Ухвала
від 01.03.2023 по справі 639/5315/21
ЖОВТНЕВИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ХАРКОВА

Провадження № 2/639/123/23 Справа № 639/5315/21

У Х В А Л А

01 березня 2023 року м. Харків

Жовтневий районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Марченка В.В.,

за участю секретаря судового засідання Василевської Л.А.,

розглянувши увідкритому підготовчомузасіданні взалі судув м.Харкові заправилами загальногопозовного провадженняцивільну справу № 639/5315/21

за позовом: Харківська міська рада (адреса місцезнаходження: м-н. Конституції, 7, м. Харків)

відповідачі: ОСОБА_1 (адреса місця проживання: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 (адреса місця проживання: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 (адреса місця проживання: АДРЕСА_2 ),

третя особа: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Мангушева Ольга Степанівна (адреса місцезнаходження: АДРЕСА_3 ), Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Клопотов Станіслав Давидович (адреса місцезнаходження: пров. Короленка, 19, м. Харків), Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Баварський 99" (адреса місцезнаходження: м. Харків, пр-т. Малої Любові, 99, код 43480474),

про визнання договору дарування недійсним, скасування реєстрації та зобов`язання вчинити певні дії,

та запозовом: керівника Новобаварської окружної прокуратури м. Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради (адреса місцезнаходження: вул. М. Конєва, 20, м. Харків)

відповідачі: ОСОБА_2 (адреса місця проживання: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_3 (адреса місця проживання: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_1 (адреса місця проживання: АДРЕСА_1 ),

третя особа: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Клопотов Станіслав Давидович (адреса місцезнаходження: пров. Короленка, 19, м. Харків), Державний реєстраторМалоданилівської селищноїради Харківськогорайону Харківськоїобласті ЖбадинськийОлег Михайлович (адреса місцезнаходження: вул. Ювілейна, 5, смт. Мала Данилівка, Дергачівський район, Харківська область),

про скасування рішень про державну реєстрацію з одночасним припиненням права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Харківська міська рада звернулась до Жовтневого районного суду м. Харкова з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Мангушева Ольга Степанівна, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Клопотов Станіслав Давидович, Об`єднанняспіввласників багатоквартирногобудинку "Баварський99" в якому просить:

- визнати недійсним договір дарування № 969 від 21.08.2020, будинку квартирного типу (гуртожиток) літ. «М-4» загальною площею 2349,6 кв.м., житловою площею 1611,2 кв.м. що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 ;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 53267173 від 23.07.2020;

- зобов`язати ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 привести до попереднього стану нежитлову будівлю літ. «М-1» за адресою: АДРЕСА_4 відповідно до поверхового плану та експлікації на вказану будівлю станом на 06.12.2019 із матеріалів інвентаризаційної справи, що знаходяться у КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» Харківської міської ради, шляхом знесення прибудови до нежитлової будівлі літ. «М-1» та надбудови трьох поверхів за адресою: АДРЕСА_4 ;

- стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 судовий збір на користь Харківської міської ради.

Ухвалою Жовтневого районного суду м. Харкова від 18.08.2023 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

08.10.2021 року до Жовтневого районного суду м. Харкова з позовною заявою звернувся керівник Новобаварської окружної прокуратури м. Харкова Харківської області Купріянова Володимира Борисовича в інтересах держави в особі Харківської міської ради, місцезнаходження м. Харків, м-н. Конституції, 7 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , треті особи приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Клопот Станіслав Давидович, державний реєстратор Малоданилівської селищної ради Харківського району Харківської області Жбадинський Олег Михайлович, про скасування рішень про державну реєстрацію з одночасним припиненням права власності.

Ухвалою Жовтневого районного суду м. Харкова від 15.11.2021 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Жовтневого районного суду м. Харкова від 11.01.2023 року задоволено клопотання представника позивача Харківської міської ради - Швидкого О.Ю. про об`єднання справ в одне провадження та об`єднано в одне провадження цивільну справу № 639/5315/21 за позовом Харківської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Мангушева Ольга Степанівна, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Клопотов Станіслав Давидович, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Баварський 99", про визнання договору дарування недійсним, скасування реєстрації та зобов`язання вчинити певні дії, з цивільною справою № 639/6832/21 за позовом керівника Новобаварської окружної прокуратури м. Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Мангушева О.С., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Клопотов С.Д., державний реєстратор Малоданилівської селищної ради Харківського району Харківської області Жбадинський О.М та ОСББ "Баварський-99" про скасування рішень про державну реєстрацію з одночасним припиненням права власності, об`єднаній цивільній справі присвоєно № 639/5315/21, провадження 2/639/123/23.

27.02.2023 року сторони по справі надали заяву, в якій зазначають, що між ними досягнуто згоди про укладення мирової угоди, яку просять суд затвердити.

Представник позивача Харківської міської ради Швидкий О.В. в підготовче судове засідання не з`явився, надав до суду заяву в якій просив підготовче судове засідання призначене 01.03.2023 року провести без участі представника позивача та затвердити мирову угоду.

Представник Новобаварської окружної прокуратури м. Харкова в підготовче судове засідання не з`явився, надав до суду заяву в якій просив підготовче судове засідання призначене 01.03.2023 року провести без його участі, питання про затвердження мирової угоди відніс на розсуд суду.

Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та їх представник ОСОБА_4 в підготовче судове засідання не з`явилися, представником відповідачів ОСОБА_4 до суду подано заяву в якій просив підготовче судове засідання призначене 01.03.2023 року провести без участі представника відповідачів та затвердити мирову угоду.

Треті особи Приватні нотаріуси Харківського міського нотаріального округу Мангушева О.С. та ОСОБА_5 , представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Баварський 99", Державний реєстратор Малоданилівської селищної ради Харківського району Харківської області Жбадинський О.М. в підготовче судове засідання не з`явилися, про час та місце повідомлені належним чином.

Дослідивши матеріали справи та надану сторонами мирову угоду, суд дійшов висновку про можливість затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Як вбачається з матеріалів справи, 20.02.2023 року представник позивача Харківської міської ради О.В. Швидкий та представник відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 адвокат Манько О.М. уклали мирову угоду, відповідно до умов якої:

1.У зв`язку з введенням воєнного стану на підставі Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні № 64/2022 від 24.02.2022, затвердженого Законом України від 24.02.2022 № 2102-IX, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" в Україні, враховуючи значне руйнування житлового фонду Харківської міської територіальної громади в результаті збройної агресії РФ проти України та виниклої потрібності у житлі, сторони дійшли згоди про те, що відповідачі зобов`язується протягом одного календарного року з моменту завершення військового стану в Україні:

1.1.Вжити заходів щодо введення в експлуатацію у встановленому законом порядку квартир у будинку квартирного типу (гуртожиток) літ. «М-4» розташованого за адресою: АДРЕСА_4 .

1.2. Привести фасад будинку та прилеглу територію у відповідність до вимог Правил благоустрою території міста Харкова, затверджених рішенням Харківської міської ради 16.11.2011 № 504/11 (зі змінами та доповненнями).

1.3. Сплати судовий сбір за подання позову до суду у вказаній справі, шляхом перерахування коштів у сумі 10215 грн (десять тисяч двісті п`ятнадцять грн 00 коп.) на рахунок Позивача за такими реквізитами:

Одержувач:Харківська міська радаРеєстраційний рахунок:UA518201720344240012000032986Банк:Державна казначейська служба України м. КиївМФО:820172Код ЄДРПОУ:04059243

2. Сторони домовилися, що у разі невиконання відповідачами підпунктів 1.1., 1.2, 1.3. у строки визначені пунктом 1 цієї Мирової угоди, відповідачі вважаються такими, що визнали в повному обсязі такі позовні вимоги:

2.1. визнати недійсним договір дарування № 969 від 21.08.2020, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Мангушевою Ольгою Степанівною та припинити право власності ОСОБА_1 на будинок квартирного типу (гуртожиток) літ. «М-4» за адресою: АДРЕСА_4 ;

2.2. скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 53267173 від 23.07.2020, приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Клопотова Станіслава Давидовича, що стало підставою для внесення запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право приватної спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на будинок квартирного типу (гуртожиток) літ. «М-4» за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 2349,6 кв.м., житловою площею 1611,2 кв.м. та припинити право власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на будинок квартирного типу (гуртожиток) літ. «М-4» за адресою: АДРЕСА_4 , загальною площею 2349,6 кв.м., житловою площею 1611,2 кв.м;

