Рішення

від 04.05.2023 по справі 745/113/23

СОСНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа №745/113/23

Провадження №2/745/50/2023

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.05.2023 року Сосницький районний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Данькова О.М., за участі секретаря судового засідання Петрикій І.Ю., представника позивачаТібеж К.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції в смт. Сосниця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства "Сосницькі аграрні інвестиції" про стягнення штрафних санкцій за неналежне виконання зобов`язань,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ПП «Сосницькі аграрніінвестиції»про стягнення на її користь штрафних санкційза неналежневиконання зобов`язаньу розмірі2816(двітисячі вісімсотшістнадцять)грн.16коп. Позовні вимоги мотивує тим, що 02.08.2019 року між ОСОБА_1 як власником земельної ділянки та Приватним підприємством «Сосницькі аграрні інвестиції» був укладений договір оренди землі. Відповідно до п. 4.1 Договору сторони погодили, що орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється в розмірі 5792,15 грн. за один повний рік користування земельною ділянкою, що у відсотковому співвідношенні становить 10% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, зазначеної в пункті 2.4 даного Договору. В договорі оренди землі чітко прописано, що орендна плата має сплачуватися Орендарем в строк до 31 грудня поточного року користування (п. 4.4 договору). 30.12.2022 року на банківський рахунок Позивача від Відповідача буди перераховані кошти в сумі 2797,61 грн., що відповідно до умов договору оренди землі складає лише 50% орендної плати за земельну ділянку. Пункт 4.6Договору вказує,що вразі невнесенняорендної платив строки,визначені цимдоговором,у 30-деннийстрок сплачуєтьсяштраф урозмірі 50відсотків річноїорендної плати,вставленої цимДоговором;справляється пеняу розмірі0,1відсотка несплаченої суми за кожний день прострочення. Враховуючи вище викладене, Відповідач не виконав належним чином взяті на себе підписанням між ним та Позивачем договору оренди землі зобов`язання, чим порушив права Позивача на своєчасне отримання оплати за користування земельною ділянкою. Просить стягнути штрафні санкції за неналежне виконання зобов`язань у розмірі 2816 (дві тисячі вісімсот шістнадцять) грн. 16 коп. та судові витрати в розмірі 3573 (три тисячі п`ятсот сімдесят три) грн. 60 коп.. До початку першого судового засідання представник позивача подала до суду письмову заяву про збільшення позовних вимог, а саме, просить стягнути штрафні санкції за неналежне виконання зобов`язань у розмірі 2890 (дві тисячі вісімсот девяносто) грн. 74 коп.та судові витрати в розмірі 3573 (три тисячі п`ятсот сімдесят три) грн. 60 коп.

Представник позивача Тібеж К.І. в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позові та відповіді на відзив. Зокрема, не заперечуючи наявність воєнного стану, як форс-мажору, згідно з листом Торгово-промислової палати України від 28.02.2022 року, поставила під сумнів настання непереборної сили, саме, для ПП «Сосницькі аграрні інвестиції», що спричинило неможливість виконання взятих зобов`язань відповідно до договору оренди землі б/н від 02.08.2019 року, мотивуючи відсутністю у відповідача сертифікату Торгово-промислової палати України чи регіональної торгово-промислової палати. Окрім того, посилалась на відсутність у матеріалах справи доказів про зупинення діяльності, оголошення простою, залучення майна чи людей ПП «Сосницькі аграрні інвестиції» до військових дій. Акт обстеження земельної ділянки ОСОБА_1 , яким зафіксований факт обробітку земельної ділянки і, який відповідачем не оспорюється.

Представник відповідача ОСОБА_2 , будучи належно повідомленою про час та місце розгляду справи, в призначений час на відеозв`язок не вийшла. У відзиві на позов "Сосницькі аграрні інвестиції" позовні вимоги не визнали, просили відмовити у їх задоволенні, посилаючись на обставини, викладені у відзиві. Зокрема, підтвердили, що 02.08.2019 року між ОСОБА_1 та ПП «Сосницькі аграрні інвестиції» був укладений договір оренди земльної ділянки, загальною площею 2,1413 га, кадастровий номер земельної ділянки 7424985000:03:000:0020. Даний договір 28.08.2019 року був зареєстрований державним реєстратором Сосницької селищної ради, реєстровий номер 1130235074249. Відповідно до умов договору орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється в розмірі 5792,15 грн. та має сплачуватися Орендарем в строк до 31 грудня поточного року користування. У разі невнесення орендної плати в строки, визначені цим Договором: у 30-денний строк сплачується штраф у розмірі 50% річної орендної плати, встановленої цим Договором; справляється пеня у розмір 0,1 несплаченої суми за кожний день прострочення. Але, при підписанні договору сторони погодилися (п. 13 Договору), що звільняються від відповідальності за часткове або неповне невиконання зобов`язань за даним договором, якщо таке невиконання стало наслідком нездоланної сили, тобто подій, настання яких ні Орендодавець ні Орендар неспроможні були передбачити і попередити (пожежі, повені, землетруси, інші стихійні явища природи, воєнні дії, тощо). В зв`язку з воєнними діями, були порушені логістичні зв`язки підприємства, завдані збитки, деякі поля із-за перебування в окупації військами держави агресора були пізніше засіяні. Враховуючи всі ці форс-мажорні обставини, ПП «Сосницькі аграрні інвестиції» не в змозі були своєчасно виплатити орендну плату за 2022 рік, але виконали свої зобов`язання перед Позивачем в найкоротші строки, 26.01.2023 року. Окрім того, посилались на лист Торгово-промислової палати України, опублікований 28.02.2022 року, в якому засвідчено збройну агресію РФ проти України як форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили). Заслухавши представника позивача, д ослідивши письмовідокази всправі та з`ясувавши фактичні обставини, суд дійшов наступного висновку. В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 стала власником земельної ділянки, площею 2,1413 га, яка розташована на території Кудрівської сільської ради Соницького району Чернігівської області, копія свідоцтва про право на спадщину за заповітом, (а.с. 6). 02.08.2019 року між ОСОБА_1 та ПП « Сосницькі аграрні інвестиції» був укладений договір оренди земельної ділянки, площею 2,1413 га, кадастровий номер земельної ділянки 7424985000:03:000:0020. Орендна плата за користування земельною ділянкою становить 5792,15 грн. та сплачуватися Орендарем в строк до 31 грудня поточного року користування, (а.с. 7-10). Згідно з копією акту приймання-передачі земельної ділянки в оренду від 02 серпня 2019 року Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове платне користування земельну ділянку кадастровий номер 7424985000:03:000:0020, площею 2,1413 га, нормативною грошовою оцінкою 57921,49 грн, (а.с. 11). Із копії Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права вбачається, що 28.08.2019 року здійснена державна реєстрація права оренди земельної ділянки кадастровий номер 7424985000:03:000:0020, строк дії 7 (сім) років, орендар: ПП «Сосницькі аграрні інвестиції»; орендодавець: ОСОБА_1 , орендна плата у грошовій формі - 10 (десять)% від нормативної грошової оцінки, (а.с. 11-12). Відповідно до виписок про надходження по картці/рахунку НОМЕР_1 ( НОМЕР_2 ) ОСОБА_1 отримала переказ коштів 30.12.2022 у сумі 2797,61 грн, 26.01.2023 у сумі 2797,61 грн, (а.с. 13-14). Відповідно довимог ЗаконуУкраїни «Прооренду землі»оренда землі-це заснованена договорістрокове платневолодіння ікористування земельноюділянкою,необхідною орендаревідля проведенняпідприємницької таінших видівдіяльності.Відносини,пов`язаніз орендоюземлі,регулюються ЗКУкраїни,ЦК України,цим Законом,іншими нормативно-правовими актами,прийнятими відповіднодо них,а такождоговором орендиземлі.Договір орендиземлі -це договір,за якиморендодавець зобов`язанийза платупередати орендаревіземельну ділянкуу володінняі користуванняна певнийстрок,а орендарзобов`язанийвикористовувати земельнуділянку відповіднодо умовдоговору тавимог земельногозаконодавства.Істотними умовамидоговору орендиземлі єоб`єкт оренди(кадастровийномер,місце розташуваннята розмірземельної ділянки); строкдії договоруоренди; оренднаплата іззазначенням їїрозміру,індексації,способу таумов розрахунків,строків,порядку їївнесення іперегляду тавідповідальності заїї несплату. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови. Законом «Про оренду землі» передбачено право орендодавця вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати. У відповідності до вимогст. 509 ЦК Українизобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановленихстаттею 11 ЦК України, зокрема, з договорів та правочинів. Статтею 526 ЦК Українивстановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимогЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно зіст. 610 ЦК Українипорушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Відповідно до вимогст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом. Приписами статті 614ЦК України передбачено, що особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов`язання. Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов`язання.

Відповідно до статті 617ЦК України особа, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов`язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили.

Згідно з п. 4.6. Договору оренди землі від 02.08.2019 року, що в разі невнесення орендної плати в строки, визначені цим Договором: у 30-денний строк сплачується штраф у розмірі 50% річної орендної плати,встановленої цим Договором; справляється пеня у розмірі 0,1 несплаченої суми за кожний день прострочення.

Разом з тим, сторони у п. 13.3 договору передбачили, що вони звільняються від відповідальності за часткове або неповне невиконання зобов`язань за даним Договором, якщо таке невиконання стало наслідком нездоланної сили, тобто подій, настання яких ні Орендодавець ні Орендар неспроможні були передбачити і попередити (пожежі, повені, землетруси, інші стихійні явища природи, воєнні дії, тощо).

Указом Президента України від 24.02.2022 №64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженого Законом України від 24 лютого 2022 року №2102-ІХ в Україні з 24.02.2022 року введено воєнний стан. На даний час правовий режим воєнного стану продовжений.

Згідно зі статею 14-1Закону України"ПроТоргово-промисловіпалати вУкраїні" Торгово-промислова палата України та уповноважені нею регіональні торгово-промислові палати засвідчують форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили) та видають сертифікат про такі обставини протягом семи днів з дня звернення суб`єкта господарської діяльності за собівартістю. Сертифікат про форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили) для суб`єктів малого підприємництва видається безкоштовно.

Торгово-промислова палата України листом від 28.02.2022 №2024/02.0-7.1, на підставі ст.ст. 14, 14-1 закону України «Про торгово-промислові палати в Україні», Статуту ТПП засвідчила форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили): військову агресію РФ проти України. Згідно з відомостями, розміщеними на офіційному сайті Торгово-промислової палати України за веб адресою https://ucci.org.ua/naivazhlivishe/contacts-zasvidchennia-fors-mazhornikh-obstavin, Торгово-промислова палата України, враховуючи надзвичайно складну ситуацію, з якою зіткнулась наша країна, ухвалила рішення спростити процедуру засвідчення форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили). З метою позбавлення обов`язкового звернення до ТПП України та уповноважених нею регіональних ТПП і підготовки пакету документів у період дії введеного воєнного стану, на сайті ТПП України розміщено 28.02.2022 року загальний офіційний лист ТПП України щодо засвідчення форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили) (за змістом зразка вказаним нижче). Це надасть можливість за необхідністю роздруковувати відповідне підтвердження всім, кого це стосується та надається посилання на завантаження листа від 28.02.2022 № 2024/02.0-7.1. Рішенням 13 сесії 8 скликання Чернігівської обласної ради від 10.02.2023 року №2-13/VIII «Про наявність обставин непереборної сили та перелік суб`єктів господарювання, що постраждали внаслідок таких обставин» вирішено: 1. Визнати обставини, що виникли на території Чернігівської області у зв`язку із військовою агресією російської федерації, обставинами непереборної і сили з 24 лютого 2022 року до їх офіційного закінчення. 2. Включити до переліку суб`єктів господарювання, що постраждали і внаслідок обставин непереборної сили, платників єдиного податку четвертої групи згідно з додатком. Згідно наданого додатку, під №699 міститься ПП "Сосницькі аграрні інвестиції", як суб`єкт господарювання, що постраждав внаслідок обставин непереборної сили на території Чернігівської області. (а.с.58).

Таким чином,даний пункт договору є підставою для звільнення відповідача від відповідальності, передбаченої п. 4.6 договору, оскільки в зв`язку з воєнними діями, були порушені логістичні зв`язки їхнього підприємства, завдані збитки, деякі поля із-за перебування в окупації військами держави агресора були пізніше засіяні. Враховуючи всі ці форс-мажорні обставини, ПП «Сосницькі аграрні інвестиції» не в змозі було своєчасно виплатити орендну плату за 2022 рік.

У відповідності до вимог ч. 1ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановленихЦПК України. За приписамист. 89 ЦПК Українисуд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Враховуючи вище викладене, суд приходить до висновку про необхідність відмови у задоволенні позовних вимог в повному обсязі. Керуючись ст. 1-5, 15, 24 ЗУ «Про оренду землі», ст.14-1ЗУ "ПроТоргово-промисловіпалати вУкраїні" ст.ст. 611, 617, 526, 629 Цивільного Кодексу України та ст. 12, 76-89, 263-265, 273, 352 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ПП «Сосницькі аграрні інвестиції» про стягнення штрафних санкцій за неналежне виконання зобов`язань відмовити. Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач: Приватне підприємство «Сосницькі аграрні інвестиції», місце знаходження: вул. Чернігівська, 15, в смт. Сосниця Корюківського району Чернігівської області; код ЄДРПОУ 34817226.

Суддя О.М.Даньков