Рішення

від 23.10.2007 по справі 35/479-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

35/479-07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" жовтня 2007 р.                                                            Справа № 35/479-07

вх. № 10805/5-35

Суддя господарського суду Швед Е.Ю. 

при секретарі судового засідання Сімонова Т.О.

за участю представників сторін:

позивача - Таш"ян Р.І., Дамірчиєв М.І.  відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом ТОВ "Гігант", м. Харків  

до  Харківська міська рада, м. Харків  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

ТОВ „Гігант” звернулося до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Харківської міської ради і Комунального підприємства „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” про визнання права власності на нерухоме майно та зобов'язання провести його реєстрацію.

При цьому позивач посилається на те, що був власником малої архітектурної форми – кіоску, розташованого за адресою вул. Пушкінська, 79/1. У процесі експлуатації цього кіоску ТОВ „Гігант” за власні кошти здійснило реконструкцію цього об'єкту – зробило фундамент, капітальний дах, утеплила ефективними теплоізоляційними матеріалами. Після того, як ТОВ „Гігант” здійснило реконструкцію цього кіоску, даний об'єкт перестав бути малою архітектурною формою, а став нерухомою річчю, будівлею.

Представник позивача перед початком розгляду справи звернувся до суду з заявою про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксування судового процесу. Ця заява розглянута судом та задоволена як така, що не суперечить чинному законодавству.

Позивач у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги та просить суд їх задовольнити. Окрім того надав клопотання, в якому просить суд припинити провадження у справі стосовно другого відповідача, посилаючись на відсутність предмету спору.

Суд, розглянувши надане клопотання, визнав його обгрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Перший та другий відповідачи в призначене судове засідання не з"явились, відзиву на позов та витребуваних ухвалою суду документів не надали.

Розглянувши матеріали справи, надані докази, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

ТОВ „Гігант” було власником малої архітектурної форми – кіоску, розташованого за адресою вул. Пушкінська, 79/1. Цей кіоск використовувався для підприємницької діяльності – продажу продуктів харчування. Під час установлення цього кіоску у січні 2006 р. він складався з легких металевих конструкцій і не мав фундаменту.

У процесі експлуатації цього кіоску ТОВ „Гігант” за власні кошти здійснило реконструкцію цього об'єкту – зробило фундамент, капітальний дах, утеплила ефективними теплоізоляційними матеріалами. Згідно технічного висновку від 27.09.2007 р., який був представлений позивачем, глибина закладення фундаменту складає близько 800,0 мм відносно рівня денної поверхні землі.

Відповідно до п.2 Наказу Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України „Про затвердження Методичних рекомендацій щодо встановлення порядку розміщення малих архітектурних форм для здійснення підприємницької діяльності” від 04.09.2006 № 296, малою архітектурною формою для здійснення підприємницької діяльності (далі — мала архітектурна форма) є невелика одноповерхова споруда, яка виконується із полегшених конструкцій і встановлюється тимчасово без улаштування фундаментів.

Таким чином, після того, як ТОВ „Гігант” здійснило реконструкцію цього кіоску, даний об'єкт перестав бути малою архітектурною формою. На даний час переміщення кіоску є неможливим без його знецінення та зміни його призначення. Відповідно до ч. 1 ст. 181 ЦК України, до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Тобто, кіоск є нерухомою річчю, будівлею.

Своїми діями ТОВ „Гігант” створило нову річ – нежитлову будівлю, яка розташована за адресою м. Харків, вул. Пушкінська, 79/1. Відповідно до ч. 1 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до технічного паспорту на кіоск, виготовленого Комунальним підприємством „Харківське міське бюро технічної інвентаризації”, площа кіоску становить 9,8 м2. Площа забудови становить 10,9 м2.

Згідно технічного висновку від 27.09.2007 р., у цілому технічний стан несучих і огороджувальних конструкцій будівлі відповідає категорії ІІ і характеризується як задовільний. Технічний стан будівельних конструкцій забезпечує несучу здатність, що достатня для її подальшої експлуатації за своїм функціональним призначенням.

На підставі рішення XL сесії Харківської міської ради IV скликання від 28.09.2005 р. № 169/05 для розміщення кіоску ТОВ „Гігант” була надана в оренду земельна ділянка площею 0,0020 га (кадастровий номер 6310136600:02:018:0070) згідно договору оренди землі від 14.11.2006 р. та акту встановлення меж земельної ділянки на місцевості. Земельна ділянка передана в оренду за актом приймання-передачі від 11.01.2007 р. Тобто, земельна ділянка надана ТОВ „Гігант” в користування для розміщення кіоску. Договір оренди земельної ділянки є чинним.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ст. 48 Закону України „Про власність”, власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Згідно ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Способи захисту цивільних прав та інтересів передбачені ст. 16 ЦК України та полягають, зокрема у визнанні права.

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи вищевикладене, на підставі ст. ст. 48 Закону України „Про власність”, ст. 15, ст. 16, ч. 1 ст. 181, ч. 1 ст. 182, ч. 2 ст. 328, ч. 1,2 ст. 331, ч. 5 ст. 376, ст. 392 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 75, ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд–

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ТОВ „Гігант" (61000,м.Харків, вул.Пушкінська, 79, р/р 26007820006221 в ХОФ АКБСР "Укрсоцбанк", м.Харків., МФО 351016) право власності на нежитлову будівлю -торгівельний кіоск літ. „0-1" площею 9,8 м , розташований за адресою м Харків, вул. Пушкінська, 79/1.

Провадження у справі стосовно другого відповідача (Комунальне підприємство №Харківське міське бюро технічної інвентаризації") - припинити.

Рішення підписано 24.10.07р.

Суддя                                                                                            Швед Е.Ю.