2.3. визнати незаконним та скасувати рішення приватного нотаріуса ХМНО Клопотова С.Д., як державного реєстратора, від 10.08.2020 (індексний номер рішення - 53541306) про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, відповідно до якого загальну (1387,2 кв.м.) та житлову (836,8 кв.м.) площу будинку квартирного типу (гуртожитку) літ.«М-4» по АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта: 2129838263101), зареєстрованого на праві власності за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , змінено на загальну площу - 2349,6 кв.м. та житлову площу - 1611,2 кв.м.;

2.4. визнати незаконними та скасувати прийняті державним реєстратором Малоданилівської селищної ради Харківського району Харківської області Жбадинським О.М. рішення про державну реєстрацію прав на об`єкти нерухомого майна, з одночасним припиненням зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) права власності на такі об`єкти, а саме:

2.4.1. рішення від 01.06.2021 (індексний номер - 58479369) про державну реєстрацію права власності на 3-кімнатну квартиру АДРЕСА_5 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2373653063101, номер запису про право власності: 42257110);

2.4.2. рішення від 01.06.2021 (індексний номер - 58479998) про державну реєстрацію права власності на 2-кімнатну квартиру АДРЕСА_6 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2373674263101, номер запису про право власності: 42257583);

2.4.3. рішення від 01.06.2021 (індексний номер - 58480583) про державну реєстрацію права власності на 3-кімнатну квартиру АДРЕСА_7 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2373709463101, номер запису про право власності: 42258284);

2.4.4.рішення від 01.06.2021 (індексний номер - 58481286) про державну реєстрацію права власності на 3-кімнатну квартиру АДРЕСА_8 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2373730463101, номер запису про право власності: 42258712);

2.4.5. рішення від 01.06.2021 (індексний номер - 58481859) про державну реєстрацію права власності на 2-кімнатну квартиру АДРЕСА_9 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2373755863101, номер запису про право власності: 42259276);

2.4.6.рішення від 01.06.2021 (індексний номер - 58482398) про державну реєстрацію права власності на 3-кімнатну квартиру АДРЕСА_10 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2373785163101, номер запису про право власності: 42259914);

2.4.7.рішення від 01.06.2021 (індексний номер - 58482936) про державну реєстрацію права власності на 3-кімнатну квартиру АДРЕСА_11 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2373803263101, номер запису про право власності: 42260325);

2.4.8.рішення від 01.06.2021 (індексний номер - 58483339) про державну реєстрацію права власності на 2-кімнатну квартиру АДРЕСА_12 , загальною площею 61,5 кв.м., в будинку квартирного типу (гуртожитку) літ.«М-4» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2373817063101, номер запису про право власності: 42260619);

2.4.9.рішення від 01.06.2021 (індексний номер - 58483707) про державну реєстрацію права власності на 3-кімнатну квартиру АДРЕСА_13 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2373831763101, номер запису про право власності: 42260963);

2.4.10.рішення від 01.06.2021 (індексний номер - 58484091) про державну реєстрацію права власності на 3-кімнатну квартиру АДРЕСА_14 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2373845863101, номер запису про право власності: 42261323);

2.4.11.рішення від 01.06.2021 (індексний номер - 58484542) про державну реєстрацію права власності на 2-кімнатну квартиру АДРЕСА_15 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2373863763101, номер запису про право власності: 42261727);

2.4.12.рішення від 01.06.2021 (індексний номер - 58484832) про державну реєстрацію права власності на 3-кімнатну квартиру АДРЕСА_16 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2373873563101, номер запису про право власності: 42262010);

2.4.13.рішення від 01.06.2021 (індексний номер - 58486342) про державну реєстрацію права власності на нежитлові приміщення 1-го поверху № 1, 2, 2-го поверху №1, 2, 3-го поверху №1, 2, 4-го поверху №1, 2, загальною площею 368,8 кв.м., в будинку квартирного типу (гуртожитку) літ.«М-4» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2373976763101, номер запису про право власності: 42264466);

а Позивач у зв`язку з їх визнанням має право пред`явити ухвалу суду про затвердження цієї Мирової угоди на примусове виконання до органів державної виконавчої служби.

