Рішення

від 20.02.2023 по справі 526/1808/22

ГАДЯЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 526/1808/22

Провадження № 2/526/107/2023

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 лютого 2023 року Гадяцький районний суд Полтавської області у складі:

головуючогосудді Тищенко Л. І.,

з участю секретаря Синепол С. А.

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Край» про стягнення заборгованості з орендної плати,

установив:

14 вересня 2022 року представник позивача ОСОБА_1 адвокат Рой І. В. звернулась до суду з позовом до ТОВ «Агро-Край» про стягнення заборгованості з орендної плати.

Позов обґрунтовує тим, що між ОСОБА_1 та СТОВ ім. Духова було укладено договір оренди землі б/н від 02.01.2015, відповідно до якого орендодавець надав, а орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 2,7868 га, кадастровий номер 5320482000:00:006:0086, яка розташована на території Веприцької сільської ради. Право оренди зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.04.2015, номер запису про інше речове право 9538006.

Вищезазначена земельна ділянка сільськогосподарського призначення належать позивачу на підставі свідоцтва про право власності від 06.12.2014.

Відповідно до додаткової угоди б/н від 13.11.2017, до договору оренди землі зі згоди орендодавця орендар передав, а новий орендар прийняв на себе права та обов`язки сторони орендаря, передбачені в договорі оренди, де новий орендар - ТОВ «Агро-край».

За умовами договору оренди землі з врахуванням додаткової угоди, договір укладено на 7 років. Земельна ділянка передається в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до п. 5 договору оренди землі з врахуванням додаткової угоди - нормативно грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 5320482000:00:006:0086 становить 95005, 99 грн.

Відповідно до додаткової угоди б/н від 02.01.2019, до договору оренди землі з 01.01.2019 орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 12% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки кадастровий номер 5320482000:00:006:0086, станом на 01.01.2018, з врахуванням коефіцієнту індексації за рік оренди.

Окрім того, між ОСОБА_1 та СТОВ ім. Духова було укладено договір оренди землі б/н від 04.02.2015, відповідно до якого орендодавець надав, а орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 2,9861 га, кадастровий номер 5320482000:00:006:0097, яка розташована на території Веприцької сільської ради. Право оренди зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.05.2014, номер запису про інше речове право 9537871.

3/4 частини вищезазначеної земельної ділянки сільськогосподарського призначення належать позивачу на підставі свідоцтва про право власності.

Відповідно до додаткової угоди б/н від 13.11.2017, до договору оренди землі зі згоди орендодавців орендар передав, а новий орендар прийняв на себе права та обов`язки сторони орендаря, передбачені в договорі оренди, де новий орендар - ТОВ «Агро-край».

За умовами договору оренди землі з врахуванням додаткової угоди, договір укладено на 7 років. Земельна ділянка передається в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до п. 5 договору оренди землі з врахуванням додаткової угоди - нормативно грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 5320482000:00:006:0097 становить 95005,99 грн.

Відповідно до додаткової угоди б/н від 02.01.2019, до договору оренди землі з 01.01.2019 орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки кадастровий номер 5320482000:00:006:0097, станом на 01.01.2018, з врахуванням коефіцієнту індексації за рік оренди.

Окрім того, між ОСОБА_1 та СТОВ ім. Духова було укладено договір оренди землі б/н від 02.01.2015, відповідно до якого орендодавець надав, а орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 2,7824 га, кадастровий номер 5320482000:00:006:0098, яка розташована на території Веприцької сільської ради. Право оренди зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.04.2015, номер запису про інше речове право 9538157.

Вищезазначена земельна ділянка сільськогосподарського призначення належить позивачу на підставі свідоцтва про право власності від 06.12.2014.

Відповідно до додаткової угоди б/н від 13.11.2017, до договору оренди землі зі згоди орендодавця орендар передав, а новий орендар прийняв на себе права та обов`язки сторони орендаря, передбачені в договорі оренди, де новий орендар - ТОВ «Агро-край».

За умовами договору оренди землі з врахуванням додаткової угоди, договір укладено на 7 років. Земельна ділянка передається в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до п. 5 договору оренди землі з врахуванням додаткової угоди - нормативно грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 5320482000:00:006:0098 становить 95005,99 грн.

Відповідно до додаткової угоди б/н від 02.01.2019, до договору оренди землі з 01.01.2019 орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки кадастровий номер 5320482000:00:006:0098, станом на 01.01.2018, з врахуванням коефіцієнту індексації за рік оренди.

Відповідно до п. 10 зазначених вище договорів оренди землі - обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації.

Відповідно до п. 11 зазначених вище договорів оренди землі - орендна плата вноситься у такі строки на протязі року. Орендна плата вноситься на рахунок орендодавця або сплачується в іншій формі, погодженій сторонами.

Позивач у повному обсязі та належним чином виконала взяті на себе договірні зобов`язання, передавши у строкове орендне користування відповідачу земельні ділянки сільськогосподарського призначення.

Підпунктом 28 договорів оренди землі передбачено, що орендар зобов`язаний своєчасно вносити орендну плату.

Натомість відповідач, в порушення строку та обов`язку, передбачених договорами оренди землі, не здійснив внесення на користь позивача суми орендної плати за 2021 рік.

Крім того, невиконання ТОВ «Агро-край» власного договірного грошового зобов`язання у вигляді невнесення розміру орендної плати за отримані у користування сільськогосподарські угіддя за 2021 рік передбачає відповідальність, встановлену умовами договору оренди землі, а саме: п. 14 -уразі невнесення орендної плати у строки, визначені цим Договором, справляється пеня в розмірі 0,01% від несплаченої своєчасно суми за кожний день прострочення.

Відповідно до п. 28 договорів орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасно вносити орендну плату.

Орендарем за 2021 рік не виплачена орендна плата орендодавцю відповідно до умов - договорів оренди землі.

Відповідачем не направлялись листи позивачу про можливість отримання орендної плати за спірні періоди; позивач не відмовлялась від отримання орендної плати; відповідачем не вчинялись дії щодо надсилання за адресою зазначеною в договорі оренди землі, тобто за місцем знаходження позивача, як кредитора, поштових грошових переказів по орендній платі за спірний період.

У договорах оренди місце виконання орендарем грошового зобов`язання по внесенню орендодавцю орендної плати не встановлено, а тому воно має виконуватися відповідно до п.4 абзацу 2 частини 1 ст. 532 ЦК України за місцем проживання орендодавця, тобто позивача.

Враховуючи вищевикладене, позивач, посилаючись на ч. 2 ст. 625 ЦК України, просить стягнути з ТОВ «Агро-край» заборгованість по орендній платі за користування вказаними земельними ділянками за 2021 рік, 3% річних та інфляційні втрати у загальному розмірі 29216,12 грн, з яких 25188, 34 грн - основний борг, 532, 04 грн - 3% річних, 3495, 74 грн інфляційні витрати.

Так, орендна плата за земельні ділянки повинна виплачуватися позивачу із вирахуванням податку на доходи фізичних осіб у розмірі 18% та військового збору у розмірі 1,5 %, а загалом 19,5 %, які сплачується орендарем (відповідачем), як податковим агентом.

Сума орендної плати за 2021 рік за земельну ділянку загальною площею 2,7868 га, кадастровий номер 5320482000:00:006:0086, яка підлягає до виплати позивачу складає: 9 177,58 грн (11400,72 х 80,5/100).

Сума орендної плати за 2021 рік за земельну ділянку загальною площею 2,7824 га, кадастровий номер 5320482000:00:006:0098, яка підлягає до виплати позивачу складає: 9 177,58 грн (11400,72 х 80,5/100).

Сума орендної плати за 2021 рік за 3/4 частини земельної ділянки загальною площею 2,9861 га, кадастровий номер 5320482000:00:006:0097, яка підлягає до виплати позивачу складає: 6883,18 грн. (8550,54 х 80,5/100).

Розрахунок 3% річних за період наведений у позові, повинен розраховуватись із застосовуванням суми заборгованості з орендної плати із вирахуванням із неї податку на доходи фізичних осіб у розмірі 18 % та військового збору у розмірі 1,5 %, а загалом 19,5 %, які сплачується орендарем (відповідачем), як податковим агентом.

Відповідно до п. 11 договорів оренди, орендна плата вноситься щорічно, тобто до 31 грудня кожного року. Останнім днем строку внесення орендної плати є 31 грудня кожного року, а першим днем строку з якого розпочинається прострочення зобов`язання є 01 січня наступного року.

Розмір трьох відсотків річних розраховується за формулою:

Відсотки = Сума боргу х Процентна ставка /100% / 365 днів х Д, де сума боргу - Сума заборгованості; ПС - процентна ставка 3% річних, Д - кількість днів прострочення (за 2021 рік - 257 днів з 01.01.2022 по 14.09.2022 кінцева дата зазначена позивачем.

Розрахунок 3% річних за земельну ділянку кадастровий номер 5320482000:00:006:0086 за спірний період - 9177,58 х 3% х /100% /365 х 257 =193 гривні 85 коп.

Розрахунок 3% річних за земельну ділянку кадастровий номер 5320482000:00:006:0098 за спірний період - 9177,58 х 3% х /100% /365 х 257 =193 гривні 85 коп.

Розрахунок 3% річних за частини земельної ділянки загальною площею 2,7824 га, кадастровий номер 5320482000:00:006:00097 за спірний період: 6833,18 х 3% х /100% /365 х 257 =144 гривні 34 коп.

Позивачем розмір інфляційних збитків розраховується за формулою:

Інфляційні збитки = Сума боргу х сукупній індекс інфляції / 100 % - сума боргу, де Сума боргу - сума заборгованості; сукупний індекс інфляції: сукупний індекс інфляції для 2021 року за період з січня 2022 по березень 2022 включно (113,88), оскільки, як вказує позивач, індекси інфляції за квітень, травень, червень, липень, серпень їй не були відомі, так як на час подання позову вони не були опубліковані на офіційних сайтах.

Інфляційні втратиза земельнуділянку кадастровийномер 5320482000:00:006:0086 за вказанимрозрахунком становлять 1273, 77 грн.

Інфляційні втратиза земельнуділянку кадастровийномер 5320482000:00:006:0098 завказаним розрахунком становлять 1273, 77 грн.

Інфляційні втратиза 3/4 частиниземельної ділянкикадастровий номер5320482000:00:006:0097 завказаним розрахунком становлять 948.42 грн.

Загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем за користування земельною ділянкою, кадастровий номер 5320482000:00:006:0086 за спірний період складає -10 645,20 грн, з них 9 177,58 грн (основний борг) + 193,85 грн (3% річних) + 1273,77 грн (інфляційні витрати).

Загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем за користування земельною ділянкою, кадастровий номер 5320482000:00:006:0098 за спірний період складає -10 645,20 грн, з них 9 177,58 грн (основний борг) + 193,85 грн (3% річних) + 1273, 77 грн (інфляційні витрати).

Загальна сума заборгованості відповідача перед позивачем за користування 3/4 частини земельної ділянки, кадастровий номер 5320482000:00:006:0097 за спірний період складає -7 925,72 грн, з них 6 833,18 грн (основний борг) +144,34 грн (3% річних) + 948,20 грн (інфляційні витрати).

Окрім того,позивач просиластягнути звідповідача понесені судові витрати, що складаються з витрат по сплаті судового збору в сумі 992,40 грн та витрат на правову допомогу в сумі 5000 грн, які вона сплатить через 30 днів після винесення судом першої інстанції рішення по справі.

Ухвалою суду від 21.09.2022 відкрито провадження у справі, призначено справу до розгляду у порядку спрощеного провадження без виклику сторін, надано відповідачу строк для подання відзиву на позов протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Згідно ухвали суду від 22.11.2022 розгляд справи проводиться у порядку спрощеного провадження з викликом сторін.

Представник ТОВ «Агро-Край» надав відзив на позовну заяву, в якій вказує, що вимоги позивача, викладені в позовній заяві, товариство не визнає повністю, оскільки ТОВ «АГРО-КРАЙ» належним чином виконує свої обов`язки за договірними відносинами, що склалися відповідно до договорів оренди землі № б/н від 02.01.2015 року, 04.02.2015 року. Позов ґрунтується на одних припущеннях. Представником позивача не надано доказів несплати товариством орендної плати за 2021-й рік оренду земельних ділянок з кадастровими номерами 5320482000:00:006:0086, 5320482000:00:006:0097, 5320482000:00:006:0098. Позовна заява не містить письмового повідомлення суду про те, який доказ не може бути поданий позивачем у встановлений законом строк, та об`єктивність таких причин. З чого вбачається, що позивачем не доведено ті обставини, на які він посилається як на підставу своїх вимог, а позовні вимоги обґрунтовані припущеннями.

Позивач ОСОБА_1 надала суду заяву, в якій просила її позовні вимоги задовольнити, справу розглянути без її участі.

Представник ТОВ «Агро-Край» у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Зважаючи на вищевикладене, суд вважає за можливе, відповідно до ст. 279 ЦПК України, розглянути справу за наявними у ній матеріалами.

Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази, вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню, з таких підстав.

Судом встановлено,що між ОСОБА_1 та СТОВ ім. Духова було укладено договір оренди землі б/н від 02.01.2015, відповідно до якого орендодавець надав, а орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 2,7868 га, кадастровий номер 5320482000:00:006:0086, яка розташована на території Веприцької сільської ради.

Право оренди зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.04.2015, номер запису про інше речове право 9538006. Вищезазначена земельна ділянка сільськогосподарського призначення належать позивачу на підставі свідоцтва про право власності від 06.12.2014, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №309187080 від 07.09.2022.

Відповідно до додаткової угоди б/н від 13.11.2017, до договору оренди землі зі згоди орендодавця орендар передав, а новий орендар прийняв на себе права та обов`язки сторони орендаря, передбачені в договорі оренди, де новий орендар - ТОВ «Агро-край».

За умовами договору оренди землі з врахуванням додаткової угоди, договір укладено на 7 років. Земельна ділянка передається в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до п. 5 договору оренди землі з врахуванням додаткової угоди - нормативно грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 5320482000:00:006:0086 становить 95005, 99 грн.

Відповідно до додаткової угоди б/н від 02.01.2019 до договору оренди землі кадастровий номер 5320482000:00:006:0086, з 01.01.2019 орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за рік оренди, станом на 01.01.2018, з врахуванням коефіцієнту індексації.

Окрім того, між ОСОБА_1 та СТОВ ім. Духова було укладено договір оренди землі б/н від 04.02.2015, відповідно до якого орендодавець надав, а орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 2,9861 га, кадастровий номер 5320482000:00:006:0097, яка розташована на території Веприцької сільської ради.

Право оренди зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.04.2015, номер запису про інше речове право 9537871. 3/4 частини вищезазначеної земельної ділянки сільськогосподарського призначення належать позивачу на підставі свідоцтва про право власності, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №309189557 від 07.09.2022.

Відповідно до додаткової угоди б/н від 13.11.2017, до договору оренди землі зі згоди орендодавців орендар передав, а новий орендар прийняв на себе права та обов`язки сторони орендаря, передбачені в договорі оренди, де новий орендар - ТОВ «Агро-край».

За умовами договору оренди землі з врахуванням додаткової угоди, договір укладено на 7 років. Земельна ділянка передається в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до п. 5 договору оренди землі з врахуванням додаткової угоди - нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 5320482000:00:006:0097 становить 95005,99 грн.

Відповідно до додаткової угоди б/н від 02.01.2019, до договору оренди землі кадастровий номер 5320482000:00:006:0097, з 01.01.2019 орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за рік оренди станом на 01.01.2018, з врахуванням коефіцієнту індексації.

Окрім того, між ОСОБА_1 та СТОВ ім. Духова було укладено договір оренди землі б/н від 02.01.2015, відповідно до якого орендодавець надав, а орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 2,7824 га, кадастровий номер 5320482000:00:006:0098, яка розташована на території Веприцької сільської ради.

Право оренди зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30.04.2015, номер запису про інше речове право 9538157. Вищезазначена земельна ділянка сільськогосподарського призначення належить позивачу на підставі свідоцтва про право власності від 06.12.2014, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права № 304714898 від 12.07.2022 та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №309190412 від 07.09.2022.

Відповідно до додаткової угоди б/н від 13.11.2017, до договору оренди землі зі згоди орендодавця орендар передав, а новий орендар прийняв на себе права та обов`язки сторони орендаря, передбачені в договорі оренди, де новий орендар - ТОВ «Агро-край».

За умовами договору оренди землі з врахуванням додаткової угоди, договір укладено на 7 років. Земельна ділянка передається в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до п. 5 договору оренди землі з врахуванням додаткової угоди - нормативно грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 5320482000:00:006:0098 становить 95005,99 грн.

Відповідно до додаткової угоди б/н від 02.01.2019, до договору оренди землі кадастровий номер 5320482000:00:006:0098, з 01.01.2019 орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за рік оренди, станом на 01.01.2018, з врахуванням коефіцієнту індексації.

Відповідно до п. 10 зазначених вище договорів оренди землі - обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки приватної власності здійснюється з урахуванням індексації.

Відповідно до п. 11 зазначених вище договорів оренди землі - орендна плата вноситься у такі строки на протязі року. Орендна плата вноситься на рахунок орендодавця або сплачується в іншій формі, погодженій сторонами.

Підпунктом 28 договорів оренди землі передбачено, що орендар зобов`язаний своєчасно вносити орендну плату.

Згідно зіст. 13 Закону України "Про оренду землі", договір орендиземлі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 21Закону України"Прооренду землі" встановлено, щоорендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно доПодаткового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до ч. 1ст. 24 Закону України "Про оренду землі", орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема своєчасного внесення орендної плати.

Позивач вказує, що ТОВ «Агро-край», в порушення строку та обов`язку, передбачених договором оренди землі, не здійснив внесення на її користь суми орендної плати за 2021 рік, на спростування чого відповідачем не було надано жодного доказу.

Відповідно до статей 525,526,530 ЦК України,зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і у встановлений строк виконання, одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається.

Статтею 629 ЦК Українипередбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Встановлено, що внаслідок невиконання орендарем умов договору оренди землі стосовно виплати орендної плати за землю за 2021 рік виникла заборгованість, яку орендар добровільно не сплачує. У зв`язку з невиконанням орендарем своїх зобов`язань за договором оренди землі у орендодавця виникло право вимоги до відповідача про стягнення заборгованості за вказаним договором.

Згідно ст. 167 ПК України, ставка податку на доходи фізичних осіб становить 18 %. Крім того, відповідно доЗакону України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких інших законодавчих актів України»з даного виду доходів утримується військовий збір у розмірі 1,5%.

Отже, орендна плата за земельні ділянки повинна виплачуватися позивачу із вирахуванням податку на доходи фізичних осіб у розмірі 18 % та військового збору у розмірі 1,5 %, що в загальному складає 19,5 %, які сплачується орендарем (відповідачем), як податковим агентом.

Тому сума орендної плати за 2021 рік за земельнуу ділянку загальною площею 2,7868 га, кадастровий номер 5320482000:00:006:0086, яка підлягає до виплати позивачу складає: 9 177,58 грн (11400,72 х 80,5/100).

Сума орендної плати за 2021 рік за земельну ділянку загальною площею 2,7824 га, кадастровий номер 5320482000:00:006:0098, яка підлягає до виплати позивачу складає: 9 177,58 грн (11400,72 х 80,5/100).

Сума орендної плати за 2021 рік за 3/4 частини земельної ділянки загальною площею 2,9861 га, кадастровий номер 5320482000:00:006:0097, яка підлягає до виплати позивачу складає: 6883,18 грн. (8550,54 х 80,5/100).

Таким чином, позовні вимоги в частині стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по виплаті орендної плати за три земельні ділянки є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Згідно положеньстатті 625 ЦК Україниборжник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки орендна плата є грошовим зобов`язанням, то у зв`язку з невиконанням орендарем умов договору оренди землі про повну та своєчасну виплату орендної плати для нього настають наслідки, передбаченіст.625 ЦК України.

Також, судом перевірений розрахунок позивача в частині нарахування трьох відсотків річних та інфляційних втрат, який є вірним, тому з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 3% річних: за орендуземельної ділянки загальноюплощею 2,7868га в розмірі 193 грн 85 коп., за оренду земельної ділянки загальною площею 2,7824 в розмірі 193грн 85коп.,за оренду частини земельної ділянки загальною площею 2,7824 га в розмірі 144 грн 34 коп., що разом становить 532,04 грн, та інфляційні втрати: щодо земельної ділянки загальною площею 2,7868 га в розмірі 1273,77 грн, щодо земельної ділянки загальною площею 2,7824 га в розмірі 1273,77 грн та щодо частини земельної ділянки загальною площею 2,7824 га в розмірі 948, 42 грн, що разом становить 3495, 74 грн.

Щодо вимог позивача про стягнення судових витрат.

Позивач просить стягнути з відповідача на її користь судові витрати, а саме сплачений нею судовий збір у сумі 992, 40 грн та витрати на професійну правничу допомогу в сумі 5000 грн, які вона зобов`язується сплатити адвокату через 30 днів після винесення судом першої інстанції рішення по справі.

Відповідно до частини першої, пункту 1 частини третьої статті 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема, витрати на професійну правничу допомогу.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснення ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги (частина третя статті 137 ЦПК України).

Частиною 4 цієї статті встановлено, що розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

З матеріалів справи вбачається, що при розгляді справи позивачу надавалась правнича допомога адвокатом Рой І. В.

На підтвердження витрат на професійну правничу допомогу адвокатом Рой І.В. подано до суду ордер.

Договору про надання правової допомоги позивачу, акта виконаних робіт з детальним їх описом, квитанції про оплату послуг ОСОБА_2 суду не надано, лише у позові вказується, що витрати напрофесійну правничудопомогу всумі 5000грн позивач зобов`язуєтьсясплатити адвокату через30днів післявинесення судомпершої інстанціїрішення посправі,тому позовні вимоги позивача в цій частині вимог не підлягають до задоволення.

Відповідно до вимогст. 141 ЦПК Україниз відповідачана користьпозивача слідстягнути понесеніостанньою іпідтверджені документальносудові витратиу виглядісудового зборуза поданняпозовної заявив сумі992,40 грн.

Керуючись статтями 13, 21, 24 Закону України «Про оренду землі», статтями 6-13,76-81,137,141,ч. 2 ст. 247, статтями 258,259,263-265,273,354 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Край» про стягнення заборгованості з орендної плати задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Край» на користь ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати за користування земельними ділянками з кадастровим номером: 5320482000:00:006:0086, 5320482000:00:006:0098 та за 3/4 частини земельної ділянки з кадастровим номером 5320482000:00:006:0097 за 2021 рік у сумі 25188 ( двадцять п`ять тисяч сто вісімдесят вісім) грн 34 коп, 3% річних у сумі 532 ( п`ятсот тридцять дві) грн 04 коп. та інфляційні втрати у сумі 3495(три тисячічотириста дев`яностоп`ять)грн 74 коп., що разом становить 29216 (двадцять дев`ять тисяч двісті шістнадцять) грн 12 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Край» на користь ОСОБА_1 сплачений нею судовий збір в сумі 992,40 (дев`ятсот дев`яносто дві) грн 40 коп.

У частині стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Край» на користь ОСОБА_1 витрат на правову допомогу в сумі 5000 грн відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду через Гадяцький районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 20 лютого 2023 року.

Відомості, що не проголошуються

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-Край», Код ЄДРПОУ 41103827, адреса: вул. Лохвицька, 29, м. Гадяч Полтавської області.

Головуючий Л. І. Тищенко