Рішення

від 19.08.2010 по справі 10/244-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

19.08.10р. Справа № 10/244-10

За позовом Регіональн ого відділення Фонду державн ого майна України по Дніпроп етровській області ( м. Дніпро петровськ )

до Фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_1 ( м. Кривий Ріг Дніпропетровської області )

про стягнення 4 442,09 грн.

Суддя Кощеєв І.М.

Представники:

Від позивача: Іванченко І.С. - представник (дов. від 10.12. 09р. №88)

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до гос подарського суду Дніпропетр овської області з позовом до Відповідача про стягнення з аборгованості з орендної пла ти в розмірі 1 685 грн. 73 коп., забор гованості зі сплати завдатку в розмірі 2 687 грн. 71 коп., пені в ро змірі 68 грн. 65 коп., згідно догов ору оренди нерухомого майна, що належить до державної вла сності від 26.11.2009 р. № 12/02-3760-ОД, уклад еного між сторонами.

Позивач зменшив позовні ви моги та просить суд стягнути з Відповідача: заборгованіс ть з орендної плати в розмірі 126 грн. 10 коп., заборгованість з і сплати завдатку в розмірі 2 6 87 грн. 71 коп., пеню в розмірі 68 грн . 65 коп., згідно договору оренди нерухомого майна, що належит ь до державної власності від 26.11.2009 р. № 12/02-3760-ОД, укладеного між с торонами.

Представник Відповід ача двічі на виклик суду у су дове засідання не з"явився, в итребуваних судом документі в не надав. Відповідач був на лежним чином повідомлений су дом про час і місце проведенн я судових засідань.

Господарський суд розгл ядає справу за наявними в ній документами.

Клопотання про застосува ння засобів технічної фіксац ії судового процесу ( аудіо запис ) при розгляді справи пр едставником позивача не заяв лялось.

У судовому засіданні бу ло оголошено вступну та резо лютивну частину судового ріш ення.

Заслухавши пояснення пре дставника Позивача, дослідив ши матеріали справи, господа рський суд, -

ВСТА НОВИВ:

На виконання умов Договор у оренди нерухомого майна, що належить до державної власн ості № 12/02-3760-ОД від 26.11.2009 р., укладен ого між Регіональним відділ енням ФДМУ по Дніпропетровсь кій області ( Орендодавець ) та Фізичною особою. - підприємц ем ОСОБА_1 ( Орендар ), Орен додавець передав, а Орендар п рийняв в строкове платне кор истування нежитлове вбудова не приміщення площею 232,38 кв. м. розміщене за адресою: Дніпро петровська область, м. Кривий Ріг, вул. Тбіліська, 9, яке пере буває на балансі Центру під готовки та перепідготовки ро бітничих кадрів№1.

Відповідно до п. 3.1, 3.3 до говору оренди, орендна плата у розмірі 2 687 грн. 71 коп. /базова/, без ПДВ, коригується на індек с інфляції, розрахована за „М етодикою розрахунку і порядк у використання плати за орен ду державного майна", затверд женої Постановою Кабінету Мі ністрів України від 04.10.1995 року № 786 зі змінами та доповненнями до неї.

Орендна плата перерах овується таким чином: 50% - до дер жавного бюджету по місцю реє страції орендаря у податкові й інспекції на рахунки, відкр иті відділеннями державного казначейства - у розмірі 1 343 гр н. 86 коп.; 50 % - балансоутримувачу - у розмірі 1 343 грн. 85 коп.

У відповідності до п. 3 ст. 1 8 Закону України "Про оренду де ржавного та комунального май на" та п. 5.2. договору оренди на О рендаря покладено зобов'язан ня вносити орендну плату сво єчасно і в повному обсязі.

Згідно з п. 1 ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від н аслідків своєї господарсько ї діяльності. Розмір орендно ї плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачени х законодавством.

Відповідно до ст.10 Закону У країни "Про оренду державног о та комунального майна" та п . 3.11 договору оренди встановле но що зобов'язання орендаря з а сплатою орендної плати заб езпечуються у вигляді завдат ку в розмірі не меншому, ніж ор ендна плата за три (базових) мі сяця оренди, який вноситься в рахунок плати за три останні місяці оренди .

Відповідно до п. 5.3. договор у, протягом місяця, після підп исання Договору внести завд аток, передбачений цим догов ором. Завдаток стягується до державного бюджету і баланс оутримувачу у співвідношенн і, визначеному у п. 3.6. договору. Після закінчення основного строку договору оренди здійс нюється перерахування оренд ної плати за останні місяці з урахуванням внесеного Оренд арем завдатку. В разі порушен ня Орендарем зобов'язання зі сплати орендної плати він ма є відшкодувати державному б юджету і балансоутримувачу з битки в сумі, на яку вони перев ищують розмір завдатку. Якщо в разі дострокового припине ння договору за згодою сторі н сума сплачених орендних пл атежів і завдатку перевищить передбачені договором плате жі за період фактичної оренд и, то це перевищення розгляда ється як заява сума орендної плати.

Згідно п. 5.4. договору оренди , на Орендаря покладено обов'я зок щомісячно, не пізніше 15 чи сла звітувати орендодавцю пр о внесення орендної плати, ск оригованої на індекс інфляці ї, до державного бюджету з одн очасним наданням копій платі жних доручень з відміткою об слуговуючого банку.

Причиною виникнення спор у є неналежне виконання Відп овідачем умов договору орен ди в частині своєчасної спла ти орендної плати.

Суб' єкти господарювання повинні виконувати господар ські зобов' язання належни м чином, відповідно до закону , інших правових актів, догово ру ( п. 1 ст. 193 Господарського код ексу України).

Відповідно до ст. 526 ЦК Украї ни зобов'язання має виконува тися належним чином відповід но до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів ц ивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звича їв ділового обороту або інш их вимог, що звичайно ставля ться.

Одностороння відмова від зобов'язання або односторон ня зміна його умов не допус кається, якщо інше не встан овлено договором або законом ( ст. 525 ЦК України та п. 7 ст. 193 ГК Ук раїни).

Якщо у зобов' язанні встан овлений строк його виконання , то воно підлягає виконанню у цей строк ( ст. 530 Цивільного ко дексу України ).

Обов' язок Орендаря щодо с воєчасної і в повному обсязі сплати орендної плати на кор исть орендодавця передбачен о пунктами 5.2 договору оренди, ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оре нду державного та комунально го майна", ч. 5 ст. 762 ЦК України, ч. 4 ст. 286 ГК України.

Як вбачається з матеріалі в справи, заборгованість Від повідача по орендній платі п еред Державним бюджетом, ста ном на 26.05.2010 р., складає 126 грн. 10 ко п. та заборгованість зі сплат и завдатку становить 2 687 грн. 71 к оп.

Порушенням зобов' язання , відповідно до ст. 610 ЦК України , є його невиконання або викон ання з порушенням умов, визна чених змістом зобов' язання (неналежне виконання).

Виконання зобов' язання м оже забезпечуватись в тому ч ислі й неустойкою ( ч. 1 ст. 546 Циві льного кодексу України). Неус тойкою (штрафом, пенею) є грошо ва сума або інше майно, які бор жник повинен передати кредит орові у разі порушення боржн иком зобов' язання ( ч. 1 ст. 549 Ци вільного кодексу України ).

Якщо предметом неус тойки є грошова сума, її ро змір встановлюється договор ом або актом цивільного зако нодавства ( ст. 551 ЦК України ).

Орендна плата, перерах ована несвоєчасно або не в по вному обсязі підлягає індекс ації і стягується до бюджету у визначеному п. 3.6. нарахуванн і, відповідно до чинного зако нодавства України з урахуван ням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми з аборгованості , з урахування м індексації, за кожен день пр острочення, включаючи день о плати ( п. 3.8 договору ).

За несвоєчасну сплату орендної плати Позивачем, за період з 16.12.2009 р. по 26.05.2010 р., нарахов ана пеня в розмірі 68 грн. 65 коп .

Враховуючи вищевикладен е, господарський суд знаходи ть достатньо підстав для зад оволення позовних вимог Пози вача у повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК Украї ни судові витрати покладають ся на Відповідача.

Керуючись ст. ст. 1, 22, 33, 43, 44, 49, 75, 82 - 85 Г ПК України, господарський су д, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_1 ( м. Криви й Ріг Дніпропетровської обла сті ) на користь Регіональног о відділення Фонду державног о майна України по Дніпропет ровській області ( м. Дніпропе тровськ ) - заборгованіст ь по орендній платі в розмір і 126 грн. 10 коп.; заборгованість з і сплати завдатку у розмірі 2 6 87 грн. 71 коп., суму пені в розмір і 68 грн. 65 коп., про що видати нака з.

Стягнути з Фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_1 ( м. Криви й Ріг Дніпропетровської обла сті ) в доход Державного бюдже ту України в особі управлінн я Держказначейства у Жовтнев ому районі м. Дніпропетровсь ка Головного управління держ авного казначейства України в Дніпропетровській області ( 49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шев ченка, 7, рахунок №31118095700005 в УДКУ Д ніпропетровській обл., МФО 8 05012, відділення банку УДКУ Дніп ропетровській області, код 2209 0200, ЄДРПОУ 24246786) ) - витрати по спла ті державного мита в розмірі 102 грн. 00 коп., про що видати нака з.

Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1 ( м. Крив ий Ріг Дніпропетровської обл асті ) в доход Державного бюдж ету України в особі Управлін ня Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпроп етровська Головного Державн ого казначейства у Дніпропет ровській області ( рахунок № 31 217264700005 відділення банку ГУДКУ Д ніпропетровській області , М ФО 805012, , код 22050003, ЗКПО 24246786) - 236 грн. в итрат на інформаційно-техніч не забезпечення судового про цесу, про що видати наказ.

Накази видати після набра ння рішенням законної сили.

Рішення набирає законної с или після закінчення десятид енного строку з дня його підп исання.

Рішення суду може бути оска ржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шлях ом подання апеляційної скарг и до Дніпропетровського апел яційного господарського суд у.

Суддя І.М. Кощеєв

Повне рішення складено 19.08.2010р .