Постанова

від 05.07.2010 по справі 8/37-77

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИ Й ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

79010, м.Львів, вул.Личаківська,81

ПОСТАНОВА

05.07.10 Справа № 8/37-77

Львівський апеляцій ний господарський суд в скла ді колегії

головуючого-судді Р. Марко

суддів С. Бойко

Т. Бонк

При секретарі Ковалишин Ю.

За участю представників ст орін:

Від позивача- з»явився

Від відповідача- з»явився

розглянувши апел яційну скаргу п/п ОСОБА_2

на рішення господарсь кого суду Волинської област і від 28.04.10

у справі № 8/37-77

за позовом - п/п ОСОБА _3

до відповідача - п/п ОСОБА_2

про осунення перешкод у кор истуванні земельною ділянко ю

В С Т А Н О В И В :

Рішенням господарсь кого суду Волинської област і від 28.04.10

у справі № 8/37-77 позов п/п ОСОБА_3 задоволено. Зо бов»язано відповідача звіль нити земельну ділянку підпри ємця ОСОБА_3, що розташова на в АДРЕСА_1, шляхом демон тажу тимчасового кіоску з ре монту взуття. Стягнуто з відповідача на користь поз ивача 85 грн. 00 кой. в повернення витрат по сплаті державного мита, 236 грн. 00 коп. в повернення витрат за інформанійно-техні чне забезпечення судового пр оцесу.

Не погоджуючись із прийня тим рішенням, відповідач под ав апеляційну скаргу з проха нням скасувати рішення суду з підстав порушення норм мат еріального права, не повного з»ясування обставин справи та прийняти нове, яким у позов і відмовити. Апелянт зазнача є, що користується земельною ділянкою площею 23 кв. м., що є ча стиною земельної ділянки поз ивача на підставі договору о ренди землі від 24.05.2004 року. Дого вір оренди землі від 24.05.2004 року, відповідач вважає автоматич но пролонгованим на той же ст рок згідно ст. 764 ЦК України, оск ільки протягом одного місяця після закінчення строку дог овору оренди були відсутні п исьмові заперечення та вимог и про повернення орендованої земельної ділянки з боку поз ивача - нового власника.

В судовому засіданні, пре дставник позивача заперечив проти доводів апелянта, прос ив рішення суду залишити без змін, як таке, що прийнято з до триманням норм чинного закон одавства та на підставі досл іджених усіх обставин справи .

Розглянувши доводи апе ляційної скарги, заслухавши представників сторін, дослі дивши обставини справи, пере віривши правильність застос ування судом першої інстанці ї норм чинного законодавства , колегія суддів не вбачає пра вових підстав для задоволенн я вимог апелянта.

При цьому колегія виходила з наступного.

Договором від 02.11.2004 року , що укладений між Ковельськ ої міською радою та позив ачем , останньому продано зем ельну ділянку площею 3334 кв. м., щ о розташована в АДРЕСА_1.

12.06.2009 року позивачу видано Д ержавний акт на право власно сті на земельну ділянку від 12. 06.2009 року серії ЯД №346864 (а. с. 13), який зареєстровано в книзі реєст рації Державних актів реєстр аційний №020908000038 ві 12.06.2009 року .

Як встановлено судом, на з емельній ділянці площею 23 кв. м., що є частиною земельної діл янки позивача, знаходиться т имчасовий кіоск з ремонту вз уття відповідача.

Земельна ділянка площею 23 к в. м. надана відповідачу в орен ду згідно рішенн. сесії Ковел ьської міської ради №1 8/4 від 22.04. 2004 року на підставі договору о ренди землі від 24.05.2004 року, що бу в укладений між ним та Ковель ською міською радою , строком на 5 років. Однак, Рішенням Ков ельської міської ради від 25.05.20 09 року №54/11 відповідачу відмовл ено у поновленні договору ор енди на новий термін.

Як пояснив представник п озивача, на даний час фактичн о відповідач земельної ділян ки не звільнив.

Як вище вже встановлено, зем ельна ділянка площею 23 кв. м., що була надана відповідачу в ор енду на підставі договору ор енди землі від 24.05.2004 року, належ ала Ковельській міській раді та перебувала в комунальній власності. Підприємець ОСО БА_3 став власником земельн ої ділянки з 12.06.2009 року з дня дер жавної реєстрації Державног о акта на право власності па з емельну ділянку від 12.06.2009 року с ерії ЯД №346864 відповідно до ст. 125 ЗК України.

Згідно ст.ст. ЗЗ, 34 Господарсь кого процесуального кодексу України кожна сторона повин на довести ті обставини, на як і вона посилається як на підс таву своїх вимог і заперечен ь.

Доводи апелянта про те, що договір оренди землі від 24.05.2004 року, що був укладений між ним та Ковельською міською радо ю, строком на 5 років, автомати чно пролонгований на той же с трок згідно ст. 764 ЦК України, ос кільки протягом одного місяц я після закінчення строку до говору оренди були відсутні письмові заперечення та вимо ги про повернення орендовано ї земельної ділянки з боку по зивача - нового власника є без підставними так як згідно ча стини 3 статті 33 Закону Україн и "Про оренду землі", нею не пер едбачено порядок автоматичн ого поновлення договору орен ди земельної ділянки в разі в ідсутності заперечень з боку сторін, а лише визначено, що в цьому разі договір підлягає поновленню. Вказана норма не передбачає зміну відповідно го рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого са моврядування, яке є підставо ю для надання в оренду земель ної ділянки, щодо встановлен их в ньому строків оренди.

Відтак, що і вірно зазнач ено судом першої інстанції, я кщо за законом такий договір підлягає поновленню, то таке поновлення має здійснюватис я за волевиявленням сторін. Т аке волевиявлення має бути о формлене відповідно до пункт у 34 статті 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Ук раїні" рішенням міської ради . За відсутності відповідног о рішення органу виконавчої влади або місцевого самовряд ування, підстави для задовол ення вимог позивача про змін у строку дії договору відсут ні, а у випадку незгоди орендо давця щодо подовження догово ру оренди земельної ділянки орендар зобов'язаний звільни ти займану земельну ділянку, привівши її у належний стан.

Як вже було вище встанов лено, рішенням Ковельської м іської ради від 25.05.2009 року №54/11 ві дповідачу відмовлено у понов ленні договору оренди на нов ий термін, а відтак відповіда ч користується спірною земел ьною ділянкою без будь - яких п равових підстав.

Колегія суддів, вважає, що місцевим господарським су дом за наявних у справі доказ ів в цілому зроблено правиль ні висновки щодо обставин сп рави, що свідчить про відсутн ість підстав для скасування рішення місцевого господарс ького суду та задоволення ап еляційної скарги.

Керуючись ст.ст. 101, 103, 105 ГПК України, Львівський апеляці йний господарський суд -

Постановив:

Рішення господарського суду Волинської області ві д 28.04.10 у справі № 8/37-77 залишити без змін, а апеляційну скаргу - бе з задоволення.

Постанову може бути оскарж ено у касаційному порядку.

Матеріали справи скеруват и до господарського суду Вол инської області.

Головуючий Р. Марко

Суддя С. Бойко

Суддя Т. Бонк