Постанова

від 28.03.2023 по справі 450/2196/17

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

Справа № 450/2196/17 Головуючий у 1 інстанції: Кукса Д.А.

Провадження № 22-ц/811/978/22 Доповідач в 2-й інстанції: Левик Я. А.

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 березня 2023 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Львівського апеляційного суду в складі:

головуючого-судді: Левика Я.А.,

суддів: Крайник Н.П., Шандри М.М.,

секретарка: Бадівська О.О.,

за участі в судовому засіданні позивачки ОСОБА_1 , її представниці ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Львові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Пустомитівського районного суду Львівської області в складі судді Кукси Д.А. від 1 лютого 2022 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , треті особи ПП «Центр ринкових досліджень», Головне управління Держгеокадастру у Львівській області про відновлення межі земельної ділянки, -

в с т а н о в и л а :

рішенням Пустомитівського районного суду Львівської області від 01 лютого 2022 року позов задоволено.

Зобов`язано ОСОБА_3 відновити межі між земельними ділянками площею 0,0979 га, кадастровий номер 4623682000:01:002:0414, та площею 0,0950 га кадастровий номер 4623682000:01:002:0415, що належать ОСОБА_3 та земельною ділянкою, належною ОСОБА_1 , змістивши наявні межові стовпці, встановлені ОСОБА_3 на відстань 1,86 м по межі з земельною ділянкою ОСОБА_4 та на відстань 1,83 м по межі з землями загального користування в бік земельних ділянок ОСОБА_3 з встановленням межових знаків в координатах кутів зовнішніх меж, позначених на рис. 18, 19 дослідження, на підставі якого складено висновок експерта №011/19 від 12.03.2019 року за результатами проведення земельно технічної експертизи.

Стягнуто з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 640,00 (шістсот сорок) гривень судового збору за подання позовної заяви та 320,00 (триста двадцять) гривень судового збору, сплаченого за подання заяви про забезпечення позову.

Стягнуто з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 4200,00 (чотири тисячі двісті) гривень сплачених коштів за проведення земельно технічної експертизи.

Вказане рішення оскаржив ОСОБА_3 .

В апеляційній скарзі просить скасувати рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 01 лютого 2022 року скасувати та ухвалити нове судове рішення, яким у задоволенні позову відмовити.

Зазначає, що суд як на доказ покладався на акт складений Годовицько-Басівською сільською радою, Пустомитівського району, Львівської області від 31.05.2016р., однак вказаний документ не може бути належним доказом в справі, оскільки в акті зазначено, що в ході обстеження земельної ділянки ОСОБА_3 було виявлено, що колики відбиті знаходились в певній частині земельної ділянки, якою користується гр. ОСОБА_5 . Однак, як вбачається із матеріалів справи, земельні ділянки ОСОБА_3 не мають спільної межі із ділянками що може користуватися ОСОБА_5 . Окрім цього при ухваленні рішення суд покликався на висновок експерта №011/19 від 12.03.2019р., однак вказаний висновок також не може бути належним доказом у справі, оскільки таким не встановлені дійсні обставини справи, а відомості що містяться у висновку є суперечливими. Так експертом прийнято до уваги координати земельної ділянки ОСОБА_1 , котрі відсутні в системі координат, оскільки містяться в технічній документації останньої, що не була затверджена у встановленому Законом порядку. Також, експертом прийнято до уваги одні координати та не прийнято до уваги інші. Наголошує, що при постановленні рішення суд вирішив питання про права та інтереси особи, що не була залучена жодним чином до участі у справі, а саме Годовицько-Басівської сільської ради (на час подання позову) Сокільницька сільська рада ОТГ (на час прийняття рішення), оскільки суд зобов`язав відповідача в справі приведенням у відповідність меж своєї земельної ділянки встановити огорожу вглиб території селищної громади, що в свою чергу може призвести до інших судових позовів стосовно, як позивача так і відповідача з сторони громади. Тому, вважає, що судом прийнято до уваги лише два докази у справі, а саме акт обстеження та висновок експертизи, котрі є суперечливими та не підтверджують належних фактів, інші докази в справі відсутні та судом не досліджувались, що призвело до прийняття оскаржуваного рішення в справі.

В судове засідання окрім позивачки ОСОБА_1 , її представниці ОСОБА_2 , решта учасників справи, їх представники не з`явилися, однак суд вважавзаможливе проводити розгляд справи у їх відсутності (відсутності їх представників) зважаючи на те, що учасники справи повідомлялись про час та місце судового розгляду належним чином, обґрунтованих клопотань про відкладення розгляду справи від них до суду не надходило, доказів поважності причин неявки (неявки представників) суду представлено не було, зважаючи на вимоги ч.2 ст. 372 ЦПК України.

Заяву ОСОБА_6 про відкладення розгляду справи у зв`язку з тим, що адвокат, який надавав йому правову допомогу розірвав з ним угоду і він не має змоги скористатися правовою допомогою під час судового засідання 28.03.2023 року колегія суддів вважала безпідставною та відхилила, зважаючи на те, що така не підтверджена належними доказами.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення позивачки та її представниці в заперечення апеляційної скарги, дослідивши матеріали справи в межах доводів позовної заяви, уточненої позовної заяви, апеляційної скарги, відзиву на неї, а також усних та письмових пояснень учасників справи в судах першої та апеляційної інстанцій, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає до задоволення з таких підстав.

Із змістуоскаржуваного рішеннявбачається,що судпершої інстанції,посилаючись,зокрема,на ст.ст.3,10,11,15,16,321,386,391,ЦК України,ст.78,96,152Земельного кодексуУкраїни,ст.2,4,76-81,89,133,141,258,259,263-265,352-355ЦПК Українита задовольняючипозов виходивз того,що в 2016 році позивач звернулася із заявою до ПП «Укрземпроект» про виготовлення Технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) на дві земельні ділянки з метою їх реєстрації Державному земельному кадастрі. Така технічна документація була виготовлена. Відомості про земельну ділянку, передану позивачці для обслуговування житлового будинку і господарських споруд площею 0,1522 га, 22.09.2017 року було внесено в Державний земельний кадастр та присвоєно земельній ділянці кадастровий номер 4623682000:01:002:1072. Рішенням №РВ-4600442232017 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 08.09.2017 року державний кадастровий реєстратор Відділу у Пустомитівському районі Головного управління Держгеокадастру у Львівській області відмовив у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру про земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства площею 0,3669 га з підстав невідповідності електронного документа установленим вимогам, а саме: знаходження в межах належної позивачці земельної ділянки частин інших земельних ділянок, зокрема, земельних ділянок, власником яких є ОСОБА_3 та рекомендував звернутися до розробника технічної документації. З метою проведення судової земельно технічної експертизи по даній справі, ухвалою Пустомитівського районного суду Львівської області від 07.06.2018 року суд витребував в Головного управління Держгеокадастру у Львівській області копію технічної документації на земельні ділянки за кадастровими номерами 4623682000:01:002:0414, 4623682000:01:002:0415, які належать ОСОБА_3 , та кадастровим номером 4623682000:01:002:0182, 4623682000:01:002:0268, які належать ОСОБА_7 , та які розташовані за адресою АДРЕСА_1 . Як вбачається з листа Відділу у Пустомитівському районі Головного управління Держгеокадастру у Львівській області від 18.01.2019 року Д-18/0-0.29-11/142-19 земельні ділянки з кадастровими номерами 4623682000:01:002:0414, 4623682000:01:002:0415 утворені в результаті поділу земельної ділянки кадастровий номер 4623682000:01:002:0268. На звернення позивача ОСОБА_1 ФОП ОСОБА_8 , який є кваліфікованим інженером землевпорядником та володіє спеціальним знаннями в даній галузі, проведено дослідження формування земельних ділянок ОСОБА_7 та ОСОБА_3 згідно технічних документацій по роках. Встановлено, що земельна ділянка ОСОБА_7 була внесена в земельну базу даних у 2008 році ФОП ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , кадастровий номер 4623682000:01:002:0182, але з координатами, які не відповідають фактичному місцезнаходженню. У 2010 році ПП «Геобуд» розроблялася документація щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки та її поділу, яку планували розділити на три земельні ділянки гр. ОСОБА_7 для виправлення помилки по координатах, однак не була завершена замовником з невідомих причин. У 2010 році ОСОБА_7 замовила проект землеустрою щодо зміни цільового призначення земельних ділянок та їх розподіл згідно містобудівної документації у ДП «Львівський науково дослідний та проектний інститут землеустрою», але з хибними координатами. У період між 2010 та 2013 роками відбулося корегування місця розташування земельних ділянок (підтверджуючі дані корегування відсутні) та ОСОБА_7 у 2012 році відчужила земельну ділянку кадастровий номер 4623682000:01:002:0268 ОСОБА_3 , який у 2013 році здійснив поділ вже своєї земельної ділянки у ПП «Центр ринкових досліджень» на дві земельні ділянки з кадастровими номерами 4623682000:01:002:0414, 4623682000:01:002:0415 з хибними координатами. На час виконання експертизи, у відповідності до технічної документації, розробленої у 2016 році ПП «Укрземпроект» у зв`язку із приватизацією суміжних земельних ділянок, площа земельної ділянки, що належить ОСОБА_1 зменшилась і становить 0,3645 га відповідно із зміненими параметрами меж та конфігурацією самої ділянки з 19 поворотними точками. В 2010 році ДП «Львівським науково-дослідним та проектним інститутом землеустрою» були складені Матеріали попереднього погодження вибору земельної ділянки щодо зміни цільового призначення земельної ділянки гр. ОСОБА_7 та Проект землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки гр. ОСОБА_7 площею 0,4782 га. На листі 1 Проекту відведення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд вищезазначена земельна ділянка площею 0,4782 га показана як розділена на три земельні ділянки площами 0,1929 га, 0,1427 га та 0,1426 га, а на Планах встановлених меж земельних ділянок зазначені координатикутів повороту їх меж, які як і в Технічній документації, виконаній СПД ФО ОСОБА_9 і ОСОБА_10 вказують на хибне їх розташування, яке суперечить опису меж, зазначеному в Державному акті серія ЯД №512737 від 29.08.2008 року та Схемі розташування зазначених земельних ділянок в Матеріалах попереднього погодження вибору земельної ділянки щодо зміни цільового призначення земельної ділянки гр. ОСОБА_7 та Проекті землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки гр. ОСОБА_7 (рис. 5 і 6) 20.09.2016 року СПД ФО ОСОБА_9 і ОСОБА_10 на адресу Держгеокадастру у Пустомитівському району було направлено лист з проханням внести зміни в Технічну документацію та у відомості з Державного земельного кадастру у зв`язку із виявленою технічною помилкою в каталозі координат земельної ділянки з кадастровим №4623682000:01:002:0182, що належала ОСОБА_7 . Вказана зміна координат призвела до виникнення накладання на земельну ділянку, що належить ОСОБА_1 (рис.8) У 2010 році ДП «Львівським науково-дослідним та проектним інститутом землеустрою» був розроблений Проект землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки площею 0,4782 га, що належала ОСОБА_7 . Дана земельна ділянка в результаті була розділена на три земельні ділянки площами 0,1929 га, 0,1427 га та 0,1426 га. Власниками даних земельних ділянок згідноТехнічної документації, розробленої ПП «Укрземпроект», є ОСОБА_4 , ОСОБА_11 та ОСОБА_3 . Відповідно до Технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки ОСОБА_3 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: Львівська обл., Пустомитівський р-н, с. Басівка, розробленої ПП «Центром ринкових досліджень» в 2013 році, наявної в матеріалах цивільної справи, вбачається, що в результаті поділу земельної ділянки площею 0,1929 га., придбаної ОСОБА_3 в ОСОБА_7 , утворились дві ділянки з кадастровими №4623682000:01:002:0415 площею 0,0950 га та №4623682000:01:002:0414 площею 0,0979 га.

