Рішення

від 21.04.2023 по справі 761/27486/22

ШЕВЧЕНКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

Справа № 761/27486/22

Провадження № 2/761/5122/2023

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2023 року Шевченківський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді Пономаренко Н.В.

за участю секретаря Бражніченко І.О.

представників позивача Петрушиної О.В. , Римар А.М.

представника відповідача Черняка С.В.

розглянувши в спрощеному провадженні, у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Києві цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Княже місце» до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення заборгованості по сплаті внесків , -

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2022 року на адресу Шевченківського районного суду м. Києва надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку «КНЯЖЕ МІСЦЕ» до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення заборгованості, позивач просило стягнути суд стягнути:

- з ОСОБА_4 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Княже місце» заборгованість по сплаті обов`язкових щомісячних внесків на утримання та управління будинками, до резервного та ремонтного фондів у розмірі 3848,24 грн. за період з 01.01.2022 до 31.10.2022 включно, штраф у розмірі 769,65 грн. та судові витрати по сплаті судового збору.

- з ОСОБА_5 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Княже місце» заборгованість по сплаті обов`язкових щомісячних внесків на утримання та управління будинками, до резервного та ремонтного фондів у розмірі 1924,15 грн. за період з 01.01.2022 до 31.10.2022 включно, штраф у розмірі 384,83 грн. та судові витрати по сплаті судового збору.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовував тим, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КНЯЖЕ МІСЦЕ» (далі - ОСББ) є юридичною особою, яка створена 07.05.2016р. (дата державної реєстрації ОСББ - 18.05.2022 року) на підставі рішення установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень (далі - співвласники) багатоквартирних будинків: АДРЕСА_1 ; АДРЕСА_2 , що розташований за місцезнаходженням: АДРЕСА_3 . ОСББ діє відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», чинного законодавства України та Статуту ОСББ.

У позовній заяві зазначено, що за рішенням загальних зборів ОСББ від 28 травня 2021р. управління будинками ОСББ з 01 січня 2022р. здійснює ОСББ через свої органи управління, тобто власними силами (шляхом самозабезпечення). Для співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_4 , встановлені: - обов`язковий щомісячний розмір внеску кожного співвласника на утримання та управління будинками, виходячи з розрахунку внеску за 1 кв.м площі квартири/нежилого приміщення, які знаходяться у власності, - 5,97грн. При здійсненні внеску до 15-го числа (включно) розрахункового місяця діє знижка в розмірі 3-х % від розміру зазначеного внеску на утримання та управління будинками. - обов`язковий щомісячний розмір внеску кожного співвласника до резервного фонду, виходячи з розрахунку внеску за 1 кв.м. площі квартири/нежилого приміщення, які знаходяться у власності, - 1,50грн.; - обов`язковий щомісячний розмір внеску кожного співвласника до ремонтного фонду, виходячи з розрахунку внеску за 1 кв.м. площі квартири/нежилого приміщення, які знаходяться у власності, - 0,80 грн.

Так, позивачем вказано, що строк оплати обов`язкових щомісячних внесків - до 25-го числа (включно) розрахункового місяця. Передбачено, що у разі несвоєчасного та/або неповного здійснення обов`язкових щомісячних внесків за період більше 2-х календарних місяців боржник-співвласник зобов`язаний сплатити штраф в розмірі 20% суми боргу. Штраф нараховується за весь строк несплати.

Позивачем вказано, що на виконання рішень загальних зборів від 28 травня 2021р. ОСББ через свої уповноважені органи - голову правління та правління ОСББ здійснює управління багатоквартирними будинками ОСББ, для чого укладені, з 01 січня 2022р., зокрема договори: № б/н від 28,12.2021р. про надання послуг з прибирання приміщень загального користування багатоквартирних будинків, № б/н від 28 грудня 2021р. про надання послуг з організації та технічного обслуговування багатоквартирних будинків, АДРЕСА_5 на технічне обслуговування ліфтів, договір споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії тощо. За заявою ОСББ з 26.01.2022р. ОСББ приєднано до договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії, про що свідчить повідомлення ПРАТ «ДТЕК Київські електромережі» від 3/01/21 від 26.01.2022р.

В обґрунтування позову, позивачем вказано, що відповідачка 1 - ОСОБА_4 (дівоче прізвище - ОСОБА_4 ) є співвласником квартири АДРЕСА_6 , що підтверджується договором дарування від 30 березня 1998р., свідоцтвом про право власності на житло від 25 грудня 1996р., листом Київського міського бюро технічної інвентарізації від 15.03.2016р № 3057 (И-2016), з яких випливає, що ОСОБА_4 є власником 2/3 частки квартири АДРЕСА_7 в зазначеному будинку. Відповідачка 2 - ОСОБА_5 є квартири АДРЕСА_6 , що підтверджується договором дарування частини квартири від 26 лютого 2003р., листом Київського міського бюро технічної інвентарізації від 15.03.2016р. № 3057 (И-2016), інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з яких випливає, що ОСОБА_5 є власником 1/3 частки квартири АДРЕСА_7 в зазначеному будинку.

Позивач вказує, що станом на 31 жовтня 2022р. включно відповідачки мають загальну заборгованість по сплаті обов`язкових щомісячних внесків на утримання та управління будинками, до резервного та ремонтного фондів, включаючи штрафи, в розмірі 6927,00 грн., у тому числі: відповідачка 1 - ОСОБА_4 - 4618,00 грн. відповідачка 2 - ОСОБА_5 - 2309,00 грн.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 26.12.2022 року відкрито провадження в цивільній справі за вказаним позовом, розгляд якої вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

08.02.2023 року до суду надійшла заява позивача ОСББ «Княже місце» про розподіл судових витрат в яких представник позивача просив суд: - стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСББ «Княже місце» судові витрати по сплаті судового збору та на професійну правничу допомогу у розмірі 3656,00 грн. - стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСББ «Княже місце» судові витрати по сплаті судового збору та на професійну правничу допомогу у розмірі 1828,00 грн.

15.02.2023 року до суду надійшов зустрічний позов ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Княже місце» про визнання недійсним рішення загальних зборів, відповідно до якої ОСОБА_4 , ОСОБА_5 просять:

- визнати недійсним рішення загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КНЯЖЕ МІСЦЕ» від 28.05.2021;

- визнати недійсним рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку «КНЯЖЕ МІСЦЕ» від 22.06.2021.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 21.03.2023 року повернуто зустрічну позовну заяву ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Княже місце» про визнання недійсним рішення загальних зборів подану для спільного розгляду з первісним позовом в цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Княже місце» до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення заборгованості по сплаті внесків.

15.02.2023 року до суду надійшов відзив відповідачів на позовну заяву у якому сторона відповідача просила суд відмовити у задоволенні позовних вимоги в повному обсязі. В обґрунтування відзиву представником відповідача зазначено, про відсутність права позивача на нарахування та стягнення заборгованості через відсутність рішення про самозабезпечення будинку, неприйняття рішення про встановлення внеску на утримання будинку та прибудинкової території. Також у відзиві зазначено, щодо неповідомлення відповідачів про прийняття рішення про встановлення внеску на утримання будинку та прибудинкової території у належний строк, а також про безпідставність нарахування заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, нарахування пені, штрафу, 3% річних та інфляційних втрат.

28.02.2023 до суду надійшла відповідь позивача на відзив, у якому позивач просить позовну заяву задовольнити у повному обсязі та викладено аналогічні обставини тим, які викладені у позовній заяві.

05.04.2023 року до суду надійшло клопотання представника позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Княже місце» Римар Анжеліки Михайлівни про долучення до матеріалів справи детального опису робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, від 31.03.2023.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 21.04.2023 задоволено заяву представника позивача та закрито провадження у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Княже місце» до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення заборгованості по сплаті внесків в частині позовних вимог про стягнення обов`язкових щомісячних внесків на утримання та управління будинками, до резервного та ремонтного фондів за період з 01.01.2022 до 31.10.2022 включно з ОСОБА_4 в розмірі 3818,24 грн., з ОСОБА_5 1924,15 грн.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 21.04.2023 відмовлено в задоволенні клопотання представника відповідача ОСОБА_5 - адвоката Черняка Сергія Володимировича про закриття провадження в частині стягнення штрафів в цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Княже місце» до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення заборгованості по сплаті внесків.

В судовому засіданні 21.04.2023 представником відповідача ОСОБА_5 - адвокатом Черняком Сергієм Володимировичем подано клопотання про зменшення судових витрат.

В судовому засіданні представники позивача позовні вимоги підтримали в частині стягнення штраф та просили стягнути з відповідачів судовий збір та витрати на професійну правничу допомогу.

