення оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи обґрунтованимта таким, що підлягає задоволенню, оскільки для встановлення обґрунтованого розміру вартості житлового будинку та земельної ділянки необхідні спеціальні знання.

Заперечення представника позивача щодо призначення експертизи судом до уваги не беруться з огляду їх безпідставності.

Оплату за проведення експертизи покласти на відповідача ОСОБА_2 та роз`яснити ОСОБА_2 , що у разі не оплати судової експертизи у встановлений судом строк суд скасовує ухвалу про призначення цієї експертизи.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст.252 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках, зокрема, призначення судом експертизи.

Враховуючи, що для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Керуючись ст. 103-104 ЦПК України, суд,

п о с т а н о в и в :

Клопотання відповідача ОСОБА_2 про призначення оціночно-будівельної експертизи та оціночно-земельної експертизи задовольнити.

Призначити оціночно - будівельну експертизу житлового будинку, загальною площею 188,8 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 .

На вирішення експерта поставити наступні питання:

- яка вартість об?єкта нерухомого майна - житлового будинку, загальною площею 188,8 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 16.06.2020 та станом на 17.06.2020?

- чи відповідає виконана оцінка нерухомого майна - житлового будинку, загальною площею 188,8 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 (звіт про незалежну оцінку майна від 16.06.2020, складений ФОП ОСОБА_5 , згідно з яким вартість вказаного житлового будинку станом на дату оцінки - 16.06.2020, становить 232 500 грн без ПДВ) вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам?

Призначити оціночно-земельну експертизу земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,0670 га, кадастровий номер 5310200000:50:026:0953, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

На вирішення експерта поставити наступні питання:

- яка вартість земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,0670 га, кадастровий номер 5310200000:50:026:0953, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 16.06.2020, станом на 17.06.2020 та станом на 28.09.2022?

Чи відповідає виконана оцінка земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,0670 га, кадастровий номер 5310200000:50:026:0953, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки станом на 28.09.2022, виконаний ФОП ОСОБА_6 , згідно з яким вартість вказаної земельної ділянки станом на дату оцінки - 28.09.2022, становить 22 177 грн), вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, методології, методам, оціночним процедурам?

Проведення оціночно - будівельної експертизи та оціночно - земельної експертизи доручити Київському науково - дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (ідентифікаційний код 02883096, місцезнаходження: 03057, м. Київ, вул.Смоленська, буд. 6).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.384,385 КК України.

Витрати на проведення експертизи покласти на відповідача ОСОБА_2 .

Відповідачу - ОСОБА_2 надати експерту доступ до житлового будинку, загальною площею 188,8 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 та до земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,0670 га, кадастровий номер 5310200000:50:026:0953, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 .

Роз`яснити учасникам судового розгляду, що відповідно до ст.109 ЦПК України у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто з цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Направити експерту копію ухвали для виконання та цивільну справу №534/1185/22 для проведення експертизи.

Провадження у справі №534/1185/22 зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала суду може бути оскаржена в частині зупинення провадження до Полтавського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Учасник справи,якому ухваласуду небула врученау деньїї проголошенняабо складення,має правона поновленняпропущеного строкуна апеляційнеоскарження,якщо апеляційнаскарга поданапротягом п`ятнадцятиднів здня врученняйому відповідноїухвали суду.

Суддя О.В. Солоха

Повний текст ухвали складено 01.02.2023.