Ухвала

від 04.09.2024 по справі 587/1305/22

СУМСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 587/1305/22

У Х В А Л А

04 вересня 2024 року суддя Сумського районного суду Сумської області Степаненко О.А., розглянувши матеріали справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності, поділ нерухомого майна, встановлення земельного сервітуту; за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа Акціонерне товариство «Кредобанк», Товариство з обмеженою відповідальністю «Суми Транс Лоджистик» про поділ майна, припинення права спільної часткової власності на об`єкти нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В :

До суду надійшлоклопотання представника ОСОБА_3 адвокатаМарченка І.В.,який зазначає,що ухвалоюсуду від29серпня 2024року задоволеноклопотання пропризначення у справі №587/1305/22 додаткової комплексної судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної і земельно-технічної експертизи щодо додаткових варіантів поділу спірної нерухомості. Вирішено питання щодо оплати експертних робіт, а також задоволені вимоги сторін щодо запитань, які поставлені на вирішення експертизи, в тому числі і питання, запропоноване представником ОСОБА_3 - адвокатом Марченко І.В., про що зазначено в мотивувальній частині ухвали. Однак резолютивна частина ухвали не містить запропонованого адвокатом Марченком І.В. запитання, тому просив усунути розбіжності, розподіливши витрати за проведення експертизи порівну між сторонами.

Дослідивши матеріалисправи,а такожтекст ухвалисуду від29серпня 2024,суд вважаєза необхіднеуточнити ухвалусуду пропризначення додаткової комплексної судової оціночно-будівельної, будівельно-технічної і земельно-технічної експертизи щодо додаткових варіантів поділу спірної нерухомості.

Як вбачається з матеріалів справи, в судовому засіданні під час обговорення клопотання представника ОСОБА_4 адвоката Нестеренка М.В. про призначення експертизи, було вирішено поставити перед експертами всі питання, запропоновані сторонами, в тому числі і запитання представника адвоката Марченка І.В., про що зазначено в мотивувальній частині ухвали суду, однак в резолютивній частині суд помилково не поставив на ви рішення експертизи запропоноване ОСОБА_5 питання, що необхідно виправити шляхом винесення ухвали про уточнення ухвали суду, якою, крім іншого, вирішити питання про покладення витрат на проведення додаткової експертизи на обидві сторони по справі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 103,104,109, 113 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Доповнити резолютивну частину ухвали пунктом 4, виклавши резолютивну частину ухвали суду від 29 серпня 2024 року в наступній редакції:

Призначити у справі №587/1305/22 додаткову комплексну судову оціночно-будівельну, будівельно-технічну і земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання:

1.Визначити інвентаризаційну і ринкову вартість на час виконання експертизи об`єктів нерухомого майна:

1)реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 50650859101 - Земельна ділянка площею 1,3816га кадастровий номер 5924755800:01:001:0258, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , надана для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови;

2)реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 50673659101 - Земельна ділянка площею 0,1854га кадастровий номер 5924755800:01:001:0260, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , надана для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови,

3)реєстраційний номер 2662059101 - Нежитлові приміщення, будівлі і споруди, що складаються з: літера А-1 - магазин, загальною площею 196,2 кв. м., літера Б-1 - склад, загальною площею 265,6 кв. м., літера Г-1 - склад, загальною площею 1008,7 кв. м., літера Д-1 гараж, загальною площею 96,9 кв. м., літера Е-1 - склад, загальною площею 1175,4 кв. м., літера Ж-1 - контора, загальною площею 67,6 кв. м., літера 3-1 - вагова, загальною площею 28,5 кв. м., літера С-1 - котельня, загальною площею 23,9 кв. м., літера Н-1 - склад, загальною площею 274,2 кв. м., літера О -1- склад, загальною площею 528,5 кв. м., літера В - убиральня, літера И - електрощитова, літера К- навіс, літера Л- зразок будинку, літера М - навіс, літера Р - навіс, №1-7 - огорожа, літера І - замощення, літера Т- навіс, літера Ф - навіс, літера II - тупікова під`їзна ж/д колія з стрілочним переводом, літера Ц - котельня, загальною площею 62,4 кв. м., літера Х-1 - сушка, загальною площею 269,6 кв. м., літера 1М - навіс, літера 2М - навіс, літера ЗМ - навіс, літера 4М - склад, загальною площею 227,1 кв. м., літера 5М - сушка, загальною площею 134,8 кв. м., літера Ч - битовка, літера ТП - трансформаторна підстанція, літера КТП - трансформаторна підстанція, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (шість).

