Рішення

від 01.05.2023 по справі 908/107/23

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

номер провадження справи 24/28/23

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.05.2023 Справа № 908/107/23

м. Запоріжжя Запорізької області

за позовом Заступника керівника Вознесенівської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області ( вулиця Якова Новицького , будинок № 5, місто Запоріжжя, 69035) в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах : Запорізька міська рада ( проспект Соборний ,будинок № 206, місто Запоріжжя , 69105,ідентифікаційний код юридичної особи 04053915).

до відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Глобал Генезис» (проспект Маяковського , будинок № 11, приміщення № 4, місто Запоріжжя , 69035, ідентифікаційний код юридичної особи 41482809).

про стягнення суми.

Суддя : Азізбекян Т.А.

За участю секретаря судового засідання Вака В.С.

Представники:

Від прокуратури Лєскіна І.Є. ( прокурор відділу Запорізької обласної прокуратури, службове посвідчення № 075787 від 01.03.2023).

Від позивача - Лісняк Є.О. ( самопредставництво , витяг ЄДР від 23.05.2022).

Від відповідача Щербань Т.Ю. ( адвокат ,ордер серія АА № 1000001 від 14.02.2023).

ВСТАНОВЛЕНО:

09.01.2023 від Заступника керівника Вознесенівської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області в інтересах Запорізької міської ради надійшла позовна заява № 52-9729 вих-22 про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Глобал Генезис» ( ідентифікаційний код юридичної особи 41482809) доходу , отриманого від безпідставно набутого майна за землю за період з 01.03.2019 по 31.08.2022 у розмірі 3 524 748,77 грн.

На підставі протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями головуючим суддею призначено Азізбекян Т.А.

Ухвалою від 16.01.2023 відкрито провадження у справі № 908/107/23 (номер провадження справи 24/28/23), вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначене на 06.02.2023 об 12-00.

Станом 06.02.2023 від уповноваженого представника Запорізької міської ради надійшли письмові пояснення , в яких заявник підтримує позовні вимоги прокуратури та просить їх задовольнити.

В судовому засіданні 06.02.2023 прийнято рішення про закриття підготовчого провадження у справі № 908/107/23, справу призначено до судового розгляду по суті на 06.03.2023 об 11-00.

В судовому засіданні 06.03.2023 розгляд справи № 908/107/23 відкладений на 14.03.2023 о 10-00.

13.03.2023 до суду із клопотанням звернувся уповноважений представник відповідача , про повернення розгляду справи на стадію підготовчого провадження, у зв`язку із наданням можливості подати відзив на позовну заяву.

В судовому засіданні 14.03.2023 судом прийнято рішення про повернення на стадію підготовчого провадження у справі , відновлено відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву та встановлено строк для подання відзиву до 30.03.2023 включно. Підготовче засідання відкладено на 17.04.2023 о 14-00.

Станом на 29 березня 2023 року від відповідача надійшов відзив на позовну заяву , заявник просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог.

Станом на 15 квітня 2023 року від Запорізької обласної прокуратури надійшла відповідь на відзив.

Також, станом на 13 квітня 2023 року надійшла відповідь на відзив від Запорізької міської ради.

В судовому засіданні 17.04.2023 судом прийнято рішення про закриття підготовчого провадження у справі та оголошено про початок розгляду справи по суті.

В судовому засіданні 17.04.2023 оголошена перерва до 01.05.2023 о 10-00.

В судовому засіданні 01.05.2023 розпочато розгляд справи по суті , сторони оголосили вступне слово.

По завершенню оголошення учасниками справи вступного слова , суд перейшов до з`ясування обставин та дослідження доказів.

В судовому засіданні 01.05.2023 після завершення з`ясування обставин та дослідження доказів суд перейшов до судових дебатів , в межах яких прокурор , сторони виступили із заключним словом.

Судом оголошено про завершення розгляду справи по суті 01.05.2023 та про вихід до нарадчої кімнати для постановлення вступної і резолютивної частини судового рішення.

По виходу з нарадчої кімнати судом оголошено вступну і резолютивну частини судового рішення , у позові відмовлено.

Прокурор вказує що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек , Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради 08.08.2017 зареєстровано право комунальної власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування об`єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування площею 0,7394 га, що розташована за адресою: м. Запоріжжя , вулиця Шкільна,1, кадастровий номер 2310100000:01:005:0164. Також , прокурор повідомив ,що за інформацією з вказаного реєстру, державним реєстратором прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Якіб`юк Ю.А. , 27.11.2018 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право приватної власності ТОВ «Глобал Генезис» на незавершене будівництво недобудовану їдальню літера Б , що знаходиться за адресою : м. Запоріжжя , вулиця Шкільна ,1. Відповідно до листів виконавчого комітету Запорізької міської ради від 29.08.2022 № 07675/03-20/05 та від 28.09.2022 № 08652/03-20/05, Товариство з обмеженою відповідальністю «Глобал Генезис» ( код 41482809) не укладало договорів оренди із Запорізькою міською радою. За інформацією Головного управління ДПС у Запорізькій області від 11.08.2022 № 6480/5/08-01-04-07 по товариству з обмеженою відповідальністю «Глобал Генезис» відомості про діючі та зареєстровані договори оренд відсутні. Запорізькою міською радою здійснено розрахунок недоотриманих доходів за фактичне користування ТОВ «Глобал Генезис» ( код 41482809) земельною ділянкою площею 7 394,00 кв.м. , розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вулиця Шкільна ,1 без оформлення правовстановлюючого документу, що посвідчує право оренди ( користування) за період з 01.03.2019 по 31.08.2022 , що становить 3 524 748,77 грн. Просить позовні вимоги задовольнити.

Позивач підтримує позицію прокуратури , вказує що відповідач як власник нерухомого майна ( об`єкт незавершеного будівництва - недобудована їдальня літера Б), користується вказаною земельною ділянкою, яка являється комунальною власністю без правових підстав, чим збільшив у період з 01.03.2019 по 31.08.2022 вартість власного майна , а Запорізька міська рада , як власник земельної ділянки, втратила належне їй майно ( кошти від орендної плати ). Просить позов задовольнити.

Відповідач заперечує проти заявленого позову вказуючи , що 13.05.2019 ТОВ «Глобал Генезис» звернулося до голови Запорізької міської ради із заявою про надання у власність шляхом викупу земельної ділянки комунальної власності площею 0,7394 га з кадастровим номером 2310100000:01:005:0164 за адресою : вулиця Шкільна ,1 міста Запоріжжя , а також погодження укладення договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати земельної ділянки. ТОВ «Глобал Генезис» повторно 06.05.2020 за вихідним номером 73 направило аналогічний запит на ім`я голови Запорізької міської ради. 02.07.2020 на адресу ТОВ «Глобал Генезис» надійшов лист № 1306/02-03, в якому управління земельних ресурсів вказує цільове призначення для розташування їдальні та повідомляє , що проводяться оціночно земельні експертні дослідження з питання відповідності виконаних раніше оцінок нерухомого майна - земельних ділянок вимогам нормативно правових актів з оцінки майна, методології , методам , оціночним процедурам. Відповідач зазначає ,що право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації такого права. Уповноважений представник відповідача пояснив, що ТОВ «Глобал Генезис» не використовує об`єкт земельну ділянку , оскільки не має можливості її оформити з причини бездіяльності Запорізької міської ради в цьому питанні. Просить у задоволенні позовних вимог відмовити.

Розглянувши матеріали господарської справи № 908/107/23 , заслухавши правову позицію прокуратури, сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

27 листопада 2018 року між Регіональним відділенням Фонду Державного майна України по Запорізькій області ( продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Глобал Генезис» ( покупець) укладений договір купівлі продажу об`єкту державної власності № 1270 , відповідно до предмету якого продавець передає ( продає) у власність покупця об`єкт малої приватизації об`єкт незавершеного будівництва недобудовану їдальню , літера Б , що розташований за адресою : Запорізька область , м. Запоріжжя , вулиця Шкільна, будинок 1, повернений за рішенням суду у державну власність (об`єкт приватизації) , а покупець приймає у власність (купує) об`єкт приватизації та сплачує ціну його продажу, виконує зазначені в договорі умови.

Право власності на об`єкт приватизації зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 21.09.2018 , номер запису про право власності: 28106719, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна : 1653507922301.

Об`єкт приватизації розташований на земельній ділянці площею 0,7394 га, кадастровий номер 2310100000:01:005:0164 , цільове призначення для будівництва та обслуговування об`єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування.

За інформацією ( на запит органів прокуратури) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно , Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна : незавершене будівництво , недобудована їдальня , літера Б, об`єкт житлової нерухомості ( Запорізька область , місто Запоріжжя, вулиця Шкільна ( вулиця Героїв Сталінграду), будинок 1.

Власник об`єкту нерухомого майна : Товариство з обмеженою відповідальністю «Глобал Генезис» ( код ЄДРПОУ 41482809).

За інформацією ( на запит органів прокуратури) з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно , Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна : земельна ділянка кадастровий номер 2310100000:01:005:0164 , площа 0,7394 га, цільове призначення : для будівництва та обслуговування об`єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування; форма власності комунальна; власник Територіальна громада міста Запоріжжя в особі Запорізької міської ради.

Згідно витягу з технічної документації нормативної грошової оцінки земельних ділянок, нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 2310100000:01:005:0164 становить 33 729 653,44 грн. ( інформація Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області станом на 22.07.2022).

За інформацією ( на запит органів прокуратури) Головного управління ДПС у Запорізькій області, підприємство ТОВ «Глобал Генезис» ( код ЄДРПОУ 41482809),станом на 11.08.2022 не зареєстроване як платник земельного податку чи орендної плати за землю в місті Запоріжжі ( кадастровий номер 2310100000:01:005:0164).

Згідно листа № 02488/03-20/05 Виконавчого комітету Запорізької міської ради на запит органів прокуратури повідомляється ,що ТОВ «Глобал Генезис» звернулось у травні 2019 року з питання оформлення земельної ділянки, на яке була надана відповідь з переліком документів , які необхідні для первинного розгляду питання (замовником документи до управління з питань земельних відносин Запорізької міської ради подані не в повному обсязі). У травні 2020 року від ТОВ «Глобал Генезис» надійшло звернення про викуп земельної ділянки та надані необхідні документи. У зв`язку з призупиненням в місті Запоріжжі робіт щодо викупу земельних ділянок, управлінням була надана відповідь замовнику.

Згідно відповіді Виконавчого комітету Запорізької міської ради № 07675/03-20/05 від 29.08.2022 , на запит органів прокуратури, на теперішній час можливо розглянути лише питання надання земельної ділянки в оренду ТОВ «Глобал Генезис».

На запит органів прокуратури Виконавчим комітетом Запорізької міської ради станом на 18.11.2022 був сформований розрахунок недоотриманих доходів за фактичне користування ТОВ «Глобал Генезис» ( код ЄДРПОУ 41482809) земельною ділянкою площею 7394,00 кв.м., розташованої за адресою : місто Запоріжжя , вулиця Шкільна ,1 без оформлення правовстановлюючого документу, що посвідчує право оренди ( користування) за період з 01.03.2019 по 31.08.2022 , в загальній сумі 3 524 748,77 грн. , в тому числі : - 2019 рік ( з 01.03.2019 по 31.12.2019) 843 241,30 грн.; - 2020 рік ( з 01.01.2020 по 31.12.2020) 927 565,47 грн. ; - 2021 рік ( з 01.01.2021 по 31.12.2021) 1 011 889,60 грн.; - 2022 рік ( з 01.01.2022 по 31.08.2022) 742 052,40 грн.

Прокуратура , позивач обґрунтовуючи позовні вимоги посилається на статті 377,1212,1214 Цивільного кодексу України ,93,120,125,206 Земельного кодексу України.

У відповідності до положень Цивільного кодексу України до особи , яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна ( житловий будинок ( крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду) , об`єкт незавершеного будівництва , право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку , або частку у праві спільної власності на такий об`єкт , одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою , на якій розміщений такий об`єкт , без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача ( попереднього власника) такого об`єкта у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України . Істотною умовою договору , який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (нежитловий будинок ( крім багатоквартирного) , іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва , який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку ( частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкту до набувача такого об`єкту.

Згідно статті 1212 Цивільного кодексу України , особа , яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно) , зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді , коли підстава , на якій воно було набуте, згодом відпала.

Положення цієї глави застосовуються незалежно від того , чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна , потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Статтею 1214 Цивільного кодексу України закріплено що особа , яка набула майно або зберегла його у себе без достатньої правової підстави, зобов`язана відшкодувати всі доходи , які вона одержала або могла одержати від цього майна з часу , коли ця особа дізналася або могла дізнатися про володіння цим майном без достатньої правової підстави.

Оцінивши надані документальні докази , суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог.

У відповідності до положень статті 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку , а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

За правилами статті 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Як встановлено судом , відповідач набув право власності на об`єкт незавершеного будівництва на підставі договору № 1270 купівлі продажу об`єкту державної власності 27 листопада 2018 року.

За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно , Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна : земельна ділянка кадастровий номер 2310100000:01:005:0164 , площа 0,7394 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування об`єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування; форма власності комунальна ; власник Територіальна громада міста Запоріжжя в особі Запорізької міської ради, була передана в оренду (дата реєстрації 08.08.2017) Товариству з обмеженою відповідальністю «ОИЛ- Трейд» (код ЄДРПОУ 04053915) терміном на дев`ятнадцять років на підставі договору оренди землі, серія та номер : 041026100978, виданий 29.03.2010.

З матеріалів справи слідує , що відповідач листом № 43 від 13.05.2019 (зареєстрований в Управлінні з питань земельних відносин Запорізької міської ради - 15.05.2019), звернувся до голови Запорізької міської ради із заявою ( клопотанням) про надання у власність ( шляхом викупу) земельної ділянки комунальної власності площею 0,7394 га ( розмір частки - 1/1) , з кадастровим номером 2310100000:01:005:0164 ,категорія за цільовим призначенням : землі житлової та громадської забудови , місцезнаходження: вулиця Шкільна,1 ( реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна : 1325932223101) в порядку і спосіб , передбачений законодавством України та відповідно до повноважень Запорізької міської ради.

Із змісту вказаного клопотання заяви слідує ,що замовник надав згоду на укладання договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки.

До заяви клопотання № 43 від 13.05.2019 замовник надав такі документи : - копія договору купівлі продажу об`єкту незавершеного будівництва ; - копія витягу ДРРП ; - копії матеріалів технічної інвентаризації; - схема розташування земельної ділянки.

Листом від 06.06.2019 № 1216/02-03 за дорученням Виконавчого комітету Запорізької міської ради , Управлінням з питань земельних відносин Запорізької міської ради надана відповідь на звернення відповідача та повідомлено ,що для первинного розгляду питання необхідно вказати подальше цільове призначення земельної ділянки та подати до управління оригінали документів на майно, документи на землю попередніх років. Після подання інформації департаменту архітектури та містобудування Запорізької міської ради з цього питання , документів та обстеження земельної ділянки на місцевості управління повернеться до розгляду питання в установленому порядку.

Відповідач 06.05.2020 звернувся до голови Запорізької міської ради із заявою клопотанням № 73 про надання у власність земельної ділянки під нерухомістю площею 0,7394 га ( розмір частки -1/1) , з кадастровим номером 2310100000:01:005:0164, категорія за цільовим призначенням : землі житлової та громадської забудови, місцезнаходження : вулиця Шкільна,1 ( реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна : 1325932223101) в порядку і спосіб, передбачений законодавством України. Мета використання : розташування та обслуговування будівлі їдальні.

Документи , які були додані до заяви клопотання замовником : копія договору купівлі продажу об`єкту незавершеного будівництва ; - копія витягу ДРРП; - копія матеріалів технічної інвентаризації ; - схема розташування земельної ділянки.

Листом від 18.05.2020 № 931/02-03 Управління з питань земельних відносин Запорізької міської ради повідомило замовнику , що для розгляду питання необхідно уточнити подальше цільове призначення земельної ділянки та додатково подати до управління оригінали та завірені належним чином копії майнових документів ( техпаспорт БТІ в повному обсязі та правовстановлюючі документи юридичної особи ( статут). Після подання інформації департаменту архітектури та містобудування Запорізької міської ради про відповідність виду використання земельної ділянки чинній містобудівній документації , документів управління повернеться до розгляду звернення.

Листом від 02.07.2020 № 1306/02-03 Управління з питань земельних відносин Запорізької міської ради ( додатково до листа від 18.05.2020 № 931/02-03) повідомило ТОВ «Глобал Генезис» , що на теперішній час проводяться оціночно земельні експертні дослідження з приводу відповідності виконаних раніше оцінок нерухомого майна земельних ділянок вимогам нормативно правових актів і оцінки майна , методології, методам , оціночним процедурам. Для уникнення в подальшому спірних питань стосовно оцінки нерухомого майна земельних ділянок, до завершення оціночно земельних експертних досліджень призупинено розгляд даних питань.

Дослідивши вказане листування , суд дійшов висновку , що відповідач неодноразово звертався до власника земельної ділянки з метою належного оформлення земельної ділянки під об`єктом незавершеного будівництва, із зазначенням цільового використання об`єкту - розташування та обслуговування будівлі їдальня .

Проте , які свідчить відповідь від 02.07.2020 власник земельної ділянки повідомив замовника про зупинення процедури вирішення питань з оформлення земельної ділянки, у зв`язку із необхідністю завершення оціночно земельних експертних досліджень.

Прокуратура , позивач в обґрунтування своєї позовної вимоги посилається на частину 2 статті 1212 Цивільного кодексу України, за якою зобов`язання повернути безпідставно набуте майно застосовується незалежно від того , чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого , інших осіб чи наслідком події.

З цього питання суд звертає увагу на те , що предметом заявлених позовних вимог не є вимога про повернення безпідставно набутого або збереженого майна , а заявлена вимога про стягнення з відповідача доходу отриманого від безпідставно набутого майна за землю в сумі 3 524 748,77 грн.

За положеннями статті 79 Земельного кодексу України , земельна ділянка - частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування , з визначеними щодо неї правами.

Статтею 1 Закону України № 3613 визначено ,що державна реєстрація земельної ділянки внесення до Державного земельного кадастру, передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номеру.

З аналізу статті 1212 Цивільного кодексу України випливає , що для виникнення зобов`язання з безпідставного збагачення необхідна наявність хоча б двох умов : перша збільшення або збереження майна однією стороною (набувачем) з одночасним зменшенням його у іншій стороні (потерпілого) ; друга - відсутність правової підстави (юридичного факту) для збагачення або збагачення за підставою, яка згодом відпала.

Частина перша цієї статті припускає можливість виникнення двох видів зобов`язання з безпідставного збагачення: перший вид - зобов`язання , що виникли внаслідок безпідставного придбання ( майно набувача збільшується , майно потерпілого зменшується); другий вид зобов`язання , що виникли внаслідок безпідставного збереження ( збереження майна з боку з боку набувача і зменшення або не збільшення майна з боку потерпілого).

Визначальним в даному випадку є те ,що зобов`язання які виникають у зв`язку з безпідставним збереженням набувачем несплачених грошових коштів потерпілому за користування його майном (речами) без договору найму (оренди) чи дозволу можуть виникати лише у випадку , якщо набувач користувався (користується) індивідуально визначеним майном (речами) потерпілого.

Фактично , позивач не довів факту користування ТОВ «Глобал Генезис» земельною ділянкою кадастровий номер 2310100000:01:005:0164 , оскільки з дати укладення договору купівлі продажу об`єкта державної власності № 1270 від 27 листопада 2018 року , товариство неодноразово зверталось до власника земельної ділянки з питання її оформлення, натомість вказана процедура була зупинена , у зв`язку з необхідністю завершення оціночно земельних експертних досліджень.

Крім того , і вказане питання є важливим для визначення розміру орендної плати , яка розраховується власником змеленої ділянки , Запорізька міська рада на момент звернення замовника з питання оформлення документів на земельну ділянку не визначилася із цільовим призначенням вказаної земельної ділянки, що підтверджується відповідями на запити власника об`єкта незавершеного будівництва та витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно , Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна.

Положеннями статті 1214 Цивільного кодексу України закріплено що особа,яка набула майно або зберегла його у себе без достатньої правової підстави , зобов`язана відшкодувати всі доходи, які вона одержала або могла одержати від цього майна з часу , коли ця особа дізналася або могла дізнатися про володіння цим майном без достатньої правової підстави.

В тексті позовної заяви прокурор , посилаючись на частину 1 статті 1212 Цивільного кодексу України вказує , що фактичний користувач земельної ділянки , який без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти , які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки.

Проте , частина перша статті 1212 Цивільного кодексу України передбачає повернення не грошових коштів , а саме безпідставно набутого майна у вигляді земельної ділянки.

Підсумовуючи викладені обставини , суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог .

Витрати з оплати судового збору покладаються на позивача у справі.

Враховуючи результати розгляду господарської справи № 908/107/23 , слід скасувати заходи по забезпеченню позову , вжиті у вигляді накладення арешту на незавершене будівництво , недобудована їдальня , літера Б, розташована за адресою : Запорізька область , м. Запоріжжя , вулиця Шкільна , будинок 1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1653507923101 , номер запису про право власності 29168558 , яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Глобал Генезис» ( адреса місцезнаходження юридичної особи : 69035 , місто Запоріжжя , проспект Маяковського , будинок № 11, приміщення № 4, ідентифікаційний код юридичної особи 41482809) на праві власності ; накладення арешту на нерухоме майно : адміністративна будівля , літера А-5 , розташована за адресою : Запорізька область , місто Запоріжжя , проспект Соборний , будинок 105 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1953414823101 ,номер запису про право власності 34142339, яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Глобал Генезис» (адреса місцезнаходження юридичної особи :69035, місто Запоріжжя, проспект Маяковського ,будинок № 11, приміщення № 4, ідентифікаційний код юридичної особи 41482809) на праві власності.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ :

У позові відмовити.

Скасувати заходи по забезпеченню позову , застосовані ухвалою суду від 06.02.2023.

Скасувати арешт накладений на незавершене будівництво , недобудована їдальня , літера Б, розташована за адресою : Запорізька область , м. Запоріжжя , вулиця Шкільна , будинок 1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1653507923101 , номер запису про право власності 29168558 , яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Глобал Генезис» ( адреса місцезнаходження юридичної особи : 69035 , місто Запоріжжя , проспект Маяковського , будинок № 11, приміщення № 4, ідентифікаційний код юридичної особи 41482809) на праві власності.

Скасувати арешт накладений на нерухоме майно : адміністративна будівля , літера А-5 , розташована за адресою : Запорізька область , місто Запоріжжя , проспект Соборний , будинок 105 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1953414823101 ,номер запису про право власності 34142339 , яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Глобал Генезис» ( адреса місцезнаходження юридичної особи :69035 , місто Запоріжжя , проспект Маяковського ,будинок № 11, приміщення № 4, ідентифікаційний код юридичної особи 41482809) на праві власності.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення . Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги,якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення ,якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги ,відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення виготовлено у повному обсязі та підписано 12.06.2023.

Суддя Т.А. Азізбекян