Ухвала
від 24.03.2023 по справі 554/8090/21
ОКТЯБРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ПОЛТАВИ

Дата документу 24.03.2023Справа № 554/8090/21 Провадження № 2/554/2118/2023

У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 березня 2023 року м. Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави в складі головуючого судді Бугрія В.М., секретаря судового засідання Янушкевіч К.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання правочинів недійсним та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення витрат на поліпшення нерухомого майна,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні суду перебуває вищевказана цивільна справа .

07.03.2023 року до суду позивачем ОСОБА_4 та відповідачами ОСОБА_3 , ОСОБА_2 було подано заяву про затвердження мирової угоди, згідно якої:

1. Визнати недійсним договір дарування, посвідчений 19.03.2020 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Дяченком Вячеславом Анатолійовичем, реєстровий №1484, за яким ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_3 громадський будинок (перукарню) загальною площею 178,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 за договором дарування, посвідченим 19.03.2020 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Дяченком В`ячеславом Анатолійовичем, реєстровий №1484, за яким ОСОБА_3 набула право приватної власності на громадський будинок (перукарню) загальною площею 178,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

2.ОСОБА_1 (адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ), користуючись своїм відновленим правом власника на громадський будинок (перукарню) загальною площею 178,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за плату передає його у власність ОСОБА_2 (адреса реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ).

3. Визнати, що ОСОБА_3 понесла витрати на поліпшення нерухомого майна громадського будинку (перукарні) загальною площею 178,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в сумі 1300 000,00 грн. (один мільйон триста тисяч гривень нуль копійок).

4. ОСОБА_1 (адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) не відшкодовує ОСОБА_3 (адресареєстрації: АДРЕСА_4 ,РНОКПП НОМЕР_3 ),витрати наполіпшення нерухомого майна громадського будинку (перукарні) загальною площею 178,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в сумі 1300000,00 грн. (один мільйон триста тисяч гривень нуль копійок).

Питання відшкодування витрат на поліпшення нерухомого майна ОСОБА_3 вирішує шляхом переговорів з ОСОБА_2 , як з новим власником громадського будинку (перукарні) загальною площею 178,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , за межами розгляду цієї справи.

5. Оскільки за домовленістю сторін, ОСОБА_1 не відшкодовує ОСОБА_3 витрати на поліпшення, то для мети цієї мирової угоди сторони погодили, що вартість нерухомого майна громадського будинку (перукарні) загальною площею 178,7 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ) не збільшилася на вартість поліпшень та становить 2000000,00 грн. (два мільйони гривень нуль копійок.).

6. Визнати за ОСОБА_2 (адресареєстрації: АДРЕСА_3 ,РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на нерухоме майно громадський будинок (перукарню) загальною площею 178,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ).

Опис об`єкта нерухомого майна в цілому: громадський будинок (перукарня) літ. «А-2», загальною площею 178,7 кв.м., складається з:

- по першому поверху: зал 1 (1) 70,3 кв.м., підсобне приміщення (2) 16,2 кв.м., душова (3) 2,1 кв.м., вбиральня (4) 1,3 кв.м.;

- по другому поверху: зал 2 (5) 67,9 кв.м., кабінет (6) 20,9 кв.м.

Об`єкт нерухомого майна розташований на земельній ділянці комунальної власності, яка має кадастровий номер 5310137000:15:008:0555.

Набуття права власності ОСОБА_2 на громадський будинок (перукарню) загальною площею 178,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , відбувається з моменту набрання чинності ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави № 554/8090/21 про визнання (затвердження) мирової угоди по справі.

7.ОСОБА_2 (адреса реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) сплачує на користь ОСОБА_1 (адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) 2000000,00 грн. (два мільйона гривень 00 коп.) за громадський будинок (перукарню), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , які є узгодженою сторонами вартістю вказаної будівлі, в перший день набрання чинності ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави у справі № 554/8090/21 про визнання (затвердження) мирової угоди по справі.

