Рішення

від 02.04.2007 по справі 2-446/07

КАМ’ЯНОБРІДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ЛУГАНСЬКА

Справа № 2-446/2007 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.04.2007 року, Кам' янобрідськ ий районний суд м.Луганська в складі:

головуючого судді КОТЛЯРОВОЇ І.Ю. при секретарі ВАГІНІЙ М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі су ду в м.Луганську цивільну спр аву за позовом ОСОБА_3 до А кціонерного товариства закр итого типу «Виробничо-комерц ійної фірми «Кумір» (надалі А ТЗТ ВКФ «Кумір») про встановл ення факту володіння будівле ю, визнання договору купівлі -продажу дійсним та встановл ення права власності на буді влю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до с уду з вищевказаним позовом, в казавши в обґрунтування заяв лених вимог, що 10.01.2002 року між ни м та відповідачем АТЗТ ВКФ «К умір», у особі її директора ОСОБА_1., було укладено догов ір купівлі-продажу недобудов аного об' єкту - будівлі ма газину, розташованої за адре сою: м.Луганськ, вул.21-го МЮДа, н а підставі чого позивачем бу ло проведено повний розрахун ок з відповідачем за вищевка зану будівлю у розмірі 2000 грив ень, у зв' язку із чим було скл адено акт прийомки-передачі приміщення магазину, розташо ваного за адресою: м.Луганськ , вул.21-го МЮДа від 15.03.2002 року. У зв' язку із тим, що при оформленні позивачем належних документ ів на вищевказану будівлю, ви явилося, що право власності А ТЗТ ВКФ «Кумір» на цю будівлю не зареєструвало, договір ку півлі-продажу нотаріально оф ормлено не було, відповідач у хиляється від його належного оформлення, позивач просить визнати договір купівлі-про дажу від 10.01.2002 року, укладений м іж ним та АТЗТ ВКФ «Кумір», дій сним та визнати за ним право в ласності на будівлю магазину розташованого за адресою: м.Л уганськ, вул.21-го МЮДа (біля буд инку №112).

Позивач у судовому засідан ні підтримав позовні вимоги у повному обсязі, пояснивши, щ о згідно із рішенням Виконко му Луганської міської ради в ід 03.07.2002 року йому було відведен о земельну ділянку площею 0,0800г а під будівництво та розміще ння магазину за адресою: м.Луг анськ, вул.21-го МЮДа, та одночас но припинено право тимчасово ї довгострокового користува ння вищевказаною земельною д ілянкою АТЗТ ВКФ «Кумір», із ч ого вбачається, що зведена на цій ділянці будівля була вла сністю відповідача, але оскі льки вона не була добудована та не введена у експлуатацію , відповідачем не були належн им чином оформлені правовста новлюючі документи на спірну будівлю.

Представник відповідача у судове засідання не з' явив ся, надавши до суду заяву про р озгляд справи без його участ і, з визнанням усіх позовних в имог позивача та наданням ві дповідної виписки з протокол у загальних зборів акціонер ів АТЗТ ВКФ «Кумір».

Суд, заслухавши пояснення п озивача, свідка, перевіривши матеріали справи та досліди вши надані сторонами докази, вважає, що позов підлягає за доволенню.

Відповідно до ст. 11 ЦП К України, суд розглядає циві льні справи в межах заявлени х позовних вимог і на підстав і наданих сторонами доказів. У ст.10 ЦПК України, говориться , що кожна сторона повинна дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог або заперечень. Ст аттею 220 ЦК України (2003 року) визн ачено, що якщо сторони домови лися по всіх умовах договору , що підтверджується письмов ими доказами, і відбулося пов не або часткове виконання до говору, але одна із сторін ухи ляється від його нотаріально го посвідчення, суд може визн ати такий договір дійсним, пр и цьому його наступне нотарі альне посвідчення не вимагає ться. Такі вимоги було закріп лено також у ст.ст. 224-239 ЦК Україн и (в редакції 1963 року), який діяв на момент укладення договор у.

В даному випадку, суд вважає встановленим наявніс ть усіх необхідних по закону підстав для визнання догово ру купівлі - продажу дійсним п ри відсутності підстав, які б заважали б цьому.

Так, судом встановлено, що згідно з договором купівлі-п родажу від 10.01.2002 року, АТЗТ ВКФ « Кумір», у особі директора О СОБА_1. продало, а ОСОБА_3, придбав недобудований об' є кт - будівлю магазину, розта шовану за адресою: м.Луганськ , вул.21-го МЮДа, за 2000 гривень (а.с.7 ), на підтвердження того, що до говір виконано сторонами у п овному обсязі, було складено акт прийомки - передачі при міщення магазину за адресою: м.Луганськ, вул.21-го МЮДа, від 15.0 3.2002 року (а.с.8).

Будівлю магазину АТЗТ ВКФ « Кумір» було збудовано на зем ельній ділянці, наданій підп риємству на підставі рішення виконавчого комітету Луганс ької міської ради від 20.03.1997 року за №104/40, у тимчасове довгостро кове користування на умовах оренди площею 0,0800 га за адресою : м.Луганськ, вул. 21-го МЮДа для б удівництва магазину, міні-пе карні, складських та ремонтн их приміщень. Таким чином, вба чається, що зведена відповід ачем на вищевказаній земельн ій ділянці будівля магазину, на час укладення договору бу ла його власністю.

Крім того, на підставі рішен ня виконкому Луганської місь кої ради від 03.07.2002 року за №95/16 бул о припинено право АТЗТ ВКФ «К умір» тимчасового довгостро кового користування на умова х оренди земельною ділянкою за адресою: м.Луганськ, вул.21-го МЮДа з наданням громадянину ОСОБА_3 згоди на відведен ня вищевказаної земельної ді лянки під будівництво та роз міщення магазину, придбаного ОСОБА_5 у відповідача на п ідставі договору купівлі-про дажу від 10.01.2002 року (а.с.9).Згідно і з висновком Управління Луга нської міської ради з питань регулювання земельних відно син від 25.04.2005р. за №25-04/14 громадяни ну ОСОБА_3 надано дозвіл н а розроблення проекту відвед ення земельної ділянки під б удівництво та розміщення буд івлі магазину за адресою: м.Лу ганськ, вул.21-го МЮДа (біля буди нку №112) (а.с.10-11) та прийнято рішен ня Луганською міською радою від 27.09.2005р. за №36/137 (а.с.12).

Згідно із довідкою наданою заступником начальника упра вління, головного архітектор а, управління архітектури та градобудівництва Лугансько ї міської ради В.Женеску, при обстежені земельної діля нки за адресою: м.Луганськ, вул .21-го МЮДа та ознайомлення з до кументами, управління вважає за можливе будівлі магазину , розташованій на вищевказан ій земельній ділянці присвої ти адресу: м.Луганськ, вул.21 -го МЮДа, 110-а (а.с.14).

З показань свідка ОСОБА_1 вбачається, що дійсно між АТЗ Т ВКФ «Кумір» та ОСОБА_3 10.01.2 002 року було укладено договір купівлі-продажу. Сторони дом овилися щодо усіх істотних у мов договору і відбулося пов не виконання договору, що під тверджується самим договоро м купівлі-продажу та актом пр ийомки - передачі, але у зв' язку із тим, що у АТЗТ ВКФ «Кум ір», директором якого на час у кладення договору був свідок , не мала усіх належно оформле них документів на недобудова ний об' єкт - будівлю магаз ину, вони не мали змоги оформи ти договір належним чином, а с аме його нотаріальне посвідч ення.

У суду не має підстав стави ти під сумнів істинність фак тів повідомлених свідком. Бу дь-яких даних про його заціка вленість у вирішенні справи не має, його свідчення не прти річуть і іншим дослідженим с удом доказам.

Таким чином, факт виникненн я між сторонами правовідноси н по угоді купівлі-продажу вс тановлений судом, підтверджу ється письмовими доказами, ч астково виконаний і, відпові дно, тягне за собою зміну прав а власності на користь позив ача на будівлю магазину, що на лежала раніше АТЗТ ВКФ «Кумі р». Також суд вважає достовір ним ствердження позивача про те, що неналежне оформлення у годи купівлі-продажу перешко джає йому як власникові в пов ноцінній реалізації всіх йог о прав по володінню, користув анню й розпорядженню належни м йому майном, у зв'язку із цим визнає необхідним задовольн ити позовні вимоги, оскільки відповідно до п.2 ст.48 Закону Ук раїни “Про власність”, власн ик вправі вимагати усунення будь-яких порушень його прав а, хоча б вони й не були пов'яза ні з позбавленням володіння.

На підставі викладе ного та керуючись ст. 48 ч.2 Закон у України «Про власність», ст .ст. 220, 334, 655-657 ЦК України (в редакці ї 2003 року), ст.ст. 224- 239 ЦК України ( в редакції 1963 року), ст.ст. 10,11,209,212,214-215,2 18 ЦПК України , суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА _3 задовольнити.

Визнати договір куп івлі-продажу недобудованого об' єкту - будівлі магазин у, розташованої за адресою: м.Л уганськ, вул. 21-го МЮДа (біля буд инку №112) від 10.01.2002 року між прода вцем - АТЗТ ВКФ «Кумір» та п окупцем - ОСОБА_3 дійсним .

Визнати за ОСОБА_3 прав о власності на будівлю магаз ину, розташовану за адресою: м .Луганськ, вул. 21-го МЮДа, 110-а.

Заява про апеляційн е оскарження рішення може бу ти подана протягом десяти дн ів з дня проголошення рішенн я. Апеляційна скарга на рішен ня суду може бути подана прот ягом двадцяти днів після под ання заяви про апеляційне ос карження або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя І.Ю.Котляро ва