Постанова

від 20.04.2023 по справі 539/372/21

ПОЛТАВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

Справа № 539/372/21 Номер провадження 22-ц/814/2412/23Головуючий у 1-й інстанції Алтухова О.С. Доповідач ап. інст. Панченко О. О.

П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2023 року м. Полтава

Полтавський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Головуючого судді Панченка О.О.,

суддів Одринської Т.В., Пікуля В.П.,

при секретарі Філоненко О.В.,

за участю прокурора Дорогейко О.В.,

представника ТОВ «Баришівська зернова компанія» - Костюченка П.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, залі суду цивільну справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Баришівська зернова компанія»

на рішення Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 01 листопада 2022 року, ухваленого у складі головуючого судді Алтухової О.С., повний текст судового рішення виготовлено 07 листопада 2022 року, у справі за позовом Лубенської окружної прокуратури Полтавської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, Лубенської об`єднаної територіальної громади в особі Лубенської міської ради Полтавської області до ОСОБА_1 , треті особи Товариство з обмеженою відповідальністю «Баришівська зернова компанія», ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації права власності та витребування майна з чужого незаконного володіння,-

В С Т А Н О В И В :

ОПИСОВА ЧАСТИНА

Зміст позовних вимог

У січні 2021 року перший заступник керівникаЛубенської місцевої прокуратуриПолтавської областізвернувся до суду в інтересах державив особі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, Лубенської об`єднаної територіальної громади в особі Лубенської міської ради Полтавської області до ОСОБА_1 , треті особи Товариство з обмеженою відповідальністю «Баришівська зернова компанія», ОСОБА_2 , про скасування державної реєстрації права власності та витребування майна з чужого незаконного володіння.

Позов мотивовано тим, що наказом ГУ Держгеокадастру в Полтавській області №16722-СГ від 14.07.2020, «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» ОСОБА_2 передано із земель державної власності у приватну власність по 2 га землі для ведення особистого селянського господарства на території Тишківської сільської ради Лубенського району.

На підставі вказаного наказу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 здійснено Державну реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5322887400:06:004:0050. Вважає вищевказаний наказ ГУ Держгеокадастру в Полтавській області №16722 - СГ від 14.067.2020 незаконним. Прокуратурою встановлено, що на виконання наказу ГУ Держгеокадастру в Полтавській області від 21.08.2020 №122 «Про проведення службової перевірки» працівниками Головного управління проведено службове розслідування за результатами якого встановлено, що ОСОБА_2 до ГУ Держгеокадастру в Полтавській області у встановленому законом порядку не зверталася, а наказ №16722 - СГ від 14.07.2020 управлінням не видавався.

За даним фактом Лубенським ВП ГУНП в Полтавській області розслідується кримінальне провадження №42020171240000133 від 23.10.2020 за ч. 2ст.190 КК України.

Запис про проведену державну реєстрацію прав за № 37554208 від 27.07.2020, щодо державної реєстрації права приватної власності на земельні ділянки за ОСОБА_2 внесені державним реєстратором прав на нерухоме майно, в умовах відсутності для цього підстав. Записи про проведену державну реєстрацію прав за № 37115055 від 25.06.2020, № 37110198 від 25.06.2020, № 37108426 від 25.06.2020, № 214483825 від 01.07.2020, №37106952 від 25.06.2020, №37116366 від 25.06.2020, щодо державної реєстрації права приватної власності на земельні ділянки за ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 внесені державним реєстратором прав на нерухоме майно, в умовах відсутності для цього підстав.

Крім того прокуратурою встановлено, що ОСОБА_2 згідно договорів купівлі - продажу продала спірну земельну ділянку ОСОБА_1 .

Право власності ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку площею 2 га зареєстровано у Єдиному реєстрі речових прав за номером 2135449653228 від 27.07.2020.

До державної реєстрації права власності на спірні земельні ділянки за ОСОБА_2 , земля перебувала у державній власності,право розпорядження якою згідно норм земельного законодавства належить до ГУ Держгеокадастру в Полтавській області.

В даному випадку спірна земельна ділянка вибула з власності держави всупереч встановленого законом порядку, безоплатно та без відома уповноваженого органу розпоряджатися вказаним майном.

Таким чином, існують всі правові підстави для витребування з незаконного володіння на користь держави на підставі ст.ст.387,388,396 Цивільного кодексу України.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).Тому запис про державну реєстрацію права власності земельної ділянки за ОСОБА_1 також підлягає припиненню.

Про вищевикладені порушення вимог законодавства ГУ Держгеокадастру в Полтавській області стало відомо після проведення службового розслідування та виявлення порушень, а саме з 20.08.2020, отже вказаний позов заявлений в межах строку позовної давності визначеного законом.

Також встановлено, що згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відносно спірної земельної ділянки площею 2 га між ОСОБА_1 та ТОВ «Баришівська зернова компанія», 19.08.2020 укладено договір оренди землі. Відтак рішення у справі може вплинути на права або обов`язки ТОВ «Баришівська зернова компанія».

Просив суд витребувати з незаконного володіння ОСОБА_1 земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер 5322887400:06:004:0050 для ведення особистого селянського господарства, що розташована в адміністративних межах Тишківської сільської ради, Лубенського району. Скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на нерухоме майно - земельну ділянку загальною площею 2 га, кадастровий номер 5322887400:06:004:0050, для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №2135449653228 від 27.07.2020 та одночасно припинити право приватної власності ОСОБА_1 на земельну ділянку загальною площею 2 га, кадастровий номер 5322887400:06:004:0050, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №53610128 від 14.08.2020. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Полтавської обласної прокуратури понесені витрати на сплату судового збору в сумі 4540 грн.

Короткий зміст рішення суду першої інстанції

РішеннямЛубенського міськрайонногосуду Полтавськоїобласті від01листопада 2022року позовнівимоги Лубенської окружної прокуратури Полтавської області в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, Лубенської об`єднаної територіальної громади в особі Лубенської міської ради Полтавської області до ОСОБА_1 , треті особи Товариство з обмеженою відповідальністю «Баришівська зернова компанія», ОСОБА_2 , про скасування державної реєстрації права власності та витребування майна з чужого незаконного володіння задоволено.

Витребувано з незаконного володіння ОСОБА_1 земельну ділянку площею 2 га, кадастровий номер 5322887400:06:004:0050 для ведення особистого селянського господарства, що розташована в адміністративних межах Тишківської сільської ради, Лубенського району.

Скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на нерухоме майно - земельну ділянку загальною площею 2 га, кадастровий номер 5322887400:06:004:0050, для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №2135449653228 від 27.07.2020 та одночасно припинити право приватної власності ОСОБА_1 на земельну ділянку загальною площею 2 га, кадастровий номер 5322887400:06:004:0050, зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №53610128 від 14.08.2020.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Полтавської обласної прокуратури понесені витрати на сплату судового збору в розмірі4540 (чотири тисячі п`ятсот сорок) гривень.

Рішення мотивовано тим, що спірна земельна ділянка з кадастровим номером: 5322887400:06:004:0050 площею 2,0000 га, яказнаходиться в адміністративних межах Лубенськоїоб`єднаноїтериторіальної громади Полтавської області,вибула з державної власності всупереч вимог закону, а тому існують всі правові підстави для витребуванняданої спірної земельної ділянки з незаконного володіння.

Короткий зміст вимог та доводів апеляційної скарги

Не погодившись із таким вирішенням спору, Товариство з обмеженою відповідальністю «Баришівська зернова компанія» подало апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 01 листопада 2022 року та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову Першого заступника Лубенської окружної прокуратури Полтавської області заявленого в інтересах Лубенської об`єднаної територіальної громади в особі Лубенської міської ради Полтавської області до ОСОБА_1 відмовити за безпідставністю. Провадження у справі закрити за відсутності предмету спору. Вирішити питання судових витрат.

В обгрунтування доводів апеляційної скарги вказує що, рішення ухвалене з порушенням норм процесуального права, неправильним застосуванням норм матеріального права, неповним з`ясування обставин, що мають значення для справи та недоведеністю обставин, що мають значення для справи.

Позиція інших учасників справи

06 березня 2023 року від Лубенської окружної прокуратури Полтавської області на адресу Полтавського апеляційного суду надійшов відзив на апеляційну скаргу у якому остання просить апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення районного суду - без змін, оскільки воно є законним та ухваленим відповідно до норм матеріального та процесуального права.

МОТИВУВАЛЬНА ЧАСТИНА

Відповідно до частини 1 статті 367Цивільного процесуальногокодексу України (далі - ЦПК України) суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Колегія суддів, заслухавши прокурора Дорогейко О.В., представника ТОВ «Баришівська зернова компанія» - Костюченка П.О. дослідивши матеріали справи та перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, приходить до наступного висновку.

Встановлені обставини справи

Судом першої інстанції встановлено та підтверджується матеріалами справи, що наказом ГУ Держгеокадастру в Полтавській області №16722СГ від 14.07.2020 «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» ОСОБА_2 передано із земель державної власності у приватну власність по 2 га землі для ведення особистого селянського господарства на території Тишківської сільської ради Лубенського районутаздійснено Державну реєстраціюправа власностіу Державномуреєстрі речовихправ на нерухоме майно за ОСОБА_2 на дану земельну ділянку із кадастровим номером:5322887400:06:004:0050 ( а.с.16-17,160).

Згідно договору купівліпродажувід 14.08.2020,продавець ОСОБА_2 передала покупцю ОСОБА_1 у власністьземельну ділянкуплощею2,0000 га, кадастровий номер5322887400:06:004:0050, реєстраційний номер 2135449653228 від 27.07.2020.( а.с.16-17, 25-28).

Листом Головногоуправліннядержгеокадастру № 10-16-0.62-706/2-21 від 22.01.2021 повідомлено Лубенськумісцеву прокуратуру Полтавської області про результатипроведення службової перевіркиу ГоловномууправлінняДержгеокадастру ( а.с.34-36).

Відповідно до акту службової перевірки від 28.09.2020, реєстрація земельної ділянки із кадастровим номером 5322887400:06:004:0050 відбулась на підставі наказу, який Головним управлінням не видавався. На думкукомісії реєстраціяземельних ділянок, серед якої і спірна земельна ділянказ кадастровим номером 5322887400:06:004:0050 в Державномуземельному кадастріта відповіднореєстраціяправа власностіна зазначенуділянкуздійсненаз порушенням нормчинного законодавства.( а.с.20-24).

Згідно листав.о. керівникаЛубенської місцевоїпрокуратури А.Котяш від 04.01.2021за № 33/2-40 вих -21 вбачається, щоЛубенськоюмісцевою прокуратуроюпри здійсненні представницькихповноваженьвстановлено порушення вимогчинногоземельного законодавства, що порушують інтереси держави у сферіземельних відносин.(а.с.33).

Серед іншого встановлено, що на підставі наказу ГУ Держгеокадастру в Полтавській області№16722СГ від 14.07.2020 «По затвердженнядокументаціїізземлеустроюта наданняземельної ділянкиу власність» ОСОБА_2 переданоіз земельдержавної власностіу приватну власність по 2 га землі для веденняособистого селянськогогосподарства на території Тишківської сільської ради Лубенського району Полтавської області здійсненоДержавну реєстраціюправа власностіна земельну ділянку з кадастровим номером 5322887400:06:004:0050.( а.с.160).

На виконання наказу ГУ Держгеокадастру в Полтавській області від 21.08.2020 №122 «Про проведення службової перевірки» працівниками Головного управління проведено службове розслідування за результатами якого встановлено, що третя особа ОСОБА_2 , до ГУ Держгеокадастру в Полтавській області у встановленому законом порядку не зверталася і відповідний наказ «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність» не видавався, що підтверджується актом службової перевірки фактів викладених в службовій записці начальника юридичного управління ГУ Держгеокадастру в Полтавській області Шаповалової К.Г. від 20.08.2020 №3659/3-20-0.6 (а.с.20-24, 84-85, 86-88).

Статті125,126 Земельного Кодексу Українипередбачають, що право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою та його державної реєстрації. Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

За вищевказаним фактом Лубенським РВП ГУНП в Полтавській області розслідується кримінальне провадження №42020171240000133 від 23.10.2020 за ч. 2ст.190 КК України.

Згідно висновку експерта № СЕ-19/117-21/11943-ДД від 12.10.2021 Полтавського НДЕКЦ МВС Українивідбиткиштампів та печаток, які були нанесеніу наказі ГУ Держгеокадастру в Полтавській області№16722 - СГ від 14.07.2020 «По затвердженнядокументаціїізземлеустроюта наданняземельної ділянкиу власність» являються не клішештампів та печаток«ЗГІДНО З ОРИГІНАЛОМ ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ У ПОЛТАВСЬКІЙ ОБЛАСТІ» та «ДЕРЖАВНА СЛУЖБА УКРАЇНИ З ПИТАНЬ ГЕОДЕЗІЇ, КАРТОГРАФІЇ ТА КАДАСТРУ * ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ У ПОЛТАВСЬКІЙ ОБЛАСТІ * ІДЕНТИФІКАЦІЙНИЙ КОД 39767930 * ДЛЯ ДОКУМЕНТІВ».

Як вбачаєтьсяз договорукупівліпродажу, укладеногоміж продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1 ,право власності продавця виникло на підставінаказу про затвердженнядокументаціїіз землеустроюта надання земельної ділянкиу власність,виданого ГУ Держгеокадаструу Полтавській областіза реєстровим номером 16722 - СГ,яке управлінням не видавалося, а отже не може являтися підставою длявиникнення права власності на вказану земельну ділянку, з подальшим її відчуженням відповідачу ОСОБА_1 (а.с. 25-28).

Задовольняючи позовні вимоги Лубенської окружної прокуратури Полтавської області, суд першої інстанції, виходив із того, що спірна земельна ділянка на час подачі позову відносилася до земель державної власності, у зв`язку з чим її розпорядником в силу положень ч. 4ст. 122 Земельного кодексу Українибула Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру та відповідно, територіальний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин. Територія Тишківської сільської ради входить до складу Лубенської об`єднаної територіальної громади.

Твердження що відповідач ОСОБА_1 набув право власності на земельну ділянку як добросовісний набувач, суд оцінив критично, оскільки, документи, які повинні відповідатикритеріям чинності, а саме: наказ №16722 - СГ від 14.07.2020 «По затвердженнядокументаціїізземлеустроюта наданняземельної ділянкиу власність» не видавався, а тому не тягнеза собою жодних правових наслідків.

Застосування норм права, що регулюють спірні правовідносини

Відповідно до статті 1 Протоколу 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04 листопада 1950 року, ратифікованої ЗакономУкраїни №475/97-ВРвід 17липня 1997 року, кожна фізична або юридична особа маєправо мирноволодіти своїммайном.Ніхто неможе бутипозбавлений своєївласності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Статтями 41 Конституції України та 321 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України)передбачено,що коженмає правоволодіти,користуватися ірозпоряджатися своєювласністю,результатами своєїінтелектуальної,творчої діяльності. Правоприватної власностінабувається впорядку,визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з частиною 1 статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Відповідно до вимог частини 3 статті 12, частини 1 статті 81ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Параграф 1 глави 5 ЦПК України містить основні положення про докази, зокрема частиною 1 статті 76ЦПК України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно із частинами другою та третьою статті 78ЗК України право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності. Згідно із частиною першою статті 116ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону. Порядок набуття права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності громадянами та юридичними особами передбачено вказаною статтею та статями 118,122 ЗК України.

Як передбачає ч. 6ст. 118 ЗК Українигромадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначенихстаттею 122 цього Кодексу. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри.

Згідно ч. 1ст. 121 ЗК Українигромадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для ведення особистого селянського господарства не більше 2,0 гектара.

Відповідно до ч. 4ст. 122 Земельного кодексу Україницентральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб.

З матеріалів справи вбачається, що на виконання наказу ГУ Держгеокадастру у Полтавській області від 21.08.2020 року № 122 «Про проведення службової перевірки» працівниками Головного управління проведено службове розслідування за результатами якого встановлено, що ОСОБА_2 до ГУ Держгеокадастру у Полтавській області у встановленому законом порядку не зверталася, а наказ № 16722СГ від 14.07.2020 року управлінням не видавався.

Вказані обставини підтверджуються актом службової перевірки фактів викладених у службовій записці начальника юридичного управління Головного управління Держгеокадастру в Полтавській області Шаповалової К.Г. № 3659/3-20-0.6 від 20.08.2020 року.

Таким чином,підстави для державної реєстрації права приватної власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 5322887400:06:004:0050 відсутні та спірна земельна ділянка вибула з державної власності всупереч вимог закону, а тому існують всі правові підстави для витребування спірної земельної ділянки з незаконного володіння у державну власність, як передбачено ст. ст.387,388,396 ЦК України.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 22.01.2020 року у справі № 910/1809/18 зазначила, що власник з дотриманням вимог статті 388ЦК України може витребувати належне йому майно від особи, яка є останнім його набувачем, і для цього не потрібно визнавати недійсними рішення органів державної влади чи місцевого самоврядування, які вже були реалізовані і вичерпали свою дію, оскаржувати весь ланцюг договорів та інших правочинів щодо спірного майна. У спорах про витребування майна суд має встановити обставини незаконного вибуття майна власника на підставі наданих сторонами належних, допустимих і достатніх доказів. Велика Палата Верховного Суду звертає увагу на те, що закон не вимагає встановлення судом таких обставин у іншій судовій справі, зокрема не вимагає визнання незаконними рішень, відповідно до яких відбулось розпорядження майном на користь фізичних осіб, в яких на підставі цих рішень виникли права, що були надалі відчужені.

Враховуючи викладене, вимога про визнання недійсним та скасування Наказу № 1699СГ ГУ Держгеокадастру у Полтавській області від 26.12.2017 року не є ефективним способом захисту позивача у цій справі, адже задоволення такої вимоги не призвело б до відновлення володіння земельною ділянкою, тому така вимога не є нерозривно пов`язаною з вимогою про витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння.

При цьому позивач у межах розгляду справи про витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння вправі посилатися, зокрема, на незаконність наказу, без заявлення вимоги про визнання його недійсним, оскільки таке рішення за умови його невідповідності закону не тягне правових наслідків, на які вони спрямовані.

Оскільки спірна земельна ділянка вибула з власності держави всупереч встановленого законом порядку, безоплатно та без відома уповноваженого органу, тому наявні всі правові підстави для витребування майна з незаконного володіння на користь держави.

Відповідно до ч. 3ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини 6статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсним чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом «а» пункту 2 частини 6статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цьогоЗакону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсним чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Отже, запис про державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на спірну земельну ділянку підлягає припиненню.

Крім цього, місцевий суд встановив, що за фактом порушення законодавства у сфері земельних відносин відкрито кримінальне провадження № 42020171240000133 від 23.10.2020 року за ч. 1ст. 190 КК України.

Згідно висновку експерта № СЕ-19/117-21/11943-ДД від 12.10.2021 Полтавського НДЕКЦ МВС Українивідбиткиштампів та печаток, які були нанесеніу наказі ГУ Держгеокадастру в Полтавській області№16722 - СГ від 14.07.2020 «По затвердженнядокументаціїізземлеустроюта наданняземельної ділянкиу власність» являються не клішештампів та печаток«ЗГІДНО З ОРИГІНАЛОМ ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ У ПОЛТАВСЬКІЙ ОБЛАСТІ» та «ДЕРЖАВНА СЛУЖБА УКРАЇНИ З ПИТАНЬ ГЕОДЕЗІЇ, КАРТОГРАФІЇ ТА КАДАСТРУ * ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ У ПОЛТАВСЬКІЙ ОБЛАСТІ * ІДЕНТИФІКАЦІЙНИЙ КОД 39767930 * ДЛЯ ДОКУМЕНТІВ».

Отже, доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду першої інстанції, до яких суд дійшов шляхом повного та всебічного з`ясування обставин справи. Рішення суду першої інстанції є законним та обґрунтованим, ухвалене з дотриманням норм матеріального та процесуального права.

Враховуючи вищевикладене, підстав для задоволення апеляційної скарги та скасування рішення суду колегія суддів не вбачає. Суд не допустив порушень матеріального або процесуального закону, які могли б бути підставою для скасування рішення суду.

ВИСНОВКИ ЗА РЕЗУЛЬТАТАМИ РОЗГЛЯДУ АПЕЛЯЦІЙНОЇ СКАРГИ

Відповідно до пункту 1 частини 1статті 374 ЦПК Україниза наслідками розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції апеляційний суд має право залишити судове рішення без змін, а скаргу без задоволення.

Згідно зі статті 375 ЦПК Українисуд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення - без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

На підставі викладеного, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційну скаргу слід залишити без задоволення, а судове рішення - без змін.

Щодо судових витрат

За приписами частини 1статті 141 ЦПК Українисудовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки в задоволенні апеляційної скарги необхідно відмовити, судові витрати апелянта, пов`язані з розглядом справи в суді апеляційної інстанції, компенсації не підлягають.

Керуючись ст.367, п.1 ч.1 ст.374,ст.ст.375,382 ЦПК України, суд -

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Баришівська зернова компанія» - залишити без задоволення.

Рішення Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 01 листопада 2022 року - залишити без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена до Верховного Суду шляхом подачі касаційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст постанови складено 20 квітня 2023 року.

Головуючий О.О. Панченко

Судді Т.В. Одринська

В.П. Пікуль