3. За цим документом стягувачем є: Харківська міська рада (61003, м. Харків, майдан Конституції, 7, ЄДРПОУ: 04059243), боржником є ОСОБА_1 ( АДРЕСА_17 , РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_18 , РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_18 , РНОКПП НОМЕР_3 )

4. Позивач та Відповідачі домовились, що будь-які витрати, пов`язані з виконавчим провадженням, що виникатимуть чи можуть виникнути після затвердження судом умов цієї Мирової угоди, покладаються на Відповідачів.

5. Ухвала Жовтневого районного суду м. Харкова про затвердження цієї Мирової угоди є виконавчим документом згідно з п. 2 ч. 1 ст. 3 Закону України «Про виконавче провадження».

6. Сторони цієї Мирової угоди повністю усвідомлюють умову, мету та суть Мирової угоди.

7. Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї Мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї Мирової угоди. Наслідки цієї Мирової угоди відповідно ст. ст. 207-208 Цивільного процесуального кодексу України Сторонам відомі.

8.Уся інформація, викладена в цій Мировій угоді, сприймається Сторонами як повною мірою достовірна. Кожна Сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена у цій Мировій угоді.

9. Мирова угода складена у 5-ти примірниках на 5-ох аркушах кожна, кожен аркуш Мирової угоди має підписи представника сторін, перший - для позивача, другий - для представника відповідача - ОСОБА_1 адвоката Манько Олексія Михайловича, третя для відповідача - ОСОБА_2 , четверта для відповідача - ОСОБА_3 , п`ята - для суду.

10. Мирова угода з боку Харківської міської ради підписується головним спеціалістом -юрисконсультом сектору правового забезпечення діяльності Інспекції з благоустрою відділу правового забезпечення Департаменту земельних відносин Харківської міської ради Швидким О.В., який діє на підставі довіреності № 08-21/140/2-23 від 26.01.2023.

11. Мирова угода з боку відповідачів підписується адвокатом Манько О.М., повноваження якого згідно наявних у матеріалах справи ордерів на надання правничої (правової) допомоги не обмежуються.

12. Наслідки закриття провадження у справі у зв`язку з укладенням мирової угоди сторонам зрозумілі.

13. Наслідки невиконання затвердженої судом мирової угоди відповідачам зрозумілі.

14. Дана мирова угода направляється сторонами до Жовтневого районного суду м. Харкова для її затвердження. Дана мирова угода набирає чинності з моменту її визнання судом з постановлянням відповідної ухвали та діє до повного виконання сторонами зобов`язань за цією мировою угодою.

Враховуючи, що умови мирової угоди не суперечать закону та не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, мирову угоду підписано сторонами особисто, суд дійшов висновку про наявність підстав для визнання мирової угоди та закриття провадження у справі.

Керуючись ст. ст. 207, 255, 258-260 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Затвердити мирову угоду, укладену між представником позивача Харківської міської ради О.В. Швидкий та представником відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 адвокатом Манько О.М. по цивільній справі № 639/5315/21 за позовом Харківської міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Мангушева Ольга Степанівна, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Клопотов Станіслав Давидович, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Баварський 99", про визнання договору дарування недійсним, скасування реєстрації та за позовом керівника Новобаварської окружної прокуратури м. Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , треті особи приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Клопот Станіслав Давидович, державний реєстратор Малоданилівської селищної ради Харківського району Харківської області Жбадинський Олег Михайлович, про скасування рішень про державну реєстрацію з одночасним припиненням права власності, у відповідності до умов якої:

1. У зв`язку з введенням воєнного стану на підставі Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні № 64/2022 від 24.02.2022, затвердженого Законом України від 24.02.2022 № 2102-IX, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" в Україні, враховуючи значне руйнування житлового фонду Харківської міської територіальної громади в результаті збройної агресії РФ проти України та виниклої потрібності у житлі, сторони дійшли згоди про те, що відповідачі зобов`язується протягом одного календарного року з моменту завершення військового стану в Україні:

1.1. Вжити заходів щодо введення в експлуатацію у встановленому законом порядку квартир у будинку квартирного типу (гуртожиток) літ. «М-4» розташованого за адресою: АДРЕСА_4 .