2.Визначити технічну можливість поділу нежитлових приміщень (реєстраційний номер 2662059101), розташованих за адресою: АДРЕСА_1 (шість), а також відповідність 1/3 частці ОСОБА_2 і 2/3 часткам ОСОБА_1 у праві власності, виділення в окремі об`єкти нерухомого майна:

А) ОСОБА_2 :

-літера 5М - Сушка площею 134,8 кв. м., літера 1Ц-Котельня площею 25,9 кв.м., літера Е-1 - Склад площею 1175,4 кв. м., літера Ж1 - Контора площею 67,6 кв. м., літера Т- Навіс, літера З-1 - Вагова площею 28,5 кв. м., літера И - Електрощитова, літера К - Навіс, літера І - відповідна частина замощення, літера КТП - Трансформаторна підстанція, літера НІ - Склад площею 274,2 кв. м., №3-Ворота, №5 - Ворота.

Б) ОСОБА_1 :

- літера А-1 магазин площею 196,2 кв. м., літера Б-1 - Склад площею 265,6 кв. м., літера Г-1 - Склад площею 1008,7 кв. м., літера Д-1 - Гараж площею 96,9 кв. м., літера С-1 - Котельня площею 23,9 кв. м, літера О -1 - Склад площею 528,5 кв. м., літера В - Убиральня, літера Л - зразок будинку, літера М - Навіс, літера Р - Навіс, №1 - Ворота, №2 - Огорожа, №4 - Огорожа, №6 - Ворота, №7 - Ворота, літера І - відповідна частина замощення, літера Ф - Навіс, II тупикова під`їзна залізнична колія зі стрілочним переводом, літера Ц-1 - Котельня площею 62,4 кв.м., літера Х-1 - Сушка площею 269,6 кв. м., літера 1М - навіс, літера 2М - навіс, літера ЗМ - навіс, літера 4М - Склад площею 227,1 кв. м., літера Ч - Битовка, літера ТП - трансформаторна підстанція.

Надати право експертам скорегувати представлений на експертизу варіант поділу об`єкта нерухомого майна у разі його технічної неможливості поділу, або для приведення у відповідність із державними будівельними, санітарними чи протипожежними нормами.

3.З урахуванням відповіді на питання 2 визначити варіанти поділу в натурі земельних ділянок:

1)реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 50650859101 - Земельна ділянка площею 1,3816га кадастровий номер 5924755800:01:001:0258, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , надана для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови;

2)реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 50673659101 Земельна ділянка площею 0,1854га кадастровий номер 5924755800:01:001:0260, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , надана для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови,

виходячи із того, що частка ОСОБА_2 у праві власності на вказані земельні ділянки становить 1/3 часток, а частка ОСОБА_1 становить 2/3 часток.

4.Чи можливо провести поділ об`єкта нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 за варіантом поділу 1, передбаченим висновком експертів від 28.02.2024 р., таким чином, щоб склад літера «Н-1» був переданий співвласнику з часткою 2/3 та яким буде розподіл майна у такому випадку, в тому числі розмір доплати?

5.Зобов`язати ОСОБА_1 та інших фізичних та юридичних осіб, які перебувають або здійснюють господарську діяльність за адресою: АДРЕСА_1 (шість), надати доступ на територію земельних ділянок (реєстраційні номери об`єктів нерухомого майна 50650859101 і 50673659101), а також у середину приміщень об`єкта нерухомого майна р/н НОМЕР_1 і не чинити прямо чи опосередковано перешкоди у такому доступі судовим експертам, а також ОСОБА_2 і ОСОБА_6 , ОСОБА_1 і ОСОБА_5 .

6. Для проведення судової експертизи надати експертам матеріали цивільної справи №587/1305/22, запропонувавши сторонам надати експертам правовстановлюючі документи на спірне майно, а також інші документи на вимогу експертів.

Роз`яснити сторонам їх право на участь у проведенні експертами експертних дій; час та дату експертного огляду нежитлових приміщень, будівель та споруд, земельних ділянок на місцевості сторонам слід погодити з експертами.

Роз`яснити сторонам, що у відповідності з ст. 109 ЦПК України у разі ухилення особи, яка бере участь у справі, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Оплату експертних робіт покласти на ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в рівних частках.

Проведення експертизи доручити експертам Сумського відділення Національного наукового центру «Інститут судових експертиз» ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса» (40488,м.Суми,вул.Герасима Кондратьєва,27) ОСОБА_7 та ОСОБА_8 ,попередивши їхпро кримінальнувідповідальність заст.ст.384,385КК України

До проведення експертизи провадження по справі зупинити.

Суддя О.А.Степаненко