Рішення

від 17.03.2010 по справі 2-1713/10

КОМІНТЕРНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 2-1713/2010

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«17» березня 2010 р. К омінтернівський районний су д

Одеської області у складі:

Головуючого судді Доброва П.В.

при секретарі Ємельяненко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Ком інтернівське цивільну справ у за позовом ОСОБА_1 до Н овобілярської селищної ра ди Комінтернівського району Одеської області, за участю т ретьої особи Комінтернівськ ої районної громадської орга нізації «Чорноморський екол ог 2007», про визнання права влас ності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до К омінтернівського районного суду Одеської області з позо вом до Новобілярської се лищної ради Комінтернівсько го району Одеської області, з а участю третьої особи Комін тернівської районної громад ської організації «Чорномор ський еколог 2007», про визнання права власності на нерухоме майно.

Позов обґрунтовано тим, що п еребуваючи в членстві в Комі нтернівської районної грома дської організації «Чорномо рський еколог 2007», метою якої є , крім іншого, задоволення, реа лізація та захист законних п рав та інтересів своїх члені в на відпочинок шляхом індив ідуального дачного будівниц тва і спорудження інших об' єктів стаціонарної рекреаці ї в селі Григорівка, отриманн я членами організації земель них ділянок для реалізації ц ієї мети, ОСОБА_1 збудувал а дачний будинок за адресою: АДРЕСА_1. При будівництві бу ло додержано діючі в Україні будівельно-технічні правила та норми, будівля не впливає н а можливість користування св оїми будинками суміжними зем лекористувачами, що підтверд жено висновком спеціаліста. Землі, на яких розташовані да чні будинки членів громадськ ої організації «Чорноморськ ий еколог 2007», є рекреаційними землями, які відносяться до з емель запасу (без рослинного покрову) Новобілярської селищної ради. Новобілярс ька селищна рада не запереч ує проти надання в оренду зем ельної ділянки ГО «Чорноморс ький еколог 2007» під уже збудов ане нерухоме майно її членів . З метою визнання права власн ості на самочинно збудоване нерухоме майно, ОСОБА_1 ви мушена звернутись до суду.

Позивачкою було надано с уду заяву про підтримання по зовних вимог та розгляд спра ви в її відсутність.

Представник відповідач а Новобілярської селищн ої ради Комінтернівського ра йону Одеської області в судо ве засідання не з' явився, на дав до суду письмову заяву, в я кій просив про розгляд справ и в його відсутність.

Представник третьої осо би Комінтернівської районно ї громадської організації «Ч орноморський еколог 2007» в суд ове засідання не з' явився, н адав до суду письмову заяву, в якій просив про розгляд спра ви в його відсутність.

Вислухавши позивачку, до слідивши матеріали справи, р озглядаючи спір у межах заяв лених вимог, суд вважає, що поз ов ОСОБА_1 підлягає задово ленню за таких підстав.

Згідно зі свідоцтвом про де ржавну реєстрацію юридичної особи серія А00 № 280148, Комінтерні вська районна громадська орг анізація «Чорноморський еко лог 2007» (ГО «Чорноморський еко лог 2007»), ідентифікаційний код 35473551, розташована по вул.Лиманн а, 2, в смт.Нові Біляри Комінтер нівського району Одеської об ласті, зареєстрована Комінте рнівською районною державно ю адміністрацією Одеської об ласті 18.12.2007р.

Відповідно до списку члені в Комінтернівської районної громадської організації «Чо рноморський еколог 2007» ОСО БА_1 є членом цієї організац ії.

Згідно з п.1.1 Статуту ГО «Чор номорський еколог 2007», вона ст ворена для захисту та спільн ої реалізації законних прав і свобод її членів у галузі за хисту навколишнього природн ого середовища, рекреації та створення умов для відпочин ку.

Відповідно до п.2.1 Статуту Г О «Чорноморський еколог 2007», м етою організації, зокрема, є з адоволення, реалізація та за хист законних прав та інтере сів своїх членів на відпочин ок шляхом індивідуального да чного будівництва і спорудже ння інших об' єктів стаціона рної рекреації в селі Григор івка, отримання членами орга нізації земельних ділянок дл я реалізації цієї мети.

ОСОБА_1, перебуваючи в ч ленах ГО «Чорноморський екол ог 2007», відповідно до її мети, с амочинно збудувала дачний бу динок загальною площею 291,30 кв.м в с. Григорівка Комінтернівс ького району Одеської област і.

Згідно довідки Новобіляр ської селищної ради № СР-18-1 38 від березня 2010 р. дачному буди нку, який було збудовано ОС ОБА_1, було присвоєно адресу : АДРЕСА_1.

Правові наслідки самочинн ої забудови встановлюються статтею 376 ЦК України.

Відповідно до п.1,5 ст.376 ЦК Укра їни, житловий будинок, будівл я, споруда, інше нерухоме май но вважаються самочинним бу дівництвом, якщо вони збудо вані або будуються на земел ьній ділянці, що не була від ведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належн о затвердженого проекту, або з істотними порушеннями буд івельних норм і правил.

Згідно з Висновком № 338-10-00 тех нічного експертного вишукув ання від січня 2010р., наданим ТОВ «Ника-САН», при будівництві б удівлі (дачного будинку), розт ашованого в с.Григорівка вул .Чорноморська, №64, було додерж ано діючі в Україні будівель но-технічні правила та норми . Будівля дачного будинку, не в пливає на можливість користу вання своїми будинками суміж ними землекористувачами.