В судовому засіданні Представник відповідача ОСОБА_5 - адвокат Черняк С.В. заперечував щодо задоволення позовних вимоги про стягнення штрафу.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилась, про місце, дату та час судового засідання повідомлялась належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Суд, розглянувши подані сторонами документи, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

За приписами статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства

Як вбачається з матеріалів справи, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «КНЯЖЕ МІСЦЕ» (далі - ОСББ) є юридичною особою, яка створена 07.05.2016р. (дата державної реєстрації ОСББ - 18.05.2016 року) на підставі рішення установчих зборів власників квартир та нежитлових приміщень (далі - співвласники) багатоквартирних будинків: АДРЕСА_1 ; АДРЕСА_2 , що розташований за місцезнаходженням: АДРЕСА_3 . ОСББ діє відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», чинного законодавства України та Статуту ОСББ (Т. 1. а.с. 8-17, 18).

Відповідно до статті 1 вказаного Закону об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, яка створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Згідно з п.2 розділу II Статуту ОСББ, ОСББ є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання (Т.1 а.с. 8-17).

На підставі статті 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення.

Судом встановлено, що відповідачка 1 - ОСОБА_4 (дівоче прізвище - ОСОБА_4 ) є співвласником квартири АДРЕСА_6 , що підтверджується договором дарування від 30 березня 1998р. (Т. 1 а.с. 47-48), свідоцтвом про право власності на житло від 25 грудня 1996р. (Т. 1 а.с. 46), листом Київського міського бюро технічної інвентарізації від 15.03.2016р № 3057 (И-2016) (Т. 1 а.с. 40-42), з яких випливає, що ОСОБА_4 є власником 2/3 частки квартири АДРЕСА_7 в зазначеному будинку, загальною площею 69,80 кв.м..

Також, судом встановлено, що відповідачка 2 - ОСОБА_5 є співвласником квартири АДРЕСА_6 , що підтверджується договором дарування частини квартири від 26 лютого 2003р. (Т. 1 а.с. 49-50), листом Київського міського бюро технічної інвентарізації від 15.03.2016р. № 3057 (И-2016) (Т. 1 а.с. 40-42), інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 52944983 від 10.02.2016 (Т. 1 а.с. 43-45), з яких випливає, що ОСОБА_5 є власником 1/3 частки квартири АДРЕСА_7 в зазначеному будинку, загальною площею 69,80 кв.м..

Відповідно до положень ч. 1 ст. 1 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку , об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна .

Відповідно до ст. 4 Закону, основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання . Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання . Об`єднання є юридичною особою, що створюється відповідно до закону. Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками.

Відповідно до ч. 1-4 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори.

Згідно положень ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Згідно з п.3 розділу III Статуту ОСББ до виключної компетенції загальних зборів співвласників, зокрема, належить: затвердження переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; питання про використання спільного (нерухомого) майна, яке розташовано на прибудинковій території; визначення обмежень на користування спільним майном, яке розташовано на прибудинковій території.

Відповідно до статті 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання встановлюються також відрахування до резервного та ремонтного фондів. Кошти об`єднання складаються, у тому числі з: внесків і платежів співвласників; коштів, отриманих об`єднанням у результаті здавання в оренду допоміжних приміщень та іншого спільного майна багатоквартирного будинку; коштів, отриманих з інших джерел, що спрямовуються на виконання статутних цілей об`єднання.

За рішенням загальних зборів ОСББ від 28 травня 2021р. управління будинками ОСББ з 01 січня 2022р. здійснює ОСББ через свої органи управління, тобто власними силами (шляхом самозабезпечення). Для співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_4 , встановлені:

- обов`язковий щомісячний розмір внеску кожного співвласника на утримання та управління будинками, виходячи з розрахунку внеску за 1кв.м площі квартири/нежилого приміщення, які знаходяться у власності, - 5,97грн., при здійсненні внеску до 15-го числа (включно) розрахункового місяця діє знижка в розмірі 3-х % від розміру зазначеного внеску на утримання та управління будинками;

- обов`язковий щомісячний розмір внеску кожного співвласника до резервного фонду, виходячи з розрахунку внеску за 1 кв.м. площі квартири/нежилого приміщення, які знаходяться у власності, - 1,50грн.;

- обов`язковий щомісячний розмір внеску кожного співвласника до ремонтного фонду, виходячи з розрахунку внеску за 1 кв.м. площі квартири/нежилого приміщення, які знаходяться у власності, - 0,80грн.

Крім того, вказаним рішенням загальних зборів ОСББ визначено, що строк оплати обов`язкових щомісячних внесків - до 25-го числа (включно) розрахункового місяця. Передбачено, що у разі несвоєчасного та/або неповного здійснення обов`язкових щомісячних внесків за період більше 2-х календарних місяців боржник-співвласник зобов`язаний сплатити штраф в розмірі 20% суми боргу. Штраф нараховується за весь строк несплати. На підставі статті 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

Відповідно до статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та п.2 розділу 5 Статуту ОСББ співвласник зобов`язаний, зокрема: виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати збереження приміщень, спільного майна, прибудинкової території, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; не допускати порушення законних прав та інтересів інших співвласників; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені Статутом об`єднання обов`язки перед об`єднанням.

Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує.

Так, ст. 322 ЦК України встановлює презумпцію обов`язку власника нести усі витрати, пов`язані з утриманням належного йому майна, в тому числі з оплати комунальних та інших наданих йому послуг, незалежно від того чи користується він ними безпосередньо. До таких витрат належать витрати, пов`язані зі зберіганням майна, його ремонтом, забезпеченням збереження його властивостей тощо.

Згідно з ст. 179 ЖК України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватизованого житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання не допускається.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Оскільки матеріалами справи підтверджується та обставина, що відповідачі, як співвласники кв. АДРЕСА_6 , який перебуває на балансі та обслуговуванні ОСББ «Княже місце», отримали послуги, пов`язані з утриманням належного їм майна, суд вважає вимоги позивача про стягнення витрат за надані ним послуги правомірними та такими, що ґрунтуються на законі, який встановлює обов`язок власників нести усі витрати, пов`язані з утриманням належного їм майна. При цьому, суд зауважує, що рішення, прийняте на загальних зборах ОСББ 28.05.2021, зазначено про затвердження обов`язкових щомісячних внесків співвласників не скасоване.

З матеріалів справи вбачається, що 14 листопада 2022р. поштою (рекомендованним відправленням - накладна № 0405352551988_ з описом вкладення до листа) відповідачкам направлено розрахунок заборгованості з проханням погасити борг за щомісячними внесками за період з 01.01.2022 до 31.10.2022р. включно. Отримано відповідачками 17 листопада 2022р. відповідно до повідомлення про вручення (Т. 1 а.с. 31,32,33,34).

Згідно розрахунку, який наданий позивачем та перевірено судом, заборгованість відповідачки ОСОБА_4 , як власника 2/3 частини квартири АДРЕСА_8 , за період 01 січня 2022 по 31 жовтня 2022 включно, становить 3848,24 грн., яка складається із: - заборгованість по сплаті обов`язкового щомісячного внеску на утримання та управління будинками складає 2778,04грн. = (5,97грн. х 69,80 кв.м) х 2/3 частки х 10 місяців; - заборгованість по сплаті обов`язкового щомісячного внеску до резервного фонду складає 698,00грн.= (1,50грн. х 69,80 кв.м) х 2/3 частки х 10 місяців.; - Заборгованість по сплаті обов`язкового щомісячного внеску до ремонтного фонду складає 372,27грн.= (0,80грн. х 69,80 кв.м.) х 2/3 частки х 10 місяців (Т. 1 а.с. 25).

Таким чином, відповідно до рішення загальних зборів ОСББ від 28.05.2021р. штраф ОСОБА_4 за нездійснення обов`язкових щомісячних внесків за період більше 2-х календарних місяців складає 20% суми боргу за весь строк несплати - 769,65 грн. = 20% х 3848,24 грн.(загальна сума заборгованості за внесками за розрахунковий період).

Згідно розрахунку заборгованість, який наданий позивачем та перевірено судом, заборгованість відповідачки ОСОБА_5 , як власника 1/3 частини квартири АДРЕСА_8 , становить 1924,15 грн., яка складається із: - заборгованість по сплаті обов`язкового щомісячного внеску на утримання та управління будинками складає 1389,02 грн. = (5,97грн. х 69,80 кв.м.) х 1/3 частки х 10 місяців; - заборгованість по сплаті обов`язкового щомісячного внеску до резервного фонду складає 349,00грн.= (1,50грн. х 69,80 кв.м.) х 1/3 частки х 10 місяців; - заборгованість по сплаті обов`язкового щомісячного внеску до ремонтного фонду складає 186,13грн.= (0,80 грн. х 69,80 кв.м.) х 1/3 частки х 10 місяців (Т. 1 а.с. 25).

Таким чином, відповідно до рішення загальних зборів ОСББ від 28.05.2021р. штраф ОСОБА_5 за нездійснення обов`язкових щомісячних внесків за період більше 2-х календарних місяців складає 20% суми боргу за весь строк несплати - 384,83 грн. = 20% х 1924,15 грн. (загальна сума заборгованості за внесками за розрахунковий період ).

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, враховуючи відмову позивача від часини позовних вимог, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про стягнення штрафів з відповідачів підлягають задоволенню.

Представником позивача зазначено, вимогу про стягнення з відповідача витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 7000,00 грн.

Судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи (ч. 1 ст. 133 ЦПК України).

Відповідно до ч. 3 ст. 133 ЦПК України передбачено, що до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: на професійну правничу допомогу; пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Відповідно до ст. 137 ЦПК України передбачено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Відповідно до ч. 3 ст. 142 ЦПК України у разі відмови позивача від позову понесені ним витрати відповідачем не відшкодовуються, а витрати відповідача за його заявою стягуються з позивача. Однак якщо позивач не підтримує своїх вимог унаслідок задоволення їх відповідачем після пред`явлення позову, суд за заявою позивача присуджує стягнення понесених ним у справі витрат з відповідача.

Відповідно до ч. 9 ст. 141 ЦПК України у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами, або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.

На підтвердження витрат на правничу допомогу позивачем надано до суду: копію договору про надання правничої допомоги від 31.05.2022, детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом від 07.02.2023, копія додаткової угоди від 24.08.2022 року до договору про надання правничої допомоги від 31.05.2022, копія платіжної інструкції №15 від 02.02.2023 про оплату за Договором про надання правничої допомоги від 31.05.202 в розмірі 2800,00 грн.

Додатковою угодою до договору про надання правничої допомоги передбачені окремі види допомоги, які надає адвокат, розмір та порядок виплати гонорару.

Відповідно до умов додаткової угоди та на підставі статті 30 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» гонорар має фіксований розмір за кожний вид правничої допомоги. Передбачено, що оплата гонорару здійснюється в повному обсязі не пізніше одного дня з дня закінчення судового розгляду позову про стягнення заборгованості.

Відповідно до п.6.1 додаткової угоди правнича допомога вважається наданою з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі наданої правничої допомоги.

Відповідно до п.2 додаткової угоди правнича допомога складається з надання адвокатом правової інформації, консультацій і роз`яснень з правових питань щодо подання позову та участі ОСББ у відповідному судовому розгляді; складення позову про стягнення заборгованості, процесуальних документів, необхідних для судового розгляду справи за вказаним позовом; представництво інтересів Клієнта в Шевченківському районному суді міста Києва (ведення справи).

Так, розмір витрат на професійну правничу допомого, визначений позивачем у сумі 2800,00 грн.

Представником відповідача - ОСОБА_5 - адвокатом Черняком Сергімє Володимировичем подано до суду клопотання про зменшення судових витрат, у якому просив відмовити у задоволенні заяви про стягнення витрат на правову допомогу у справі та зменшити розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, які підлягають розподілу між сторонами у зв`язку із малозначністю вказаної справи.

В питанні критеріїв також слід згадати висновки Великої Палати у справі № 755/9215/15-ц. Так, суд наголосив, що при визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін.

Постанові у справі № 922/3812/19 Верховний Суд підтвердив власні висновки, що визначаючи розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації гонорару адвоката іншою стороною, суди мають виходити зі встановленого у самому договорі розміру та/або порядку обчислення таких витрат, що узгоджується з приписами ст. 30 Закону України «Про адвокатуру і адвокатську діяльність».

Варто також зауважити, що витрати на надану професійну правничу допомогу у разі підтвердження обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості підлягають розподілу за результатами розгляду справи незалежно від того, чи їх уже фактично сплачено стороною/третьою особою чи тільки має бути сплачено. Дана позиція є усталеною і підтверджується численними постановами Верховного суду, наприклад у справах № 923/560/17, № 329/766/18, № 178/1522/18.

У постанові Верховного Суду від 13.02.2019 р. у справі №756/2114/17. «при визначенні суми відшкодування суд має виходити з критеріїв реальності адвокатських витрат (встановлення їх дійсності та необхідності), і розумності їх розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану сторін. Ті самі критерії застосовує CCIIJI. присуджуючи судові витрат на підставі ст. 41 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. У рішеннях від 12 жовтня 2006 р. у справі «Двойних проти України», від 10 грудня 2009 р. у справі «Гімайдуліна і інші проти України», від 23 січня 2014 р. у справі «East/West Alliance Limited проти України», від 26 лютого 2015 р. у справі «Баришевський проти України» зазначено, що заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим. У рішенні ЄСПЛ від 28 листопада 2002 р. у справі «Лавентс проти Латвії» зазначено, що відшкодовуються лише витрати, які мають розумний розмір.

У постановах Верховного Суду від 02 липня 2020 року в справі N 362/3912/18 (провадження N 61-15005св 19) та від 30 вересня 2020 року в справі N 201/14495/16-ц (провадження N 61 -22962св 19) викладено правовий висновок про те. що при визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи.

У рішенні Європейського суду з прав людини у справі «Лавентс проти Латвії» від 28.11.2002 зазначено, що відшкодовуються лише витрати, які мають розумний розмір.

Крім того, відповідно до практики Європейського суду з прав людини, про що, зокрема, відзначено у пункті 95 рішення у справі «Баришевський проти України» від 26.02.2015, пунктах 34-36 рішення у справі «Гімайдуліна і інших проти України» від 10.12.2009, пункті 80 рішення у справі «Двойних проти України» від 12.10.2006, пункті 88 рішення у справі «Меріт проти України» від 30.03.2004 заявник має право на відшкодування судових та інших витрат лише у разі, якщо доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їх розмір обґрунтованим.

Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку, що розмір витрати на професійну правничу допомогу у сумі 2800,00 грн., є співмірним із складністю справи та відповідає критерію розумності з огляду на обставини справи та реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності).

Згідно ч.ч. 1-2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. 2. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Таким чином, враховуючи, що відповідачами у цій справі є власники квартири АДРЕСА_8 : ОСОБА_4 - власник 2/3 частки квартири та ОСОБА_5 - власник 1/3 частки квартири, тобто судові витрати у розмірі 2800,00 грн. повинні бути стягнуті з відповідачів пропорційно до розміру часток у квартирі, які їм належать, а саме: з ОСОБА_4 - 1866,60 грн. (2/3 частини), з ОСОБА_5 - 933,30 грн. (1/3 частини).

В порядку ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України, з відповідачів у цій справі, які є власники квартири АДРЕСА_8 : ОСОБА_4 - власник 2/3 частки квартири та ОСОБА_5 - власник 1/3 частки квартири, підлягає стягненню судовий збір у розмірі 2684,00 грн. повинні бути стягнуті з відповідачів пропорційно до розміру часток у квартирі, які їм належать, а саме: з ОСОБА_4 - 1790,00 грн. (2/3 частини), з ОСОБА_5 - 895,00 грн. (1/3 частини).

При цьому, згідно п. 9 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір» від сплати судового збору під час розгляду справи в усіх судових інстанціях звільняються особи з інвалідністю I та II груп, законні представники дітей з інвалідністю і недієздатних осіб з інвалідністю.

Так, в матеріалах справи в матеріалах справи наявна копія пенсійного посвідчення № НОМЕР_1 , серії НОМЕР_2 , відповідно до якого ОСОБА_4 є інвалідом 2 групи з дитинства, а тому суд приходить до висновку, що відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір» відповідач ОСОБА_4 звільнена від сплати судового збору.

Враховуючи наведене та керуючись ст. ст. 319, 322, 358, 509, 525, 526 ЦК України; Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 4, 5, 12,13, 76-81, 89, 133, 137, 141, 142, 223, 258, 259, 263-265, 268, 274, 352, 354, 355 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Княже місце» до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про стягнення заборгованості по сплаті внесків - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Княже місце» штраф в розмірі 769,65 грн.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Княже місце» штраф в розмірі 384,83 грн.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Княже місце» витрати по оплаті правничої допомоги в розмірі 1866,6 грн.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Княже місце» судовий збір в розмірі 895,00 грн. та витрати на правничу допомогу в розмірі 933,3 грн.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було проголошено лише вступну і резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, цей строк обчислюється з дня складання повного тексту судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Реквізити учасників:

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Княже місце», ЄДРПОУ 40488250, адреса: 01001, м. Київ, вул. В. Житомирськао,6-А.

Відповідач: ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_9 .

Відповідач: ОСОБА_5 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_9 .

Повний текст складений 30.05.2023.

Суддя: