Рішення

від 10.08.2010 по справі 11/176

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/176 10.08.10

За позовом Військового прокурора К иївського гарнізону в інтере сах держави

в особі:

1) Міністерства оборони Укра їни

2) Національного університе ту оборони України

до

про Товариства з обмеженою відповідальністю «Астрая- Ек сперт»

стягнення заборгованості

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від прокуратури

від позивача-1

від позивача-2

від відповідача Лесько Г.Є.- старший помі чник прокурора, Сорочко О.О . - помічник прокурора

Свістільник І.А. - предст авник

Свістільник І.А. - предст авник

Боричевський С.М. - предс тавник, Пінтковська С.М. - ген.директор

Рішення прийнято 10.08.2010, оск ільки в судових засіданнях 22.0 6.2010 та 08.07.2010 оголошувалась перер ва відповідно до ст. 77 Господа рського процесуального коде ксу України.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарськ ого суду міста Києва передан і позовні вимоги Військового прокурора Київського гарніз ону в інтересах держави в осо бі Міністерства оборони Укра їни та Національного універс итету оборони України про ст ягнення з Товариства з обмеж еною відповідальності «Астр ая-Експерт»заборгованості з орендної плати у розмірі 10 867,65 грн., заборгованості за комун альні послуги в розмірі 3 753,76 гр н., податку на землю в розмірі 732,27 грн., пені в сумі 549,54 грн., 3% річн их в сумі 80,44 грн., інфляційних з битків в сумі 330,92 грн. та штрафу в сумі 375,68 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що в порушення умов уклад еного між позивачем 2 та відпо відачем договору оренди нежи тлового приміщення № 98/1997/ЦКЕУ від 08.05.1997 останній не сплатив в повному обсязі орендну плат у за період листопад, грудень 2009 року та січень, лютий 2010 року , а також не відшкодував варті сть комунальних послуг за гр удень 2009 року та січень 2010 року, не перерахував належну части ну податку за землю за період грудень 2009 року та січень, люти й 2010 року, у зв' язку з чим у від повідача виникла заборгован ість, яку позивач просить стя гнути у судовому порядку, та з а прострочення сплати передб ачених договором платежів на раховує інфляційні збитки, р ічні, штрафні санкції та пеню .

Представник позивача-1 та по зивача - 2 у судовому засіданні позовні вимоги підтримав в п овному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Відповідач проти позову за перечує та зазначає, що перед бачені договором оренди нежи тлового приміщення № 98/1997/ЦКЕУ від 08.05.1997 платежі (орендну плату , комунальні послуги та компе нсацію податку за землю) спла чені ним в повному обсязі, заб оргованість перед позивачем за вказаними платежами відс утня (відзив на позов у справі ).

Дослідивши наявні матеріа ли справи та заслухавши пояс нення представників учасник ів судового процесу, суд

В С Т А Н О В И В:

09.05.1997 між Київським війсь ковим гуманітарним інститут ом, як орендодавцем, та Товари ством з обмеженою відповідал ьністю «Астрая - Експерт», я к орендарем, укладено догові р оренди нежитлового приміще ння, розташованого на терито рії військового містечка № 63 в гарнізоні київському за адр есою по вул. Курська, 13а № 98/1997/ЦК ЕУ (далі - Договір).

Згідно з п. 1.1 Договору, оренд одавець здав, а орендар прийн яв за актом приймання - пере дачі в орендне користування нежитлове приміщення загаль ною площею 106,87 кв.м. інв. № 13.

Відповідно до п. 4.1 Договору о рендна плата на 01 березня 1997 ро ку визначена в сумі 1,90 грн. за 1 к вадратний метр в місяць.

Сума орендної плати підляг ає коригуванню відповідно до індексу інфляції, який визна чається Мінстатом щомісячно (п. 4.2 Договору).

Відповідно до п. 4.5 Договору о плата орендних платежів пров одиться не пізніше 5 днів з мом енту виставлення рахунку оре ндодавцем.

Понад орендну плату за прим іщення орендар повинен сплач увати щомісячно фактичні екс плуатаційні витрати на утрим ання приміщення (комунальні послуги та інші експлуатацій ні витрати - опалення, газ, ел ектроенергія, каналізація, в ивіз сміття, тощо) - п. 4.7 Догов ору.

Згідно із п. 4.8 Договору понад орендну плату орендар сплач ує податок на землю відповід но площі, яку займає.

Строк оренди за вказаним До говором - з моменту затвердж ення в ЦКЕУ МО України по 31 гру дня 2016 року (п. 3.4 Договору).

На виконання умов договору орендодавець передав, а орен дар прийняв передані в оренд у нежитлові приміщення, що пі дтверджується актом прийому - передачі від 31.03.1997 року.

Додатковим договором № 106д/200 2/ГоловКЕУ до Договору №98/1997 оре нди нежитлових приміщень, ро зташованих на території війс ькового містечка № 63 в Київськ ому гарнізоні за адресою: м. Ки їв, вул. Курська, 13а, внесені змі ни, зокрема, пункт 1.1, 1.2 відміне но та викладено у наступній р едакції: «п.1.1 орендодавець пе редає, а орендар приймає в стр окове платне користування не рухоме військове майно - нежи тлові приміщення будівлі № 13 в ійськового містечка № 63 загал ьною площею 106,87 м кв., розміщене за адресою: м. Київ, вул. Курськ а, 13 а, що знаходиться на баланс і Національної академії обор они України та обліковується в Київському КЕУ»; пункт 4.1-4.3, 4.5 відмінені та викладені у нас тупній редакції: «п.4.1 Орендна плата визначається на підст аві Методики розрахунку орен дної плати, затвердженої Каб інетом Міністрів України, і с тановить без ПДВ за квітень м ісяць 832,13 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійс нюється у порядку, визначено му чинним законодавством. Ор ендна плата за перший місяць оренди - травень 2002 року визн ачається шляхом коригування орендної плати за базовий мі сяць на індекс інфляції за тр авень 2002 року»; «п. 4.2 орендна пла та за кожний наступний місяц ь визначається шляхом коригу вання орендної плати за попе редній місяць на індекс інфл яції за наступний місяць»; «п . 4.3 Орендна плата у розмірі 100%, а також комунальні послуги та компенсація земельного пода тку перераховується орендар ем на розрахунковий рахунок Національної академії оборо ни України не пізніше 12 числа наступного за звітним місяце м».

Відповідно до постанови Ка бінету Міністрів України від 17.12.2008 № 1089 «Про реорганізацію На ціональної академії оборони України», указу Президента У країни від 30.12.2008 № 1217/2008 «Про Націо нальний університет оборони України», наказу Міністра об орони України від 28.01.2009 № 39 «Про з аходи щодо реорганізації Нац іональної академії оборони У країни»Національна академі я оборони України реорганізо вана шляхом перетворення в Н аціональний університет обо рони України.

Згідно із Довідкою про прос трочену заборгованість відп овідача, наданою до позовної заяви, заборгованість відпо відача перед позивачем 2 стан овить 12 844,16 грн., в тому числі з ор ендної плати: за листопад 2009 ро ку - 1 545,79 грн., за грудень 2009 року - 2 559,28 грн., за січень 2010 року - 2 710,96 грн ., за лютий 2010 року - 2 751,62 грн.; з відш кодування витрат по комуналь ним послугам: за грудень 2009 рок у - 1 709,52 грн., за січень 2010 року - 834,72 г рн.; з відшкодування земельно го податку: за грудень 2009 року - 239,38 грн., за січень 2010 року - 239,38 грн. та лютий 2010 року - 253,51 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 2, ст.3 Зак ону України «Про оренду держ авного та комунального майна »відносини щодо оренди держа вного майна, майна, що належит ь Автономній республіці Крим або перебуває в комунальній власності, регулюються дого вором оренди, цим Законом та і ншими нормативно - правовими актами.