КП «Комінтернівське РБТІ» було виготовлено технічний паспорт на дачний будинок А ДРЕСА_1, який належить ОСО БА_1

Згідно з довідкою Новобі лярської селищної ради СР-1 8-149 від 04.03.2009р., землі, на яких розт ашовані дачні будинки членів громадської організації «Чо рноморський еколог 2007» є рекр еаційними землями, які відно сяться до земель запасу (без р ослинного покрову) Новобіл ярської селищної ради.

Відповідно до ст.50 ЗК Україн и, д о земель рекреаційн ого призначення належать з емлі, які використовуються д ля організації відпочинку на селення, туризму та проведен ня спортивних заходів.

Згідно зі ст.51 ЗК України, до земель рекреаційного призна чення належать земельні діля нки зелених зон і зелених на саджень міст та інших населе них пунктів, навчально-турис тських та екологічних стежо к, маркованих трас, земельні ділянки, зайняті територі ями будинків відпочинку, пан сіонатів, об'єктів фізичної к ультури і спорту, туристични х баз, кемпінгів, яхт-клубів, с таціонарних і наметових ту ристично-оздоровчих таборі в, будинків рибалок і мислив ців, дитячих туристичних ста нцій, дитячих та спортивних т аборів, інших аналогічних об 'єктів, а також земельні ділян ки, надані для дачного будівн ицтва і спорудження інших об 'єктів стаціонарної рекреаці ї.

У відповідності до ст.52 ЗК Ук раїни, землі рекреаційного призначення можуть перебув ати у державній, комунальній та приватній власності.

Отже, земельна ділянка вико ристовується за цільовим при значенням та може бути надан а для її використання з цією м етою у користування або у вла сність.

Відповідно до п.1 ст.331 ЦК Укра їни, право власності на нову р іч, яка виготовлена (створена ) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договор ом або законом. Особа, яка виго товила (створила) річ зі своїх матеріалів, є власником цієї речі.

Згідно з п.2 ст.331 ЦК України, пр аво власності на новостворен е нерухоме майно виникає з мо менту завершення будівництв а (створення майна).

Відповідно до п.3 ст.376 ЦК Укра їни, право власності на самоч инно збудоване нерухоме майн о може бути за рішенням суду в изнане за особою, яка здійсни ла самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної діл янки у встановленому порядку особі під уже збудоване неру хоме майно.

За цих обставин суд вважає т аким, що відповідає закону, ви знання за ОСОБА_1 права вл асності на самочинно збудова ний дачний будинок, розташов аний по АДРЕСА_1, який відп овідає архітектурним, будіве льним та іншим правилам і нор мам, не порушує права інших ос іб.

Відповідно до п.2 ст.331 ЦК Укра їни, право власності на новос творене нерухоме майно (жит лові будинки, будівлі, спору ди тощо) виникає з моменту з авершення будівництва створ ення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття неру хомого майна до експлуатаці ї, право власності виникає з моменту його прийняття до ек сплуатації.

Якщо право власності на нер ухоме майно відповідно до з акону підлягає державній ре єстрації, право власності ви никає з моменту державної ре єстрації.

Як передбачено ч.1 ст.182 ЦК Укр аїни, право власності та інші речові права на нерухомі ре чі, обмеження цих прав, їх вини кнення, перехід і припинення підлягають державній реєстр ації.

Відповідно до п.10 додатку 1 Ти мчасового положення про поря док реєстрації прав власност і на нерухоме майно, затвердж еного наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 N 7/5 (у ре дакції наказу Міністерства ю стиції України від 28.01.2003 N 6/5), одні єю з підстав для державної ре єстрації органами БТІ речови х прав на нерухоме майно є ріш ення судів.

Отже, це рішення суду є підс тавою для реєстрації КП «Ком інтернівське РБТІ» права вла сності на дачний будинок, роз ташованого по вул.Чорноморсь ка, № 64 в с. Григорівка Комінте рнівського району Одеської о бласті, за ОСОБА_1

Керуючись ст.ст. 4, 60, 88, 107, 114, 213, 215 ЦП К України, ст.ст.182, 316, 331, 376 ЦК Украї ни, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Но вобілярської селищної рад и Комінтернівського району О деської області, за участю тр етьої особи Комінтернівсько ї районної громадської орган ізації «Чорноморський еколо г 2007», про визнання права власн ості на нерухоме майно - зад овольнити.

Визнати за ОСОБА_1 пра во власності на нерухоме май но - дачний будинок з господ арчими будівлями та спорудам и по АДРЕСА_1.

Рішення є підставою для державної реєстрації в КП «К омінтернівське РБТІ» за ОС ОБА_1 права власності на нер ухоме майно - дачний будино к з господарчими будівлями т а спорудами по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскарж ене до Апеляційного суду Оде ської області шляхом подання заяви про апеляційне оскарж ення протягом десяти днів з д ня його проголошення. Апеляц ійна скарга на рішення подає ться протягом двадцяти днів після подання заяви про апел яційне оскарження, або в поря дку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Суддя:

Секретар:

Рішення набрало чинност і 26 березня 2010 року.

Суддя:

Секретар:

Оригінал рішення знахо диться в матеріалах цивільно ї справи №2-1713/2010 р. Комінтернівс ького районного суду Одесько ї області.

Суддя:

Секретар: