Рішення

від 18.04.2023 по справі 336/1498/23

ШЕВЧЕНКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ЗАПОРІЖЖЯ

справа № 336/1498/23

провадження № 2/336/1149/2023

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 квітня 2023 року м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Боєва Є.С., за участю секретаря судового засідання Журавель Д.В. розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Троянда-12» до ОСОБА_1 про стягнення внесків на управління та утримання будинку,

ВСТАНОВИВ:

ОСББ «Троянда-12» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення внесків на управління та утримання будинку. В подальшому позов було уточнено, а саме виключено зі складу відповідачів ОСОБА_2 через смерть останнього.

В якості обґрунтування позову ОСББ вказує на те, що відповідач ОСОБА_1 , є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до рішення загальних зборів ОСББ «Троянда-12» (протокол № 2/21 від 20.02.2021 року) затверджено розмір внесків на управління та утримання будинку, у розмірі 6 (шість) грн. за 1 метр квадратний.

Загальна площа квартири за адресою: АДРЕСА_1 , якою користується відповідач 42 кв.м., тобто розмір щомісячного внеску повинен складати 252 грн.

Відповідач повинен був сплачувати на користь ОСББ «Троянда-12» внесків на управління та утримання будинку, але свої зобов`язання не виконує, внаслідок чого станом на 21.02.2023 року утворилась заборгованість в сумі 21593, 32 грн., яка складається з заборгованості по внескам за управління та утримання будинку 14177,10 грн., інфляційних збитків за весь період прострочення 4910,70 грн., та трьох процентів річних від простроченої суми 2505,51 грн.

Крім зазначеної суми позивач просить стягнути витрати по сплаті судового збору в сумі 2481 грн.

Ухвалою суду від 22.02.2023 року було відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомлення викликом сторін на 24.03.2023 року.

24.03.2023 року судове засідання відкладено на 18.04.2023 року у зв`язку із неявкою відповідача.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, надавши заяву від 24.03.2023 про розгляд справи без його участі.

Відповідач до судового засідання не з`явилася, повідомлялася про розгляду справи у передбаченому порядку ЦПК України, як надісланням судової повістки за зареєстрованим місцем проживання, так і шляхом розміщення оголошення на сайті судової влади України.

В силу ч. 2ст. 247 ЦПК Українифіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно дост. 526 ЦК Українизобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і закону.

Частиною 1 статті 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним зобов`язання

Статтею 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що об`єднання створюються для забезпечення захисту прав співвласників та належного утримання і використання спільного майна, дотримання обов`язків співвласників, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

В силу ч.1 ст.17, ст.20, ч.ч.6,7,8 ст. 22, ч.4 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язання нести витрати по утриманню спільного неподільного майна.

Відповідно до п 1, 5,10 ч.1 ст. 7 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що співвласники зобов`язані забезпечувати належне утримання та належним санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуг.

Відповідно до ч.1ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з ч. 1ст. 612 ЦК Україниборжник вважається таким, що прострочив виконання зобов`язань, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до п. 1 ч.1ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»житлова послуга - це послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

За положеннями ст. 9 наведеного закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

Згідно до ст. 17 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та Статутом об`єднання внесків і платежів, звертатися до суду в разі відмови співвласників відшкодувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та Статутом об`єднання внески і платежі.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є співвласником (спільна сумісна власність) квартири за адресою: АДРЕСА_1 , та зареєстрована за вказаною адресою.

Відповідно до рішення ЗМР від 25.11.2016 року № 723/3 багатоквартирний будинок АДРЕСА_2 , був переданий в управління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Троянда-12».

Відповідно до рішення загальних зборів ОСББ «Троянда-12» (протокол № 2/21 від 20.02.2021 року) затверджено розмір внесків на управління та утримання будинку, у розмірі 6 (шість) грн. за 1 метр квадратний.

Загальна площа квартири за адресою: АДРЕСА_1 , якою користується відповідач 42 кв.м., тобто розмір щомісячного внеску повинен складати 252 грн.( 42 м.кв. х 6 грн.= 252).

Станом на 21.02.2023 року у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість по внескам за управління та утримання будинку в розмірі 14177,10 грн.

Разом з цим, окрім суми основного боргу позивачем нараховано до сплати відповідачем інфляційні втрати в розмірі 4910,70 грн., та три проценти річних від простроченої суми в сумі 2505,51 грн.

Відповідно до положень ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Утім указом Президента України №64/2022 від 24.02.2022 року «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженим Законом №2102-IX від 24.02.2022, введено в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року, який неодноразово продовжувався, зокрема указом Президента України № № 58/2023 від 06.02.2023 року, що затверджений Законом України № 2915-IXвід 07.02.2023 з05 години 30 хвилин 19 лютого 2023 року строком на 90 діб.

За змістом постанови Кабінету Міністрів України №206 від 05.03.2022 року «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану»: В умовах воєнного стану, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 р. № 64 Про введення воєнного стану в Україні?, Кабінет Міністрів України постановляє:

1.Установити, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється:

нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги;

припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг населенню у разі їх неоплати або оплати не в повному обсязі.

2.Ця постанова набирає чинності з дня її опублікування і застосовується з 24 лютого 2022 року.

Таким чином, всі нарахування інфляційних втрат та трьох відсотків річних, які здійснені позивачем з 24.02.2022 року по січень 2023 року є такими, що заборонені чинним законодавством, а тому не підлягають стягненню з відповідача.

За наведеного позов підлягає задоволенню частково.

Ураховуючи наведене розрахунок інфляційних втрат та трьох відсотків річних має бути обмежений і становити період з січня 2017 року до 24.02.2022 року, тому суд здійснює перерахунок заявлених позивачем до стягнення сум інфляційних нарахувань та 3% річних, які у такому випадку відповідно становлять 1921,69 грн та 1772,16 грн відповідно.

Відповідно до положень ст. 141 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача понесені останнім судові витрати у вигляді сплати судового збору пропорційно до частини задоволених позовних вимог що становить

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 526, 625 ЦКУкраїни, Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст.141, 264, 265, 279, 352, 354 ЦПК України,суд

УХВАЛИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Троянда-12» до ОСОБА_1 про стягнення внесків на управління та утримання будинку задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Троянда-12» заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 17870,95 грн. (сімнадцять тисяч вісімсот сімдесят гривень 95 коп.), яка складається з заборгованості по внескам за управління та утримання будинку 14177,10 грн., інфляційних збитків 1921,69 грн., та трьох процентів річних 2505,51 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Троянда-12» судовий збір в сумі 2053,31 гривень.

В задоволенні іншої частини вимог відмовити.

Відповідно дост. 265 ч. 5 п. 4 ЦПК Українизазначаються наступні відомості:

Позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Троянда-12», знаходиться за адресою: м.Запоріжжя, вул. Богдана Завади, буд.12; ЄДРПОУ 40672658.

Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешкає за адресою: АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя протягом тридцяти днів.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Є.С. Боєв

18.04.23