Експертом досліджено публічну кадастрову карту та встановлено подвійне зображення меж ділянок ОСОБА_3 ,одна зяких значнонакладається наземельну ділянку ОСОБА_1 (див.рис.11),що вказуєна помилкив координатахкутів зовнішніхмеж землеволодінняземельних ділянок ОСОБА_3 .Координати кутів зовнішніх меж землекористування земельних ділянок ОСОБА_3 , які зазначенів Технічнійдокументації,розробленій ПП«Центр ринковихдосліджень» в2013році таїх розташуваннявідносно земельноїділянки ОСОБА_1 (див.рис.12-15).В результаті вищевказаного поділу земельної ділянки ОСОБА_3 накладання новостворених ділянок на земельну ділянку ОСОБА_1 суттєво збільшилось і згідно даних Технічної документації, розробленої в 2016 році ПП «Укрземпроект» щодо координат кутів зовнішніх меж земельної ділянки ОСОБА_1 становить 122 кв. м з розмірами:46,36м;2,60м;46,24м;2,73м.З Плануземельної ділянки ОСОБА_1 станом на15.02.2019року,складеного ФОП« ОСОБА_8 »,вбачається,що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було зміщенопівнічно-західнумежу їхділянок всторону ділянки ОСОБА_1 з встановленняммежових стовпців,що призвелодо зменшенняплощі земельноїділянки,яка напідставі Державногоакту серіїІV-ЛВ№050955,виданого 10.12.1996року іТехнічної докуметації,розробленої у2016році ПП«Укрземпроект» повиннаналежати ОСОБА_1 на 128кв.м.Для відновленнямеж,розмірів іконфігурації земельноїділянки,що увідповідності доДержавного актусерія IV-ЛВ №050955від 10.12.1996року повиннаналежати ОСОБА_1 необхідно:- змістити наявні межові стовпці, встановлені ОСОБА_3 на відстань 1,86 м. по межі з ділянкою ОСОБА_4 та на відстань 1,83 м. по межі з землями загального користування в бік ділянок ОСОБА_3 з встановленням межових знаків в координатах кутів зовнішніх меж, позначених на рис. 18, 19;- змістити наявні межові стовпці, встановлені ОСОБА_4 на відстань 1,86 м. по межі з ділянкою ОСОБА_3 з встановленням межових знаків згідно координат кутів зовнішніх меж,вказаних вДержавному земельномукадастрі.Отже, з вищевказаного вбачається, що земельні ділянки з кадастровими номерами 4623682000:01:002:0414 та 4623682000:01:002:0415, що належать ОСОБА_3 у відповідності до координат кутів зовнішніх меж, зазначених в Технічній документації,розробленій ПП«Центр ринковихдосліджень» в2013році і,які сталиосновою длявідображення вказанихділянок вДержавному земельномукадастрі,накладаються наземельну ділянку,що увідповідності доДержавного актусерія IV-ЛВ №050955від 10.12.1996року повиннаналежати ОСОБА_1 ,з площеюнакладання 122кв.м.Крім того,натурним оглядомі дослідженнямпредставлених дляпроведення експертизидокументів судовимекспертом ТзОВ«Гал-Світ»встановлено накладанняземельних ділянокз кадастровиминомерами 4623682000:01:002:0414та 4623682000:01:002:0415,що належать ОСОБА_3 та кадастровим№4623682000:01:002:0267,що належить ОСОБА_4 в натуріна місцевостіна земельнуділянку ОСОБА_1 в координатах,визначених ПП«Укрземпроект» -128кв.м.Таким чином, висновком експерта №011/19 за результатами проведення земельно технічної експертизи по цивільній справі №450/2196/17, складеним експертом ТзОВ «Гал - Світ» 12.03.2019 року, встановлено, що: Земельні ділянки з кадастровим номером 4623682000:01:002:0414 площею 0,0979 га та кадастровим номером 4623682000:01:002:0415 площею 0,0950 га, які перебувають у власності ОСОБА_3 та розташовані у селі Басівка Пустомитівського району Львівської області накладаються на земельну ділянку, яка належить ОСОБА_1 відповідно до Державного акта на право власності на землю, адреса земельної ділянки АДРЕСА_2 . Площа накладання становить 122 кв. м. з розмірами: 46,36м; 2,60м; 46,24м; 2,73м. Для відновлення меж між земельними ділянками з кадастровими номерами 4623682000:01:002:0414 площею 0,0979 га та 4623682000:01:002:0415 площею 0,0950 га, які перебувають у власності ОСОБА_3 , та земельною ділянкою, належною ОСОБА_1 необхідно змістити наявні межові стовпці, встановлені ОСОБА_3 на відстань 1,86 м по межі з ділянкою ОСОБА_4 та на відстань 1,83 м по межі з землями загального користування в бік ділянок ОСОБА_3 з встановленням межових знаків в координатах кутів зовнішніх меж, позначених на рис. 18, 19 дослідження. Ухвалюючи рішення суд виходив з того, що в ході судового розгляду справи судом встановлено, та підтверджується висновком експерта №011/19 за результатами проведення земельно технічної експертизи по цивільній справі №450/2196/17 від 12.03.2019 року накладення земельних ділянок кадастровий номер 4623682000:01:002:0414 площею 0,0979 га та кадастровий номер 4623682000:01:002:0415 площею 0,0950 га, які перебувають у власності ОСОБА_3 на належну позивачці земельну ділянку за адресою АДРЕСА_2 , площа накладання становить 122 кв. м. з розмірами: 46,36м; 2,60м; 46,24м; 2,73м, а відтак, порушення відповідачем законного права позивачки на володіння та користування належною їй земельною ділянкою. При цьому, доказів на спростування вказаного відповідачем суду не надано, а тому суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги знайшли своє підтвердження під час судового розгляду справи, є обґрунтованими, підтвердженими зібраними у справі доказами та не спростованими у встановленому процесуальним законом порядку, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

Колегія суддів вважає, що такі висновки суду першої інстанції обставинам, що мають значення та вимогам закону не відповідають, обставини які суд вважав встановленими не доведені, а тому рішення суду підлягає скасуванню.

18.08.2017 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_3 , треті особи ПП «Центр ринкових досліджень», Головне управління Держгеокадастру у Львівській області у якому з врахуванням заяви про уточнення позовних вимог просила:

- зобов`язати ОСОБА_3 відновити межі між земельними ділянками з кадастровими номерами 4623682000:01:002:0414 площею 0,0979 га та 4623682000:01:002:0415, площею 0,0950 га, що належать ОСОБА_3 , які розташовані у с.Басівка Пустомитівського району Львівської області та земельною ділянкою, належною ОСОБА_1 відповідно до Державного акта на право власності на землю, змістивши наявні межові стовпці, встановлені ОСОБА_3 на відстань 1,86 м. по межі з ділянкою ОСОБА_4 та на відстань 1,83 м. по межі з землями загального користування в бік ділянок ОСОБА_3 з встановленням межових знаків в координатах кутів зовнішніх меж, позначених на рис. 18, 19 дослідження на підставі якого складено висновок експерта №011/19 від 12.03.2019 року за результатами проведення земельно-технічної експертизи, а також вирішити питання судових витрат.

Зазначає, що рішенням Годовицько Басівської сільської Ради народних депутатів від 09.11.1995 року №63 їй передано у приватну власність дві земельні ділянки загальною площею 0,5191 га, зокрема, земельну ділянку площею 0,1522 га для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель та площею 0,3669 га для ведення особистого підсобного господарства. Право власності на земельні ділянки посвідчується державним актом на право власності на землю серії IV-ЛВ №050955, виданим 10.12.1996 року зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право власності на землю за № 274. В 2016 році позивач звернулася до ПП «Укрземпроект» про виготовлення Технічної документації на дві земельні ділянки щодо відновлення меж з метою реєстрації таких в Державному земельному кадастрі. Така технічна документація була виготовлена. Одну земельну ділянку, передану позивачці для обслуговування житлового будинку і господарських споруд площею 0,1522 га, 22.09.2017 року було зареєстровано в Державному земельному кадастрі та присвоєно кадастровий номер 4623682000:01:002:1072. У реєстрації другої земельної ділянки, переданої позивачці для ведення особистого підсобного господарства площею 0,3669 га було відмовлено з підстав невідповідності електронного документа щодо розташувань суміжних земельних ділянок, а саме: знаходження в межах належної їй земельної ділянки частин інших земельних ділянок, зокрема, земельних ділянок власником яких є відповідач ОСОБА_3 та рекомендовано звернутися до розробника технічної документації. Оскільки відповідач ОСОБА_3 поставив стовпці на належній позивачці земельній ділянці, для вирішення земельного спору позивач звернулася до Годовицько Басівської сільської ради із вимогою усунути порушення меж земельних ділянок. Згідно акту Годовицько Басівської сільської ради від 31.05.2016 року, під час виходу на земельну ділянку гр. ОСОБА_3 для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка знаходиться в урочищі «Гірка» в с. Басівка, було виявлено, що відбиті колики знаходилися в певній частині земельної ділянки, якою користується ОСОБА_5 (чоловік позивачки). Як встановлено з технічної документації ОСОБА_1 був підписаний акт узгодження меж. Оскільки помилку в розбіжності координат земельної ділянки можна змінити лише за рішенням суду, позивачці ОСОБА_1 рекомендовано сільською радою вирішувати дане питання в судовому порядку. Суміжні з земельною ділянкою позивачки, дві земельні ділянки, належні ОСОБА_3 зареєстровані в Державному земельному кадастрі та їм присвоєні кадастрові номери. Оскільки відповідач добровільно не бажає врегулювати дане питання у позасудовому порядку, а сільська рада обмежилась лише складанням акту, позивач змушена звернутися за захистом своїх прав до суду.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачка є власницею земельної ділянки в АДРЕСА_2 , яка складається з двох частин, загальною площею 0,5191 га, зокрема: для обслуговування житлового будинку і господарських споруд площею 0,1522 га та для ведення особистого підсобного господарства площею 0,3669 га. Право власності позивачки на земельну ділянку посвідчується Державним актом серії ІV-ЛВ №050955, виданим 10.12.1996 року на підставі рішення Годовицько-Басівської сільської Ради народних депутатів від 09.11.1995 року №63.

Відповідач ОСОБА_3 є власником двох суміжних земельних ділянок кадастровий номер 4623682000:01:002:0415 площею 0,0950 га та кадастровий номер 4623682000:01:002:0414 площею 0,0979 га в с. Басівка Пустомитівського район Львівської області.

З Акту Годовицько Басівської сільської ради від 31.05.2016 року вбачається, що комісією сільської ради з виходом на земельну ділянку ОСОБА_3 для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка знаходиться в урочищі «Гірка» в с.Басівка, було виявлено, що відбиті колики знаходилися в певній частині земельної ділянки, якою користується ОСОБА_5 (чоловік позивачки). Як встановлено з технічної документації ОСОБА_1 був підписаний акт узгодження меж. Оскільки помилку в розбіжності координат земельної ділянки можна змінити лише за рішенням суду, позивачці ОСОБА_1 рекомендовано сільською радою вирішувати дане питання в судовому порядку.

В 2016 році позивачка звернулася із заявою до ПП «Укрземпроект» про виготовлення Технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) на дві земельні ділянки з метою їх реєстрації Державному земельному кадастрі. Така технічна документація була виготовлена.

Відомості про земельну ділянку, передану позивачці для обслуговування житлового будинку і господарських споруд площею 0,1522 га, 22.09.2017 року було внесено в Державний земельний кадастр та присвоєно земельній ділянці кадастровий номер 4623682000:01:002:1072.

Рішенням №РВ-4600442232017 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 08.09.2017 року державний кадастровий реєстратор Відділу у Пустомитівському районі Головного управління Держгеокадастру у Львівській області відмовив у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру про земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства площею 0,3669 га з підстав невідповідності електронного документа установленим вимогам, а саме: знаходження в межах належної позивачці земельної ділянки частин інших земельних ділянок, зокрема, земельних ділянок, власником яких є ОСОБА_3 та рекомендував звернутися до розробника технічної документації.

Як вбачається з листа Відділу у Пустомитівському районі Головного управління Держгеокадастру у Львівській області від 18.01.2019 року Д-18/0-0.29-11/142-19 земельні ділянки з кадастровими номерами 4623682000:01:002:0414, 4623682000:01:002:0415 утворені в результаті поділу земельної ділянки кадастровий номер 4623682000:01:002:0268.

На звернення позивачки ОСОБА_1 ФОП ОСОБА_8 , який є кваліфікованим інженером землевпорядником та володіє спеціальним знаннями в даній галузі, проведено дослідження формування земельних ділянок ОСОБА_7 та ОСОБА_3 згідно технічних документацій по роках.

Встановлено, що земельна ділянка ОСОБА_7 була внесена в земельну базу даних у 2008 році ФОП ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , кадастровий номер 4623682000:01:002:0182, але з координатами, які не відповідають фактичному місцезнаходженню.

У 2010 році ПП «Геобуд» розроблялася документація щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки та її поділу, яку планували розділити на три земельні ділянки гр. ОСОБА_7 для виправлення помилки по координатах, однак не була завершена замовником з невідомих причин.

У 2010 році ОСОБА_7 замовила проект землеустрою щодо зміни цільового призначення земельних ділянок та їх розподіл згідно містобудівної документації у ДП «Львівський науково дослідний та проектний інститут землеустрою», але з хибними координатами.

У період між 2010 та 2013 роками відбулося корегування місця розташування земельних ділянок (підтверджуючі дані корегування відсутні) та ОСОБА_7 у 2012 році відчужила земельну ділянку кадастровий номер 4623682000:01:002:0268 ОСОБА_3 , який у 2013 році здійснив поділ вже своєї земельної ділянки у ПП «Центр ринкових досліджень» на дві земельні ділянки з кадастровими номерами 4623682000:01:002:0414, 4623682000:01:002:0415 з хибними координатами.

Висновком експерта №011/19 за результатами проведення земельно технічної експертизи по цивільній справі №450/2196/17, складеним експертом ТзОВ «Гал - Світ» 12.03.2019 року, встановлено, що:

1.Земельні ділянки з кадастровим номером 4623682000:01:002:0414 площею 0,0979 га та кадастровим номером 4623682000:01:002:0415 площею 0,0950 га, які перебуваютьу власності ОСОБА_3 та розташовані у селі Басівка Пустомитівського району Львівської області накладаються на земельну ділянку, яка належить ОСОБА_1 відповідно до Державного акта на право власності на землю, адреса земельної ділянки АДРЕСА_2 . Площа накладання становить 122 кв. м. з розмірами: 46,36м; 2,60м; 46,24м; 2,73м.

2.Для відновлення меж між земельними ділянками з кадастровими номерами 4623682000:01:002:0414 площею 0,0979 га та 4623682000:01:002:0415 площею 0,0950 га, які перебувають у власності ОСОБА_3 , та земельною ділянкою, належною ОСОБА_1 необхідно змістити наявні межові стовпці, встановлені ОСОБА_3 на відстань 1,86 м по межі з ділянкою ОСОБА_4 та на відстань 1,83 м по межі з землями загального користування в бік ділянок ОСОБА_3 з встановленням межових знаків в координатах кутів зовнішніх меж, позначених на рис. 18, 19 дослідження.

Згідно з частиною першою статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно з частиною першою статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способи захисту цивільних прав та інтересів визначено частиною другою вказаної статті.

Правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, уповноважених захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси.

При цьому позивач, тобто особа, яка подала позов, самостійно визначається з порушеним, невизнаним чи оспорюваним правом або охоронюваним законом інтересом, які потребують судового захисту. Обґрунтованість підстав звернення до суду оцінюються судом у кожній конкретній справі за результатами розгляду позову.

Відповідно до частини другої статті 90 ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Згідно зі статтею 78 ЗК України право власності на землю це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Статтею 79-1 ЗК України визначено, що формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.

Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій-сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок.

Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування.

У разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв`язку з неможливістю виявлення дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється, а зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру.

Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Межі суміжних земельних ділянок приватної власності можуть бути змінені їх власниками без формування нових земельних ділянок за технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Відповідно до частин першої та другої статті 55 Закону України «Про землеустрій» встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів.

Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Згідно зі статтею 198 ЗК України кадастрові зйомки це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок. Кадастрова зйомка включає: геодезичне встановлення меж земельної ділянки; погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами; відновлення меж земельної ділянки на місцевості; встановлення меж частин земельної ділянки, які містять обтяження та обмеження щодо використання землі; виготовлення кадастрового плану.

Погодження меж земельної ділянки є складовою частиною кадастрового плану, який, у свою чергу, є складовою частиною технічної документації, необхідної для передачі земельних ділянок у власність чи в користування. Встановлення меж земельної ділянки по суті зводиться до вирішення питань, чи не належить земельна ділянка іншому власнику чи правомірному користувачеві та чи не накладаються межі земельної ділянки на суміжні земельні ділянки. Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки здійснюється з метою визначення в натурі (на місцевості) метричних даних земельної ділянки, у тому числі місцеположення поворотних точок її меж та їх закріплення межовими знаками.

Статтею107 ЗК Українивизначено, щоосновою для відновлення меж земельних ділянок є дані земельно-кадастрової документації. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки.

Згідно зі статтею 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

З наведених вище доказів, зокрема, з висновку експерта вбачається, що земельні ділянки, які перебувають у власності відповідача накладаються на частини земельної ділянки, що належать позивачці. Відповідно відновлення меж земельної ділянки позбавить відповідача частин земельної ділянки (земельних ділянок), яка (які) перебуває (перебувають) у його власності без визнання його правовстановлюючих документів недійсними чи їх скасування. Позивачкою ж не заявлялось вимог про скасування правовстановлюючих документів на земельні ділянки, які є у власності відповідача, тобто його право власності на ділянки не оспорювалося.

Відповідно при діючих правовстановлюючих документах на спірні земельні ділянки відповідача, без їх скасування (часткового скасування) суд не вправі відновлювати межі земельної ділянки позивачки, оскільки тим самим порушить межі земельних ділянок відповідача при діючих правовстановлюючих документах на них, тобто порушить його права власника земельних ділянок.

Тому позовні вимоги до задоволення не підлягали та помилково були задоволені судом першої інстанції.

Враховуючи вказане, апеляційну скаргу слідзадовольнити. Рішення ж Пустомитівського районного суду Львівської області від 01 лютого 2022 року слід скасувати та ухвалити у справі нове рішення про відмову в задоволенні позову.

Керуючись ст.ст. 367, 368, 374 ч.1 п.2, 376 ч.1 п.1-4, 381, 382, 383, 384 ЦПК України, -

п о с т а н о в и л а :

апеляційну скаргу ОСОБА_3 задовольнити.

Рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 01 лютого 2022 року скасувати та ухвалити у справі нове рішення, яким в задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , треті особи ПП «Центр ринкових досліджень», Головне управління Держгеокадастру у Львівській області про відновлення межі земельної ділянки відмовити.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку шляхом подання касаційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повної постанови безпосередньо до Верховного Суду.

Повний текст постанови складено 30 березня 2023 року.

Головуючий: Я.А. Левик

Судді: Н.П. Крайник

М.М. Шандра