Сплата коштів відбувається шляхом передачі готівки за адресою АДРЕСА_5 (адреса робочого місця нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Дробітько Вікторії Вікторівни) об 11 годині 00 хвилин. Сторони можуть погодити інший час та місце передачі готівки, що не буде вважатися порушенням умов цієї мирової угоди.

Передача коштів (готівки) підтверджується нотаріально посвідченою заявою ОСОБА_1 про їх отримання.

У разі неможливості передачі готівки та/або оформлення ОСОБА_1 нотаріально посвідченої заяви про отримання коштів в зв`язку з дією форс-мажорних обставин - передача коштів та оформлення ОСОБА_1 нотаріально посвідченої заяви про їх отримання відбувається на протязі п`яти банківських днів з дати коли такі обставини перестануть існувати.

Для мети цієї мирової угоди форс-мажорними обставинами визнаються: військові дії, громадські заворушення, терористичні акти, страйки, блокади, економічні санкції, валютні обмеження, пожежі, повені, землетруси, інші стихійні лиха або сезонні природні явища, які роблять неможливим виконання сторонами своїх зобов`язань, а також відсутність у нотаріуса технічної можливості нотаріально посвідчити заяву ОСОБА_1 про отримання коштів.

Сплата ОСОБА_2 готівкових грошових коштів в сумі та порядку, вказаними у цьому пункті мирової угоди, свідчить про повне виконання нею своїх зобов`язань перед ОСОБА_1 .

8. Зняти арешт накладений на громадський будинок (перукарню) загальною площею 178,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 згідно ухвали Октябрського районного суду м. Полтави від 13.05.2020 р., видавник: Октябрський районний суд м. Полтави, по справі № 554/132/20 та ухвали Октябрського районного суду м. Полтави від 05.06.2020 р. про внесення виправлення в ухвалу суду по справі № 554/132/20, номер запису про обтяження 37296775.

9.ОСОБА_1 (адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) заявляє, що з моменту визнання (затвердження) судом цієї мирової угоди та у випадку належного її виконання ОСОБА_2 не матиме жодних майнових претензій та/або особистих немайнових претензій до ОСОБА_2 (адреса реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) з приводу нерухомого майна громадський будинок (перукарня) загальною площею 178,7 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а також з приводу інших правочинів та/або судових рішень про які відомо сторонам та за якими на дату укладення цієї мирової угоди у ОСОБА_1 існує право вимоги до ОСОБА_2 .

10. ОСОБА_2 (адреса реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) заявляє, що з моменту визнання (затвердження) судом цієї мирової угоди та у випадку належного її виконання ОСОБА_1 не матиме жодних майнових претензій та/або особистих немайнових претензій до ОСОБА_1 (адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) з приводу нерухомого майна громадськийбудинок (перукарня)загальною площею178,7кв.м.,який знаходитьсяза адресою: АДРЕСА_1 ,а також з приводу інших правочинів та/або судових рішень про які відомо сторонам та за якими на дату укладення цієї мирової угоди у ОСОБА_2 існує право вимоги до ОСОБА_1 .

11.ОСОБА_1 (адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) підтверджує що не має жодних майнових та/або особистих немайнових претензій до ОСОБА_3 (адреса реєстрації: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 ) з приводу нерухомого майна громадський будинок (перукарня) загальною площею 178,7 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , а також з приводу інших правочинів та/або судових рішень про які відомо сторонам та за якими на дату укладення цієї мирової угоди у ОСОБА_1 існує право вимоги до ОСОБА_3 .

12. ОСОБА_3 (адреса реєстрації: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 ) підтверджує що не має жодних майнових та/або особистих немайнових претензій до ОСОБА_1 (адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) з приводу нерухомого майна громадськийбудинок (перукарня)загальною площею178,7кв.м.,який знаходитьсяза адресою: АДРЕСА_1 ,а також з приводу інших правочинів та/або судових рішень про які відомо сторонам та за якими на дату укладення цієї мирової угоди у ОСОБА_3 існує право вимоги до ОСОБА_1 .

13. Судові витрати, понесені Сторонами при розгляді даної справи, за домовленістю між ними не розподіляються, а відносяться на рахунок сторони яка їх понесла.

14. Сторони погодили, що умови даної мирової угоди стосуються всіх відносин Позивача за первісним позовом ( ОСОБА_1 ) з відповідачами ( ОСОБА_3 та ОСОБА_2 ), з приводу нерухомого майна громадськийбудинок (перукарня)загальною площею178,7кв.м.,який знаходитьсяза адресою: АДРЕСА_1 .та розповсюджуються на будь-які інші правовідносини між ними, які існують на цей час або можуть виникнути в майбутньому з приводу зазначеного нерухомого майна.

15.Укладаючи мирову угоду сторони гарантують:

-що вони мають необхідний рівень цивільної правоздатності та дієздатності для укладення цієї мирової угоди;

- що не існує жодних документів, що якимось чином обмежують права сторін на підписання мирової угоди;

- що матеріальні цінності які є предметом цієї мирової угоди не є об`єктом спільної власності і вони мають право на власний розсуд розпоряджатися ними;

- що вони розуміють українську мову і володіють нею в обсязі, достатньому для розуміння суті цієї мирової угоди;

- що ця мирова угода відповідає їх дійсним намірам і не носить характеру фіктивного та удаваного правочину, укладається ними у відповідності зі справжньою їх волею, без будь-якого застосування фізичного чи психічного тиску та на вигідних для них умовах і не є результатом впливу тяжких обставин;

- що ця мирова угода укладається сторонами без застосування обману чи приховування фактів, які мають істотне значення;

- що вони однаково розуміють значення її умов, її природу і правові наслідки, бажають настання саме тих правових наслідків, що створюються цією мировою угодою,

- що нею визначені всі істотні умови, необхідні для вирішення спору.

16. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не було, не будуть і не може бути порушені права будь-яких третіх осіб, в тому числі й держави.

Суд, вивчивши мирову угоду, приєднавши її до справи, перевіривши матеріали справи, вважає, що заява про визнання мирової угоди із закриттям провадження у справі підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ч. 7ст. 49 ЦПК Українисторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до вимогст. 207 ЦПК Українимирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обовязків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі. Суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо: умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Сторонам відомі наслідки такого рішення та закриття провадження у справі, що передбаченіст. 207 ЦПК України. Сторони підтверджують, що умови мирової угоди відповідають їх волевиявленню, породжують наступ бажаних наслідків і відповідають їх дійсним інтересам. Мирова угода укладена на добровільних засадах, без примусу.

Згідно з п. 5 ч. 1ст. 255 ЦПК Українисуд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Суд, перевіривши волевиявлення сторін на укладення мирової угоди, враховуючи, що мирова угода не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах сторін, суд вважає необхідним визнати мирову угоду та закрити провадження у справі.

Згідно з ч. 2ст. 256 ЦПК Україниу разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Керуючись ст.ст.18,207,256 ЦПК України, ст.ст.153,159 СК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Задовольнити спільнузаяву позивача ОСОБА_4 та відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_2 про визнання мирової угоди та закриття провадження у цивільній справі №554/8090/21 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання правочинів недійсним та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення витрат на поліпшення нерухомого майна.

Визнати укладену мирову угоду від 07.03.2023 року, відповідно до якої сторони домовилися про таке:

1. Визнати недійсним договір дарування, посвідчений 19.03.2020 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Дяченком Вячеславом Анатолійовичем, реєстровий №1484, за яким ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_3 громадський будинок (перукарню) загальною площею 178,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 за договором дарування, посвідченим 19.03.2020 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Дяченком В`ячеславом Анатолійовичем, реєстровий №1484, за яким ОСОБА_3 набула право приватної власності на громадський будинок (перукарню) загальною площею 178,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

2. ОСОБА_1 (адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ), користуючись своїм відновленим правом власника на громадський будинок (перукарню) загальною площею 178,7 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за плату передає його у власність ОСОБА_2 (адреса реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ).