Рішення

від 21.02.2023 по справі 922/1758/22

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під`їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-14, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.02.2023м. ХарківСправа № 922/1758/22

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Жиляєва Є.М.

при секретарі судового засідання Деркач П. О.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом Інституту проблем машинобудування ім. А. М. Підгорного Національної академії наук України (61046, м. Харків, вул. Пожарського, буд. 2/10) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-технічна компанія "Плутос" (61046, м. Харків, вул. Багратіона, буд. 6, оф. 205/2) про стягнення 53504,15 грн. та розірвання договору оренди за участю представнииків:

позивача - Волков І.М., ордер серії АХ №1066514 від 21.10.2021;

відповідача - не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Позивач, Інститут проблем машинобудування ім. А. М. Підгорного Національної академії наук України звернулося до Господарського суду Харківської області з позовом до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-технічна компанія "Плутос", в якому просить суд стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за договором про відшкодування витрат балансоутримувача орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю №367 К від 31.12.2019 року у розмірі - 53504 ,15 грн. Також, у прохальній частині позову позивач просить договір оренди №367 від 31.12.2019 року укладений між позивачем та орендарем розірвати.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 07.11.2022 у справі № 922/1758/22 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 06.12.2022 об 11:00.

Протокольною ухвалою Господарського суду Харківської області від 06.12.2022 у справі № 922/1758/22 відкладено підготовче засідання на 20.12.2022 о 10:30.

Протокольною ухвалою Господарського суду Харківської області від 20.12.2022 у справі № 922/1758/22 відкладено підготовче засідання на 09.01.2023 об 11:00.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 09.01.2023 у справі № 922/1758/22 закрито підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті на 31.01.2023 о 10:30.

Протокольною ухвалою Господарського суду Харківської області від 31.01.2023 у справі № 922/1758/22 оголошено перерву до 21.02.2023 до 11:30.

Позивач у судове засідання 21.02.2023 з`явився, заявлені позовні вимоги підтримав повністю, просив суд позов задовольнити повністю.

Відповідач у судове засідання 21.02.2023 не з`явився, відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не надав, про дату, час та місце проведення підготовчого засідання повідомлявся своєчасно та належним чином, проте копії ухвал суду по даній справі від 07.11.2022, від 06.12.2022, від 20.02.2022, від 09.01.2023 та від 31.01.2023, які надсилалися на адресу відповідача, що вказана у позовній заяві та яка підтверджена інформацією з ЄДРПОУ відносно Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-технічна компанія "Плутос", повернулись на адресу суду без вручення адресату з довідками відділення поштового зв`язку: "адресат відсутній за вказаною адресою"

Згідно з ч. 1 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Водночас, суд звертає увагу на те, що явка сторін у судове засідання обов`язковою не визнавалась, а брати участь у судових засіданнях є правом учасників справи, що встановлено ст. 42 ГПК України. Окрім того, за висновками суду у матеріалах справи достатньо документів, які мають значення для правильного вирішення спору, внаслідок чого, суд дійшов висновку, що справа може бути розглянута за наявними у ній документами.

Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарським судом установлено наступне.

Матеріалами справи встановлено, що 31.12.2019 між Інститутом проблем машинобудування ім. А.М. Підгорного Національної академії наук України (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Науково-технічна компанія «Плутос» (орендар) було укладено Договір оренди майна, що належить до майнового комплексу НАН України № 367 (далі - Договір оренди), відповідно до умов пункту 1.1. якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне майно: частину висотної будівлі лабораторного корпусу літ. «А-16» реєстровий номер майна 03534570.72. АААДЖГ709, а саме: нежитлові приміщення 16-го поверху будівлі літ. «А-16» кім. №№ 24-27 (далі - Майно) загальною площею 81,7 кв. м, розміщене за адресою: 61046, м. Харків, вул. Пожарського, 2/10, що перебуває на балансі Інституту проблем машинобудування ім. А. М. Підгорного Національної академії наук України, вартість якого згідно з висновком про вартість майна (актом оцінки) від 28.10.2019 становить за незалежною оцінкою (залишковою вартістю) станом на 28.10.2019, 294141,94 грн (без ПДВ).

Відповідно до умов п. 3.1. вищевказаного Договору оренди, орендна плата, визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 року № 786 (зі змінами) (далі - Методика розрахунку) за результатами конкурсу на право оренди майна, становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку листопад 2019 року 4447,46 грн.

Розмір орендної плати за перший місяць оренди січень 2020 року встановлюється шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за грудень місяць 2019 року.

Крім орендної плати орендар сплачує орендодавцю за розрахунками орендодавця: відшкодування податку на землю, відшкодування комунальних платежів, витрати на утримання будинку та прилеглої території, інші витрати за Договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.

Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики її розрахунку, зміни орендної ставки, істотної зміни стану об`єкта оренди з незалежних від сторін причин та в інших випадках, передбачених чинним законодавством (п. 3.6. Договору оренди).

У разі припинення (розірвання) Договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передачі включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, враховуючи санкції, орендодавцю (п. 3.10. Договору оренди).

Орендар зобов`язується здійснювати витрати, пов`язані з утриманням орендованого майна та прилеглої до будинку території, надаванням послуг, сплатою податків та інших платежів (п. 5.17. Договору оренди).

Також, із матеріалів справи убачається, що 31.12.2019 між Інститутом проблем машинобудування ім. А.М. Підгорного Національної академії наук України (балансоутримувач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Науково-технічна компанія «Плутос» (орендар) було укладено Договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого манна та надання комунальних послуг орендарю № 367-К (далі - Договір про відшкодування витрат), відповідно до умов пункту 1.1. якого, балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт нежитлової будівлі літ. «А-16 », що знаходиться за адресою: 61046, м. Харків, вул. Пожарського, 2/10 (будівля) загальною площею 14562,1 кв. м, а також утримання прилеглої території, а орендар бере участь у витратах балансоутримувача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі, якщо інше не випливає з характеру послуг, наданих балансоутримувачем за цим Договором.

Орендар користується частиною нежитлової будівлі літ. "А-16", кім. Ж№ 24-27, що розміщена на 16-му поверсі, загальною площею 197,00 кв. м (з урахуванням допоміжних площ), вартість якої за незалежною оцінкою станом на 28.10.2019 р. складає 294 141,94 грн. (орендоване приміщення) відповідно до плану розміщення приміщення, що додається до договору оренди.

Орендоване приміщення використовується під розміщення офісу.

Позивач звернувся з даним позовом до суду, в якому зазначає про те, що орендар виконував прийняті на себе зобов`язання за вищевказаними Договорами в повному обсязі та належним чином, проте відповідач, у порушення своїх зобов`язань за вищевказаними Договорами за вказані послуги не своєчасно не здійснював та ухиляється від підписання актів прийому-передачі виконаних робіт, не забирає направлені листи на його офіційну юридичну адресу, у зв`язку з чим, у відповідача станом на 01.09.2022 утворилась заборгованість зі сплати відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна на надання комунальних витрат понад один місяць, що є підставою для розірвання договору оренди відповідно до п. 10.7 договору №367 від 31.12.2019.

Так, позивачем позові зазначено про те, що Листом від 05.09.2022 року №3/9 відповідач письмово відмовився оплачувати позивачу відшкодування комунальних послуг та витрат на утримання нежитлового приміщення.

Позивачем у позові зазначено про те, що згідно з п. 2.2.6. Договору 367-К від 31.12.2019 відповідач зобов`язаний оплачувати позивачу в повному обсязі послуги за цим договором.

Витрати на утримання орендованого майна не включаються до плати за оренду індивідуально визначеного майна. Такі вимоги прописано у п. 3.1 розд. II Примірного договору 1 та в п. З Методики № 7862. Примірний договір оренди нерухомого майна, іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності, затверджений постановою КМУ від 12.08.2020 № 820.

Методика розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затверджена постановою КМУ від 04.10.95 р. № 786 не входять до складу орендної плати:

1)витрати на утримання орендованого майна (комунальні послуги, послуги з управління об`єктом нерухомості, витрати на утримання прибудинкової території та місць загального користування, вартість ремонту та техобслуговування інженерного обладнання і внутрішньобудинкових мереж, ремонту будівлі тощо);

2) компенсація витрат балансоутримувача за користування земельною ділянкою.

Витрати на утримання будівлі, зданої в оренду одночасно кільком підприємствам, організаціям та прибудинкової території, розподіляються між ними залежно від наявності, кількості, потужності, часу роботи електроприладів, систем тепло- і водопостачання, каналізації за спеціальними рахунками, а в неподільній частині - пропорційно розміру займаної ними загальної плоші (п. 11 Методики).

Якщо орендодавець не має права на надання послуг з теплопостачання, водопостачання тощо, то орендар може відшкодувати лише витрати, понесені орендодавцем, тобто за відповідним КЕКВ( v0011201-11 ) відшкодовується частина оплати за отриманий природний ресурс. У разі відшкодування витрат орендарем кошти надходять на реєстраційні рахунки орендодавця за КЕКВ 0000. За операціями поточного року кошти зараховуються як відшкодування здійснених витрат та відносяться на відновлення касових видатків. У залежності від проведених операцій коригуються фактичні видатки. Відповідно до бюджетного законодавства право бюджетних установ на витрачання бюджетних асигнувань, передбачених у кошторисах поточного року, припиняється 31 грудня поточного року.

Рахунки, надані на оплату комунальних та інших послуг, відображаються в обліку орендаря в тому місяці, в якому вони надійшли. З метою зменшення кредиторської та дебіторської заборгованості балансоутримувач протягом року повинен відслідковувати оплату орендарями комунальних послуг та сплачувати своєчасно свої рахунки.

Перелік витрат з утримання приміщень залежить в кожному випадку від конкретних обставин і не може бути вичерпним, що підкреслювала ДКСУ в листі від 07.05.2013 р. № 1708/936-10335.

Отже, позивачем у позові наголошено про те, що відповідач умови договорів в частині розрахунків не виконав, у зв`язку з ухиленням відповідача від оплати наданих послуг у відповідача наявна заборгованість за період з лютого по вересень 2022 року у розмірі 53504,15 грн. за Договором про відшкодування витрат балансоутримувача орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю №367-К від 31.12.2019, вказана заборгованість лишилась з боку відповідача несплаченою.

Такі обставини, на думку позивача, свідчать про порушення його прав та охоронюваних законом інтересів і є підставою для їх захисту у судовому порядку.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 509 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки; підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Частиною 1 статті 626 ЦК України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно зі ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Укладений між сторонами договір за своєю правовою природою є договором оренди.

Частина 1 статті 759 ЦК України передбачає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Приписами ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України (далі - ГК України) визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч. 1, ч. 5 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Пунктами 1, 4 ст. 285 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Спірне майно - частину висотної будівлі лабораторного корпусу літ. «А-16» реєстровий номер майна 03534570.72. АААДЖГ709, а саме: нежитлові приміщення 16-го поверху будівлі літ. «А-16» кім. №№ 24-27 (далі - Майно) загальною площею 81,7 кв. м, розміщене за адресою: 61046, м. Харків, вул. Пожарського, 2/10, що перебуває на балансі Інституту проблем машинобудування ім. А. М. Підгорного Національної академії наук України було передано в орендне користування відповідачу, що підтверджується складеним орендодавцем та орендарем Актом приймання-передачі нерухомого майна від 01.01.2020 р.

Пунктом 10.9. договору оренди сторони погодили, що майно вважається поверненим орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі. Обов`язок щодо складання акта приймання-передачі про повернення майна покладається на орендаря.

Відповідно до умов п. 2.2.6. Договору про відшкодування витрат, оплачувати балансоутримувачу в повному обсязі передбачені послуги за цим Договором та додатками до нього, послуги балансоутримувача з технічного обслуговування внутрішніх мереж будівлі, прибирання внутрішніх приміщень та прилеглої території, послуги сторожа, послуги з оформлення бухгалтерської та іншої необхідної документації стосовно оренди приміщень та їх експлуатації, на підставі виставлених рахунків включно до дня повернення орендованого майна за актом приймання-передачі, який є невід`ємною частиною договору оренди від 31 грудня 2019 р. №367

Згідно ч. 1 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Положеннями ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з п. 3.1. Договору оренди, крім орендної плати орендар сплачує орендодавцю за розрахунками орендодавця: відшкодування податку на землю, відшкодування комунальних платежів, витрати на утримання будинку та прилеглої території, інші витрати за Договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.

Позивачем доведено суду факт порушення з боку відповідача своїх зобов`язань щодо нездійснення оплати платежів, пов`язаних з користуванням приміщеннями, тоді як відповідач доказів сплати такої заборгованості станом на день розгляду справи суду не надав.

Наявність, обсяг заборгованості відповідача та настання строку виконання обов`язку щодо сплати обумовлених договорами платежів не були спростовані відповідачем.

При цьому, за змістом статей 598, 599 ЦК України зобов`язання припиняється у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом, зокрема виконанням, проведеним належним чином.

Крім того, відповідач контррозрахунку заявленої до стягнення суми основного боргу до суду не надав та не надіслав.

Отже, з урахуванням положень ст. 530 ЦК України та положень Договорів, зважаючи на відсутність в матеріалах справи контррозрахунку суми заявленої до стягнення та враховуючи, що позивач має право вільно обирати незаборонений законом спосіб захисту прав і свобод, у тому числі й судовий, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог про стягнення з відповідача на користь позивача 53504,15 грн. заборгованості за договором про відшкодування витрат балансоутримувача орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю №367 К від 31.12.2019 за період з лютого по вересень 2022 року.

Водночас, суд дійшов висновку про те, що вимога позивача про розірвання договору оренди №367 від 31.12.2019 задоволенню не підлягає, виходи з наступного.

Відповідно до ст.ст. 6, 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні до говору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності і справедливості.

Стаття 628 ЦК України передбачає, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

У відповідності з ст. 654 ЦК України, зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

За змістом ст. 188 ГК України, зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.

Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

Відповідно до умов п. 10.1 Договору оренди, цей Договір укладено строком на два роки і одинадцять місяців, що діє з 01 січня 2020 року до 30 листопада 2022 року включно.

Згідно з п. 10.2. Договору оренди, умови цього Договору зберігають силу протягом усього терміну дії цього Договору, у тому числі у випадках, коли після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище орендаря, а в частині зобов`язань щодо сплати орендної плати та нанесених збитків - до виконання зобов`язань.

Також, відповідно до п. 10.3. Договору оренди, зміни до умов цього договору або його розірвання допускаються за взаємною згоди сторін. Зміни, що пропонуються внести, розглядаються протягом одного місяця з дати їх подання до розгляду іншою стороною. Усі зміни та доповнення до цього Договору вносяться в такій самій формі, що й цей Договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено законом.

Згідно з положеннями п. 10.4. Договору оренди, продовження терміну дії договору оренди, строк дії якого закінчується, за умови належного виконання орендарем своїх зобов`язань за цим Договором, відсутності заперечення орендодавця проти продовження та при обов`язковій наявності дозволу НАН України оформлюється договором про внесення змія до цього Договору, який є невід`ємною частиною цього договору.

Якщо орендар має бажання продовжити термін дії договору оренди, за умови належного виконання своїх зобов`язань за цим Договором, він повинен повідомити орендодавця про свій намір не пізніше ніж за місяць до закінчення строку договору оренди. У разі відсутності такої заяви орендаря орендодавець повинен протягом останнього місяця оренди та/або першого місяця після закінчення терміну дії договору оренди поінформувати орендаря у письмовій формі про припиненій договору оренди.

Відповідно до умов п. 10.6. Договору оренди, чинність цього Договору припиняється внаслідок, зокрема закінчення строку, на який його було укладено.

Отже, з огляду на положенням пунктів 10.1., 10.4. Договору оренди, Договір оренди припинив свою дію 30 листопада 2022 року внаслідок закінчення строку, на який його було укладено.

Суд констатує, що в матеріалах справи відсутні докази виконання сторонами умов пункту 10.4. Договору оренди, необхідних для продовження строку його дії, а саме:

- обов`язкова наявність дозволу НАН України на продовження терміну дії договору оренди;

- оформлений сторонами договір про внесення змін до цього Договору, який є невід`ємною частиною цього договору.

Отже, матеріали справи неспростовно свідчать про те, що відповідно до задекларованих сторонами умов пунктів 10.1., 10.4. Договору оренди, Договір оренди майна, що належить до майнового комплексу НАН України № 367 припинив свою дію 30 листопада 2022 року внаслідок закінчення строку, на який його було укладено.

За приписом статті 86 ГПК України Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім, переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Європейський суд з прав людини у рішенні в справі "Серявін та інші проти України" вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях, зокрема, судів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення. Названий Суд зазначив, що, хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довід (рішення Європейського суду з прав людини у справі "Трофимчук проти України").

Вирішуючи питання розподілу судових витрат, суд керується положеннями ст. 129 ГПК України, та враховуючи висновки суду про часткове задоволення позову покладає витрати по сплаті судового збору на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись статтями 124, 129-1 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 20, 46, 73, 74, 76-79, 86, 123, 129, 236-238 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-технічна компанія "Плутос" (61046, м. Харків, вул. Багратіона, буд. 6, оф. 205/2, код ЄДРПОУ 43252663) на користь Інституту проблем машинобудування ім. А. М. Підгорного Національної академії наук України (61046, м. Харків, вул. Пожарського, буд. 2/10, код ЄДРПОУ 03534570) - 53504 ,15 грн. заборгованості за договором про відшкодування витрат балансоутримувача орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю №367 К від 31.12.2019 за період з лютого по вересень 2022 року та 2481,00 грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

У позові про розірвання договору оренди №367 від 31.12.2019 - відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення Господарського суду Харківської області може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги в порядку, встановленому статтями 254, 256-259 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено "03" березня 2023 р.

СуддяЄ.М. Жиляєв