Ухвала

від 21.03.2023 по справі 587/1305/22

СУМСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 587/1305/22

У Х В А Л А

21 березня 2023 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Степаненка О.А., за участю секретаря судового засідання Губарь Ю.В., представників ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про припинення права спільної часткової власності, поділ нерухомого майна, встановлення земельного сервітуту; за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 , треті особи Акціонерне товариство «Кредобанк», Товариство з обмеженою відповідальністю «Суми Транс Лоджистик» про поділ майна, припинення права спільної часткової власності на об`єкти нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 про припинення права спільної часткової власності, поділ нерухомого майна, встановлення земельного сервітуту, зазначаючи, що йому та відповідачу ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності належить нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 . Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 14 березня 2018 року за сторонами визнано право власності на кілька нежитлових приміщень, будівель та споруд, які розміщені на двох земельних ділянках, що належать сторонам на праві спільної часткової власності в таких частках: 1/3 частина належить ОСОБА_4 , 2/3 частин належать ОСОБА_3 . Оскільки між сторонами виникають спори з приводу користування спірним майном, позивач ОСОБА_3 просив постановити рішення, яким припинити право спільної часткової власності сторін, провести поділ спірного майна, що у спільній частковій власності, встановити земельний безстроковий безоплатний сервітут на користування земельною ділянкою для доступу до нерухомого майна з метою його обслуговування.

ОСОБА_4 звернувся до суду з зустрічним позовом про припинення права спільної часткової власності на нерухоме майно, поділ нерухомого майна, земельних ділянок.

У підготовчому судовому засіданні обидві сторони звернулися до суду з клопотанням про призначення судової комплексної оціночно-будівельної, будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

У відповідності з положеннями ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі, зокрема, якщо для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

Враховуючи, що для правильного вирішення справи необхідні спеціальні знання в області землевпорядкування, землеустрою, проектування та товарознавства, по справі необхідно призначити комплексну оціночно-будівельну, будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, задовольнивши клопотання сторін.

Представник ОСОБА_2 вважав за необхідне призначити проведення експертизи будь-якій державній експертній установі, зокрема, можливо, Сумському НДЕКЦ, спеціалісти якого вже надавали по справі висновок експертного дослідження.

Представник ОСОБА_1 просив призначити проведення експертизи експертам Андрєєву Л.Г., Титаренку К.Є., Сукаленку С.В., які мають значний стаж роботи.

У відповідності з ч. 3 ст. 103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Враховуючи, що сторони не досягли взаємної згоди щодо вибору експертної установи, суд вважає за необхідне визначити самостійно експертну установу, доручивши проведення експертизи Сумському відділенню при Національному науковому центрі «Інститут судових експертиз» ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса» (40488,м.Суми,вул.Герасима Кондратьєва,27).

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 103,104,109 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Призначити по справі судову комплексну оціночно-будівельну , будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

А) яка ринкова вартість на час виконання експертизи об`єктів нерухомого майна:

1)реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 50650859101 - земельна ділянка площею 1,3816 га кадастровий номер 5924755800:01:001:0258, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , надана для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови;

2)реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 50673659101 - земельна ділянка площею 0,1854га кадастровий номер 5924755800:01:001:0260, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , надана для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови,

3)реєстраційний номер 2662059101 - нежитлові приміщення, будівлі і споруди, що складаються з: літера А-1 - магазин, загальною площею 196,2 кв. м., літера Б-1 - склад, загальною площею 265,6 кв. м., літера Г-1 склад, загальною площею 1008,7 кв. м., літера Д-1 гараж, загальною площею 96,9 кв. м., літера Е-1 - склад, загальною площею 1175,4 кв.м., літера Ж-1 - контора, загальною площею 67,6 кв. м., літера 3-1 - вагова, загальною площею 28,5 кв.м., літера С-1 - котельня, загальною площею 23,9 кв.м., літера Н-1 - склад, загальною площею 274,2 кв.м., літера 0-1- склад, загальною площею 528,5 кв.м., літера В - убиральня, літера И- електрощитова, літера К- навіс, літера Л- зразок будинку, літера М - навіс, літера Р - навіс, №1-7 - огорожа, літера І - замощення, літера Т- навіс, літера Ф - навіс, літера II - тупікова під`їзна ж/д колія з стрілочним переводом, літера Ц - котельня, загальною площею 62,4 кв.м., літера Х-1 - сушка, загальною площею 269,6 кв.м., літера ЇМ - навіс, літера 2М - навіс, літера ЗМ - навіс, літера 4М - склад, загальною площею 227,1 кв.м., літера 5М - сушка, загальною площею 134,8кв.м., літера Ч - битовка, літера ТП - трансформаторна підстанція, літера КТП - трансформаторна підстанція, що розташовані за адресою:

