Ухвала
від 21.06.2023 по справі 916/1443/23
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua

веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua

УХВАЛА

про закриття провадження у справі

"21" червня 2023 р.м. Одеса Справа № 916/1443/23

Господарський суд Одеської області у складі судді Щавинської Ю.М.

секретар судового засідання Арнаутова А.С.

при розгляді справи за позовом: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс "Уютний" (65031, Одеська обл., м.Одеса, вул. Михайла Грушевського, буд.39/1, корпус 4)

до відповідачів: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Управдом" (65114, Одеська обл., місто Одеса, Люстдорфська дорога, буд. 140/1, прим. 510)

2. Приватного підприємства "Перспектива-Ріелтор" (50074, Дніпропетровська обл., м.Кривий Ріг, проспект Миру, буд. 33)

про визнання недійсними договору, додаткової угоди, свідоцтв про право власності та скасування державної реєстрації права

за участю представників:

від позивача: не з`явився;

від відповідача-1: не з`явився;

від відповідача-2: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

07.04.2023 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс "Уютний" звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Управдом" та Приватного підприємства "Перспектива-Ріелтор", в якій просить суд:

- визнати недійсним Договір № ПВ-07/У про пайову участь в будівництві об`єкта нерухомого майна від третього березня 2008 року та Додаткову угоду від 01 лютого 2010 року до Договору № ПВ-07/У про пайову участь в будівництві об`єкта нерухомого майна від 03 березня 2008 року, укладені між Приватним Підприємством Перспектива-Ріелтор та Товариством з обмеженою відповідальністю Управдом;

- визнати недійсним Свідоцтво про право власності САЕ № 668199, видане виконавчим комітетом Одеської міської ради 16.05.2012 року Товариству з обмеженою відповідальністю Управдом на нежитлове приміщення № 503 загальною площею 413,0 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Грушевського, 39/1, корпус 3, реєстраційний номер 36835067 від 07.06.2012 році (номер запису 3793 в книзі 110 неж-121);

- визнати недійсним Свідоцтво про право власності САЕ № 668207, видане виконавчим комітетом Одеської міської ради 16.05.2012 року Товариству з обмеженою відповідальністю Управдом на нежитлове приміщення № 508 загальною площею 425,1 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Грушевського, 39/1, корпус 4, реєстраційний номер 36838852, номер запису 3794 в книзі: 110 неж-124;

- визнати недійсним Свідоцтво про право власності САЕ № 668200, видане виконавчим комітетом Одеської міської ради 16.05.2012 року Товариству з обмеженою відповідальністю Управдом на нежитлове приміщення № 512 загальною площею 415,3 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Грушевського, 39/1, корпус 5, реєстраційний номер 36834949 від 07.06.2012 році (номер запису 3459 в книзі 110 неж-121);

- скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю Управдом на нежитлове приміщення № 503 загальною площею 413,0 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Грушевського, 39/1, корпус 3, реєстраційний номер 36835067 від 07.06.2012 році (номер запису 3793 в книзі 110 неж-121).

- скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю Управдом на нежитлове приміщення № 508 загальною площею 425,1 кв.м., розташоване за адресою: м, Одеса, вул. Грушевського, 39/1, корпус 4, реєстраційний номер 36838852, номер запису 3794 в книзі: 110неж-121.

- скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю Управдом на нежитлове приміщення № 512 загальною площею 415,3 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Грушевського, 39/1, корпус 5, реєстраційний номер 36834949 від 07.06.2012 році (номер запису 3459 в книзі 110 неж-121).

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 24.04.2023 було відкрито провадження у справі №916/1443/23 за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

13.06.2023 до суду надійшла спільна заява сторін по справі про затвердження мирової угоди.

Крім того 13.06.2023 ПП "Перспектива-Ріелтор" та ТОВ "Управдом" подано до суду клопотання про залучення додаткових доказів до матеріалів справи.

Ухвалою суду від 14.06.2023, у зв`язку із необхідністю ознайомлення з поданими сторонами документами та вирішенням питання стосовно затвердження мирової угоди, відкладено підготовче провадження на 21.06.2023.

20.06.2023 до суду надійшла спільна заява позивача та відповідачів про затвердження мирової угоди, до якої додана нова редакція угоди.

З наданої сторонами мирової угоди вбачається досягнення між ними згоди про наступне:

МИРОВА УГОДА

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС «УЮТНИЙ» , код ЄДРПОУ 42046079, в особі голови правління Сергія Сауляка, який діє на підставі Статуту (далі Позивач), з однієї сторони,

Товариство з обмеженою відповідальністю «УПРАВДОМ», код ЄДРПОУ 32901991, в особі директора Євгена Орехова, який діє на підставі Статуту (далі Відповідач-1), з другої сторони, та

Приватне підприємство «ПЕРСПЕКТИВА-РІЕЛТОР», код ЄДРПОУ 33311203, в особі директора Євгена Стадника, який діє на підставі Статуту (далі Відповідач-2), - разом іменуються Сторони,

домовилися врегулювати спір по справі № 916/1443/23, що розглядається Господарським судом Одеської області, шляхом укладання даної мирової угоди в порядку статті 192 Господарського процесуального кодексу України на наступних умовах:

1.Сторони визнають, що нежитлове приміщення № 503 загальною площею 413,0 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Михайла Грушевського, 39/1, корпус 3; нежитлове приміщення № 508 загальною площею 425,1 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Михайла Грушевського, 39/1, корпус 4; нежитлове приміщення № 512 загальною площею 415,3 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Михайла Грушевського, 39/1, корпус 5, - є допоміжними приміщеннями, призначеними для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців, та є спільним майном багатоквартирного будинку, розміщеного за адресою: м. Одеса, вул. Михайла Грушевського, 39/1, корпуси 3, 4,5.

2.Товариство з обмеженою відповідальністю «УПРАВДОМ», код ЄДРПОУ 32901991, відмовляється від права власності на наступні приміщення:

a.нежитлове приміщення № 503 загальною площею 413,0 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Михайла Грушевського, 39/1, корпус 3, реєстраційний номер 36835067 (номер запису 3793 в книзі 110 неж-121).

b.нежитлове приміщення № 508 загальною площею 425,1 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Михайла Грушевського, 39/1, корпус 4, реєстраційний номер 36838852, номер запису 3794 в книзі: 110неж-124.

c.нежитлове приміщення № 512 загальною площею 415,3 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Михайла Грушевського, 39/1, корпус 5, реєстраційний номер 36834949 від 07.06.2012 році (номер запису 3459 в книзі 110 неж-121).

3.Сторони погоджуються, що наслідком відмови Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВДОМ» від права власності є припинення права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВДОМ», код ЄДРПОУ 32901991, на наступні приміщення:

a.нежитлове приміщення № 503 загальною площею 413,0 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Михайла Грушевського, 39/1, корпус 3, реєстраційний номер 36835067 (номер запису 3793 в книзі 110 неж-121).

b.нежитлове приміщення № 508 загальною площею 425,1 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Михайла Грушевського, 39/1, корпус 4, реєстраційний номер 36838852, номер запису 3794 в книзі: 110неж-124.

c.нежитлове приміщення № 512 загальною площею 415,3 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Михайла Грушевського, 39/1, корпус 5, реєстраційний номер 36834949 (номер запису 3459 в книзі 110 неж-121).

4.Сторони погоджуються з тим, що відповідно до умов цієї мирової угоди дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання будь-яких претензій та не мають і не матимуть ніяких інших вимог один до одного в майбутньому стосовно відчуження прав власності за угодами на майно, що є предметом позову та даної мирової угоди, та відмови ТОВ «Управдом» від права власності на зазначене у мировій угоді майно, а саме:

4.1. Товариство з обмеженою відповідальністю «УПРАВДОМ» не має жодних претензій будь-якого характеру до Приватного підприємства «ПЕРСПЕКТИВА-РІЕЛТОР» стосовно відшкодування оплати з виконання Договору № ПВ-07/У про пайову участь в будівництві об`єкта нерухомого майна від третього березня 2008 року та Додаткової угоди від 01 лютого 2010 року до Договору № ПВ-07/У про пайову участь в будівництві об`єкта нерухомого майна від 03 березня 2008 року, укладених між Приватним Підприємством «ПЕРСПЕКТИВА-РІЕЛТОР» та Товариством з обмеженою відповідальністю «УПРАВДОМ».

4.2. Товариство з обмеженою відповідальністю «УПРАВДОМ» не має жодних претензій будь-якого характеру до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС «УЮТНИЙ».

4.3. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС «УЮТНИЙ» не має жодних претензій будь-якого характеру до Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВДОМ» щодо предмету позову та даної мирової угоди, а також стосовно заборгованості перед Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС «УЮТНИЙ» за внесками ТОВ «Управдом» за період реєстрації права власності нерухомого майна, що є предметом позову та мирової угоди, за ТОВ «Управдом.

4.4. Приватне підприємство «ПЕРСПЕКТИВА-РІЕЛТОР» не має жодних претензій будь-якого характеру до Товариства з обмеженою відповідальністю «УПРАВДОМ» та до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС «УЮТНИЙ» .

5.Дана мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження судом і діє до повного виконання зобов`язань, передбачених цією мировою угодою.

6.Ухвала Господарського суду Одеської області по справі № 916/1443/23, про затвердження даної мирової угоди є виконавчим документом згідно з пунктом 2 частини 1 статті 3 Закону України «Про виконавче провадження».

7.Позивач і Відповідачі заявляють, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб.

8.Дана мирова угода укладена в чотирьох екземплярах, кожен із яких підписаний власноручно уповноваженими представниками сторін (один екземпляр для суду, 3 екземпляра для кожного із сторін по справі).

9.Наслідки укладання цієї мирової угоди і закриття провадження у справі, передбаченими статтею 192, 193 Господарського процесуального кодексу України, сторонам відомі і зрозумілі.

10.Підписи сторін:

ПозивачВідповідач-1Відповідач-2Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС «УЮТНИЙ» , код ЄДРПОУ 42046079 Голова правління

Сергій САУЛЯК Товариство з обмеженою відповідальністю «УПРАВДОМ» , код ЄДРПОУ 32901991 Директор Євген ОРЕХОВ Приватне підприємство «ПЕРСПЕКТИВА-РІЕЛТОР» код ЄДРПОУ 33311203 Директор Євген СТАДНИК

Вирішуючи питання щодо укладеної між сторонами мирової угоди у справі №916/1443/23, суд зазначає наступне.

Статтею 46 ГПК України передбачено, зокрема, право сторін укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до ст.192 ГПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо: умови мирової угоди суперечать закону або порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Згідно до ст. 193 ГПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і строки, передбачені цією угодою.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження".

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Відповідно до п. 7 ч.1 ст. 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду, і вона затверджена судом.

Суд вказує, що зміст укладеної між сторонами по справі №916/1443/23 мирової угоди відповідає вимогам чинного законодавства, та її затвердження судом не призведе до порушення прав та охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

З огляду на вищевикладене, приймаючи до уваги, що мирова угода, укладена між сторонами з метою врегулювання спірних відносин, які виникли при розгляді господарським судом справи №916/1443/23, підписана повноважними особами та відповідає вимогам чинного законодавства України, суд, переконавшись, що сторонам відомі наслідки укладення мирової угоди, вважає, що зазначена мирова угода підлягає затвердженню в порядку, передбаченому ст. 192 ГПК України.

За таких обставин, враховуючи затвердження господарським судом укладеної між сторонами по справі мирової угоди, направленої на врегулювання правовідносин щодо предмету спору, провадження у справі № 916/1443/23 слід закрити відповідно до п. 7 ч.1 ст. 231 ГПК України.

Керуючись ст. 185, 192, 193, п. 7 ч.1 ст.231, ст.234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Спільну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс "Уютний", Товариства з обмеженою відповідальністю "Управдом" та Приватного підприємства "Перспектива-Ріелтор" за вх.№2-908/23 від 20.06.2023 про затвердження мирової угоди задовольнити.

2. Затвердити мирову угоду по справі №916/1443/23, укладену між Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Житловий комплекс "Уютний" (65031, Одеська обл., м.Одеса, вул. Михайла Грушевського, буд.39/1, корпус 4, код ЄДРПОУ 42046079), Товариством з обмеженою відповідальністю "Управдом" (65114, Одеська обл., місто Одеса, Люстдорфська дорога, буд. 140/1, прим. 510, код ЄДРПОУ 32901991) та Приватним підприємством "Перспектива-Ріелтор" (50074, Дніпропетровська обл., м.Кривий Ріг, проспект Миру, буд. 33, код ЄДРПОУ 33311203), у відповідності до якої:

МИРОВА УГОДА

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС «УЮТНИЙ», код ЄДРПОУ 42046079, в особі голови правління Сергія Сауляка, який діє на підставі Статуту (далі Позивач), з однієї сторони,

Товариство з обмеженою відповідальністю «УПРАВДОМ», код ЄДРПОУ 32901991, в особі директора Євгена Орехова, який діє на підставі Статуту (далі Відповідач-1), з другої сторони, та

Приватне підприємство «ПЕРСПЕКТИВА-РІЕЛТОР», код ЄДРПОУ 33311203, в особі директора Євгена Стадника, який діє на підставі Статуту (далі Відповідач-2), - разом іменуються Сторони,

домовилися врегулювати спір по справі № 916/1443/23, що розглядається Господарським судом Одеської області, шляхом укладання даної мирової угоди в порядку статті 192 Господарського процесуального кодексу України на наступних умовах:

1.Сторони визнають, що нежитлове приміщення № 503 загальною площею 413,0 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Михайла Грушевського, 39/1, корпус 3; нежитлове приміщення № 508 загальною площею 425,1 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Михайла Грушевського, 39/1, корпус 4; нежитлове приміщення № 512 загальною площею 415,3 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Михайла Грушевського, 39/1, корпус 5, - є допоміжними приміщеннями, призначеними для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців та є спільним майном багатоквартирного будинку, розміщеного за адресою: м. Одеса, вул. Михайла Грушевського, 39/1, корпуси 3, 4,5.