У відповідності до ст. 759 Циві льного кодексу України за до говором найму (оренди) наймод авець передає або зобов'язує ться передати наймачеві майн о у користування за плату на п евний строк.

Пунктом 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та ко мунального майна»встановле но обов' язок орендаря вноси ти орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно п. 1, п. 3 ст. 19 вказаного З акону орендар за користуванн я об' єктом оренди вносить о рендну плату незалежно від н аслідків господарської діял ьності. Строки внесення орен дної плати визначаються в до говорі.

Відповідно до ст. 762 Цивільн ого кодексу України за корис тування майном з наймача спр авляється плата, розмір якої встановлюється договором на йму. Плата за користування ма йном вноситься щомісячно, як що інше не встановлено догов ором.

Відповідно до ст. 526 Цивільно го кодексу України зобов'яза ння має виконуватися належни м чином відповідно до умов до говору та вимог цього Кодекс у, інших актів цивільного зак онодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповід но до звичаїв ділового оборо ту або інших вимог, що звичайн о ставляться.

Відповідно до ст. 193 Господар ського кодексу України суб'є кти господарювання та інші у часники господарських відно син повинні виконувати госпо дарські зобов'язання належни м чином та відповідно до зако ну, інших правових актів, дого вору. Порушення зобов' язань є підставою для застосуванн я господарських санкцій, пер едбачених цим кодексом, інши ми законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного ко дексу України порушенням зоб ов'язання є його невиконання або виконання з порушенням у мов, визначених змістом зобо в'язання (неналежне виконанн я).

Відповідно до ч.1 ст. 612 Цивіль ного кодексу України боржник вважається таким, що простро чив, якщо він не приступив до в иконання зобов'язання або не виконав його у строк, встанов лений договором або законом.

Якщо у зобов' язанні встан овлений строк (термін) його ви конання, то воно підлягає вик онанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу Укра їни).

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до п. 2.4.3 Договору оренди № 98/1997/ЦКЕУ від 09.05.1997 оренд ар зобов' язаний своєчасно з дійснювати внесення орендно ї плати.

Зобов' язання щодо внесен ня передбачених Договором пл атежів відповідачем своєчас но не виконані. Як свідчать ма теріали справи, орендна плат а за листопад, грудень 2009 року , січень, лютий 2010 року внесена відповідачем у травні 2010 року . Відшкодування витрат по ком унальним послугам за грудень 2009 року, січень 2010 року та відшк одування податку на землю за грудень 2009 року, січень, лютий 2010 року здійснено відповідач ем також у травні 2010 року. Вказа ні обставини підтверджуютьс я копіями платіжних доручень , наданих відповідачем, а тако ж письмовими поясненнями поз ивача 2, відповідно до яких заб оргованість по орендній плат і, витратам по комунальним по слугам та сплати частини под атку на землю на час розгляду справи судом у відповідача в ідсутня.

За таких обставин, провадже ння у справі в частині стягне ння з відповідача заборгован ості з орендної плати у розмі рі 10 867,65 грн., з відшкодування ви трат по комунальним послугам у розмірі 3 753,75 грн. та відшкоду вання земельного податку у р озмірі 732,27 грн. за визначений у позовній заяві період підля гає припиненню на підставі п . 1-1 ст. 80 Господарського процес уального кодексу України за відсутністю предмету спору.

Відповідно до ч.1 ст. 612 Цивіль ного кодексу України боржник вважається таким, що простро чив, якщо він не приступив до в иконання зобов'язання або не виконав його у строк, встанов лений договором або законом.

Відповідно до ст. 625 Цивільно го кодексу України боржник, я кий прострочив виконання гро шового зобов'язання, на вимог у кредитора зобов'язаний спл атити суму боргу з урахуванн ям встановленого індексу інф ляції за весь час прострочен ня, а також три проценти річн их від простроченої суми, якщ о інший розмір процентів не в становлений договором або за коном.

Як встановлено судом, оренд на плата за листопад, грудень 2009 року, січень, лютий 2010 року, ко мпенсація витрат по комуналь ним послугам за грудень 2009 рок у та січень 2010 року, компенсаці я податку на землю за грудень 2009 року, січень, лютий 2010 року сп лачені відповідачем з поруше нням строків, встановлених п . 4.3 Договору оренди №98/1997/ЦКЕУ ві д 08.05.1997 (в редакції, викладеній у Додатковому договорі № 106д/2002/Головку).

За таких обставин, вимоги по зивача про стягнення з відпо відача збитків від інфляції та процентів річних від прос троченої суми визнаються суд ом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ч. 1 ст. 216 Господарсько го кодексу України учасники господарських відносин несу ть господарсько-правову відп овідальність за правопоруше ння у сфері господарювання ш ляхом застосування до правоп орушників господарських сан кцій на підставах і в порядку , передбачених цим Кодексом, і ншими законами та договором.

Підставою господарсько-пр авової відповідальності уча сника господарських відноси н є вчинене ним правопорушен ня у сфері господарювання (ст . 218 Господарського кодексу Ук раїни).

Відповідно до ст. 611 Цивільно го кодексу України у разі пор ушення зобов'язання настають правові наслідки, встановл ені договором або законом, зо крема сплата неустойки.

У відповідності до ст. 549 Циві льного кодексу України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєч асно виконаного грошового зо бов'язання за кожен день прос трочення виконання.

Правочини щодо забезпечен ня виконання зобов'язання вч инюється у письмовій формі (п . 1 ст. 547 Цивільного кодексу Укр аїни).

Пунктом 4.5 Договору оренди № 98/1997/ЦКЕУ із змінами, внесеними Додатковим договором № 106д/2002/Г оловку, сторони передбачили, що орендна плата перерахова на несвоєчасно або не в повно му обсязі, підлягає індексац ії і стягується до державног о бюджету відповідно до чинн ого законодавства України з урахуванням пені у розмірі п одвійної облікової ставки НБ У на дату нарахування пені ві д суми заборгованості з урах уванням індексації за кожний день прострочення, включаюч и день оплати.

Відповідно до п. 7.12 вказаного Договору оренди плата за над ані комунальні послуги перер ахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується в ідповідно до чинного законод авства України з урахуванням пені в розмірі подвійної обл ікової ставки НДУ на дату нар ахування пені від суми забор гованості за кожний день про строчення, включаючи день оп лати.

За прострочення відповіда чем сплати орендної плати, ві дшкодування витрат по комуна льним послугам та податку за землю позивач просить стягн ути пеню у розмірі 549,84 грн., в том у числі 389,75 грн. за несвоєчасну сплату орендної плати, 133,58 грн . - за несвоєчасну сплату вит рат по комунальним послугам та 26,51 грн. - за несвоєчасне вне сення належної частини подат ку за землю.

Між тим, правочин щодо забез печення виконання зобов' яз ання з оплати податку на земл ю, відповідно площі, яку займа є орендар, сторонами у письмо ві формі не укладався. За вка заних обставин, вимоги позив ача щодо стягнення з відпові дача пені підлягають задовол енню лише в частині, яка стосу ється пені за несвоєчасне вн есення орендної плати та вит рат по комунальним послугам. Нарахування позивачем пені за неналежне виконання грошо вого зобов' язання зі сплати податку за землю за грудень 20 09 року, січень, лютий 2010 року є бе зпідставним, а тому позовні в имоги про стягнення 26,51 грн. пен і за несвоєчасне внесення на лежної частини податку за зе млю задоволенню не підлягают ь.

Крім цього, позивач, посилаю чись на ч. 2 ст. 231 Господарськог о кодексу України, просить ст ягнути з відповідача штраф у розмірі 7% в сумі 375,68 грн. за прос трочення платежів з орендної плати за листопад, грудень 2009 року та внесення компенсаці ї витрат по комунальним посл угам за грудень 2009 року.

Відповідно до ч. 2 ст. 231 Господ арського кодексу України у р азі якщо порушено господарсь ке зобов' язання, в якому хоч а б одна сторона є суб' єктом господарювання, що належить до державного сектора еконо міки, або порушення пов' яза не з виконанням державного к онтракту, або виконання зобо в' язання фінансується за ра хунок Державного бюджету Укр аїни чи за рахунок державног о кредиту, штрафні санкції за стосовуються, якщо інше не пе редбачено законом чи догово ром, у таких розмірах: за поруш ення строків виконання зобов ' язання стягується пеня у р озмірі 0,1 відсотка вартості то варів (робіт послуг), з яких до пущено прострочення виконан ня за кожен день простроченн я, а за прострочення понад тр идцять днів додатково стягує ться штраф у розмірі семі від сотків вказаної суми.

З огляду на те, що позивач 2 є державною організацією, а та кож те, що відповідач зобов' язання щодо оплати орендної плати та комунальних послуг за вказаний у позовній заяві період в строки, передбачені п. 4.3 Договору оренди № 98/1997/ЦКЕУ , не виконав, і таке прострочен ня становить понад тридцять днів, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для стягнення з відповідача нарахованого штрафу у розмір і 7% від простроченої суми.

Виходячи з викладеного, поз овні вимоги підлягають задов оленню в частині стягнення з відповідача 523,33 грн. пені, 330,92 гр н. збитків від інфляції, 80,44 грн . 3% річних від простроченої су ми та 375,68 грн. штрафу в розмірі 7% за прострочення платежів по над тридцять днів.

Судові витрати відповідно до ч. 4 ст. 49 Господарського про цесуального кодексу України покладаються на сторони про порційно розміру задоволени х позовних вимог та підлягаю ть стягненню з відповідача в доход Державного бюджету Ук раїни. При цьому на відповіда ча покладаються судові витра ти з розгляду вимог про стягн ення основної заборгованост і, оскільки погашення боргу в ідбулося вже після звернення прокурора до суду з даним поз овом.

Керуючись ст.ст. 33, 49, п. 1-1 ст. 80, с т.ст. 82-85 Господарського процес уального кодексу України, Го сподарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частк ово.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю «Ас трая - Експерт»(04119, м. Київ, вул . Дегтярівська, 15-Б, 03049, м. Київ, ву л. Курська, 13-А, корпус 1, ідентиф ікаційний код 24727729, р/р 26002301008164 у від діленні ЦКМБ Солом' янський ВАТ ВТБ Банк, МФО 321767, або з будь -якого рахунку, виявленого де ржавним виконавцем під час в иконання судового рішення) н а користь Національного унів ерситету оборони України (03049, м . Київ, проспект Повітрофлотс ький, 28, рахунок № 31258274210262 банк УДК в Солом' янському районі м. К иєва, МФО 820019, код ЄДРПОУ 07834530 ) 523 (п' ятсот двадцять три) грн. 33 коп. п ені, 330 (триста тридцять) грн. 92 к оп. - збитків від інфляції, 80 (в ісімдесят) грн. 44 коп. - 3% річни х, 375 (триста сімдесят п' ять) гр н. 68 коп. штрафу.

Провадження у справі в част ині стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Астрая - Експерт» на корис ть Національного університе ту оборони України 15 353,67 грн. ос новного боргу припинити за в ідсутністю предмету спору.

В іншій частині позову відм овити.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю «Ас трая - Експерт»(04119, м. Київ, вул . Дегтярівська, 15-Б, 03049, м. Київ, ву л. Курська, 13-А, корпус 1, ідентиф ікаційний код 24727729, р/р 26002301008164 у від діленні ЦКМБ Солом' янський ВАТ ВТБ Банк, МФО 321767, або з будь -якого рахунку, виявленого де ржавним виконавцем під час в иконання судового рішення) н а користь Державного бюджету України 166 (сто шістдесят шіст ь) грн. 64 коп. державного мита та 235 (двісті тридцять п' ять) грн . 63 коп. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Суддя Ю.М. Смирнова