АДРЕСА_1 ) визначити варіанти поділу в натурі земельних ділянок:

1)реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 50650859101 - Земельна ділянка площею 1,3816га кадастровий номер 5924755800:01:001:0258, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , надана для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови;

2)реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 50673659101 - Земельна ділянка площею 0,1854га кадастровий номер 5924755800:01:001:0260, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , надана для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, -

виходячи із того, що частка ОСОБА_4 у праві власності на вказані земельні ділянки становить 1/3 частку, а частка ОСОБА_3 становить 2/3 частки.

В) Визначити варіанти можливого встановлення земельного сервітуту для кожної сторони, тобто право на обмеженеплатне абобезоплатне користуваннячужою земельноюділянкою (ділянками) для доступу до нерухомого майна з метою його обслуговування.

Г) визначити варіанти поділу в натурі об`єкта нерухомого майна: реєстраційний номер 2662059101 - нежитлові приміщення, будівлі і споруди, що складаються з: літера А-1 - магазин, загальною площею 196, 2 кв.м., літера Б-1 - склад, загальною площею 265,6 кв.м., літера Г-1 - склад, загальною площею 1008,7 кв.м., літера Д-1 гараж, загальною площею 96,9 кв.м., літера Е-1 - склад, загальною площею 1175,4 кв.м., літера Ж-1 - контора, загальною площею 67,6 кв.м., літера 3-1 - вагова, загальною площею 28,5 кв.м., літера С-1 - котельня, загальною площею 23,9 кв.м., літера Н-1 - склад, загальною площею 274,2 кв.м., літера О-1- склад, загальною площею 528,5 кв.м., літера В - убиральня, літера И- електрощитова, літера К - навіс, літера Л- зразок будинку, літера М - навіс, літера Р - навіс, №1-7 - огорожа, літера І - замощення, літера Т- навіс, літера Ф - навіс, літера II - тупікова під`їзна ж/д колія з стрілочним переводом, літера Ц - котельня, загальною площею 62,4 кв.м., літера Х-1 - сушка, загальною площею 269,6 кв.м., літера 1М - навіс, літера 2М - навіс, літера 3М - навіс, літера 4М - склад, загальною площею 227,1 кв. м., літера 5М - сушка, загальною площею 134,8 кв.м., літера Ч - битовка, літера ТП - трансформаторна підстанція, літера КТП - Трансформаторна підстанція, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , виходячи із того, що частка ОСОБА_4 у праві власності на вказаний об`єкт нерухомого майна становить 1/3 частку, а частка ОСОБА_3 становить 2/3 частки;

-визначити відповідні грошові компенсації вартості часток в разі технічної неможливості поділу в натурі об`єктів нерухомого майна відповідно до часток у праві власності.

Зобов`язати ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та інших фізичних та юридичних осіб, які перебувають або здійснюють господарську діяльність за адресою: АДРЕСА_1 , надати доступ на територію земельних ділянок (реєстраційні номери об`єктів нерухомого майна 50650859101 і 50673659101), а також у середину приміщень об`єкта нерухомого майна р/н 2662059101 і не чинити прямо чи опосередковано перешкоди у такому доступі судовим експертам, один одному, а також представникам - адвокатам Нестеренку Максиму Васильовичу та Марченку Ігорю Володимировичу.

Для проведення судової експертизи надати експертам матеріали цивільної справи №587/1305/22, запропонувавши сторонам надати експертам правовстановлюючі документи на спірне майно, а також інші документи на вимогу експертів.

Роз`яснити сторонам їх право на участь у проведенні експертами експертних дій; час та дату експертного огляду нежитлових приміщень, будівель та споруд, земельних ділянок на місцевості сторонам слід погодити з експертами.

Роз`яснити сторонам, що у відповідності з ст. 109 ЦПК України у разі ухилення особи, яка бере участь у справі, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Оплату експертних робіт покласти на ОСОБА_4 .

Проведення експертизидоручити Сумськомувідділенню приНаціональному науковому центрі «Інститутсудових експертиз»ім.Засл.проф.М.С.Бокаріуса» (40488,м.Суми,вул.Герасима Кондратьєва,27).

До проведення експертизи провадження по справі зупинити.

Суддя О.А.Степаненко